۱۰ تا ۲۰ میلیون برای تخلیه تضمینی خانه/ شرخرها بلای جان مستاجرها

کارشناسان اقتصادی معتقدند تورم و گرانی همراه خود شغل‌های کاذب زیادی پرورش می‌دهد، جدیدترین شغلی که این روزها سر وصدای زیادی به پا کرده، تخلیه مستاجر است که با موج گرانی خانه و چندبرابر شدن کرایه‌ها حالا آگهی و شماره تلفن آنها در سطح شهر دیده می‌شود.

اکرم احمدی: روی دیوار و کیوسک‌های مخابراتی و گاهی نزدیک یک بنگاه معاملات ملکی با شابلون یا کاغذ روی دیوار نوشته‌اند:« تخلیه مستاجر» دو کلمه و یک شماره تلفن، کوتاه اما سیاه و تلخ. شماره تلفن روی دیوار خاموش است، اما علی- م که صاحب یک بنگاه معاملات ملکی است می‌گوید:« فعلا تلفن‌شان پخش شده و جواب نمی‌دهند. اما یکی از آنها چند روز پیش اینجا آمد و به من پیشنهاد همکاری داد. از من خواست چند صاحبخانه که با مستاجرهای خود مشکل دارند به او معرفی کنم. گفت پورسانت خوبی به تو می‌دهیم. ولی من در هیچ کار حرامی سهیم نمی‌شوم. همین شکلی هم کار ما خیلی وجهه اجتماعی خوبی ندارد و به دلیل زیاده خواهی بعضی از همکاران،‌ همیشه ما را قضاوت می‌کنند و می‌گویند مقصر اصلی بالا رفتن کرایه‌ها ما هستیم. این دفتر حساب و کتاب مرا ببینید. از اول تیر ماه تا امروز -۱۰ تیرماه- هنوز یک معامله هم نداشته‌ایم. چون به صاحبخانه‌ای که قیمت نا متعارف پیشنهاد می‌کند، جواب رد می‌دهیم. او هم می‌رود سراغ یک املاکی دیگر. تا دلتان بخواهد هم املاکی در محلات داریم.»

به گفته او این افراد با گرفتن بین ۱۰ تا ۲۰ میلیون تومان پول از صاحبخانه ضمانت می‌دهند که مستاجر بین یک هفته تا ۱۰ روز حتما خانه را تخلیه می‌کند. او می‌گوید:«به من گفت هر کاری از دستمان بر بیاید انجام می‌دهیم، ولی فقط کلامی و تهدید. گفت بعضی‌ها حتی به مستاجر حمله می‌کنند و او را کتک می‌زنند و می‌ترسانند ولی کار ما فقط کلامی است. داد و بیداد راه می‌اندازیم و خودمان را پسر یا یکی از اقوام صاحبخانه جا می‌زنیم. مستاجر هم بعد از چند بار مراجعه و داد و بیداد از ترس جانش خانه را خالی می‌کند.»

البته همه این افراد مثل هم نیستند، هر کدام روش مخصوص خودشان را دارند. علی – م می‌گوید:« یکی از دوستانم می‌گفت در یکی از محلات تهران یکی از این افراد بعد از سه روز خانه خالی را تحویل صاحبخانه داده بود. فرد تخلیه کننده ، برای عاجز کردن مستاجر هر کاری که از دستش بر می‌آمده انجام داده بود. حتی به محل کار مستاجر رفته بود و داد و بیداد راه انداخته بود که کلاهبردار است. شیشه‌های خانه‌اش را شکسته بود. می‌گفتند مستاجر از ترس جان خودش و بچه‌هایش وسیله‌هایش را به خانه پدرش برده تا بتواند خانه پیدا کند و کلید را به صاحبخانه تحویل داده است. خیلی از مردم اهل هیاهو و دعوا و کتک کاری نیستند، قشر مستاجر افراد با آبرویی هستند، وقتی می‌بینند کار به این جا کشیده خودشان سریع خانه را تخلیه می‌کنند.»

۱۰ تا ۲۰ میلیون برای تخلیه تضمینی خانه/ شرخرها بلای جان مستاجرها

پای موجر هم گیر است!

بهادر امیر حسینی وکیل پایه یک دادگستری معتقد است هرگونه تهدید مستاجر و ورود به ملک بدون حکم قضایی و یا دستور تخلیه جرم است و اگر موجری وارد این ماجرا شود به عنوان آمر موردپیگرد قانونی قرار می‌گیرد. این وکیل دادگستری در این‌باره به خبرآنلاین می‌گوید:«تخلیه مستاجرخلاف ستاد مصوبه ملی کروناست. ستاد ملی کرونا با دستور شورای عالی امنیت ملی تشکیل می‌شود و مصوبات این ستاد نیز با تایید مقام معظم رهبری در حکم قانون است. طبق این مصوبه دیگر شوراهای حل اختلاف نمی‌توانند حکم تخلیه بدهند و فقط هر سال، ۲۵ درصد به مبلغ اجاره خانه اضافه می‌شود. با اینکه کرونا فروکش کرده است،‌ اما هنوز هم این مصوبه اجرا می‌شود و دستور تخلیه توسط شوراهای حل اختلاف صادر نمی‌شود،‌ مگر اینکه صاحبخانه عقد نامه ازدواج خود و یا فرزندش را بیاورد و با اثبات نیاز شخصی شورای حل اختلاف را مجاب به دستور تخلیه کند.»

او ادامه می‌دهد: «این وسط اگر کسی بیاید بگوید من ضمانت می‌دهم که این ملک را تخلیه می کنم،‌ تعهد به نتیجه اتفاق می‌افتد. تعهد به نتیجه دادن هم خلاف قانون است. حتی وکلا هم نمی‌توانند تعهد به نتیجه بدهند،‌ چون وقتی دعوایی را به دادگاه می‌بریم قاضی و عوامل دیگر هم نقش دارند. پس وقتی می‌گوییم این خانه را تخلیه می‌کنم تعهد به نتیجه است که خلاف است. حالا اگر بگوییم ما تهدید می‌کنیم، در را می‌شکنیم و وارد منزل می‌شویم. یعنی دو جرم بارز انجام شده است. تهدید و تخریب جرم است. ورود به عنف هم جرم است. یعنی موجر هم اینجا مسئولیت دارد و مستاجر می‌تواند از موجر و فرد تهدید کننده شکایت کند. چون موجر آمر است و آن فرد عامل. وقتی موجر ملکی را اجاره می‌دهد منافع ملک دست مستاجر است و دیگر در آن مدت مشخص نمی‌تواند به آن ورود کند، پس ورود و تخریب و ممانعت جرم است.»

بیشتر بخوانید:

مشکلات اجاره بهای بی‌ضابطه ؛ از ناامنی روانی تا افزایش اختلافات خانوادگی

۲۳۳۲۳۳

کد خبر 1647535

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
2 + 16 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 41
  • نظرات در صف انتشار: 0
  • نظرات غیرقابل انتشار: 0
  • IR ۱۵:۰۹ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    340 4
    دولت و مجلس و مملکتدار نادان بلای جانمردم
    • IR ۱۷:۱۹ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
      73 34
      باید با وضع قوانین دقیق تر جلوی سوء استفاده مستاجر ها را نیز گرفت
  • IR ۱۵:۱۳ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    224 2
    متاسفانه دولت فقط به دنبال حداکثر درآمد از مردم با هر بهانه ای است عواقب چنین تصمیماتی برای مردم است مانند افزایش هزینه ها و درگیری ها بین مستاجر و صاحبخانه و درآمد آن برای دولت
  • IR ۱۵:۱۵ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    146 2
    تاسف داره واقعا
  • IR ۱۵:۲۶ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    شدیدترین برخورد با شرخر باید دستور کار قرار گیرد
    • عباس IR ۱۶:۰۱ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
      56 6
      تازه اگر مستاجر بتونهه در دادگاه ثابت کنه که شرخر اومده که قطعا نمی تونه ثابت کنه. بعد چگونه شرخر بشناسند که باهاش برخورد کنند؟
    • ناشناس IR ۱۶:۱۹ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
      70 38
      اجاره نشینی خوش نشینی مفت نشینی بهت مزه داده ،
    • داریوش IR ۱۶:۲۹ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
      23 1
      چاقو دسته خودشو نمی بره
    • ناشناس IR ۱۸:۱۹ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
      60 46
      آقایان منفی بزن شغل شریف شرخری دارند ؟؟ یک مستاجر به ستوه آمده و با آبرو که یکی از شماها را نفله کنه حساب کار میاد دستتون
  • IR ۱۵:۴۳ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    71 14
    پس این قانون مقابله با ارازل که میگن کجاست؟ شر خر هم یک ارازل و اوباشه
  • IR ۱۵:۴۸ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    97 4
    همه چی دو برابر شده ولی حقوق بازنشسته ده درصد و اجاره ۲۵ درصد. عجب رویی دارید.
  • IR ۱۵:۵۰ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    50 14
    واقعا این پولا رو میخورن؟یعنی واقعا این پولا رو میشه خورد؟چجوری میشه این پولا رو خورد؟ شاید منکر خدا و دینو ایمان بشیم ولی منکر وجدان که نمیتونیم بشیم. اگه خوردی مردی
  • بهنام IR ۱۶:۰۷ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    50 5
    اینکارکه‌واقعاکارزشتی‌هست‌ولی‌من‌خودم‌یه‌مستاجردارم‌۹ماه‌کرایه‌نداده‌همش‌بهترین‌خریدامیکنه۳ماه‌پیش‌بهش‌گفتم‌کرایه‌بده‌گردن‌کلفتی‌کرداعصابماخوردکردمنم‌زدمش‌حالارفته‌شکایت‌کرده‌میگه‌همین‌خونه‌بابت‌دیه‌ازت‌میگیرم‌منم‌دارم‌مدارامیکنم‌تادیه‌بریدن‌یطوررازیش‌کنم
  • IR ۱۶:۰۹ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    88 2
    وقتی دولت دخالت کند در کار مستاجر و موجر صددرصد همچین اتفاقی می افتد،دولت اگر دلسوزه خودش ملک بسازه مجانی بده ملتش
  • بهنام IR ۱۶:۱۲ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    96 13
    مستاجر که طلب کار مالک نیست . که بخواهد آویزان ملک شود شاید کرونا تا ده سال دیگه هم باشه پس حق مالکیت چه می شود . حکومت خودش به مستاجر کمک کند . خودش که وعده آب و برق و... و مسکن مجانی داده به مستضعفین بعضی از مستاجرها خیلی سرمایه دار تر از مالک منازل هستند و دارند از این قانون مسخره و بی اساس کرونا و... سو استفاده می کنه حکومت باعث درگیری مالک و مستاجر شده و هر خونی هم که در این دعواها ریخته شود به عهده دولت است دولت اجناس را صد برابر کرده اما به مالک می گوید فقط باید لیست درصد اصافه کنی .مالک بیچاره باید پولی که از مستاجر میگرد را خرج خرابی هایی که مستاجر به خانه تحمیل کرده بنماید.
    • شهروند IR ۲۱:۴۱ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
      50 10
      درود برشما، حق را گفتید با کلی قرض و واسم وقسط وبدبختی خونه خریدم چون نتونستم برم بشینم دادم رهن واجاره حالا بااین وضع گرونی اجاره خرج قسطشو که درنمیاره هیچ ،کمکی به مخارجمم نیست تازه اجازه نداریم بگیم مستاجر بلند شه حقم نداریم اجاره روببریم بالا واقعا آدم شاخ درمیاره!!
  • IR ۱۶:۲۰ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    67 4
    وقتی تخلیه خانه توسط مستاجر را سخت میکنید فضا را برای شرخر ها فراهم می کنید
  • حرفشنو IR ۱۶:۳۹ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    24 0
    جناب امیرحسینی وکیل اضطلاحی هست میگویند هر جا زور باشه قباله باطله .اونها بلایی سر مستاجر میارن که بگه اتفاقا" خودم میخواستم از اینجا برم .منتها صاحبخونه ام اونقدر مهربان بود .راضی نمیشد .آره آقای وکیل خدا کنه آدم گیر ناآدم نیفته
  • IR ۱۷:۰۲ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    57 1
    من خودم هم مستاجرم و مستاجر دارم کلاش و کلاه بردار در اهواز ، الان یک ساله مستاجر پول عقب افتاده داره و نمیده، وقتی تماس پیگیری میگه برم خودفروشی ندارم و حرف رکیک و......،در کل هم صاحب خونه بد هست هم مستاجربد و هم خوب ه هردو ......
  • احمد IR ۱۷:۰۲ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    31 16
    سلام من توی باغ فیض پونک تو یک اپارتمان در مجتمع مسکونی بهشت مربوط به شرکت ریحانه آفرینش صاحبش هم اقای اسکندری در آمریکا هست توی این واحد ۱۰۰ مستاجر داشت همه اش را جواب دادند دو نفر غول پیکر و اراذیل اباش را استخدام کرده بودند و گفتند قلان تاریخ ما می گویم باید بلند شوید من مستاجر برای خانواده ام می ترسیدم بلند شدم برای مستاجران انجا دعا کنید...ادرسش پونک باغ فیض کوچه امرالهی کوچه سپهر پلاک ۱ صد واحدی
  • رضا IR ۱۷:۰۹ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    75 1
    دولت مردم رو به جون هم انداخته و نشسته داره نگاه میکنه
  • IR ۱۷:۳۱ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    34 2
    کاش فقط یک نفر از مسئولین مستاجر بود و به این شکل مجبور به تخلیه خانه اش میشد .
  • IR ۱۷:۳۷ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    15 7
    وجدان کجاست؟؟؟؟؟
  • IR ۱۷:۳۸ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    17 7
    نون از هر راهی دربیاد حلاله 😥😥😥😥😥😥
  • امین IR ۱۷:۴۵ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    26 34
    پولی که این وسط رد و بدل میشه از خون سگ کثیفتره که طرف ببره بر زن و بچه ش
  • لیلا IR ۱۷:۴۶ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    75 6
    به خداصاحب خانه هم حق داره عمری زحمت کشیده خونه خریده دولت چون نمی توان ارزانی بیاره باقانون چرت مستاجر صاحب خانه کرده چرانمیگیدمستاجرهابااین قانون هربلایی که دلشون میخواد سرصاحب خانه وملکش میارن دولت چرا ارزانی درست نمیکنه مستاجر وبال گردن صاحب خانه شدامان ازدست مستاجرهای بد
  • DE ۱۷:۴۹ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    18 17
    پلیس چی کاره هست پس؟ جنگله مگه؟
  • نادر IR ۱۷:۵۴ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    43 1
    ای بابا الان دولت فکر گرفتن مالیات از شرخر می افته . دولت که هیچ کاری جز گرفتن مالیات از مردم نیست حالا یک منبع جدید برای گرفتن مالیات پیدا کرد
  • علی IR ۱۷:۵۷ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    19 27
    شرخرباید اعدام شود. چونکه درآگاهی کامل داره دست به اقدامی خطرناک وناحق میزند.جالبه هیچکدام ازشرخرها خیر خوش ندیدن ونمیبیندوازطرف عدل خدا در نمیرن
  • حیدری IR ۱۸:۱۴ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    41 10
    صاحب خانه یک شخص درب منزل اورده که تمام بدنش خالکوبی است حتی صورتش هم خالکوبی داشت بعد این شخص وحشی رو پسر ارشد خودش میخواند من و خانواده ام رو تهدید به اتش زدن کرده و مدعی شده اسباب رو تو خیابون خواهد انداخت یک کار روز مزد که اگه یک روز کارش تعطیل بشه دو روز شام ندارند چگونه دنبال شکایت و شکایت کشی بره بخدا قسم تمام اسباب زندگیم رو در اسباب کشی یا دزدیدن یا شکندن هزینه جابجا یی الان میدونید چقدر زیاد شده هزینه بنگاه صاحب خانه تقاضای 4 برابر شدن رهن و 4 برابر شدن اجار بها رو داره بقران شب خواب ندارم روز هم نمیتوانم کار کنم این بود حکومت اسلامی که اب برق هم قرار بود مجانی باشه ایا مسولین که در زعفرانیه یا مانند قالیباف که دو برج مسکونی نیاوران در اختیار خودش و بستگانش هست قادر خواهد بود شرایط من و امثال من رو درک کنه. الهم عجل لولیک الفرج
  • اران IR ۱۸:۲۲ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    19 0
    دور از انتظار نبود
  • IR ۱۸:۲۴ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    28 0
    این ها روی مافیا رو سفید کردند نه مافیای امروز مافیایی که قرار بود حق مظلوم را ا ظالم بستاند. خدا باعث و بانی این وضعیت رو به سزای اعمالش برسونه
  • IR ۱۸:۳۸ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    31 0
    خدایا ریشه ظلم و ظالم را بخشکان.....
  • IR ۲۱:۳۶ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    19 2
    خدایا خودت به داد ما برس چیکار کنیم ما با این حقوق پس‌انداز مون کجا بود که پیش هارو دوبرابر کردن باید تو کوچه وخیابون چادر بزنیم
  • مهناز IR ۲۱:۴۶ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    39 2
    خدا این دولتو نیست و نابود کنه که ملتو انداخته به جون هم مسیولین محترم ازتون خواهش میکنم شما خدمت نکنید این مملکت قانون نداشته باشه بهتر از قانون شماست اگر مرد هستید به مستاجر ها کمک کنید از کیسه مردم نبخشید من خودم یا پول اجاره ام زندگی میکنم
  • IR ۲۱:۵۲ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    25 1
    همه را بجان هم انداختید
  • IR ۲۱:۵۷ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    23 18
    برگام صاحب خانه ها چرا اینجا حمایت میکنید از این کار ؟؟ مگه اراذل اوباش هستید مگر فرهنگ ندارید مگر شرف ندارید ؟؟ مملکت قانون داره میری شکایت می‌کنی شورا حل اختلاف تشخیص میده
  • GB ۲۱:۵۸ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    26 3
    چرا دولت سهم خودش را در افزایش کرایه خانه نمی بیند وقتی تورم را کنترل نکند موجر با چی زندگی کند در و دیدار خانه را بکند بخورد اخه واقعا فکر می کنم دولت مردان واقعا احمق هستند تورم ۳۹ درصد است معیشت ما موجرها ۳۹ در صد است با چی زندگی کنیم و اجاره یک سال خانه فقط تعمیرات خانه می شود اخه قوانین احمقانه و ابلهانه وصع نکنید فکر می کنیم ابله هستید
  • IR ۲۲:۰۰ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    8 21
    چه مسخره اگه صاحبخونه تین کارو بکنه مستاجرهم بعدا خونه صاحبخونه روآتیش میزنه
  • IR ۲۲:۰۱ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    27 19
    مهلت تمام بشه دادگاه حکم تخلیه میده جلو چشمام یکی حکم تخلیه گرفت چرا شرخر ؟ قضیه اینه که وسط سال رفتن سراغ مستاجر که بلند شو حالا چرا ؟ چون میخان یکی رو بیارن با قیمت جدید !! من نمی‌فهمم این لاشخور بازی ها چیه طرف قرارداد داره باید پلیس اپن شرخر رو با صاحب خانه بگیره جر بده
  • بی DE ۱۹:۳۶ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۴
    0 0
    اینقدر مملکت الکی شده که با توجه به اینکه نیروی انتظامی میداند باز بدون هیچ اقدامی لات ها برای تخلیه مستاجر دم در مردم میروند !!! خدا بخیر کند ،اینجا چه قراره بشه؟؟