خبرآنلاین اصفهان، فاطمه کازرونی: با توجه به مشکلات بیش از یک هزار و ۷۰۰ نفر از متقاضیان مسکن ملی به ویژه در شهر جدید بهارستان که با مشکلات متعددی مانند عدم عقد قرارداد با متقاضیانمطابق شیوه نام اولیه، شفاف نبودن محل مصرف وجوه درخواستی توسط شرکتها، عدم اجرای زیرساختها و در نتیجه امکان تحویل انشعابات واحدهای مسکونی بدون آب، برق و گاز پس از تحویل واحدها، طولانی شدن روند ساخت بیش از دو تا سه برابر روند قانونی و غیره دست و پنجه نرم می کنند و برخی پس از گذشت پنج سال از آغاز پروژه هنوز نه قراردادی دارند و نه سقفی، نشست هم اندیشی به منظور در میان گذاشتن مشکلات مردمی، با مسئولان استانداری و نمایندگان مجلس، نمایندگی از میان متقاضیان معترض به میزبانی خبرآنلاین برگزار شد.
در بخش نخست این گزارش با عنوان «تخلفات واضحی در اجرای پروژه مشاهده می شود؛ شرکت عمران بهارستان پاسخگو باشد» به درخواست ها و گلایه های متقاضیان و پاسخ و قولهای پیگیری نمایندگان مجلس آقایان مهدی طغیانی و رسول بخشی پرداختیم.
در بخشی از این نشست نیز، ارتباط برخط تلفنی با محمد یوسف زاده، معاون فنی استاندار اصفهان برقرار شد و وی به سوالات متقاضیان به نوبت پاسخ داد.
در این راستا یوسف زاده با بیان اینکه شرایط اصفهان خاص است و از ابتدای امر این موضوعات را مطرح کردیم، اظهار کرد: دلیل ورود من به این پروژه این است که مباحث مسکن در کل کشور متولی یکسانی برای پیگیری ندارد، اکنون شهرهایی مانند بهارستان، شاهین شهر، نجف آباد و چادگان هر کدام مشکلاتی در توزیع و تامین در زمینه خدمات زیربنایی مانند آب و برق و گاز دارند که در حال پیگیری برای رفع مشکلات هستیم.
وی افزود: بخشی از مسایل مربوط به متقاضیان مربوط به بنیاد مسکن، راه و شهرسازی و شهرهای جدید است بدین معنا که بعضا پروژه ها دچار تاخیر زیادی در تحویل واحدهای مسکونی از ۴ تا ۶ سال هستند و متقاضیان فعلی و حتی افراد جایگزین در این مسئله ضرر می کنند.
هر یک روز تاخیر در تکمیل پروژه ها، ضرر متقاضیان
معاون فنی استاندار اصفهان تاکید کرد: در این ارتباط نیز ما تلاش کردیم برای هر پروژه به شکل جداگانه با پیمانکار و دستگاه متولی جلساتی ترتیب داده و تلاش و برنامه ریزی کنیم تا این پروژه ها زودتر نهایی شود چرا که برخی پروژه ها هنوز در مرحله سفت کاری است و هر یک روز که تکمیل این پروژه ها دیرتر به سرانجام برسد، با توجه به شرایط تورمی جامعه، به متقاضیان ضرر خواهد رسید.
وی ادامه داد: در دفتر فنی استانداری اصفهان رویکرد ما این بوده است که در قالب تلفیق مسکن، بحثهای خدمات زیربنایی تامین شود و تاکنون پروژه ای نداشتیم که خدمات متناسب با پروژه جلو نرود، از سوی دیگر نیز تلاش کردیم پروژه ها به هر نحوی جلو برود تا متقاضیان متضرر نشوند.
** یکی از خبرنگاران در این بخش صحبتهای یوسف زاده را توجیه مسئله دانست و خواستار اعلام فعالیتهای عملی مسئولان در ارتباط با رفع مشکلات مردمی شد که از سال ۹۸ تاکنون درگیر این مشکل هستند و درباره تخلفاتی مانند برداشت وجه از حساب متقاضیان و واریز وجوه به حساب شرکت عمران به جای پیمانکار و تخلف در این ارتباط نیز خواستار توضیحاتی شد.
یوسف زاده با بیان اینکه مسئله واریز وجه به شکل بیان شده قابل قضاوت نیست، بیان کرد: در همه پروژه های کشورپیمانکار قرارداد بسته، کار را انجام داده و با تحویل صورت وضعیت بودجه لازم را دریافت می کند.
حقوق بیان شده در شبوه نامه برای متقاضیان اجرایی نشده است
وی در ارتباط با نبود قرارداد برای متقاضیان نیز بیان داشت: در این ارتباط شیوه نامه ای کشوری تدوین شده است اما قبول داریم که حقوق بیان شده در این شیوه نامه، برای متفاضیان اجرایی نشده است گرچه مطابق همین شیوه نامه پروژه های بیش از ۸۰ درصد امکان انعقاد قرارداد دارند.
** در این ارتباط متقاضیان معتقدند که در ارتباط با بند ۶ از شیوه نامه مصوب سال ۱۴۰۰ مسکن ملی تخلفاتی رخ داده مبنی بر اینکه مطابق این بند، عقد قرارداد با متقاضیان پروژه هایی که پیشرفت در ساخت واحد آنها به ۳۰ درصد رسیده انجام می شود و این امر با ۸۰ تا ۹۵ درصد بیان شده مغایرت دارد.
صحبتهای شرکت عمران در ارتباط با افراد بدحساب برای ما قابل قبول نیست
یکی از افرادی که به عنوان نماینده متقاضیان مسکن ملی در بهارستان در این نشست حضور دارد با بیان اینکه در شیوه نامه پنج مرحله فونداسیون، سقف و ستون، سفت کاری، نازک کاری و تحویل واحد مشخص شده که برای این پنج مرحله از متقاضی هزینه دریافت می شود، ابراز کرد: همچنین طی ۵ مرحله، هر بار بیست درصد وام پرداخت شود که انجام شده، متقاضیان هم اکثرا خوش حساب هستند و صحبتهای شرکت عمران در ارتباط با افراد بدحساب برای ما قابل قبول نیست.
وی افزود: برخی پروژه ها اکنون در حال انتخاب واحد هستند چراکه استاندار اصفهان در ارتباط با تحویل واحد صحبتهایی داشتند، بر این اساس به نظر می رسد، شرکت عمران بهارستان عجولانه تصمیم گرفته این واحدها را تحویل دهد بدون اینکه شرایط مناسب زیرساختی فراهم باشد، البته توسط استانداری اصفهان، انتخاب واحد شرکتهای کوزو تا زمان شفافیت متوقف شده است اما متقاضیان وابسته به مابقی شرکتها مانند عمران مدرن و مهدفام و غیره همچنان پول پرداخت می کنند درحالیکه امیدی هم به صاحب مسکن شدن در تاریخ مشخص ندارند.
این متقاضی مسکن ملی تاکید کرد: در فولادشهر نیز نه خانه تحویل شده و نه زیرساختها فراهم است، قسط وام به همراه اجاره و آورده های قبلی نیز در حال پرداخت است و متقاضیان در ماه های آینده نیز باید مبلغی برای ودیعه مسکن تهیه کنند، از دیدگاه ما دولت باید ارسال پیامک دریافت وجه و انتخاب واحدها را متوقف کند تا متقاضیان امیدوار به همراهی استانداری و شرکت عمران باشند.
وی گفت: نکته دیگر اینکه ۲۰۰ میلیونی که اکنون از متقاضی دریافت می شود با ۲۰۰ میلیونی که ما در طول ۵ سال پرداخت کردیم یکسان نیست.
دستورالعملهای تعیین شده توسط استانداری اجزایی نمیشود
وی اضافه کرد: باید متقاضیان هر پروژه دعوت و روند پیگیری و اصلاح امور همراه متقاضی انجام شود چراکه بسیاری از دستورالعملها یا مصوباتی که استانداری در جلسات تعیین برای دست اندرکاران می کند، پس از جلسات توسط افراد مشخص شده اجرایی نمی شود؛ ما تا چه زمان و طبق چه قراردادی باید وجوه غیرشفاف در پیامکهای اعلامی به مثقاضیان را به شرکت عمران پرداخت کنیم.
در ادامه یوسف زاده در این ارتباط بیان کرد: در مبحث مبالغ، پیگیر که ما انجام دادیم بدین شکل بود که قرارداد و زمان تحویل با همه انشعابات مشخص و غرامت تاخیر در تحویل واحدها نیز مشخص شود که این کار به شکل یکپارچه باید انجام شود.
وی در ارتباط با موضوع ۳۰ درصد ساخت نیز گفت: در شیوه نامه این مبحث مطرح شده که آیین نامه ای باید تدوین شود و مطابق این آیین نامه، قرارداد ارسالی وزارت راه به استانهای مختلف، روی ۸۰ درصد ساخت تاکید دارد اما ما در شورای مسکن پروژه های ۷۰ و کمی کمتر را نیز مطرح کردیم که باید قرارداد بسته شود.
برای واحدهای بیش از ۷۵ درصد ساخت، نباید وجهی دریافت شود
یوسف زاده تصریح کرد: در نقطه ای که اکنون ایستاده ایم، توقف پروژه ها حتی به مدت یک روز تا تعیین تکلیف موجب متضرر شدن بیشتر خود متقاضیان می شود اما تاکید ما این است که بدون قرارداد در پروژه هایی که زمان تحویل آنها مشخص است و بالای ۷۵ درصد است دیگر وجهی دریافت نشود تا واحدها همزمان تکمیل و به متقاضیان تحویل شود.
** در این ارتباط متقاضیان عنوان کردند که همین شیوه را شرکت عمران بهارستان اجرا نکرده است و همچنان برای متقاضیان شرکتهای عمران مدرن، مهدفام و کوزو پیامک مبنی بر واریز وجه انجام می شود.
مازاد وجوه دریافتی به متقاضیان برمی گردد
معاون فنی استاندار اصفهان بیان کرد: درباره شرکتهای عمران مدرن و مهدفام، صورت جلسه مبنی بر سقف قیمتی تهیه شده و وضعیت ها باید توسط عمران و دیگر دستکاه کنترل و قطعی شود و مطمئنا شکایت هایی نیز در ارتباط با این شرکتها وجود دارد و استانداری نیز در حال بررسی موضوع است، بدین ترتیب مازاد وجوه دریافتی باید به متقاضیان برگردد.
یوسف زاده با بیان اینکه در این راستا حتی یک روز تعطیلی، به ضرر پروژه است چراکه به معنای تعطیلی توقف پروژه ها است، ابراز کرد: خود این پروژه ها حدود ۵ تا ۶ سال مشکلات تعدیل و تاخیر داشته است به نوعی که برای پروژه ای که باید با قیمت بسیار پایین تر انجام می شده است تاخیرها از مبلغ پروژه بیشتر شده است، همان طور که بیان شد باید همه این واحدها همزمان پیگیری شده و قراردادها توسط شرکت عمران بهارستان باید در پروژه های بالای ۷۰ درصد هر سه پیمانکار در اختیار متقاضیان هر سه پروژه قرار گیرد و قیمت ها نیز لازم است شفاف شود.
وی گفت: پس از شفاف سازی قیمتها، برای خانههایی انتخاب واحد نشده بر اساس قیمت شفاف شده باید پول اخذ شود؛ در پروژه کوزو در بحث شفاف سازی نتایج قابل توجهی به دست آمده است و در عمران مدرن و مهدفام باید کنترل مضاعف انجام شود و هر جا مشکلی وجود داشت چک های آخر پاس نشود.
تخلفات واضح درپروژه مسکن ملی
گفتنی است بخشی از این صحبتها برای نمایندگان متقاضیان مسکن ملی و رسانه های حاضر در نشست قابل قبول نبود و آن را توجیه مسایل و مشکلات عنوان کردند، همچنین هر دو نماینده مجلس حاضر در نشست نیز بیان داشتند که تخلفات واضحی در اجرای این پروژه به ویژه در بهارستان مشاهده می شود!!
نظر شما