فاصله هولناک حداقل دستمزد با قیمت مسکن/ حقوق یک سال کفاف خرید ۲ متر خانه در تهران را می‌دهد

سیاست‌های دولتی نه تنها مانع از رشد قیمت اجاره در تابستان داغ سال ۱۴۰۱ نشده است بلکه گزارش‌های میدانی نشان از رشد بی‌وقفه قیمت‌ها در بازار دارد.

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، بازار اجاره این روزها رشد رعدآسایی را تجربه کرده است. هر چند در سال جاری و سال گذشته دولت سقف افزایش بهای اجاره را در تهران و سایر شهرها تعیین کرده است اما گزارش رسمی بانک مرکزی نشان می‌دهد تنها در تیرماه شاخص کرایه مسکن در تهران ۴۷.۴ درصد و در کل مناطق شهری کشور ۵۲.۳ درصد رشد کرده است.
افزایش شدید قیمت اجاره‌بها ناشی از رکود ادامه‌دار و قابل توجه خرید و فروش مسکن در شهرهای بزرگ است.
بیت‌الله ستاریان، تحلیلگر بازار مسکن معتقد است بازار مسکن در شرایطی که با رکود دست و پنجه نرم می‌کند، تاخت و تاز اجاره بها را به جان می‌خرد.

بیشتر بخوانید:

همتی خطاب به وزیر راه: از ۴میلیون مسکن چه خبر؟/ هنوز نساخته‌اید، قیمتش را گران کرده‌اید

خط و نشان «رستم» علیه بانک ها / وزیر شهرسازی : وام مسکن ندهید ، جریمه می شوید

وی در توضیح این مطلب افزود: در برخی دوره‌ها خریداران تصمیمی برای ورود به بازار نمی‌گیرند، در این حالت ممکن است بازار با کاهش شدید تقاضا مواجه شود اما در شرایط فعلی جنس رکود تغییر کرده است.
وی با اشاره به اینکه رکود کنونی رکودی تورمی است و حتی کاهش تقاضا نیز تاثیری در ریزش قیمت ندارد، گفت: با اینکه تقاضای مسکن در کف قرار دارد و کمتر کسی می‌تواند نسبت به خرید اقدام کند اما قیمت‌ها همچنان بالاست و هر ماه نسبت به قبل نیز رشدی اتفاق می‌افتد .
وی عارضه کنونی را ناشی از دو اتفاق مهم دانست، اول کاهش شدید قدرت خرید و دوم سقوط آزاد تولید مسکن در کشور.

مسکن

وی با تاکید بر اینکه قدرت خرید مسکن در ایران به یکی از کمترین میزان‌ها رسیده است، توضیح داد: این وضعیت سبب شده است حتی تسهیلات مسکن نیز تاثیر چندانی در افزایش قدرت خرید نداشته باشند .
لازم به توضیح است سردترین فصل ساخت‌وساز در پایتخت برای بهار۱۴۰۱ به ثبت رسید. تیراژ تولید مسکن در تهران طی فصل اول امسال به پایین‌ترین میزان طی حداقل ۱۸سال گذشته سقوط کرده است. اگرچه سال ۱۴۰۰ تیراژ ساخت مسکن در تهران به کف تاریخی رسید، اما آمار جدید از پروانه‌های ساختمانی صادرشده در سه ماه نخست امسال حکایت از آن دارد که تیراژ تولید مسکن در تهران نسبت به کف تاریخی پارسال ۴۲ درصد دیگر سقوط کرد. بهار پارسال در تهران برای ۱۰ هزار و ۷۰۰ واحد مسکونی پروانه ساختمانی صادر شد که این میزان در بهار امسال به شش هزار و ۲۰۰ واحد تنزل پیدا کرده است.

فاصله هولناک دستمزد با قیمت مسکن در ایران

فاصله قیمت یک متر مربع مسکن با دستمزد متعارف در ایران بسیار زیاد است. طبق گزارش بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن در تهران از ۴۱ میلیون و هفتصد هزار تومان فراتر رفته در حالی که حداقل دستمزد در سال ۱۴۰۱ برای کارگر متاهل با دو فرزند حدود ماهی ۶ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است. به این ترتیب حداقل دستمزد یک سال یک کارگر متاهل با دو فرزند با اغماض کفاف خرید دو متر مربع واحد مسکونی را می‌دهد . این وضعیت عجیب سبب شده است که خرید مسکن در شهرهای بزرگ به واسطه تحلیل قدرت خرید، از دسترس خانوارها خارج باشد .قیمت مسکن در ارزان ترین منطقه تهران یعنی منطقه ۱۸ نیز از بیست میلیون تومان فراتر رفته و در نتیجه با حداقل دستمزد یک سال در ارزان ترین نقطه از تهران نیز می‌توان چهار متر مربع واحد مسکونی خرید.
بازار رهن و اجاره نیز تحت تاثیر همین اتفاق است که با رشد فزاینده قیمت روبروست .

شهرهای اطراف تهران گران شدند

در حالی که شهرک‌های اطراف تهران تا پیش از این فاصله قیمتی بالایی را با تهران داشتند و بسیاری از کسانی که قدر به تامین مسکن در شهر تهران نبودند را در خود جای می‌دادند، حالا با ترقی اجاره بها، همین شهرها نیز به نقاطی گران‌قیمت برای بدنه ضعیف و متوسط رو به پایین تبدیل شده‌اند .
فصل داغ اجاره‌بها به واسطه قرارگیری ایام محرم در مرداد ماه، تا پایان شهریور تداوم دارد و به نظر می‌رسد روزهای سخت مستاجران همچنان به پایان نرسیده است.

۲۲۳۲۲۳

کد خبر 1660209

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
2 + 0 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 22
  • نظرات در صف انتشار: 14
  • نظرات غیرقابل انتشار: 0
  • IR ۱۶:۴۸ - ۱۴۰۱/۰۵/۱۸
    13 0
    افرین
  • ناشناس IR ۱۷:۰۱ - ۱۴۰۱/۰۵/۱۸
    14 0
    بسلامتی
  • IR ۱۷:۰۶ - ۱۴۰۱/۰۵/۱۸
    18 0
    چشم همتون روشن
  • IR ۱۷:۵۸ - ۱۴۰۱/۰۵/۱۸
    10 0
    مگه درست نشد؟
  • IR ۱۷:۵۹ - ۱۴۰۱/۰۵/۱۸
    13 0
    خوش به حال خونه دارها
  • US ۱۸:۱۸ - ۱۴۰۱/۰۵/۱۸
    13 0
    خونه از اول رویا بود
  • IR ۱۸:۲۶ - ۱۴۰۱/۰۵/۱۸
    13 0
    برای کی مهمه؟!!
  • IR ۱۸:۲۷ - ۱۴۰۱/۰۵/۱۸
    14 0
    مسکن بخورید تا درد نداشتن مسکن را فراموش کنید
  • IR ۱۸:۴۹ - ۱۴۰۱/۰۵/۱۸
    4 12
    با این قیمتها تو خواب هم نمی تونن بفروشن چه برسه بیداری فقط سقوط آزاد قیمت توهمی مسکن می تونه فروشندگان و املاکی ها کلاش رو از ضررهای سنگین نجات بده
  • IR ۱۸:۴۹ - ۱۴۰۱/۰۵/۱۸
    8 1
    بهتره مفت بدن شاید ازشون خریدن
  • IR ۱۸:۵۳ - ۱۴۰۱/۰۵/۱۸
    12 0
    وام مسکن حتی تاثیری روی اجاره مسکنم نداره آخه ۳۰۰و۴۰۰ت زمانی که قیمتای رهن شده میلیارد تو خرید خونه های چند میلیاردی چه تاثیری می‌تونه داشته باشه خب طرف ۳متر کوچیکتر بگیره دیگه نیازی به این وام ۱۵و۲۰ساله نداره
  • IR ۱۹:۱۴ - ۱۴۰۱/۰۵/۱۸
    4 22
    سیاه نمایی تا کی؟؟؟ پیکان این خبر میخواد وزیر راه و شهر سازی رو هدف قرار بده که دارن سالی چند ملیون مسکن میسازن هدف قرار بده؟؟!!
  • IR ۱۹:۲۸ - ۱۴۰۱/۰۵/۱۸
    12 0
    ای بابا نفتی که قرار بود بدن برای ساخت مسکن چی شد؟
  • IR ۱۹:۴۷ - ۱۴۰۱/۰۵/۱۸
    8 1
    نخیر همه چیز اروم و خوبه
  • IR ۱۹:۵۹ - ۱۴۰۱/۰۵/۱۸
    5 0
    راههای کاهش فاصه قدرت خرید دو دسته راهکار داره اول بر مبنای علم اقتصاد شامل ۱.افزایش حقوق(نه دولت نه بخش خصوصی بودجه و توانشو داره بماند که تو شرایط رکود تورمی خودش منجر به تورم بیشتر میشه. ۲. افزایش تولید مسکن(وزیر محترم میگه طبق امار فلانجا محقق شده ولی طبق امار بانک مرکزی و... محقق که نشده هیچ کمترم شده نسبت به سالهای قبل روشهای غیر مبتنی بر علم اقتصاد ولی خلاصه کار را انداز
  • IR ۲۰:۰۶ - ۱۴۰۱/۰۵/۱۸
    10 0
    بعد طرح ابداعی حداکثر افزایش نرخ اجاره ۲۵درصد که واقعا عالی جواب داده و موجر و مستاجر و همگی ازش مشعوف هستیم
  • IR ۲۰:۱۳ - ۱۴۰۱/۰۵/۱۸
    7 0
    چی بگیم والا ؟چهار میلیون مسکن نخواستیم تورم رو مهار کنیدجوانها امید به آینده ندارند دولت چرا به فکر مردم نیست ؟
  • US ۲۱:۴۰ - ۱۴۰۱/۰۵/۱۸
    8 0
    واقعا شرم آوره
  • IR ۲۲:۰۶ - ۱۴۰۱/۰۵/۱۸
    7 0
    دیگه کی میتونه خونه بخره
  • IR ۱۱:۲۷ - ۱۴۰۱/۰۵/۱۹
    5 0
    و واقعا هولناکه
  • IR ۱۱:۲۸ - ۱۴۰۱/۰۵/۱۹
    12 0
    چطور میشه سیاست ایران افزایش جمعیت باشه اما این وضع قیمت خونه باشه؟
  • IR ۱۱:۲۹ - ۱۴۰۱/۰۵/۱۹
    13 0
    مگه فقط خونه است؟ برید ببینید یک سطل ماست چند بوده و چند شده؟