شما نظر بدهید/ تعیین سقف جدید اجاره‌بها می‌تواند بازار اجاره را کنترل کند؟

بله چنانچه ضوابط درست و دقیق و غیر قابل دور زدن باشد می تواند کنترل کند در غیر این صورت موجر می تواند به بهانه های مختلف مستاجر را جواب کند و با مستاجر بعدی نرخ بالاتری بگیرد

به نظرم حتما این بسته دولت می تواند راهگشا و حلال مشکلات باشد چون دفعات قبل هم که درباره برخی مشکلات مثل همین اجاره یا نرخ کرایه و یا خرید کالا و خدمات اوامری صادر شد همه مردم رعایت کامل کردند

عوارض شهرداری- مالیات- آستانه رو بردین بالا بعد می خواین اجاره بالانره

اين همه سال قيمت چه چيزي با بگير و ببند كنترل شد؟

خیر فایده نداره. من خودم سال هاست مستاجرم و الان ماهی نزدیک 5 میلیون کرایه میدهم در جنت آباد تهران. برای حل مشکل اجاره ها باید قیمت خانه ها اصلاح بشه و بیاد پایین. صاحب خانه وقتی می بیند ملکی که دارد 2 میلیارد قیمت داره، پیش خودش میگه اگه من این ملک را بفروشم و پولش را در بانک بگذارم ، هر ماه حداقل 30 میلیون سود پولم خواهد بود. چرا باید از مستاجرم ماهی 2 یا 3 یا حتی 5 میلیون بگیرم. حداقل باید 20 میلیون بگیرم که بصرفه. پس صاحب خانه حق داره تا میتونه کرایه را ببره بالا. مستاجر هم حق داره فریادش بره بالا ولی دستش به جایی بند نیست

اجاره بها بایستی بر اساس تورم فعلی یعنی %100 شناور باشد موفق باشید

شما که اجناس رو سیصد درصد گرون کردین چرا انتظار دارین موجر فقط ۲۵درصد اضافه کنه

خدا پدرتون بیامرزه. صاحبخانه من 300 برابر افزایش داده .فشار بسیار سختی رو دارم تحمل میکنم

تعیین سقف 25 درصد برای افزایش اجاره بها , تناسبی با افزایش قیمت سایر کالاها ندارد.بسیاری از صاحبخانه ها از محل اجاره بها زندگی می کنند و با این نرخ ها از عهده مخارج روزانه بر نمی آیند. بهمین علت مثل همه قوانینی که بدون مطالعه وضع می شوند برای این هم راههای دور زدن پیدا می شود و مردم قانون را دور خواهند زد.

بی فایده است

فکر نمیکنم برای مستاجران مناسب باشه....تنها راه حل بازگشت به قوانین معنوی شریعت، دوری از فرهنگ شنیع غربی و رهایی از مادیات است

اقتصاد مسکن با این قوانین من درآوردی درست نمی‌شود. متاسفانه مسوولان درکی از شرایط ندارن چرا که اغلب در صاحب خانه های مجلل بوده و دل نگرانی معمول مستاجران را هرگز درک نمی کنند

آیا حقوق کارمندان هم ۲۵ درصد اضافه شده؟؟؟!!

مثله سالهای قبل که کنترل شد.

قیمت بازار بر اساس نرخ سالیانه تورم و عرضه و تقاضا شکل میگره نه اقتصاد دستوری

کرایه ۳.۵ میدادیم تا حالا امسال صاحب خونه میگه ۷ تومن. نمی خواین به سلامت. به کی باید بگم؟!!!

شعب حل اختلاف برای دستورات دولت تره هم خرد نمی کنند.

نه. مثلا پارسال صاحب خانه من تقاضای افزایش 50 درصدی اجاره رو داشت، با کلی چونه با 43 درصد توافق کردیم.

بله جلوی حرص و ولع املاکی هارو بگیرید ببینم کی میتونم اضافه کنه متاسفانه ریشه گرونی اجاره همین مشاوران املاک هستند که به خاطر جیب خودشون چه بلاها که سر مستأجران در نمیارن

قوانین و مصوبات در خصوص مسکن تنهایک تبلیغات نمادین و بازی ای بیش نیستند! و مسکن با سودجویان همچنان راه خود را می روند بدون اینکه مانعی سر راه خود احساس کنند! رهبری در سال 97 دستور داد تا قیمت مسکن کنترل شده تا بازار مسکن و در نتیجه کسب و کارهای فراوان مربوط به آن راه بیافتند ولی عملاً آنچه در عمل اتفاق افتاد سر به فلک کشیدن قیمتهای کذایی و 10 تا 20 برابر شدن بی حساب قیمت مسکن بود! همین الان املاکی ها به افزایش لحظه ای اجاره بهاء عرصه را بر مستأجران تنگ می کنند ولی بظاهر اشک تمساح می ریزند! برای مشاهده این واقعیت کافیست به سایتهایی مانند دیوار و شیپور و سایتهای خود این املاکی ها سر بزنید و عملاً قیمتهای نامعقول و سر به فلک کشیده آنان را مشاهده کنید! بیش از 99.9% آگهی دهندگان این املاکی های کلاشند! که هر لحظه قیمت تعیین می کنند و تعداد اندک افرادی که خودشان آگهی می دهند نیز از قیمت این املاکی های کلاش تبعیت می کنند! مدیران این سایتها هم امکانات آماری در اختیار این کلاشان قرار می دهند تا آنان بتوان هر لحظه قیمت بالاتری را تعیین نمایند! حتی بین واحد 50 متری و 120 متری یا بالاتر

من سه سال پیش یک ملک اداری اجازه کردم و هر سال ۸۰ درصد کرایه رو افزایش داده ...جیک بزنم جام وسط خیابونه

بهترین راه حل: تمام مسوولان ارشد به مدت یک سال خودشان دنبال خونه بروند آنهم با بودجه طبقه متوسط جامعه و یک سال هم تجربه زندگی استیجاری کنند آن وقت شاید درک کنند....البته شاید...

سلام. تا زمانی که قیمت گذاری ساختمان در دست بنگاه های املاک باشد به جهت دریافت سود بیشتر از معاملات اجاره یا فروش ملک پیوسته کاری می کنند که قیمت ها به صورت مصنوعی بالا رود. به نظر من اولین کاری که دولت می تواند انجام دهد بازنگری کردن در زمینه نحوه دریافت حق الزحمه بنگاه های معاملاتی است. بجای پرداخت حق الزحمه بر اساس ارزش ریالی فروش یا اجاره ملک یک قیمت ثابت بدون در نظر گرفتن ارزش ریالی ملک را در نظر بگیرند. بدین ترتیب بنگاهی برای کسب سود بیشتر به دنبال پایین بردن بیشتر قیمت ها خواهد بود. در ضمن قیمت ها باید بر اساس یک مبنای کلی تعریف شود مانند سن بنا، مکان ساخت، امکانات بنا و این مبنا برای همه ثابت باشد. با انجام این دو کار و نیز گرفتن مالیات قابل توجه از مالکانی که بیش از دو منزل دارند تا حد زیادی می توان جلوی رشد بیش از پیش ملک را گرفت.

وقتی انواع و اقسام مالیات رو به مسکن میبندند و به بهانه مسکن دوم یارانه راقطع میکنند و وقتی کمترین هزینه تعمیر و نگهداری میلیونی شده خوب باید کرایه ها هم میلیونی بشه وقتی تورم ۳۰۰ در صده چطور باید افزایش اجاره ۲۵ درصد باشه عیب نداره دولت به صاحب خونه ها تفاوت نرخ بده کسی قیمت اجاره را بالا نمیبره

بعلههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههه! (به چرت خود ادامه میدهد!)

جواب همه سراسر عالم به این سوال خارج از دو حالت نیست 1- خیر 2- اگه درست اجرا شود بله که در هر دو حالت به دولت و تصمیمات بر می گردد این در حالی است که این دست از قوانین از دوران آقای روحانی مچکریم باب شده ..... دوم این سوال هیچ گونه مشارکت طلبی مردم برای کاهش مشکلات و رسیدن به پاسخ منطقی و کمک کننده نمی رسد

https://www.khabaronline.ir/news/1402515/درباره-طرح-دولت-برای-اجاره-مسکن خودتان به بهترين شكل جواب اين سوال را داده بوديد. كوووو گوووووش شنوا ؟!؟!

چی با بگیرو ببند تو این مملکت حل شده که اینم حل بشه؟ ویدیو ماهواره قاچاق بود و جرم خریدو فروش دلارو چقد بگیر و بلند را انداختن من خودم مستاجرم ۵۰ درصد اضافه کرده اونم میگه محل گذران خرج زندگیمه!حالا بماند ۳تا خونه داره یا مقلا از خونه های لوکس و خالی فک کنم یملیاردم نتونستن مالیات بگیرن کمبود مسکن هست دولت باید واحدهای اجاره ای تولید کنه نه واحد واسه فروش وضعیت اقتصادی اصلا خوب نیست مدیرانمونم فقط دستور میدن!!

قیمت اجاره بر میگردد به قیمت ملک موجر قیمت اجاره را با قیمت ملک تائین میکند با این مسائل نمی شود مشکل را حل کرد

به نظرم بدترین کلر بود والا صاحبخونه ها ماهی یک تومن قبلا اخرش بیشتر اضافه نمیکردند یعنی پر پرش اونقدر بود الان با اینکار اونیم که میخواست یک تومن اضافه کنه با این نرخ سه برابر کرده هر چند تهش هیچ کس به این نرخها هم توجه ندارد قانونا دولت باید میامد میگفت مثلا فلان منطقه متری فلان قدر اجاره اشه هر کی بیشتر از این حد اجاره بده غیر قانونیه این راه درستش بود نه اینکه راهو باز کردند برا صاحبخونه ها

قيمت ماكاروني ، مرغ ، گوشت ، روغن ، آرد ،…. چند درصد بالا رفته ؟ كه انتظار داريد قيمت اجاره خانه ها رشد نداشته باشه ؟ سال ٩٠ خونه رو چقدر ميگرفتن يك دست رنگ ميزدن ؟ الان هم همون قيمته ؟ هزينه تعميرات ساختمان تغييري نكرده ؟ مصالح ساختماني تغييري نكرده ؟ دولت چيزهايي كه كه به نفع خودش هست و به نفع آقازاده هايي كه با ارز ٤٥٠٠ روغن آوردن و حالا ٥٠٠٪؜ گرون كردن و دست مردم ميدن اسمش رو گذاشته آزادسازي قيمت ، جراحي اقتصادي ، به اموال مردم كه ميرسه ، سياست بگير و ببند ! قيمت ها همون مثل سابق بمونه !

خیر هیچ تاثیری نداره چون اقتصاد محیط پادگان نیس که مشکلات اون با تشر و دستور حل بشه

من سالهاست با مافیای املاک مبارزه می کنم و شاید برخی قدیمی ها کامنتهای من در اقتصاد انلاین را به یاد داشته باشند به نظر من طرح خوبی است اما باید همزمان با گرفتن مالیاتهای سنگین از خانه های خالی و ایجاد ساختمان در فضاهای خالی شهری مثل برخی فضاهای سبز و پارکها باشد تا قیمت مسکن بشکند

من سالهاست با مافیای املاک مبارزه می کنم و شاید برخی قدیمی ها کامنتهای من در اقتصاد انلاین را به یاد داشته باشند به نظر من طرح خوبی است اما باید همزمان با گرفتن مالیاتهای سنگین از خانه های خالی و ایجاد ساختمان در فضاهای خالی شهری مثل برخی فضاهای سبز و پارکها باشد تا قیمت مسکن بشکند

من سالهاست با مافیای املاک مبارزه می کنم و شاید برخی قدیمی ها کامنتهای من در اقتصاد انلاین را به یاد داشته باشند به نظر من طرح خوبی است اما باید همزمان با گرفتن مالیاتهای سنگین از خانه های خالی و ایجاد ساختمان در فضاهای خالی شهری مثل برخی فضاهای سبز و پارکها باشد تا قیمت مسکن بشکند

من سالهاست با مافیای املاک مبارزه می کنم و شاید برخی قدیمی ها کامنتهای من در اقتصاد انلاین را به یاد داشته باشند به نظر من طرح خوبی است اما باید همزمان با گرفتن مالیاتهای سنگین از خانه های خالی و ایجاد ساختمان در فضاهای خالی شهری مثل برخی فضاهای سبز و پارکها باشد تا قیمت مسکن بشکند

من سالهاست با مافیای املاک مبارزه می کنم و شاید برخی قدیمی ها کامنتهای من در اقتصاد انلاین را به یاد داشته باشند به نظر من طرح خوبی است اما باید همزمان با گرفتن مالیاتهای سنگین از خانه های خالی و ایجاد ساختمان در فضاهای خالی شهری مثل برخی فضاهای سبز و پارکها باشد تا قیمت مسکن بشکند

من سالهاست با مافیای املاک مبارزه می کنم و شاید برخی قدیمی ها کامنتهای من در اقتصاد انلاین را به یاد داشته باشند به نظر من طرح خوبی است اما باید همزمان با گرفتن مالیاتهای سنگین از خانه های خالی و ایجاد ساختمان در فضاهای خالی شهری مثل برخی فضاهای سبز و پارکها باشد تا قیمت مسکن بشکند

بلحاظ حقوقی و شرعی و قانونی اجاره بها یک امر توافقی است. اگر دولت خودش مالک مسکن بود شاید این مصوبه ها تاثیر گذار بود ولی با توجه به حریم مالکیت خصوصی کاری بی سرانجام است. اگر صاحب مال طبق شرع راضی نباشد مستاجر نمازش در ملک او مورد قبول خداوند نیست.

اینا همش حرفه مالکین هر کاری دلشان بخواهد انجام می‌دهد

آقا موجر خواست خونه رو خالی کنی نکن بگو برو حکم تخلیه بگیر که بهش نمیدن

یک هفتم قیمت خونه رهنشه، اونم تبدیل به اجاره میشه، تازه قیمتها پایین هم هست، خونه سه میلیاردی که سه میلیون نمیشه اجاره داد. شما باید ارزش پولتونو درست کنید، اقتصاد بگیر ببندی نیست. مگه موجرا چه گناهی کردن که سرمایشونو میدن مردم استفاده کنن، تهش هم پول استهلاکش درنیاد. بس کنید این کاراتونو

اینکه با بخشنامه صاحبخونه رو موظف کنید تا به اون عمل کنه بیشتر شبیه جوکه .صاحبخونه هیچ توجهی به این بخشنامه ها نداره و کار خودشو میکنهد. ساز و کار این اقدام باید درست بشه که نشه ازش فرار کرد و الا اینها همش حرفه

خیر زیرا نظارت بسیار بسیار بسیار ضعیف است! و برخورد قاطع هم نمی شود.

پدر 75 ساله من از راه اجاره خونه امرار معاش میکنه الانم که دولت همه چیز رو چند برابر کرده چطور می تونه توقع از مردم داشته باشه که فقط 25 درصد اضافه کنن؟ اگر واقعا بخوان این کار رو بکنن ما هم مستاجرامون رو بلند میکنیم و با مستاجر جدید و با نرخ جدید می بندیم. این مدل قوانین نه به نفع مالکه و نه مستاجر

بیشتر صاحبخانه ها اجاره مورد نظر خود را اعمال خواهند کرد و مستاجرها هم ناتوان ، دولت می بایست افزایش اجاره بها را ممنوع اعلام می‌کرد تا تعادلی ایجاد شود ، دولت خود با این ۲۵ درصد افزایش اجاره ، خود به گرانی اجاره دامن زد . جالب اینکه حقوق بازنشستگان ۱۰ درصد افزایش یافته و اجاره بها ۲۵ درصد

دلتون خوشه

تنها راه کار کاهش ۵٠ درصدی قیمت مسکن و بالا رفتن اشتغال این هست که هر کد ملی فقط ٢ واحد مسکونی به نام داشته باشه و به وسیله مالیات بسیار سنگین مجبور به فروش دیگر واحد های بشه و پولش رو وارد چرخه اقتصاد کنه اینطوری هم مسکن ارزان میشه و کار زیاد، بسیارند افرادی که ده ها واحد مسکونی دارند و به مردم مستمند به نرخ خون پدرشان اجاره داده اند و مثل دوران قدیم ارباب رعیتی مردم کار می کنند و پول در می آورند و به اینها می دهند

تنها راه کار کاهش ۵٠ درصدی قیمت مسکن و بالا رفتن اشتغال این هست که هر کد ملی فقط ٢ واحد مسکونی به نام داشته باشه و به وسیله مالیات بسیار سنگین مجبور به فروش دیگر واحد های بشه و پولش رو وارد چرخه اقتصاد کنه اینطوری هم مسکن ارزان میشه و کار زیاد، بسیارند افرادی که ده ها واحد مسکونی دارند و به مردم مستمند به نرخ خون پدرشان اجاره داده اند و مثل دوران قدیم ارباب رعیتی مردم کار می کنند و پول در می آورند و به اینها می دهند

تنها راه کار کاهش ۵٠ درصدی قیمت مسکن و بالا رفتن اشتغال این هست که هر کد ملی فقط ٢ واحد مسکونی به نام داشته باشه و به وسیله مالیات بسیار سنگین مجبور به فروش دیگر واحد های بشه و پولش رو وارد چرخه اقتصاد کنه اینطوری هم مسکن ارزان میشه و کار زیاد، بسیارند افرادی که ده ها واحد مسکونی دارند و به مردم مستمند به نرخ خون پدرشان اجاره داده اند و مثل دوران قدیم ارباب رعیتی مردم کار می کنند و پول در می آورند و به اینها می دهند

کرایه منزل بسیار سرسام آور زیاده و متاسفانه حقیر که بازنشسته هستم با چند سر عایله. و نوه زندگی برایمان دشوار شده .

ثبت دقیق اجاره نامه در سامانه و افزایش پلکانی مالیات و بخشش مالیاتی برای اجاره بها پایین تر .و ساخت مسکن کوچک توسط شهرداری ها و دیگر ارگان ها و اجاره دادن به مردم ،،،ساخت شهرک های کوچک در اطراف شهرها بطوریکه در تمام مسیرهای به سمت خروجی شهرها باشد ....و بهترین راه ترویج خانه های روستایی و اجازه ی وصل شدن روستاها به شهر را ندهند ...که همچنان روستا بماند

من خانه ام را به میزان درصدی که دولت قیمت اجناس را اضافه کرد اضافه خواهم کرد دقزقا تبعیت از دولت .

تنها راه کنترل قیمت اجاره کنترل و برخورد با دفاتر املاک هست و بس باید دولت براشون برنامه داشته باشه این افراد خودشون هم میبرن و هم می دوزن همه مشکلات زیر سر املاکی هاست و بس

جالبه! به صاحبخانه گفتم که 20 درصد افزایش داریم نه 90 درصد! و من راضی نیستم! کفت که به هرکی دوست داری شکایت کن ولی راه از جایی نمی بری!!!!

آقای رییسی که رییس قوه قضاییه بوده میدونه چطور باید ضمانت اجرایی این قانون را تامین کنه.

دولت محترم شما قیمت سیمان و گچ و آجر و آهن و ...... را در این سالها چقدر بالا بردین؟ چرا آدرس غلط به مردم می دهید