به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین استان چهارمحال وبختیاری به نقل از روابط عمومی معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان ، قاسم شمولی در دوره آموزشی مشاوران املاک گفت: حق کسب و پیشه و تجارت، ناظر به قراردادهای استیجاری فی‌مابین سال‌های 1356 تا 1376 در سه شهرستان شهرکرد، بروجن و فرخشهر است؛ البته در خصوص شمول جغرافیایی در رویه قضایی، اختلاف نظر وجود دارد.
این مقام قضایی در این دوره آموزشی که به همت معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان برگزار شد گفت: پس از انقلاب اسلامی، بازه زمانی این حق به‌دلیل نظریه‌ی شورای نگهبان که آن را نامشروع اعلام کرد، به سال‌های 1356 تا 1376 محدود شد.
شمولی به تشریح حق سرقفلی و حق کسب و پیشه پرداخت و گفت: سرقفلی مبلغی است که مستأجر به موجر در ابتدای عقد اجاره پرداخت می‌کند تا حق استفاده از یک محل تجاری را برای مدت معین به دست آورد و از اجاره‌بها متمایز است.
وی افزود: حق کسب‌وپیشه و تجارت، حقی است که به مستأجران اماکن تجاری به دلیل ایجاد ارزش افزوده‌ی ناشی از فعالیت‌های اقتصادی از طریق توسعه کسب‌وکار و ... تعلق می‌گیرد.
دبیر شورای پیشگیری از وقوع جرم و آسیب‌های اجتماعی شهرستان بروجن تفاوت‌های حق کسب و پیشه و سرقفلی را برشمرد و گفت: حق کسب و پیشه، به مرور زمان شکل گرفته و به موجب قانون، به مستأجر تعلق می‌گیرد؛ در حالی‌که حق سرقفلی به موجب قرارداد و توافق به موجر تعلق می‌گیرد.
این مقام قضایی در پایان، به مشاوران املاک توصیه کرد در تنظیم قراردادها، دقت لازم را داشته باشند.
46
نظر شما