شما نظر بدهید/ چه اقداماتی از سوی دولت می‌تواند افزایش قیمت مسکن را مهار کند؟

فقط وفقط خرید وفروش به دست دولت بیفتد وهرگونه خرید وفروش بجز دخالت دولت را اداره ثبت سند نزند ودولت نرخ هر محله و...را مشخص کند که البته با این افزایش مصالح عملا امکان پذیر فکر کنم نباشد

بنا ندارن کاری کنن پس جواب دادن هم بی فایده است

هیچی

بجای ما باید از اقتصاد دانها بپرسید.

با ساخت مسکن ملی و افزایش عرضه مسکن قیمت مسکن پائین خواهد آمد ولی متاسفانه آقای رئیسی به وعده ساخت یک میلیون مسکن عمل نکرده است

به نظرم با امدن وزیر جوان و تازه نفس و دادم امکانات لازم نهضت ساخت مسکن جان می گیرد و می توان تا حدود زیادی به کنترل بازار مسکن امیدوار بود

دولت میتواند کار را به بخش خصوصی واگذار کند تا مشکلات حل میشود

توجه بیشتر به لوله کشی گاز ، لوله کشی آب و مخابرات

بركناري مسئولين ناکارآمد در این بخش

کاش زمان روحانی هم از این سوالات میکردید اون موقع ساخت مسکن مهم نبود؟ حالا مهم شده؟

الان جدیدا مد شده تو هر املاکی که میری یه 4 تا از این دخترا و زنای بوتاکسی و ژلی که موهای وز کرده و رنگ شدشونو از زیر روسری ریختن بیرون به عنوان اپراتور نشستن اونجا و صداشونو تو دماغی و مثلا قشنگ میکنن و هیچ کاری هم واسه مشتری نمیکنن

با وزیری که معرفی شده برای مسکن، امیدوارم حرکت بزرگی شروع بشه

با سلام و احترام- خروج مسکن از کالای سرمایه ای و تبدیل آن به کالای مصرفی- هر کدملی سرپرست خانوار یک آپارتمان (مسکن) - تعیین مهلت جهت فروش املاک مازاد و در غیر اینصورت اقدام به مزایده توسط مراجع قانونی با کسر 50درصد مالیات - تعیین کمیسیون مشاورین املاک با مبلغ ثابت هر قرارداد 10.000.000 ریال برای قرادادهای خرید و فروش - تعیین مبلغ ثابت 5.000.000 ریال برای تنظیم قراردادهای اجاره - خروج ذینفعی مشاورین املاک از قرادادهای تنظیمی و .....

بیرون کردن تموم شهرستانی ها و روستایی های نازنین از تهران و صاف کردن تموم مناطق 7 به بعد تهران با لودر و ایجاد و توسعه فضای سبز با همکاری قوه ی قضائیه و شهرداری و نیروی انتظامی

عرضه مسکن

قانون مالیات بر خانه های خالی به شدت انجام شود . کلیه معاملات مسکن در ثبت صورت گیرد نه در بنگاههای مسکن . از سوی دولت کارکارشناسی برای اعلام نرخ فروش مسکن انجام شود .و مسکن از یک کالای تجاری پر سود به یک کالای خدماتی تبدیل گردد تا دولت بتواند بر ان نظارت کند .

تنها راه بلند مدت و نجات دهنده براي نسلهاي بعد تلاش براي ايجاد شهرهاي جديد و ايجاد امكانات رفاهي براي اين شهرها و تلاش براي كم كردن تمركز در شهرهاي بزرگ مثل تهران است و نيز تغيير پايتخت و معرفي چند شهر ديگر به عنان پايتخت هاي اداري، مالي، صنعت و غيره.

خداحافظی با نیروهای ناکارامد

انبوه سازی مسکن در بخش دولتی

نگفتنش راحت تره

هیچ کاری نکن

تعامل سازنده با جهان، ترمیم اقتصاد، افزایش تولید، ثبات ارزش پول ملی، فقط اینها باعث می شه مالکین سرمایه هاشون رو از ملک به صنعت و تولید بیارند. خود من اگه سرمایه ای داشتم که می تونستم تبدیل به ملک کنم می کردم.

تعیین قیمت فروش مسکن بانظریه کارشناسان خبره در حوزه مسکن باشد به این مفهوم که پس از تعیین متوسط قیمت منطقه ای بنا (قیمت زمین صفر زیراچندین برابرمساحت زمین تبدیل به بنا شده ) در قیمت گذاری نهائی مولفه هائی نظیر سن بنا , مصالح مصرفی , امکاناتی نظیر پارکینگ ,آسانسور ,انباری ,استخر, سونا,ویو ,دسترسی به بزرگراهها , خطوط مترو , اتوبوسرانی , دسترسی به مراکز بهداشتی درمانی , مراکز آموزشی , مراکز تفریحی , مراکز خرید , میزان تراکم جمعیت در منطقه و خیلی دیگر از این دست موارد مورد نظر باشدو برای هر کدام از این مولفه ها ضریبی در نظر گرفت ونقل و انتقال مسکن در دفاتر اسناد رسمی الزاما با برگه کارشناسی انجام شود بدین ترتیب از قیمت گذاری سلیقه ای ممانعت بعمل می آید.

چی بگم؟

مسکن این طور نیست که از زمین دربیاد . این قدر شهر جدید نسازید . بابا اب نیست . مشکل مسکن مشکل کل اقتصاده . مشکل اقتصاد را حل کنید مشکل مسکن حل میشه

استفاده از تجربیات جهان

دو صد گفته چون نیم کردار نیست

راه اندازی مسکن های استیجاری

با سلام توکل به مشیت الهی و دعا و ثنا به درگاه حضرت حق

مسکن به عنوان یکی از بخش های اقتصاد کلان است و مسلما تابعی از آن. لذا تا زمانی که بهبودی در مولفه های اقتصادی کشور حاصل نشه مسکن نیز به تبع آن اوضاعش خوب نمیشه. وقتی تورم ۵۰ درصد و رشد نقدینگی حدود ۴۰ درصد در سال هست بنابراین افزایش قیمت مسکن نیز در همین حوالی خواهد بود. اگر روزی تورم به ۱۰ درصد رسید آن موقع مسکن وارد رکود و ثبات قیمت میشه. حال اینکه چطور می شود اقتصاد کشور را بهبود بخشید خیلی مفصله

دولت لطف کند وهیچ کاری بامسکن نداشته باشد خودبازار به ثبات میرسدوقیمتش کاهش مییابد

هیچ اقدامی نکنن

بهترین کاری که دولت می تواند بکند این است که هیچ کاری نکند.

همانطور که جلو مهریه بیش از ۱۴سکه رو گرفتید برای فروش ملک هم اجرا کنید الان دولت ریش و قیچی رو سپرده به املاک تهران??? و بیش از یک قیمت اجازه سند زدن رو بگیرید و خلاف اعلام بشه

سپردن کار به کاردان

کاری نمیشه کرد

شایسته سالاری

لطفا اجازه ندهید در سایت اینترنتی مثل دیوار و شیپور و… قیمت مسکن نوشته بشه چون این سایت ها دست دلال هایی افتاده که روزانه قیمت خودرو و مسکن رو در دیوار بالا میبرند و بقیه شهر ها هم به تبعید از تهران قیمت ملک رو افزایش می‌دهند و.یک مدت قیمت از این سایت ها برداشته شد اما دوباره مثل اول شده خوب این وسط دلال و املاکی و صاحب ملک راضی هستند اما واقعا یک جوان با این گرانی ها چطور آینده خوبی داشته باشه؟ دولت باید فضای مجازی و املاکی هارو‌کنترل کند

تحریم ها رو بردارند مشکلات حل میشه

مالکیت خانه و زمین غير از عرضه اولیه را محدود به تعداد انگشت شمار نه یکی و مالیات برای مازاد ان به اندازه 50 تا 100 درصد ارزش روز ملک باشد تا دست دلال و محتکر از این نیاز ضروری تشکیل خانواده و فرزند اوری کوتاه شود مطمئن باشید دست نفوذیهای دشمن برای گرانی آن و انقراض نسل ایران در کار است تا این نیاز ضروری تشکیل خانواده و فرزند اوری در دسترس مردم نباشد قیمت خانه و مخصوصاً زمین که هیچ ربطی به تحریم و دلار و مصالح ندارد باید اینقدر ارزان شود تا در دسترس همه اقشار جامعه با هر توان مالی قرار گیرد تا بتوانند ساخت وساز کنند و تشکیل خانواده و فرزند اوری داشته باشند نیازی به سازنده نیست زمین اگر باشد مردم خودشان کم کم میسازند سرمایه داران و دلالان و محتکرین که بعضی نفوذی دشمن هستند ضروریات زندگی مردم و تشکیل خانواده و فرزند اوری را گروگان گرفته اند مسکن باید از کالای سرمایه ای خارج و به نیاز مصرفی تبدیل شود به نظر مسئولان دلسوز و به دور از نفع شخصی برسانید

وعده ندن همین

خیلی راحت،مثل تمام دنیا،مالیات خانه های خالی ومالیات عایدی سرمایه ،میتونه حباب مسکنه بترکونه،!!

ملک و مسکن مثل نفت ملی بشه تا پس از سالها تبعیض عدالت اجرا بشه.

ساخت مسکن اجاره‌ای تملیکی

بهترین کار کنار کشیدن دولت از بازار همه چیز بخصوص مسکن

هر شخص در یک سال بیش از یک واحد حق خرید و فروش نداشته باشد. این یعنی قطع شدن دست دلالان.

سرمایه های دلالان از بازار مسکن به سمت بازار بورس اوراق بهادار کوچ کنند در بورس هم بازار مسکن وجود دارد و هم بازار لاستیک بازار سیمان بازار فولاد بازار موادغذایی بازار نفت وفراورده های نفتی و...ودارو ...ذغال سنگ ومس و همه چی و خرید وفروش و جابجایی سرمایه از یک بازار به بازار دیگر بصورت آنی و لحظه ای است و ضریب تبدیل سرمایه از سهام به نقد هم آنی و سریع است وقابل مقایسه با مسکن نیست

دروغ نگویند

نظر ندیم

1- دادن زمین در حد نیاز برای ساخت 2- کنار گذاشتن شهرداریها از پروسه ساخت مسکن و عواملی که هزینه های اضافی بر ساخت مسکن وارد می کند 3- کنار گذاشتن عامل اصلی افزایش توهمی مسکن یعنی املاکی های کلاش کلاً از هر نوع دخالت در مسکن 4- ارزش گذاری قیمت مسکن براساس هزینه ساخت و نه عوامل روانی و قیمت گذاری زمین براساس الحاقات هزینه ای بر زمین و نه جو روانی . در صورت مازاد فروش بر ارزش واقعی ملک و زمین تمام آن مازاد بعنوان مالیات از فروشنده اخذ گردد و جریمه هم بشود. با انجام 4 عامل فوق بسرعت قیمت ملک متعادل و به قیمت واقعی خود نزدیک میشود و مشکل مسکن برای همیشه حل میشود. ولی قطعاً مسئولان همچنان راه خود را خواهند رفت و همچنان بر مشکل مسکن خواهند افزود!

این دولت افزایش قیمت میتونه مهار کنه!!!!!!

بیشترین سرمایه گذاری در مسکن و املاک از جانب بانک هاست اونا نمی خوان و نمیذارن ملک ارزان بشه اگر بشه بانک ها ورشکسته میشن. اگر بانک ها ورشکسته بشن اقتصاد از این نابود تر میشه تو کشور کار تولیدی وجود نداره بانک ها رفتن سراغ دلالی که ملک سود آور ترینش هست یک کلام ختم کلام هیچ جوره ملک ارزان نخواهد شد

من به شرط دریافت اختیار تام می تونم مشکل مسکن رو حل کنم

اگرباورداریدکه مسکن مثلاً کالای مصرفی است! نه سرمایه ای.پس نبایددرهیچ شرایطی تغییرات عجیب وغریب داشته باشد.الان خریدمسکن برای اکثرجمعیت ایران رویایی بیش نیست!کره جنوبی راتغییرات اساسی وبسیارجدی والبته سخت وطاقت فرسا به اینجارساند.بایدنترسید وتغییرات بنیان برانداز! انجام داد! مثلاًکل 1648195 کیلومترمربع ایران راقیمت ثابت متری یک میلیون قراردهید! (بعنوان k ثابت!!!) وامتیازات اطراف زمین را (دسترسی/انشعابات/مرکزخرید و../آب وهوایی/دانشگاه/بیمارستان و.........) بعنوان ارزشهای ثابت باkجمع کنید! (قیمت زمین درهرنقطه بدست میاد بدون ارزش گذاریهای کاذب) به کل مصالح ساخت هم باید یارانه های درشت! تعلق بگیره (باهزینه ثابت درکل ایران) حقوق کل کارکنان وکارگران ومهندسان و.. هم ازطرف دولت!!! بانرخ مشخص وامنیت شغلی و.. پرداخت شود (ازپول نفت!!)

در کشور ترکیه و کشور های دیگه قولنامه ای که در بنگاه معاملات تنظیم میشه ارزشی ندارد و بعد از درخواست در ثبت اسناد قانونا صاحب آن منزل خواهد شد .اما در ایران میشه با یک قولنامه و با هر قیمتی صاحب ملک شد

در کشور ترکیه و کشور های دیگه قولنامه ای که در بنگاه معاملات تنظیم میشه ارزشی ندارد و بعد از درخواست در ثبت اسناد قانونا صاحب آن منزل خواهد شد .اما در ایران میشه با یک قولنامه و با هر قیمتی صاحب ملک شد

تورم را مهار کنند

مسکن از ردیف کالای سرمایه ای خارج شود ودر صورت امکان خرید وفروش و دلالی مسکن کنترل شود

تنها راه حل سپردن کارها به افراد کاردان است.

عذر خواهی

۱- مالیات بر خانه های خالی . ۲- متاسفانه بیشتر املاک دست بانک ها هستند با توجه به ورشکستگی بانکها آنها از طریق داراییها ورشستگی خود را اعلام نمیکنند. .۳-کوتاه کردن دست بانکها از خرید و فروش زمین و ملک ۴-واگذاری زمین هایی که دولت تصرف کرده برای ساختن ملک برای اقشار ضعیف جامعه ۵-حداقل ۵۰٪ ارزش ملک به افراد کم بضاعت وام داده شود با سود کم ۶- مالیات ۵۰٪ از افرادی مه بیشتر از ۳ ملک دارند

هر چی بگی بی فایده است

ا- فقط کارمزد فروش ثابت برای فروش هر خانه و با هر قیمت به املاکی ها داده شود یعنی برای فروش هر خانه مثلا 10 میلیون تومن بگیرند و برای هر رهن و اجاره هم یک میلیون تومن بگیرند سودشون در فروش تعداد بیشتر خانه باشه با متخلفین هم شدیدا برخورد کنند 2- قیمت دلار و سکه و خودرو و مصالح ساختمانی کاملا کنترل بشه چون مالکین مسکن بشدت مقایسه می کنند که باید بیشتر از مقایسه با این اقلام قیمت منزلشون بالاتر باشه و زیر بار قیمت پایینتر نخواهند رفت 3- تیم ویژه برای گرانی مسکن راه اندازی شود مسئولین که خودشون خانه دارند انگیزه ای برای کاهش قیمت مسکن را ندارند پس تیم دلسوز و کارآمد و پیگیر لازم است که مشکلی با کاهش قیمت مسکن نداشته باشند

دولت سایتی راه اندازی کند تا کار بنگاه را انجام دهد با کد رهگیری حق الزحمه بنگاه‌های املاک باید ثابت باشد نه درصدی از معامله و یا اجاره مالکیت محدود بشه به تعداد انگشت شمار و مورد نیاز فرد نه احتکار و گرو گیری مالیات خانه های خالی دارد توسط مالکان از مستاجر گرفته می‌شود یهنی اینها را واقعا نمیدانند

مشکل مسکن خود مسکن نیست . تعداد مسکن هم نیست . به خاطر آشفتگی بازار و اقتصاد ، مسکن به منبعی مطمئن برای جذب و حفظ سرمایه و نقدینگی مردم شده است . به جای اینکه سرمایه مردم به سمت تولید برود به سمت احتکار مسکن و دلار و طلا رفته است . قبلا بورس هم محل جذب نقدینگی مردم بود به طور تجربی با افزایش سود بانکی و جذب نقدینگی مردم ، تورم و قیمت مسکن ثبات پیدا می کند برای حل مشکل مسکن باید تولید و سود دهی تولید و توزیع و سایر منابع رونق پیدا کند . اقتصاد از حالت بحرانی و فشار و تحریم خارج شود . داشتن بیش از دو مسکن ممنوع شود . اجازه خانه حداقل دو ساله منعقد شود

کلا دولت کاری نکند

اقتصاد دستوری نباشه

بازار مسکن را به دست بخش خصوصی واقعی بسپاره و دست از اقتصاد دستوری و مسکن دستوری و .... برداره

اگر دولت هيچ کاری انجام ندهد و هيچ نظری ندهد، اقتصاد وضع بهتری خواهد داشت.

راه انداختن تولید

نگفتم بهتره

جلوی رانت یونولیت رو بگیره

چرا در این کشور از احتکار مسکن صحبتی نمی شود؟ آیا پرداختن به موضوع احتکار مسکن که غالب هزینه خانوار را تشکیل می دهد اهمیتش کمتر از احتکار روغن و ماکارونی است؟ چرا در دانمارک از ترس مالیات سنگین کسی به خانه دوم فکر نمی کند؟ اما اینجا کسی تا پولی مازاد بدست می آورد به فکر خرید ملک و آپارتمان می افتد. چرا در ایران برخی صدها و هزاران واحد آپارتمان دارند اما پدری از تهیه یک سرپناه برای خانواده اش عاجز است؟ چرا مسکن که کالای اساسی است در این کشور کالای سرمایه ای است؟ و دولتمردان تغییری در این وضع نمی دهند؟

اجازه ندن به نام هر شخصی بیشتر از یک خونه ثبت بشه .افراد طماع میشینن سر جاشون و سرمایه رو نمی ریزن تو خرید مسکن .قیمت مصالح ساختمانی هم ارزان بشه .خانه هایی هم که ساخته می شه استاندارد باشه با امکانات و فضای سبز کافی .خانه هایی هم که تو جنگل و ساحل و کنار رودخانه یا باغ و مزرعه ساخته میشه خراب کنن و مجوز ندن . زمین خواری رو ممنوع کنن .رشوه و رانت خواری تو شهرداری رو ممنوع کنن .البته می دونم نه شما چاپ می کنید ونه قطعا مسئولین هیچوقت بیکار نیستن بیان اینها رو بخونن .بخونن هم خودشون هزار تا راهکار بهتر بلدن فقط عمل نمی کنن .

هیچ اقدامی نکند همین

جمع شدن کاغذبازی

چند سال قبل در شهر کرمان شهرداری جداگانه ای برای بافت فرسوده که نزدیک مرکز تجاری شهر هم هست، تأسیس کردند.بهذخاطر مانع‌تراشی شهرداری، ساخت و ساز و حتی تعمیر خانه های فرسوده بسیار کم شده و آن منطقه پر شده از خانه های تخریب شده که باعث ناامنی و آلودگی هستند. حتی قیمت خانه هایی که تخریب شده‌اند هم در آن منطقه بسیار گران شده.

آخر سنگ بزرگ نشان نزدن است !

در این چهل سال اخیر هر کس از روستا به شهر امده به اجبار بر گردانده شود اونجا زمین دارند خونه هم دارند دیگه کم رفت و آمد کنند

زمین بده به مردم بشرط ساخت البته به اوناییکه تعلق میگیره نمیدونم چراهمه دولت هاکارهای اسان رو اینقد پیچیده میکنن بخدا همه استقبال میکنن وخودشون هرطورشده حتی ی اطاق درست میکنن که ازمستاجربودن خلاص بشن خودشون رو به اب واتش میزنن

قانون مالیات بر خونه‌ای خالی فقط قیمت اجاره ها رو برده بالا

من که نظری ندارم

شایسته سالاری

ایجاد شغل و تولید و خدمات بهداشتی و درمانی و زیر ساخته‌ای مناسب در شهرهای کوچک . با این اقدام سیل مهاجرت به شهرهای بزرگ متوقف و تقاضای مسکن کاهش پیدا میکند . در شهرهای کوچک فقط با واگذاری زمین به مردم مشکل مسکن حل خواهد شد .

هماهنگی

کافی است مساحت شهر تهران را با شهرهای و کشورهای مشابه مقایسه کنید مثل استانبول یا بغداد شهر تهران مساحتی نصف بغداد و یک چهارم استانبول دارد و در جایگاه 62 از نظر مساحت است در حالی که از نظر جمعیت 25 جهان است این شهر در اطراف به راحتی می تواند تا چندبرابر بزرگ شود و تازه در اندازه بغداد شود البته ک صاحبان زمین و رانت های گسترده با بهانه های واهی مقاومت خواهند داشت.

قرار بود در سال یک میلیون مسکن تحویل داده بشه، چی شد ؟؟؟فقط وعده و وعید

باید کارها به کاردان سپرده بشه ، دولت تا وقتی با سیاستهای پولی تورم زا در سیستم اقتصادی کشور بحران ایجاد میکنه ، قیمت مسکن همینطور رو به بالا خواهد بود. واقعا طی این چند سال گذشته کدام کار تولیدی و یا سرمایه گذاری به اندازه ملک و مسکن سود آور و مطمین بوده !؟؟؟ همه میدانند که تورم افسارگسیخته فقط صاحبان املاک و مستغلات رو ثروتمندتر میکنه و قشر حقوق بگیر و آسیب پذیر را فقیرتر و عقب تر از آرزوی خانه دار شدن !

حرف نزند فقط هیچ نگویید

معلومه دیگه

رشد قیمت مسکن اندازه تورمه نه بیشتر

بهترین اقدام اینه که هیچ اقدامی نکنه

قیمت مسکن دربازار باقیمت دلارازاد محاسبه میشود

مسکن از حالت کالای سرمایه ای به مصرفی تغییر کند و دیگر برای بانک ها و دلالان جذابیت سرمایه گذاری نداشته باشد فقط همین

زمین ملی بشه

همان راهی که برای زیاده خواهی رانندگان تاکسی اطراف ترمینال ، فرودگاه ها و دیگر نقاط تهران، البرز و دیگر شهرها انجام شد رو روی بازار مسکن اعمال کنید. اسنپ خارج کردن دلالان از بازار مسکن و خودرو و همچنین نزدیک کردن توان مالی خرید متقاضی به عرضه بهترین راهکار برای کاهش قیمت مسکن و رضایت مردم از حکومت و دولت می‌باشد. پرداخت تسهیلات با توجه به عدم توانایی مردم بابت بازپرداخت آن و شرایط ابرتورمی فعلی معقول نمیباشد. مردم علاقه و تمایل بخاطر عدم توانایی ندارند. اخذ مالیات سنگین از واحد‌های خالی و فرمول بندی مالیات از موجران بابت اخذ اجازه از مستأجران.(به گونه ای که نگهداری و احتکار بیشتر از یک مسکن برای هر شخصی مقرون به صرفه نباشد.) سرمایه های موجود در مسکن اگر وارد بورس و تولید شود بسیار به دولت بابت راه اندازی و رونق تولید کمک خواهد کرد. با تشکر از پیگیری جهت رفع مشکل مردم

نه تصمیمی بگیرند و نه وعده ایی بدهند تجربه نشان داده هر وقت دولت ها صحبتی کردن اثر معکوس داشته

نه تصمیمی بگیرند و نه وعده ایی بدهند تجربه نشان داده هر وقت دولت ها صحبتی کردن اثر معکوس داشته

مثل تمام کشورها ی اقتصاد سالم طی ده سال ملک رشد می کنه وباید برای اجاره‌ها قانون مفید که مستاجر بدبخت ازپسش بربیاد نه اینکه پدر و مادر وبچه پولشون رو بریزن توحلق مالک تا سرپناه داشته باشند

دولت خدوم وانقلابی بابذرپاش جون 4میلون می سازد

کافیست دولت هیچ کاری نکند ................

راهی نداره

تورم ۸۰ درصد نقطه ای، اجاره ها ۳ برابر پارسال همین موقع

به هر کد ملی سر پرست خانواده یک اپارتمان

کافیست به دهها پیشنهاد طرحهای متعدد نحقیقاتی که دارند در کتابخانه ها و دبیرخانه ها خاک میخورند، قوانین و آیین نامه ها و شرح وظایف موجود عمل شود تا ضمن رونق بخشی به سرمایه گذاری مولد، نگاه لزوم مالکیت بر زمین و ساختمان در جهت بهر مندی حداکثری کاهش یابد. یا فرضا موردی با حذف اقسام مالیاتها و عوارض و هزینه سازمانها و نهادها که در مراحل ساخت ساز اخذ میشود، هزینه تمام شده مسکن را کاهش دهد.

سپردن کشور بدست کاردان

اقتصاددانان باید جواب بدن

دولت فقط زمین به مردم بدهد قیمت پایین میاد

هیچی شما هیچ کاری نکنید بزرگترین لطف به مردم کردین

راه داره ولی خود شما دنبال تورم هستین تا زمانی که ارزش پول روز به روز کمتر میشه همینه

با سلام دولت باید بوجه در اختیار شهرداریها بگذارد مانند کشورهای دیگر تا دست دلالاان از مسکن کوتاه بشه خود شهرداریها مسکن کوچک بسازند یا اجاره بدهند یا باسود کمتر بفروشند به متقاضیان

از دخالت آمریکا و شبکه های معاند جلوگیری کند چون بیشتر وقتها مقصر اصلی هستند

دادن امکانات به شهرستانها متناسب با ظرفیت آنها برای توزیع متعادل جمعیت در همه کشور.اجرای مالیات های بالا دستی بر املاک مثل مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات سالانه از همه املاک . جلوگیری از چاپ پول در بانک ها و مهار ناترازی بانک ها که عامل اصلی تورمه

رفع تحریم

بنظر من تنهارا هرایرانی یک ساختمان .یک شبه همه درست میشود

بنظر من تنهارا هرایرانی یک ساختمان .یک شبه همه درست میشود

فقط دادن زمین ارزان قیمت به شرط ساخت دربازه زمانی معین به سرپرست خانوار الان زمین گرونه نه مسکن زمین رایگان به سرپرست خانوار برحسب محل اقامت قانونی یا تولد بدن و بازه زمانی مثلا پنج ساله برای ساختش تعیین کنن همه صاحب خانه میشن خونه های خالی هم کنارش مالیات درست و حسابی بدن دیگه مسکن کالای سرمایه ای نمیشه و تمام

شایسته سالاری

روز به روز گرون تر از دیروز

استفاده از ظرفیت بخش خصوصی

تجهیز شهرستان ها برای پیشگیری از مهاجرت

مگه ممکنه بدون معهار تورم اتفاقی بیفته

آزاد سازی زمینهای اطراف شهرها از دست ارگانهای دولتی و شهرداری ها و واگذاری به مردم و ساخت و ساز توسط خود مردم و تعاونی ها

الان سامانه ای وجود دارد که با دادن کد ملی تعداد املاک هر فرد مشخص میشود دولت باید کسانی که بیشتر از دو سه ملک دارند مالیات سنگین بکیرد

یک میلیون مسکن خالی توسط بانکها احتکار شده باید ب مردم برگردد

طبیعیه

زمین ملی

تعطیلی کل املاکی ها

هیچ کاری نکنه

راهی نیست

مقابله ساخت خانه فوری وقیمت پاین وزمین ساختن باخوده مردم اجاره خانه خیلی بالا هست پول چنتا کرای میشودیک اوتاق راتکمیل کرد

مگر نظر مردم ارزش دارد؟

اصلاح سیاست های پولی

تا زمانی که بانکها و نهاد های گوناگونی که وجود دارند همه هم صاحب املاک زیادی هستند تا زمانی که نرخ دلار این است و دولت دلار فروش هیچ امیدی به گشایش در ارزن شدن نیست نه در مسکن نه در ارزاق مردم اراده ای هم برای این کار نیست

کنترل قیمت ؟ هرگز

اخدمالیات ازکسانی که بیش از سه واحداپارتمان دارند

تخذ مالیات از کسانی که 10 اپارتمان بیشتر دارند

ساخت مسکن

بی فایده است

مثلا قرار بود مسکن مهر اجرا بشه و مشکلات مسکن سی درصد مردم رو حل کنه .درست اجرا نشد که هیچ خانه های بی کیفیت در محله های پرت و بدون امکانات ساخته شد در نهایت اکثرا آدم های نه چندان موجه که تو مرکز شهر کسی بهشون خانه نمی داد ساکن این خانه ها شدن .طوری که محلش جای زندگی خانوادگی و آبرومند نیست .

ممنوعیت خرید و فروش مسکن

شاید عجیب بنظر برسه این پیشنهاد-ولی با این حال میگوییم شاید یک آدم مسئول و خوش فکر بفکر بیافتد. تنها راه حل آزاد کردن واردات خودرو حتی دست دوم است. این روش نه تنها قیمت مسکن و زمین را پایین میکشد بله تورم رو هم پایین میاره.

هیچی‌

سلام امیدوارم فقط نظراتو جمع آوری نکنید بلکه بهترین و کارآمد ترین پیشنهاد به دولت و مجلس قانون گذار ارائه شود و پیگیری شود. اگر بخوام نظر کوچه بازاری بدهم اول عرض می کنم چون شرایط کشور و مردم عجیب شده است قانون بگذارند هر فرد ایرانی حق تملک ۲ خانه در ایران را دارا می باشد و باقی املاک را باید تبدیل سرمایه کند و یا بنام هرکسی که سهمیه خالی دارد بزند و به طور کلی عرض کنم هیچکس نمی خواهد خدای ناکرده خانه طرف را مصادره کند بلکه فقط ۲ تا خانه می تواند هم برای زندگی هم برای تفریح و استراحت به نامش باشد و باقی را بفروشد (در نظر بگیرید اگر فرد ازدواج کرده ۴ خانه و اگر حتی یک فرزند داشته باشد ۶ خانه و... می توانند بنام بزنند ) و هرکجایی که مایل هست سرمایه گذاری کند و گام بعد از این نظر بنده چکش کاری این پیشنهاد با تشکیل یک گروهی از افراد باسواد از تمام اقشار جامعه نه فقط پولداران مدیریتی و... البته باید قوانین منطقی نه ظالمانه به سود عده خاص و یا دولت بلکه به نفع همه اقشار باشد و اموال مردم به زور ازشون گرفته نشود (لازم بذکر است که به هیچ عنوان نمی توان تحت هیچ عنوانی ۲خانه بیشتر تعلق بگیرد)

سلام امیدوارم فقط نظراتو جمع آوری نکنید بلکه بهترین و کارآمد ترین پیشنهاد به دولت و مجلس قانون گذار ارائه شود و پیگیری شود. اگر بخوام نظر کوچه بازاری بدهم اول عرض می کنم چون شرایط کشور و مردم عجیب شده است قانون بگذارند هر فرد ایرانی حق تملک ۲ خانه در ایران را دارا می باشد و باقی املاک را باید تبدیل سرمایه کند و یا بنام هرکسی که سهمیه خالی دارد بزند و به طور کلی عرض کنم هیچکس نمی خواهد خدای ناکرده خانه طرف را مصادره کند بلکه فقط ۲ تا خانه می تواند هم برای زندگی هم برای تفریح و استراحت به نامش باشد و باقی را بفروشد (در نظر بگیرید اگر فرد ازدواج کرده ۴ خانه و اگر حتی یک فرزند داشته باشد ۶ خانه و... می توانند بنام بزنند ) و هرکجایی که مایل هست سرمایه گذاری کند و گام بعد از این نظر بنده چکش کاری این پیشنهاد با تشکیل یک گروهی از افراد باسواد از تمام اقشار جامعه نه فقط پولداران مدیریتی و... البته باید قوانین منطقی نه ظالمانه به سود عده خاص و یا دولت بلکه به نفع همه اقشار باشد و اموال مردم به زور ازشون گرفته نشود (لازم بذکر است که به هیچ عنوان نمی توان تحت هیچ عنوانی ۲خانه بیشتر تعلق بگیرد)

خودداری از دلال بازی

دولت در اقتصاد دخالت نکنه

رایگان اعلام کردن زمین درکل کشور ومالیات از دلالان مسکن بگیرند

عملی وجود ندارد که بتواند قیمت را پایین بیاورد ولی با تولید انبوه میشود قیمت را ثابت نگه داشت جهت کاهش قیمت فقط وقتی که مردم اطمینان پیدا کنند گرانی به هیچ وجه رخ نخواهد داد و از حالت سرمایه گذاری. خارج شود هم دلار و هم سکه و هم ماشین و هم مسکن ارزان میشود البته با سرعتی بسیار کم

قیمت مسکن متاثر از کل اقتصاد است

اول اینکه زمین های ملی اطراف شهر ها به مردم واگذار بشه با تعهد ساخت، دوم اینکه دست شهرداری ها رو از رانتی که از طبقاتی سازی دارن میخورن کوتاه کنن، دلیلی نداره تو شهرستانی که زیر پونز نقشه گم میشه خونه پنج طبقه ساخته بشه، طبقاتی سازی یعنی گرون شدن تصاعدی قیمت تمام شده مسکن در صورتی که نه از نظر زمین کمبود داریم نه از نظر مصالح ارزوون، باید رو بیاریم به ساختمون های بنایی نهایتا یک طبقه، تو آمریکا هم با اون عظمت اقتصادش اکثر خونه های بنایی هستن

هرکسی بیش از یک واحد. را حق بنام زددن نداشته باشد تا خانه اضافه باشد.

هماهنگی کابینه

عامل افزایش قیمت مسکن فقط و فقط بی ارزش شدن پولمون بدلیل تورم افسار گسیخته است

امیدی نیست

واگذاری قسطی زمین

راهی نیست

تفکیک زمین های نزدیک به شهر جهت ساخت مسکن.

هیچی

تنها راه اصلي كنترل تورم و نقدينگي است كه ان هم دست دولت است تا موقعي كه اسقراض از بانك مركزي هست چطور انتظار داريد هزينه توليد بالا نره

بنگاهها چندخط مینویسند و پول یکسال کارگر و کارمند را میگیرند.اصلا کجا حساب کتاب داره

کاهش هزینه های سربار

کاری نکنند و فضای کسب و کار را درست کنند

اوضاع اقتصاد خوب نیست

استعفای مدیران ناکارآمد

غرور کاذب را باید کنار گذاشت و از مسولین کشورهای موفق دنیا که هیچگاه تورم بالای 5 درصد نداشتند مشاوره و کمک گرفت.. درسته قبول دارم تحریم هستیم.. اما آهن و فولاد و سیمان و.. که برای مسکن استفاده میشود تولید داخل است..

سلام ‌کارخانه سیمان و فولاد دولتی است واین دو محصول قیمت تمام شده مسکن بالا میبرد تجربه ساخت ساز دارم

ساخت مسکن اجاره ای با دریافت اجاره به مزدوجین بمدت 5 سال که در مدت فرد بدنبال مسکن تملیکی برود و هزینه های ماخوذه با کسر مخارج جاری به مستاجر عودت تا بتوانند قدمی بردارن در کنار پس اندازی که میکنند و وام 50درصدی با سود متعادل به قشر ضعیف اعم از بخش دولتی یا خصوص و حتی مشاغل آز اد شاید فرجی شود فقط سرعت و دقت وافر فراموش نشود بامید خدا

اگر گوش شنوایی باشد فقط باید با راهکارهای مختلف قیمت زمین تو تمام کشور بشکند چون این مسئله یک رانت عظیمی تو کشور درست کرده و تمام اقتصاد و سیستم بانکی رو بهم ریخته این تنها چاره ای هست که داخلی است و ربطی به برجام و غیره ندارد

فقط قانونی برخورد کردن باعث خروج از این وضعیت هست، قوانینی بسیار سنگین و سخت و خشن، هر کی دوست داشت زیر بار قانون نره بره بیرون، یا باید بره پای چوبه اعدام

برای مهار قیمت بهترین روش لغو مالکیت تمامی اشخاص بر ملک است. تمامی مسکن های موجود ملی اعلام شود و همگی به صورت استیجاری بلند مدت به مردم واگذار گردد.

کاهش هزینه های ساخت شهرداری دولت. الا دو تا مالیات از سازنده میگیرد. به عبارتی سه تا ارزش افزوده. هنگام خرید مواد و مالیات نقل و انتقال و مالیات عملکرد. دوتا بیمه میگیرد. هم هنگام صدور مجوز هم هنگام حسابرسی. نکته جالب اینکه. صرقا. یک بانک تخصصی با منابع. کم در حوزه. صنعت ساختمان وجود. دارد از همه جالبتر صنعت ساختمان. در بلک. لیست. هیات پذیزش سازمان. بورس است. اساسا. هیچ شرکت ساختمانی پذیرش. نمیشود. بعنوان عضو هیات مدیره دوشرکت بزرگ بورسی اماده ام برای کمک به تهیه یک گزارش کامل

گذاشتن نیروهای کاردان دلسوز با سواد در راس پستهای کلان

گذاشتن نیروهای کاردان دلسوز با سواد در راس پستهای کلان

گذاشتن نیروهای کاردان دلسوز با سواد در راس پستهای کلان

گذاشتن نیروهای کاردان دلسوز با سواد در راس پستهای کلان

گذاشتن نیروهای کاردان دلسوز با سواد در راس پستهای کلان

گذاشتن نیروهای کاردان دلسوز با سواد در راس پستهای کلان

با واسطه بانکها وپیمانکاران به صاحبان زمین وام داده شده ومسکن تحویل بگیرندمطابق قرارداد

مهار تورم

با سلام زمین در کشور ما به یک کالای سرمایه‌ای تبدیل شده که این موضوع تاثیر زیادی بر قیمت تمام شده مسکن دارد لذا مالیات گرفتن از اراضی خالی و گرفتن مالیات از ارزش افزوده مسکن و سرمایه گذاری بر روی صنعتی سازی مسکن میتواند قیمت مسکن را مهار کند

عدم دخالت دولت در اقتصاد

تولید انبوه مسکن بصورت ضربتی و استفاده از متریال مرغوب سرعت در تحویل ، مالیات سنگین بستن به خونه های خالی یا جریمه و مالیات گرفتن از کسانی که بیش از یک یا دو خونه دارن و اجاره های ملیاردی میگیرن .

راهی نیست

هرچه تعداد خریدارومستاجرکمتربشه حالا به هرطریقی باعث کاهش قیمت میشه. هرارگانی جدا به کارمنداش خونه سازمانی بده ویا اگرمی تونن براشون خونه قسطی بسازن