املاک ترکیه جذاب تر از دبی

رسول شقاقی: کافی است جستجوی کوچکی در اینترنت داشته باشید تا از حجم فعالیت هایی که برای خرید در ترکیه به راه افتاده آگاه شوید. دلایل زیادی برای این انتخاب و سرمایه گذاری وجود دارد.

گردشگری

ترکیه سرزمینی شناخته شده برای ایرانی هاست و در نبود ویزا و همچنین ارتقا استانداردهای جذب توریست، این کشور به یکی از مقاصد اصلی گردشگری شهروندان ایرانی تبدیل شده است. مثال خوب ژانویه سال جاری بود که گردشگران ایرانی پس از آلمانی ها بیشترین سفر را به استانبول داشته اند درحالیکه این فصل جزو فصول مسافرتی ایرانی ها محسوب نمی شود. قرابت های فرهنگی و نزدیکی از دیگر دلایلی است که ایرانی ها آزادانه در این کشور قدم می زنند و خود را زیاد غریبه نمی دانند. برای این عده داشتن خانه ای در ترکیه هم فال است و هم تماشا خاصه آنکه می توانند از اجاره بهای خوب آن نیز استفاده کنند.

کسب و کار

جدای از گردشگری، ترکیه هم اینک به محل مناسبی برای زندگی و کسب و کار ایرانی ها تبدیل شده است. رشد اقتصادی در ده سال گذشته از یک سو و روابط سیاسی خوب آن با ایران که در دوره تحریم ها نیز ادامه داشت نقش برجسته ای به این کشور داده که می توان با دوبی در زمان جنگ تحمیلی ایران و عراق مقایسه کرد. شرایط راحت سرمایه گذاری و تسهیلات بسیار زیاد برای تجارت همه در حضور ایرانی ها تاثیر داشته و هم اینک نه فقط در استانبول که در آنکارا، ازمیر، آدانا و سایر شهرها نیز از کارخانه دار تا تاجر و حتی شرکت های خدماتی همچون حمل و نقل های بین المللی برای بسیاری از ایرانی ها ایجاد شغل و درآمد کرده است. روابط دو کشور در سال 2012 به حدود بیست و سه  میلیارد دلار رسید و گرچه در سال گذشته میلادی به دلیل تحریم ها به نصف کاهش یافت اما دو کشور برای عدد سی میلیارد دلار برای سال 2015 برنامه ریزی کرده اند و با ظرفیت فعلی این عدد به پنجاه میلیارد دلار نیز می تواند برسد. حالا مخصوصا در استانبول که اجاره خانه گران است ایرانی ها می توانند با خرید ملک علاوه بر سرمایه گذاری، هزینه های خود را هم کاهش می دهند.

مهاجرت

گرچه استانداردهای زندگی در ترکیه به اندازه اروپا نیست اما این کشور علاوه بر ارتقا سطح زندگی، دورنمایی از پیوستن به اتحادیه اروپا را دارد. همچنین در مواردی پیشرفت های خوبی داشته چنانچه چندین دانشگاه آن در لیست سیصد و پانصد دانشگاه برتر دنیا قرار دارند. نزدیک و به اصطلاح دم دست بودن آن نیز موضوع دیگری است که باعث شده بسیاری از ایرانی ها این کشور را برای زندگی انتخاب کنند. علاوه بر موارد فوق در قوانین جدید برای خریداران ملک تسهیلاتی از قبیل یک سال اقامت قابل تمدید علاوه بر اطمینان از مالکیت بر ملک دیده شده که همه این ها موضوع خرید مسکن را به بخشی از نیازهای مهاجرین تبدیل می کند.

قوانین و روش های خرید

نتایج تحقیقات از ششصد مدیر املاک بین المللی در سال 2012 استانبول را در صدر فهرست رشد بازار مسکن شهرهای اروپایی قرار داد که افزایش طبقه متوسط شهری و همچنین رشد اقتصادی خوب از دلایل آن بود. در اواخر همین سال مجلس ترکیه با هدف جلب سرمایه های کوچک خارجی، قانون متقابلیت را لغو کرد. پیش تر خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی آزاد بود که در کشور آنها نیز ترک ها اجازه خرید داشته باشند اما در قانون جدید کلیه اتباع خارجی اجازه خرید ملک دارند. روش های متنوع فروش اقساطی بدون بهره، سود سرمایه گذاری که بیشتر از تورم حدود هفت درصدی ترکیه است و همچنین مالیات اندک خرید که حدود یک درصد است از دیگر مشوق ها محسوب می شود. تعجب نکنید اگر برای خرید به شهرکی مسکونی مراجعه کنید و یک ایرانی راهنمای شما باشد.

35222