۰ نفر
۱۸ دی ۱۳۹۲ - ۱۲:۳۰

مهر نوشت:

یک مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی با تشریح جزئیات پرداخت وام مسکن و تامین مالی پروژه های مسکن مهر گفت: وام مسکن باید حداقل 50 درصد از قیمت تمام شده واحد مسکونی را پوشش دهد که این رقم در تهران و کلانشهرها باید بیش از 100 میلیون تومان باشد.

علی چگینی در خصوص پرداخت وام مسکن اظهار داشت: بانک مسکن یک سپرده ممتاز دارد و کسانی که  در آن سپرده گذاری کنند می توانند وام بگیرند و یا اوراق سپرده فرابورس را خریداری کنند.

وی افزود: وام 35 میلیون تومان مسکن که برای خرید و ساخت در نظر گرفته شده است در دوره 12 ساله با نرخ 15 درصد و عددی در حدود 530 هزار تومان اقساط ماهیانه بازپرداخت می شود.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با اشاره به اینکه در قانون اساسی وظیفه دولت ها و حاکمیت تامین مسکن آحاد مردم است گفت: یکی از شیوه های تامین مسکن پرداخت وام و تسهیلات ساخت و خرید است که معمولا نهادهای پولی کشور آن را طراحی کرده و در اختیار جامعه قرار می دهند.

چگینی افزود: متاسفانه در سال های گذشته وام مسکن بر روی یک عدد ثابت مانده بود اما تغییراتی را درقیمت های بازار مسکن داشتیم. بنابراین وام قبلی اثرگذاری خود را در بازار از دست داده بود.

وی با اشاره به اینکه وام مسکن  نوعی برنامه ریزی بلند مدت و سپرده گذاری است گفت : قرار بود مبلغ وام بیشتر از این رقم باشد تا آثار بیشتری را در حوزه تقاضا داشته باشد و منجر افزایش تولید در بازار مسکن شود اما فعلا در همین حد افزایش یافت.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی تصریح کرد: وام کنونی هم برای خرید و ساخت ناکافی است و سهم زیادی را از قیمت مسکن در تهران و کلانشهرها پوشش نمی دهد.

وی افزود: متاسفانه برخی از کارشناسان افزایش وام مسکن را موجب تقویت تقاضا و افزایش قیمت ها می دانند در حالی که این نظر درستی نیست زیرا باید تقاضا را تشویق کرد تا تولید کننده هم وارد بازار شود.

چگینی با بیان اینکه باید با تحریک تقاضا خانه های خالی و مازاد تولید در برخی از شهرها وارد بازار شود گفت: باید کسب و کار رونق بگیرد و عرضه آتی را در بازار مسکن افزایش دهیم.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی تصریح کرد: معتقدم وام مسکن باید حداقل 50 درصد از قیمت را پوشش دهد که بر این اساس در تهران و کلانشهرها وام باید بالاتر از 100 میلیون تومان باشد.

وی با اشاره به اینکه پیشنهاد ما حداقل 50 میلیون تومان برای وام مسکن بود در 7 سال گذشته هم که افزایش وام مسکن نداشتیم شاهد تغییر قیمتی در بازار بودیم بنابراین نمی توان گفت که افزایش وام دلیل افزایش قیمت است.

چگینی تصریح کرد: به هر حال سیاست انبساطی می تواند در قیمت تاثیر جزئی داشته باشد اما مم این است که بازار مسکن فعال شده و فرایند تولید اتفاق بیفتد.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در پاسخ به پرسش دیگر مهر درباره تامین مالی پروژه های مسکن مهر که به تازگی از سوی بانک مرکزی اعلام شده است گفت: تاکنون تا سقف 48 هزار میلیارد تومان مصوبه پروژه های مسکن مهر بوده است و مازاد بر آن قرار شد از طریق سیستم بانکی و منابع داخلی مابقی بانکها به همراه تهاتر یا فروش اموال وزارت راه و شهرسازی تامین اعتبار شود.

وی با بیان اینکه در بسیاری از کشورها موضوع مسکن را از طریق موسسات مالی و وام های رهنی حل کرده اند گفت: در سایر کشورها بانکهای رهنی تا 80 و 90 درصد قیمت واحد مسکونی را تسهیلات می دهند و مردم با پس اندازهای آینده می توانند واحد مسکونی را خریداری کنند.

چگینی افزود: اما ما هنوز در این امر مشکل داریم و همواره متقاضیان باید از پس انداز شخصی و گذشت خود مسکن را تهیه کنند اما ما باید با کمک نهادهای پولی و مالی بازار رهنی را در کشور شکل بدهیم.

3131

کد خبر 331667

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
6 + 8 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 15
  • نظرات در صف انتشار: 0
  • نظرات غیرقابل انتشار: 0
  • زمانی IR ۱۲:۴۸ - ۱۳۹۲/۱۰/۱۸
    12 1
    در اینصورت باید درآمدها هم افزایش پیداکند که بتونیم قسط بدیم
  • مهران A1 ۱۲:۴۹ - ۱۳۹۲/۱۰/۱۸
    5 1
    من هم با نظر شما موافقم
  • بی نام A1 ۱۲:۵۴ - ۱۳۹۲/۱۰/۱۸
    10 1
    امکان نداره سود بازپرداخت 15 درصد باشه! یعنی بانک میاد فقط سالی 2 میلیون سود میگیره رو 50 میلیون ؟!!! هیچی نباشه 80 میلیون باید برگردونی !!!!
  • بی نام IR ۱۳:۰۴ - ۱۳۹۲/۱۰/۱۸
    16 0
    واقعا خسته نباشيد. اين وام رو تعيين كرديدكه كيا مسكن‌دار بشن؟ به نظرتون يه كارگر يا يه كارمند معمولي با اين حقوقا ميتونه ماهي530 تومان پرداخت كنه ؟! حداقل بازپرداختش رو بيست ساله ميذاشتين
    • محمد A1 ۱۷:۱۴ - ۱۳۹۲/۱۰/۲۰
      4 0
      ما که باید بریم بمیریم
  • علی IR ۱۳:۱۹ - ۱۳۹۲/۱۰/۱۸
    13 0
    اقساط 530 هزار تومان ماهیانه ! قابل توجه نماینده های کارگران و کارفرماها و همچنین دولت : لطفا این مبلغ رو با حقوق کارگر مقایسه کنید . اگر قشر کارگر بخواهند از این وام استفاده کنند لطفا شما راهنمایی کنید که چه جوری اقساط این وام رو بپردازند ؟
  • بی نام IR ۱۴:۲۹ - ۱۳۹۲/۱۰/۱۸
    12 0
    خدا رو شکر مشکل مسکن حل شد.
  • بهنام IR ۱۶:۳۳ - ۱۳۹۲/۱۰/۱۸
    13 0
    ملت مگه چقدر حقوق میگیرن که باید 530 هزار تومن قسط بدن؟!! اونوقت با این تورم با کدوم پول میخوان شکم زن و بچشون سیر کنن؟!!
  • علي A1 ۲۲:۳۲ - ۱۳۹۲/۱۰/۱۸
    5 1
    اگر افزايش قيمت مسكن تدريجا وضمن پرداخت اقساط صورت كيرد متقاضيان بعدي هم خانه دار خواهند شد ولي چنانچه بساز وبفروشها ودلالها مثل جارو برقي پس انداز و وام وبهره وام را هورتي!!!بالا بكشن ويك خانه درب وداغون به خريدار تحويل بدهند وامصيبتا نظارت دولت بر وام گيرنده .سازنده واسطه ووام دهنده بايد دقيق قاطع وبيرحمانه باشد وگر نه درامد نفت بازهم به منجلاب خواه ريخت.
  • بی نام EU ۱۹:۰۰ - ۱۳۹۲/۱۰/۱۹
    12 0
    نمی دونم کسایی که این تصمیم ها رو میگیرن فکر باز پرداخت با این حقوق قشر کارمند و کار گر هم هستند بندگان خدا ادم بره تا اخر عمر اجاره نشین باشه بهتره تا ماهی پانصدو سی تومان بده برا ساخت خونه ای که در کنارش نیازبه چند تا وام دیگه هست بابا دمت ون گرم با این ............
  • reza IR ۲۲:۰۰ - ۱۳۹۲/۱۰/۱۹
    7 10
    واقعا خسته نباشید با این وام دادنتون که کلی منت میذارید اونم 15 درصد با سپرده گذاری.اولا با این گرونی کی میتونه ماهی 530قسط بده دوما باید حداقل 76/5میلیون تومان برگردونیم.خدا پدر محمود بیامرزه که اگه نبود امسال ماها صاحب خونه نمی شدیم 20تومان با سود 4درصد گرفتم وماهی 200قسط میدم البته اون زمان 20میلیون خوب بود بدون سپرده گذاری هم میدادن شما که این همه ایراد میگیرید کاراتون نوبرانه است.میگن ماهی رونمیخوای بگیری دومشو بگیر شده حکایت شما نمیخواید بدید بگید نمی دیم
    • بی نام IR ۱۳:۴۳ - ۱۳۹۲/۱۰/۲۰
      6 1
      همین گرونی های الآن کار همون آقا محموده پدر آمرزیده است. بقیه ای که به نحوی مثل شما خوش شانس (!!) نبودن باید تاوان خونه دار شدن امثال شما رو بدن آقا رضای اقتصاد دان!
  • امیر IR ۱۰:۴۱ - ۱۳۹۲/۱۰/۲۰
    12 1
    توجه توجه توجه اقای چگینی اقایان وزیر و وزرا ترا به خدا ترا به جان بچه هاتون مسکن رو گران نکنید من مدتی است میخواهم خونه بخرم ولی تا پولم به وقت خریدش میشه میره بالا باز تا میخوام پول از این جا واوجا جور کنم باز میره بالا تمام این گرانی ها دست خود دولته ولا غیر واونا هم درد ملت رو نمیفهمند چون خودشو توی رفاه وخانه های سازمانی علاوه بر خونه های خودشون دارن من مدتی است در فکر جور کردن پول هستم تا بتونم خونه ای تهیه کنم اگر گران بشه باز روز از نو روزی از نو جان عزیز اتون به مسکن کاری نداشته باشید که گران نشه بیاد پایین من پسرم پیش دانشگاهیه خونه میخواد اتاقی میخواد که بتونم با ارامش درس بخونه به فکر ما هم باشید
  • مهدی IR ۰۴:۵۲ - ۱۳۹۲/۱۰/۲۱
    1 6
    نمی دونم چرا همه نق می زنن و گلایه می کنن؟!!! خیلی هم خوبه 35 ملیون 12 ساله ماهی 530 تومن من خودم اگر حد اقل 30 ملیون پول داشتم حتما از این وام استفاده می کردم و یه سر پناه سی چهل متری هم که شده تو شهر خودم می خریدم بهتر از این بود که همین الان دارم ماهی 330 تومن اجاره میدم و هر سال هم کرایه ها گرون تر میشه و هر سال هم باید خونه به دوش باشم نمی دونم ما ملت چرا انقد ناشکر شدیم؟!
  • بی نام A1 ۰۹:۰۶ - ۱۳۹۲/۱۰/۲۱
    1 0
    باز پرداخت وام 50 ملیونی چند هست؟