به گزارش خبرآنلاین از زنجان، مسعود بیات‌منش با اشاره به افزایش قابل توجه قیمت فیش‌های زمین در زنجان اظهار کرد: بخشی از رشد قیمت‌ها تحت تأثیر فضای روانی بازار، نگرانی مردم از کاهش ارزش پول و افزایش قیمت ارز و طلا شکل گرفته است. در این میان، فیش‌های زمین به دلیل قیمت پایین‌تر در مقایسه با برخی دارایی‌های دیگر، مورد توجه گروهی از خریداران قرار گرفته‌اند؛ موضوعی که می‌تواند زمینه‌ساز معاملات پرریسک شود.
وی با بیان اینکه محدوده شهر زنجان حدود ۶ هزار و ۴۰۰ تا ۶ هزار و ۵۰۰ هکتار وسعت دارد، افزود: در داخل محدوده شهری، اراضی خالی و ساخته‌نشده قابل توجهی وجود دارد که با وجود برخورداری از کاربری‌های مختلف، هنوز وارد چرخه ساخت‌وساز نشده‌اند. بخش مهمی از این وضعیت به پیچیدگی‌های مالکیتی، اسناد مشاعی و اختلافات حقوقی میان مالکان بازمی‌گردد؛ به‌گونه‌ای که گاهی یک قطعه زمین یک‌هکتاری میان ده‌ها یا حتی صدها نفر مالک مشترک دارد.
معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار زنجان از تشکیل تیم‌های تسهیلگر برای ساماندهی اراضی بایر خبر داد و گفت: شناسایی مالکان، ایجاد ارتباط میان آنها، تسهیل توافقات و فراهم کردن زمینه تهیه طرح‌های تفکیکی و دریافت مجوزهای قانونی از جمله مأموریت‌های این تیم‌ها خواهد بود. به گفته وی، این برنامه علاوه بر زنجان، در شهرهایی مانند ابهر و خرمدره نیز به دلیل وجود مشکلات مشابه در اراضی دارای تعدد مالک دنبال می‌شود. شهرداری نیز باید با شناسایی زمین‌های رهاشده، مالکان را برای ساخت‌وساز یا تعیین تکلیف وضعیت املاک خود پیگیری کند.
بیات‌منش در تشریح آخرین وضعیت اراضی زیر کمربندی زنجان اظهار کرد: از مجموع ۶۲۰ هکتار زمین در این محدوده، برای ۴۴۰ هکتار با مالکان توافق حاصل شده است. این اراضی شامل زمین‌های متعلق به تعاونی‌ها، دانشگاه علوم پزشکی، ویلاشهر و مالکان خصوصی است و طرح تفکیکی آنها در حال آماده‌سازی قرار دارد. پیش‌بینی می‌شود طرح مذکور طی یک ماه آینده برای بررسی به کمیسیون ماده پنج ارسال شود و پس از تصویب، مراحل صدور اسناد تک‌برگی قطعات پیگیری شود.
وی با اشاره به برخی ابهامات حقوقی در معاملات تعاونی‌های مسکن تصریح کرد: در مواردی، زمین‌ها بدون بررسی دقیق وضعیت مالکیت خریداری و میان اعضا واگذار شده‌اند، اما بعداً مشخص شده است که فروشنده سند معتبر نداشته یا ملک با معارض حقوقی مواجه بوده است. این مشکلات، روند توافق و اجرای طرح‌های تفکیکی را طولانی می‌کند و ضرورت بررسی اسناد و وضعیت حقوقی زمین پیش از هرگونه معامله را نشان می‌دهد.
معاون استاندار زنجان در بخش دیگری از سخنان خود، درباره وضعیت فیش‌های زمین و احتمال الحاق آنها به محدوده شهری هشدار داد و گفت: صرف خرید فیش یا عضویت در یک تعاونی، هیچ حقی برای الحاق زمین به محدوده شهر ایجاد نمی‌کند. اراضی مربوط به نورپران، علوم پزشکی یک و ویلاشهر یک و دو در چارچوب توافقات انجام‌شده تعیین تکلیف شده‌اند، اما زمین‌های مرتبط با برخی دانشگاه آزاد، فتح یاران، صادقیه، افسریه، خیاطان، اطبا، ونک و مدافعان سلامت، صرفاً به دلیل واگذاری یا عضویت افراد در تعاونی‌ها مشمول الحاق نخواهند شد. وی تأکید کرد زمین‌های کشاورزی خارج از محدوده که تاکنون مجوز قانونی دریافت نکرده‌اند، در دوره فعلی به شهر زنجان اضافه نمی‌شوند و بررسی احتمالی آنها به مطالعات و تصمیم‌گیری‌های طرح جامع آینده موکول خواهد شد.
نظر شما