هنگام انتخاب سیستم سرمایش ساختمان، اولین عددی که معمولاً توجه خریدار را جلب می‌کند قیمت دستگاه است. طبیعی هم هست؛ قیمت اولیه بخش قابل‌مشاهده هزینه پروژه است. اما اگر تصمیم فقط بر اساس همین عدد گرفته شود، ممکن است گزینه‌ای که هنگام خرید اقتصادی به نظر می‌رسد در دوره بهره‌برداری هزینه بیشتری ایجاد کند. این موضوع به‌خصوص در سیستم‌های تهویه مطبوع مرکزی اهمیت بیشتری پیدا می‌کند. هنگام بررسی قیمت چیلر یا سایر تجهیزات سرمایشی، بهتر است هزینه خرید را فقط یکی از اجزای هزینه کل بدانیم. مصرف انرژی، ظرفیت انتخاب‌شده، نحوه اجرا و هزینه‌های نگهداری نیز باید از ابتدا در محاسبات قرار گیرند.
در ادامه پنج هزینه‌ای را بررسی می‌کنیم که ممکن است پس از خرید سیستم سرمایش خود را نشان دهند.
۵ هزینه ای که بعد از خرید سیستم سرمایش باید در نظر بگیرید
۱. هزینه مصرف انرژی؛ عددی که باید فراتر از قیمت خرید دیده شود
سیستم سرمایش ساختمان ممکن است در طول فصل گرم ساعت‌های زیادی کار کند. بنابراین مصرف انرژی آن می‌تواند بخش مهمی از هزینه بهره‌برداری باشد. دو سیستم با قیمت خرید متفاوت را نمی‌توان تنها با مقایسه فاکتور اولیه ارزیابی کرد. نحوه کار دستگاه، ظرفیت انتخاب‌شده، میزان استفاده و شرایط ساختمان همگی می‌توانند در هزینه انرژی مؤثر باشند. به همین دلیل هنگام انتخاب تجهیزات بهتر است سؤال فقط این نباشد که «این دستگاه چقدر قیمت دارد؟»؛ بلکه باید پرسید در شرایط واقعی این ساختمان چگونه مورد استفاده قرار خواهد گرفت؟ کاربری یک ساختمان اداری، مجتمع تجاری یا ساختمان مسکونی یکسان نیست و همین تفاوت می‌تواند الگوی مصرف سیستم سرمایش را تغییر دهد.
۲. انتخاب ظرفیت نامناسب هم می‌تواند هزینه ایجاد کند
یکی دیگر از مواردی که پیش از خرید باید مشخص شود ظرفیت موردنیاز پروژه است. انتخاب ظرفیت صرفاً بر اساس حدس یا یک معیار عمومی ممکن است با شرایط واقعی ساختمان هماهنگ نباشد. مساحت، نوع کاربری، شرایط معماری و بار برودتی ساختمان از عواملی هستند که باید در بررسی فنی پروژه دیده شوند. اگر دستگاه بدون ظرفیت‌سنجی مناسب انتخاب شود، مسئله فقط به عملکرد سرمایشی محدود نمی‌شود؛ نحوه بهره‌برداری و هزینه‌های بعدی نیز ممکن است تحت تأثیر قرار گیرد. به همین دلیل مقایسه چند دستگاه زمانی مفیدتر است که ابتدا بدانیم ساختمان واقعاً به چه سیستمی و با چه ظرفیتی نیاز دارد.
۳. هزینه نصب و اجرا را از قیمت دستگاه جدا کنید
یکی از اشتباهات متداول در برآورد بودجه تهویه مطبوع، یکی دانستن «قیمت دستگاه» با «هزینه اجرای سیستم» است. بسته به نوع پروژه، اجرای سیستم سرمایش می‌تواند مراحل مختلفی داشته باشد. طراحی تأسیسات، جانمایی تجهیزات، اجرای مسیرهای موردنیاز، نصب و راه‌اندازی هرکدام باید متناسب با شرایط ساختمان بررسی شوند.
در ساختمان در حال ساخت، ممکن است بعضی از این موارد از ابتدا در طراحی دیده شده باشند. در یک ساختمان موجود یا پروژه بازسازی، محدودیت‌های اجرایی می‌توانند متفاوت باشند. بنابراین هنگام مقایسه پیشنهادها بهتر است حداقل دو عدد از یکدیگر جدا باشد " هزینه خرید تجهیزات و هزینه اجرا و راه‌اندازی پروژه. این تفکیک باعث می‌شود خریدار دید دقیق‌تری نسبت به بودجه واقعی سیستم سرمایش داشته باشد.
۴. هزینه نگهداری بعد از تحویل پروژه تمام نمی‌شود
سیستم تهویه مطبوع نیز مانند سایر تجهیزات مکانیکی ساختمان به بررسی و نگهداری نیاز دارد. بنابراین بودجه پروژه نباید در روز راه‌اندازی تمام‌شده تلقی شود. شرایط سرویس، دسترسی به قطعات و نحوه نگهداری سیستم از مواردی هستند که بهتر است پیش از خرید درباره آن‌ها سؤال شود. در مورد سیستم‌های مرکزی، اهمیت این موضوع بیشتر هم می‌شود؛ زیرا عملکرد تجهیزات سرمایشی مستقیماً با آسایش بخش‌های مختلف ساختمان ارتباط دارد. به همین دلیل هزینه نگهداری چیلر یا هر سیستم سرمایشی دیگر را نباید فقط زمانی بررسی کرد که دستگاه با مشکل مواجه شده است. نگهداری بخشی از هزینه مالکیت سیستم محسوب می‌شود و بهتر است از مرحله تصمیم‌گیری اولیه در نظر گرفته شود.
۵. گاهی پرهزینه‌ترین انتخاب، انتخاب سیستم نامناسب است
چهار هزینه قبلی در نهایت به یک تصمیم مهم برمی‌گردند: آیا سیستم مناسبی برای پروژه انتخاب شده است؟
ممکن است دو ساختمان با متراژ مشابه به دلیل تفاوت در کاربری، معماری یا شرایط بهره‌برداری نیازهای یکسانی نداشته باشند. به همین دلیل انتخاب نوع سیستم و ظرفیت آن بهتر است قبل از خرید تجهیزات و بر اساس بررسی پروژه انجام شود.
در این مرحله استفاده از مجموعه‌ای که فرآیند انتخاب را فقط به فروش دستگاه محدود نمی‌کند، می‌تواند بررسی گزینه‌ها را منسجم‌تر کند. جهان تهویه ریما در اطلاعات رسمی خود خدماتی شامل بازدید محل، محاسبه بار برودتی و حرارتی، ظرفیت‌سنجی و ارائه پیشنهاد برای سیستم‌هایی مانند داکت اسپلیت، VRV، چیلر و فن‌کویل را معرفی کرده است. این مجموعه همچنین در وب‌سایت خود از خدمات طراحی، اجرا و قراردادهای تعمیر و نگهداری دوره‌ای سخن گفته است. سایت این مجموعه همچنین پروژه‌هایی با کاربری‌های مسکونی، تجاری، اداری و درمانی و سیستم‌های مختلف تهویه مطبوع را در بخش پروژه‌های خود فهرست کرده است.
نکته اصلی این نیست که یک سیستم گران‌تر الزاماً انتخاب بهتری است؛ بلکه هزینه خرید باید در کنار نیاز واقعی پروژه بررسی شود.
هزینه واقعی سرمایش ساختمان را چگونه محاسبه کنیم؟
برای رسیدن به برآورد واقع‌بینانه‌تر، بهتر است پیش از انتخاب نهایی پنج موضوع کنار یکدیگر قرار گیرند:
- قیمت خرید تجهیزات
- مصرف انرژی در دوره بهره‌برداری
- هزینه نصب و راه‌اندازی
- هزینه سرویس و نگهداری
- تناسب نوع سیستم و ظرفیت آن با شرایط ساختمان
در چنین مقایسه‌ای ممکن است دستگاهی که قیمت اولیه پایین‌تری دارد همچنان گزینه مناسبی باشد؛ اما این تصمیم باید بعد از بررسی سایر هزینه‌ها گرفته شود، نه قبل از آن.
جمع بندی
ارزان‌ترین سیستم در روز خرید لزوما کم‌هزینه‌ترین سیستم در طول دوره استفاده نیست. برای ارزیابی بهتر هزینه تهویه مطبوع ساختمان باید قیمت دستگاه، مصرف انرژی، ظرفیت، اجرای پروژه و نگهداری را در کنار یکدیگر دید. هرچه این بررسی زودتر و پیش از خرید تجهیزات انجام شود، امکان تصمیم‌گیری بر اساس نیاز واقعی ساختمان بیشتر خواهد بود. به همین دلیل هنگام مقایسه سیستم های سرمایشی بهتر است از سوال «کدام دستگاه ارزان تر است؟» به سؤال دقیق‌تری برسیم: کدام گزینه با در نظر گرفتن خرید، اجرا و بهره‌برداری برای این پروژه منطقی‌تر است؟
۳۳۳
نظر شما