پیش بینی رییس اتحادیه: بازار مسکن در سال ۹۴ از رکود فعلی خارج می‌شود

ایرنا نوشت:

رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک استان تهران برای بازار مسکن سال 94، رونق معاملات خرید و فروش همراه با افزایش قیمت زیر نرخ تورم پیش بینی کرد.

به گزارش روابط عمومی اتحادیه املاک استان تهران حسام عقبایی گفت: بازار مسکن در سال 91 دچار جهش قیمتی و در سال 93 با ثبات قیمتی همراه با رکود در بازار معاملات خرید و فروش مواجه بوده است.

وی با اشاره به وضعیت قیمتی در سال 1394 افزود: پیش بینی می شود بازار مسکن در سال آینده همزمان با خروج از شرایط رکود، در برخی از شهرها که تعادل کافی میان عرضه و تقاضای مسکن وجود ندارد افزایش قیمت را نیز داشته باشد.

وی با پیش بینی اینکه سال آینده رونق معاملات مسکن به صورت سراسری در تمام شهرها خواهد بود، خاطرنشان کرد: افزایش قیمت مسکن در سال 94، البته به معنای پیش بینی جهش و سونامی قیمتی نیست بلکه این افزایش در نهایت کمتر از حد تورم عمومی جامعه خواهد بود و ممکن است چندان هم محسوس نباشد.

عقبایی با بیان اینکه تا پایان تابستان سال 94 به ویژه با آغاز نیمه دوم سال، بازار مسکن به طور قطع از رکود فعلی خارج و به رونق معاملات مسکن خواهد رسید، افزود: رکود سنگینی از سال 92 تا امسال در بازار معاملات مسکن حاکم شد منتهی همان طور که از نیمه اول سال 93 بر اساس آمارهای رسمی قابل پیش بینی بود، در نیمه دوم امسال، شاهد سیر صعودی حجم معاملات هم در کل کشور و هم در شهر تهران بوده ایم.

عقبایی همچنین در خصوص وضعیت احتمالی بازار ساخت و ساز در سال آینده گفت: رکود بازار معاملات مسکن منجر به رکود در ساخت و سازها نیز شده است.

وی افزود: با توجه به اینکه بخشی از تولیدکنندگان بازار مسکن را سازندگان غیرحرفه ای تشکیل می دهند و این افراد برای تامین بخشی از نقدینگی مورد نیاز برای ادامه ساخت و ساز اقدام به پیش فروش واحدهای مسکونی و یا دریافت تسهیلات بانکی می کنند با عدم تامین نقدینگی دچار مشکل شده و از گردونه ساخت و ساز خارج شده و یا می شوند.

عقبایی با اشاره به اینکه در حال حاضر عموم سازندگان بازار مسکن انبوه سازان حرفه ای هستند تصریح کرد: خروج سازندگان غیر حرفه ای از بازار ساخت و ساز به صورت نسبی باعث کاهش عرضه مسکن طی دو سال آینده خواهد شد.

رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک استان تهران تصریح کرد: با ورود بازار مسکن به دوران رونق، انتظار می رود دولت نیز حمایت های لازم را به منظور ایجاد انگیزه ساخت و تولید بیشتر مسکن در سازندگان را به عمل آورد و از این طریق روند عرضه و تقاضا در بازار مسکن را نیز به سمت تعادل هدایت کند.

 

17503

کد خبر 403741

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
9 + 2 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 12
  • نظرات در صف انتشار: 0
  • نظرات غیرقابل انتشار: 0
  • بی نام A1 ۱۳:۳۲ - ۱۳۹۳/۱۲/۱۸
    33 9
    بهتر نیست همه با هم جمع شید و نظر بدی؟ آخه هر روز یه حرف می زنید
  • بی نام RO ۱۳:۳۳ - ۱۳۹۳/۱۲/۱۸
    29 0
    خوب بگو گران میشود
  • بی نام IR ۱۴:۳۶ - ۱۳۹۳/۱۲/۱۸
    33 13
    احتمالش خیلی کمه چون فعلا که هر چی پول در میاریم فقط خرج همون خورد و خوراک میشه و اکثر انباشته سازان دنبال فروش واحدا و پول نقدند که موجود نیست و مجبورن مبادله ی کالا به کالا بکنن، شاید اون وسط ی وجه نقدی ولو کم گیرشون بیاد....هر کسی رو که میبینی ساختمون ساز شده خب اینم نتیجه اش...
  • بی نام A1 ۱۴:۴۴ - ۱۳۹۳/۱۲/۱۸
    38 9
    چه فایده وقتی مهندسی ساز نیست و فقط به بازاری برای بساز و بفروش ها تبدیل شده عمر ساختمانها که سرمایه افراد هستند کمتر از بیست و پنج ساله و بعدش کلنگی میشود و به درد زندگی کردن نمیخورد۰۰۰ فقط در ایران هست که خانه را مهندس نمیسازد و همه از قبیل پزشک و قصاب و فرش فروش خانه میسازند
  • همایون EU ۱۴:۴۵ - ۱۳۹۳/۱۲/۱۸
    40 11
    رکود در بازار مسکن به تدریج باعث افزایش بیکاری در کل کشور میشه. امیدوارم رونق همراه با افزایش قدرت خرید مردم و ثبات قیمت به بازار مسکن برگرده.
  • بی نام IR ۱۷:۲۰ - ۱۳۹۳/۱۲/۱۸
    14 11
    بعضی وقتا آدم باید به خودش هم دلداری بده و گرنه دلش میترکه
  • بی نام A1 ۱۱:۵۲ - ۱۳۹۳/۱۲/۱۹
    14 11
    اقای عقبایی سال 91 که مسکن و هکاران شما به این شکل در آوردن به یک باره قیمت مسکن و بردن بالا فکر این روزها رو باید می کردن این تورمی که تو بازار مسکن بوجود اوردن خودت بهتر می دونی تا اخر سال 95 هم وضع به این منوال است با نظر کارشناسی شما رونق به بازار برنمی گردده چون پولی نیست هر کی توان خرید و داشت تو همون سال 91 می خرید مگه در عرض یک سال چقدر مردم می تونن پس انداز کنن که بتونن مسکن تهیه کنن پس برای بالا رفتن توان خرید مردم باید صبر کرد تا تراز مالی این بخش با بخشهای دیگر برابر شود
  • محمد از قم A1 ۱۶:۰۲ - ۱۳۹۳/۱۲/۱۹
    20 6
    مردم پول دارن ولی چون رکود شده کسی خرید نداره . ببینید وقتی بازار یه کم به هم بخوره چطور همه حجوم میبرن برای خرید و اون وقت قیمتها رو دوباره چند برابر میکنند . ملت فقط دنبال چیزی میره که گرون باشه . میوه و مسکن هم براش فرقی نداره . هر چقدر گرون تر خرید بیشتر
  • علی IR ۰۴:۳۱ - ۱۳۹۳/۱۲/۲۰
    13 11
    اقای بی نام باش تا صبح دولتت بدمد،برادر من کی توی تاریخ ایران تراز مالی مردم با قیمت مسکن تونسته برابر بشه اخه؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
  • بی نام A1 ۱۶:۰۰ - ۱۳۹۳/۱۲/۲۴
    1 2
    دوباره همه چیز در حال افزایش قیمته
  • بی نام A1 ۲۰:۳۶ - ۱۳۹۳/۱۲/۲۵
    6 0
    این اقای عقیانی سال پیش هم همین پیش بینی رو کرده بود اما امسال رکود که بود هیچی افت قیمت هم داشتیم ما که خریدیم ضرر کردیم
  • ارمین چاک بوکانی IR ۱۷:۴۳ - ۱۳۹۴/۰۲/۱۷
    1 0
    سلام،در سالای اخیر یعنی دوران رئیس جمهوری دکتر محمود احمدی نژاد خیلی بهتر بود.و کارو کاسبی خیلی بیشتر از اون چیزی بود که قابل مقایسه با الان نیست.اگر به این شیوه پیش بره مردم از گرسنگی میمیرن.و فقر زیاد میشود،میشه گفت ۳۸درصد در ایران درامدشان رو از طریق کارگری بدست میاد.که ۲۵درصد انان رو کارگران ساختمانی هستند.و کارگران که میشه گفت در فقر هستن،و نون انان هم بستگی بهساختوساز دارد.و اگر پول نباشد که بسازبفروش ها ساختوساز کنند به واقعیت اونام بیکار میشوند.دولت جدید هر چند شاید بخاد فقر را کم کند و به این خاطر اوضاع بازارو اینجور کردن اما برعکس فقر بیشتر خاهد شد.و مردم به جان خاهد امد.