رقم اقساط وام ۷۰۰ میلیون تومانی خرید مسکن اعلام شد

تسنیم نوشت: درحالی قرار است پیشنهاد وام ۷۰۰ میلیون تومانی خرید مسکن در شورای عالی مسکن مطرح شود که قسط این وام در بازپرداخت به‌روش ساده ماهانه ۱۱.۶ میلیون تومان می شود.

دیروز رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی از ارائه پیشنهاد افزایش سقف وام خرید مسکن به ۶۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان در شهر تهران به شورای عالی مسکن خبر داد.

وی بیان کرد:‌ فردا (سه‌شنبه ۲۷ اردیبهشت) جلسه شورای عالی مسکن با حضور رئیس جمهور برگزار می‌شود که پیشنهاد افزایش وام خرید و ودیعه مسکن در این جلسه مطرح خواهد شد.

مشخص نیست چه رقمی از وام پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی وام خرید و چه رقمی مربوط به وام جعاله (تعمیر مسکن) است. اما اگر فرض بر این باشد که شورای عالی مسکن با افزایش سقف وام به ۷۰۰ میلیون تومان موافقت می‌کند میزان قسط این وام در بازپرداخت ۱۲ ساله ماهانه ۱۱ میلیون و ۶۵۷ هزار تومان خواهد بود.

کل بازپرداخت این وام با احتساب سود آن حدود یک میلیارد و ۶۷۸ میلیون تومان خواهد بود. سود وام ۷۰۰ میلیون تومانی حدود ۹۷۸ میلیون تومان خواهد بود.

در بازپرداخت به روش پلکانی با آن‌که مبلغ اقساط اولیه کاهش می‌یابد اما در ماه ۱۲ سال دوازدهم متقاضی در مجموع با احتساب سود، یک میلیارد و ۷۷۸ میلیون تومان پرداخت می‌کند. کل سود این تسهیلات نیز به بیش از یک میلیارد تومان افزایش می‌یابد.

در زمان حاضر متقاضیان وام خرید مسکن در تهران می‌توانند ۴۸۰ میلیون تومان وام زوجین دریافت کنند. ۸۰ میلیون این وام جعاله است که باید در بازه زمانی ۵ ساله اقساط آن پرداخت شود.

قسط ماهانه وام ۴۰۰ میلیون تومانی در بازپرداخت به روش‌ ساده‌ ۱۲ ساله ماهانه ۶ میلیون و ۶۶۱ هزار تومان است. کل سود این وام حدود ۵۶۰ میلیون تومان است. همچنین قسط وام جعاله در روش ساده حدود ۲ میلیون تومان و کل سود حدود ۴۱ میلیون تومان است.

اوایل ماه جاری بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن در تهران را منتشر کرد. بر اساس این گزارش که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است طی فروردین ۱۴۰۱ تعداد معاملات بازار مسکن تهران با کاهش ۴۹.۹ درصدی به ۳۴۰۰ فقره رسید. این میزان در مقایسه با فروردین ۱۴۰۰ حاکی از رشد ۶۳.۷ درصدی دارد.

متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع واحد مسکونی در ماه گذشته ۳۴ میلیون و ۲۷۰ هزار تومان بود که در مقایسه با اسفند ۱۴۰۰ بالغ بر ۲.۴ درصد کاهش یافته است. در عین حال این قیمت نسبت به فروردین سال گذشته ۱۶.۹ درصد افزایش داشته که در مقایسه با رشد نقطه به نقطه فروردین (۹۱.۷ درصد) حدود ۷۵ درصد کمتر بوده که نشان از کُند شدن آهنگ رشد قیمت مسکن (نقطه به نقطه) در فروردین امسال دارد.

با توجه به متوسط قیمت اعلام شده از سوی بانک مرکزی، قیمت یک واحد ۵۰ مترمربعی در تهران حدود یک میلیارد و ۷۱۰ میلیون تومان خواهد بود. بنابراین وام احتمالی ۷۰۰ میلیون تومانی (هزینه خرید اوراق حق‌تقدم مسکن را فاکتور می‌گیریم) حدود ۴۱ درصد قیمت مسکن (در فروردین ۱۴۰۱) را پوشش می‌دهد.

۲۲۳۲۲۷

کد خبر 1632025

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
3 + 14 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 23
  • نظرات در صف انتشار: 26
  • نظرات غیرقابل انتشار: 0
  • مهدی IR ۱۵:۰۵ - ۱۴۰۱/۰۲/۲۷
    13 0
    😒🤦‍♂️
  • IR ۱۶:۳۱ - ۱۴۰۱/۰۲/۲۷
    44 2
    طبق اسناد یارانه ای ملتی که اکثرا زیر خط فقر هستن چطور میتونن اقساط ماهیانه ۱۲ میلیون پرداخت کنند؟التماس رحم به این مردم
  • IR ۱۶:۳۲ - ۱۴۰۱/۰۲/۲۷
    30 1
    با این شرایط هرگز کارمند و کارگر قادر نیستند خانه بخرند از کجا باید این مبلغ قسط را پرداخت کنند
  • هادی US ۱۶:۴۹ - ۱۴۰۱/۰۲/۲۷
    33 0
    یعنی من کارگر که ماهی ۶تا ۷ میلیون حقوقم هست و ماهی ۲میلیون اجاره میدم تا آخر عمر بایدبه خونه بمونم
  • عباس IR ۱۶:۵۰ - ۱۴۰۱/۰۲/۲۷
    34 0
    از برکت بانک داری ما هستش متاسفانه . بانک ها با پول مردم به ثروت هنگفت دست می یابند .
  • IR ۱۷:۰۷ - ۱۴۰۱/۰۲/۲۷
    19 1
    ۱۲ میلیون قسط برای ۳۵ متر خونه
  • IR ۱۷:۳۶ - ۱۴۰۱/۰۲/۲۷
    23 0
    آخه با این حقوقها واین همه گرونی چیزی میمونه قسط بدیم وقتی حقوق زیر ۱۰ تومن باشه چجوری بالای ۱۰ تومن باید قسط داد؟
  • امیر IR ۱۸:۱۹ - ۱۴۰۱/۰۲/۲۷
    14 0
    ۶۰۰ملیون وام میدن با قسط ماهیانه ۱۱میلیون مملکتی ک اکثر مردم حداقلی بگیر هستند و کل حقوقشون ۵.۶میلیون چجوری ۱۱میلیون قسط بدن تازه ۹۰۰میلیون هم سود می‌گیرند یک میلیارد و پونصد، ششصد باید پس بدی
  • IR ۱۸:۳۲ - ۱۴۰۱/۰۲/۲۷
    13 0
    خجالت بکشید برا وام ۴۰۰ میلیونی باید ۱۳۰ میلیون هزینه کنی الان برا ۷۰۰ تومان باید ۲۵۰ هزینه کنی کدوم عاقلی طرف این وام میره
  • Feri58 IR ۱۹:۲۰ - ۱۴۰۱/۰۲/۲۷
    11 2
    با هفت میلیون میتونم وام ۷۰۰ میلیونی بگیرم ،از کوم بانک،جک گفتن،باز دامن زدید به گرانی ملک با این کارهاتون،بس دیگه گرانی بس دیگه..
  • IR ۱۹:۴۱ - ۱۴۰۱/۰۲/۲۷
    6 0
    عجب طرحی
  • حسن IR ۱۹:۵۵ - ۱۴۰۱/۰۲/۲۷
    14 0
    یکی به این ها بگه وقتی حقوق ۵ میلیون هست چه جوری اقساط وام پرداخت کنه
  • IR ۲۰:۴۱ - ۱۴۰۱/۰۲/۲۷
    27 1
    بانک مسکن نگید بانک تاراج بگید برای 280 میلیون وام گفتن 83 میلیون اوراق بخر بعد 12 ساله حدود 680 میلیون پس میگیرن الان برای 700 میلیون باید حداقل 200 میلیون اوراق بخری حدود یک میلیارد و خرده ای هم پس بدی هزار رحمت ب نزول خور
  • مجید IR ۲۳:۰۰ - ۱۴۰۱/۰۲/۲۷
    11 0
    افزایش وام یعنی افزایش تورم مسکن ، باید وام مسکن برای ساخت فقط داده شود تا تولید مسکن افزایش یابد
  • محمد IR ۲۳:۰۱ - ۱۴۰۱/۰۲/۲۷
    10 0
    اگه قیمت خانه انقدر زیاد نبود مردم نیازی هم به گرفتن وام نداشتند
  • ناشناس IR ۲۳:۰۷ - ۱۴۰۱/۰۲/۲۷
    10 1
    مبلغ اقساط وام خانه برای زوج که خونه ندارن ۱۱/۵میلیون تومن بعد خانوار ۵ نفره باید با۱۰ میلیون درآمد یارانش قطع شه التماس تفکر سازمان رفاه اقساط جزو هزینه و درآمد خانوارمحسوب بشه ماهیانه خانوار باید ۲۵ میلیون هزینه داشته باشه بیارمشون قطع میشه🤔🤔🤔
  • احسان IR ۲۳:۵۸ - ۱۴۰۱/۰۲/۲۷
    6 0
    حد عقل این وام رو می‌دین باز پرداخت رو کمتر کنید تا بتونن همه بگیرن یا حد عقل برجی 5 میلیون کنید تا بشه قسط هارو داد این برای ما الان چه سودی داره اصلا برای ما نیست😂
  • IR ۰۱:۱۱ - ۱۴۰۱/۰۲/۲۸
    10 0
    نوش جون بعضیا
  • IR ۰۱:۱۱ - ۱۴۰۱/۰۲/۲۸
    7 0
    نکنید
  • IR ۰۱:۱۱ - ۱۴۰۱/۰۲/۲۸
    9 0
    آخه این چه طرحیه
  • IR ۰۱:۱۱ - ۱۴۰۱/۰۲/۲۸
    4 0
    جالبه
  • IR ۰۱:۱۱ - ۱۴۰۱/۰۲/۲۸
    3 0
    بیخیال
  • IR ۰۱:۱۱ - ۱۴۰۱/۰۲/۲۸
    7 1
    عجب