پیش‌بینی مهم یک انبوه‌ساز از قیمت مسکن در آینده/ مسکن گران  می‌شود یا ارزان؟

عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن گفت: من به عنوان فردی که در بازار مسکن سالیان سال فعالیت کردم، کاهش ۲۰ درصدی قیمت مسکن را تحت هیچ شرایطی رصد نکردم.

فرشید پورحاجت در گفت‌وگو با خبرگزاری خبرآنلاین در واکنش به آمار کاهش ۲۰ درصدی قیمت مسکن اظهار داشت: به نظر می‌رسد که آقای رهبر به همین صراحت اعلام نکردند که کاهش قیمت مسکن داشتیم. اصلا در ماه‌های گذشته هیچ آماری در کشور در رابطه با بخش مسکن نداشتیم که بخواهیم آمارها را رصد کنیم تا متوجه شویم که با کاهش یا افزایش قیمت مسکن مواجه شدیم و یا با کاهش یا افزایش تولید مسکن مواجه شدیم.

وی افزود: بر این اساس، این‌که بخواهیم خیلی مستند و بدون اطلاع از شرایط بازار مسکن، وضعیت قیمت‌ها را رسانه‌ای کنیم، به نظر می‌رسد که اشتباهی بوده که صورت گرفته است.

عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن تصریح کرد: من به عنوان فردی که در بازار مسکن سالیان سال فعالیت کردم، کاهش ۲۰ درصدی قیمت مسکن را تحت هیچ شرایطی رصد نکردم و بازار نیز همچون گذشته در شرایط خاصی قرار دارد و هیچ تغییرات بنیادی در بازار مسکن رخ نداده است.

بیشتر بخوانید: افزایش نجومی قیمت مسکن در این محله قدیمی

پشت پرده حاتم بخشی بانک‌ها از جیب ملت!

پورحاجت عنوان کرد: به نظر می‌رسد افزایش قیمت مسکن کماکان به عنوان بازیگر اصلی در ماه‌های آینده کشور خواهد بود؛ کمااین‌که با وجود تمام صحبت‌هایی که در خصوص کنترل تورم یا ورود نهادهای نظارتی در بازار مسکن شد، اما مشاهده می‌کنیم که تمام صحبت‌ها در حد گفتمان ژورنالیستی باقی مانده و ما امروز به عنوان کسانی که کف بازار مسکن فعالیت می‌کنیم، می‌بینیم مصالح ساختمانی از ابتدای سال تاکنون دچار نوسانات شده است.

مشروح گزارش درباره وضعیت بازار مسکن را (اینجا) بخوانید.

۲۲۳۲۲۵

کد خبر 1777122

برچسب‌ها

خدمات گردشگری

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
0 + 0 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 20
  • نظرات در صف انتشار: 9
  • نظرات غیرقابل انتشار: 0
  • IR ۰۹:۰۰ - ۱۴۰۲/۰۳/۲۳
    0 1
    کم کم رصد میکنی آقای کارشناس با این قیمت ها حالا حالاها نباید منتظر رشد قیمت ها باشید همین قیمت هم کلی حبابه قیمت مسکن در تهران با نیویورک برابری میکنه باز هم انتظار دارید رشد کنه
  • ۱۱:۵۱ - ۱۴۰۲/۰۳/۲۳
    1 0
    گرون شدن پیش بینی نمیخواد
  • ۱۱:۵۱ - ۱۴۰۲/۰۳/۲۳
    2 0
    راست میگن
  • DE ۱۱:۵۱ - ۱۴۰۲/۰۳/۲۳
    0 0
    کی میتونه خونه بخره؟
  • محمد ۱۲:۰۶ - ۱۴۰۲/۰۳/۲۳
    0 0
    با سلام .قیمت واقعی هر محصول البته اگر نرخ تورم ثابت باشد و عرضه و تقاضا نیز برابر باشد ۲۵درصد سود به اضافه هزینه های ساخت و قیمت زمین منطقه ای.چون ساخت مسکن در ایران از لحظه شروع تا اتمام پروژه منهای پایان کار و تفکیک بین ۱۸ تا ۳۰ ماه زمان می برد حالا اگر تورم ۱۰ درصد یا ۵۰ درصد باشد میبایست نرخ تورم سالانه نیز به این قیمت اضافه کرد .و البته این فرمول برای مواقع برابری عرضه و تقاضا می باشد و با افزایش موج مهاجران به داخل کشور فعلا تقاضا بیشتر از عرضه خواهد بود و کاهش قیمت و ثبات قیمتی قابل تصور نیست .هزینه تفکیک آماده سازی و دریافت انشعابات و دستمزد ها و حق بیمه ساختمان ،و عوارض شهرداری و نظام مهندسی نیز سالانه افزایش چشمگیری دارد .بنده حقیر بیش از ۳دهه در ساخت مسکن فعالیت داشتم ،پس بهترین حالت برای اینده قیمت این نیاز اولیه و اساسی خانواده استفاده از تجارب کشورهای شبیه به ایران هست .موفق باشید
  • IR ۱۲:۵۴ - ۱۴۰۲/۰۳/۲۳
    0 1
    مسکن طی 6 سال 20 برابر شده معلومه که تا ارزان نشه این بازار که حتی قبل از این گرانی‌ها هم دسترسی بهش سخت و دشوار بود تکون نمیخوره.
  • ۱۳:۱۲ - ۱۴۰۲/۰۳/۲۳
    1 0
    مادامی که قیمت آهن ومصالح ساختمانی کاهشی نشن نمیشه به کاهش قیمت مسکن امید داشت تخفیف ها وکاهش قیمت حاصل از رکود ایجاد شده ، نمیتونه در روند کاهشی قیمتها تاثیر چشمگیری ایجاد کنه
  • ۱۳:۱۳ - ۱۴۰۲/۰۳/۲۳
    1 0
    متاسفانه مسکن گرانتر خواهدشد چنانچه گشایشی دربرجام اتفاق بیفته سرمایه گذار خارجی وارد کشورمیشه خرید ملک از طرف روسها و سایر کشورها باعث تقاضای جدید دربازار مجدد گرانتر خواهد شد
  • IR ۱۵:۰۳ - ۱۴۰۲/۰۳/۲۳
    0 0
    من یک بازنشسته اجاره نشین هستم تولید مسکن دو برابر شده قیمت ها هم همین امسال سه برابر ،هیچ فریاد رسی هم نیست
  • IR ۱۵:۲۵ - ۱۴۰۲/۰۳/۲۳
    0 1
    حالا یه اتفاق خوب داره می افته تو نذار. والله
  • حسین IR ۱۵:۳۹ - ۱۴۰۲/۰۳/۲۳
    0 0
    اگه نمیصرفه چراانبوه سازی میکنی
  • سینا IR ۱۶:۲۴ - ۱۴۰۲/۰۳/۲۳
    0 0
    کاملا موافقم آفرین
  • ۱۸:۴۹ - ۱۴۰۲/۰۳/۲۳
    0 0
    آدمهایی مثل شما باعث گرانی مسکن میشن
  • ناشناس IR ۱۸:۵۱ - ۱۴۰۲/۰۳/۲۳
    0 0
    بحرانی که برای مسکن و خودرو بوجود آوردید حالا حالا درست نمیشه و نخواهد شد
  • غلامحسین DE ۱۸:۵۹ - ۱۴۰۲/۰۳/۲۳
    0 0
    باحترام دولت محترم اگر واقعان بخواهد قیمت مسکن راارزان کند ابتدا باید مصالح ساختمانی واهن آلات که در ارتباط باساختمان سازی است راارزان کند وزمین دراختیار انبوه سازان وپیمانکاران شناخته شده وفعال قراربده تا هرچه سریعتر شروع به تولید و عرضه نمایند تا تقاضا و عرضه درحد تعادل قراربگیرد ودیگری اعمال مالیات سنگین برخاسته های خالی و دیگری رصد وبازرسی دقیق ازمشاوران املاک که فاقد هرگونه مجوزی ازجمله پروانه املاک می‌باشند برخورد وپلمپ نماید وهم قراردادها در سامانه املاک ثبت وکد رهگیری بخورد ودیگری استفاده از کشورهایی مثل چین برای ساخت خانه
  • علی ۱۹:۴۸ - ۱۴۰۲/۰۳/۲۳
    0 1
    ریزش شدیدبوده،خریدارنیست!
  • IR ۲۲:۱۴ - ۱۴۰۲/۰۳/۲۳
    0 0
    هر چی مصالح گرون بشه این قیمت مسکن نیست ایشون خودش زینفع گرونی مسکن هست
  • IR ۱۰:۰۷ - ۱۴۰۲/۰۳/۲۴
    0 0
    قیمت مسکن=قیمت اهن،سیمان،گچ،که همه گرونی یا ارزونی اینها رو دولت تعیین میکنه و میفروشه،پس نیازی نیست هر کسی ی نظر کارشناسی بدی
  • ۱۱:۲۵ - ۱۴۰۲/۰۳/۲۴
    0 0
    مسکن مهر در سال آینده به شدت ارزان خواهد شد
  • آریا IR ۱۲:۳۰ - ۱۴۰۲/۰۳/۲۶
    0 0
    این چه حرفیه

آخرین اخبار

پربیننده‌ترین