دنیای اقتصاد نوشت:

برخی واسطه‌ها و دلالان ملک و همچنین گروهی از فروشنده‌های بزرگ ساختمان برای آنکه خریداران مردد را تشویق به خرید کنند دست به شگرد تازه‌ای زده‌اند. این گروه از فعالان بازار با شایعه‌پردازی در فضای روانی بازار، سعی می‌کنند القا کنند که به نتیجه رسیدن توافق هسته‌ای سبب رشد دو رقمی قیمت مسکن می‌شود. بر اساس مشاهدات میدانی «دنیای اقتصاد» این گروه از دلالان به خریداران دو دل توضیح می‌دهند اگر زودتر برای خرید تصمیم‌گیری نکنند. احتمالا باید در هفته‌های آینده همین ملک را 25 درصد گران‌تر از قیمت فعلی خریداری کنند.

بسیاری از فعالان بازار تفاهم هسته‌ای را سبب رونق تمامی بازارهای سرمایه‌ای عنوان می‌کنند. اما اینکه این رونق سبب افزایش قیمت شود، موضوعی است که بر سر آن اختلاف‌نظر وجود دارد. بسیاری از کارشناسان حوزه مسکن معتقدند افزایش جهشی قیمت در سال‌های گذشته به میزانی بوده که رونق در بازار نمی‌تواند تاثیری در قیمت‌ها بگذارد و هنوز میزان نقدینگی خریداران به اندازه رشد قیمت سال‌های 91 و 92 نرسیده است و اگر قیمت مسکن بیش از این رشد داشته باشد رکود سال‌های گذشته ادامه پیدا خواهد کرد. برخی نیز معتقدند رسیدن به تفاهم هسته‌ای در مذاکرات اگر چه ممکن است تغییراتی در قیمت برخی بازارها به‌وجود بیاورد، اما بر قیمت مسکن کاملا جزئی و نامحسوس است و قطعا میزان افزایش به اندازه ادعای 25درصدی نیست، بلکه نرخ رشد قیمت مسکن انتظار می‌رود در حد کمتر از تورم باشد.


17302
کد خبر 432145

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
2 + 5 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 44
  • نظرات در صف انتشار: 0
  • نظرات غیرقابل انتشار: 0
  • بی نام A1 ۰۳:۱۹ - ۱۳۹۴/۰۴/۱۱
    تفاهم بشه قیمت حداقل 20 درصد بیاد پایین.کدوم دانشمندی گفته قیمت میره بالا؟
    • بی نام RO ۰۶:۴۰ - ۱۳۹۴/۰۴/۱۱
      65 7
      مثلا قیمت لبنیات و اقلام مثل اون که بر اساس دلار 3700 تومن رفت بالا الان اومد پایین؟
    • سینا گرگانی IR ۰۶:۴۱ - ۱۳۹۴/۰۴/۱۱
      19 46
      توافق درسته نه تفاهم بعدشم اینقدر قیمت ها میاد پایین دلیلی نداره که بره بالا، به نظر من قیمت ها بعد از توافق به یک شیب ملایم کاهش پیدا میکنه و مصالح ساختمانی ارزان میشود چون دلار ارزان می شود و هزینه های ساخت مسکن کاهش پیدا میکند و قیمت مسکن نیز به واسطه کاهش هزینه ها کاهش میابد
    • مسعود RO ۰۹:۰۲ - ۱۳۹۴/۰۴/۱۲
      21 0
      کدوم دانشمندی گفته بیست درصد میاد پایین؟
  • بی نام A1 ۰۳:۵۲ - ۱۳۹۴/۰۴/۱۱
    اتفاقا برعکس. توافق هسته ای باعث خواهد شد که سرمایه هایی که در قالب مسکن سرمایه گذاری شده است، برای ورود به بازارهای دیگر نیاز به نقدشوندگی پیدا کند. لذا حصول توافق هسته ای، قیمت مسکن را با کاهش مواجه خواهد کرد. قیمت مسکن در حال حاضر کاذب است و به دلیل انباشت سرمایه در نزد بخش پولدار جامعه ایجاد شده است.
    • بی نام A1 ۰۷:۴۱ - ۱۳۹۴/۰۴/۱۱
      27 41
      قیمت ملک ارتباط ناچیزی به مسئله هسته ای دارد . رونق این بازار سبب گرانی خواهد شد
  • بی نام IR ۰۴:۰۲ - ۱۳۹۴/۰۴/۱۱
    چرنده ملک دیگه بدتر از این نخواهد شد... نفرین به دلالان زالو صفت
  • بی نام IR ۰۴:۱۳ - ۱۳۹۴/۰۴/۱۱
    حتما شاهد رشد قيمت خواهيم بود به دليل اينكه با برداشته شدن تحريمها رونق و گردش مالي بالا ميرود و در پي ان قدرت خريد افزايش پيدا ميكند
    • محسن IR ۰۵:۳۹ - ۱۳۹۴/۰۴/۱۱
      72 43
      حتما جنابعالی دلال ومعاملات ملکی هستید؟ چون تحلیلتان بنفع این زالوصفتان است
    • بی نام IR ۰۶:۵۱ - ۱۳۹۴/۰۴/۱۱
      27 16
      اگر ارزش پول ملی 20 درصد تقویت شود و قیمت مسکن ثابت بماند یعنی مسکن 20 درصد افزایش پیدا می کند برای همین مردم باید دقت کنند که سرشون کلاه نره و مسکن رو به قیمت گران نخرند
    • سامان IR ۰۷:۱۰ - ۱۳۹۴/۰۴/۱۱
      31 1
      من هم با نظر ایشون طور دیگری موافقم.اگه بخوایم واقعیتو قبول کنیم ما ملتی هستیم که اگه یه چیزی گرون بشه مشتری میشیم
    • بی نام EU ۰۷:۴۸ - ۱۳۹۴/۰۴/۱۱
      12 10
      محسن جان تو خوبى شما خودت ندارى بخرى بقييرو زالوو خطاب ميكنى شما تو خيابون ماشين گرون ميبينى خطم ميندازي
  • م A1 ۰۴:۴۲ - ۱۳۹۴/۰۴/۱۱
    74 6
    ما اخر سر در نیاوردیم توافق میشه گرانی همراهش میاد توافق نمیشه بازم گرانی میاد پس مزیتش برای ما چیه
  • بی نام IR ۰۴:۵۰ - ۱۳۹۴/۰۴/۱۱
    55 38
    مسکن میاد پایین قطعا
  • بی نام A1 ۰۵:۲۲ - ۱۳۹۴/۰۴/۱۱
    45 10
    امنیت و ثبات در هر کشور قیمت ملک را بالا می برد اما نه جهشی، امکان داره چون در کشور ما، و فقط مردم ما که همیشه هجوم می برند ملک گران شود و جهشی داشته باشد
  • بیباک IR ۰۵:۵۴ - ۱۳۹۴/۰۴/۱۱
    51 30
    اینقدر دست و پا نزنید به اندازه 10 تا 20 سال انقدر بردیددر بخش مسکن و جیباتون رو پر کردید که اثارش در بخشهای دیگر تولید مشخصه حال فکر میکنین باید هر روز و هر ماه هر سال زر اندوزی کنید خیالتون تخت راحت حالا حالاها باید خوابش رو ببینید
  • کاربر A1 ۰۵:۵۵ - ۱۳۹۴/۰۴/۱۱
    44 63
    آنها که تردید دارند نخرند و منتظر باشند تا خانه ای به آنها پیش کش شود حتما خانه گران و گرانتر میشود تا کسانی که دنبال مفت میگردند در حسرت خانه بمانند . خانه هایتان را در این گرانی ارزان از دست ندهید .
  • رامين A1 ۰۶:۲۷ - ۱۳۹۴/۰۴/۱۱
    20 32
    بعضي ها خيلي ساده اند / وقتي توافق بشه و تحريم ها برداشته بشه ، ورود كالاها به ايران سرازير ميشه . پس چرا بايد قيمت ها افزايش پيدا كنه ؟ الان تحريم هستيم و كالا بصورت قاچاق وارد ميشه و گران هستند وقتي آزاد شد هر كسي ميتونه كالا وارد كنه . وقتي هم كه جنس زياد شد قيمت ها كاهشي ميشن . پس فريب اين نوع خبرها را نخوريد .
  • حسین A1 ۰۶:۲۸ - ۱۳۹۴/۰۴/۱۱
    3 2
    چطوریه که وقتی کشور تحریم شد قیمت مسکن سه برابر شد حالا اگه تحریما رو بردارن باز باید قیمت افزایش پیدا کنه
  • بی نام A1 ۰۶:۳۶ - ۱۳۹۴/۰۴/۱۱
    23 23
    مردم قدرت خرید ندارن .مطمئنم تا چند سال دیگه افزایش قابل توجه در مسکن رخ نمیدهد
  • مهدی IR ۰۶:۳۷ - ۱۳۹۴/۰۴/۱۱
    26 14
    برفرض مثال تحریم هاروهم برداشتن ومذاکرات هم مثبت بود تا بخواد اثر بگذاره بر تولید. صادرات .واردات صنعت .اقتصاد زمان میبرد آمپول وسرم نیست که همون موقع تزریق بشه یه ربع بعد جواب بگیری اثربرداشتن تحریم زمان بربوده به نظر من دربعضی از بازار های داخلی شاید یک یادوسال بعد شکوفا شود
  • بی نام IR ۰۶:۴۳ - ۱۳۹۴/۰۴/۱۱
    22 18
    اصولا قیمت مسکن باید کاهش پیدا کند چند دلیل اصلی رو ذکر می کنم اول این گه قیمت مسکن در ایران کاذب هست و بیشتر از اکثر کشورهای جهان سوم هست و این بخاطر سود دلال هاست و هر چیزی باید صرفه اقتصادی داشته باشد تا ارزش خرید داشته باشد دوم این که به احتمال زیاد پول ملی ایران تقویت می شود و قیمت مصالح پایین میاد و تاثیر مستقیم بر قیمت تمام شده مسکن خواهد گذاشت سوم اینکه درامد مردم ثابت هست و مردم فقط به اندازه درامدشان می توانند خرید کنند نه بیشتر
  • بی نام A1 ۰۶:۴۴ - ۱۳۹۴/۰۴/۱۱
    26 17
    قیمت مسکن در کشور ما 40ال 50 درصد حباب است به همین خاطر است که بازار مسکن به رکود کامل رفته اشالله بازار مسکن از این هم بدتر خواهد شد دلالان کثیف و از خدا بی خبر در انتظار گرانی قیمت نباشین چون وقتی مردم پولی برای خرید ندارن خانه های خود را نگه دارین و ترشی بزارین خدا ذلیلتان کند انشالله
  • هادی A1 ۰۶:۵۹ - ۱۳۹۴/۰۴/۱۱
    12 1
    میشه مثل بعدقطعنامه که مسکن رونق گرفت.
  • بی نام A1 ۰۷:۰۲ - ۱۳۹۴/۰۴/۱۱
    15 25
    متاسفانه حباب مسکن نه تنها نترکیده بلکه بزرگتر هم شده امید است بعد از توافق بترکد
  • بی نام A1 ۰۷:۰۳ - ۱۳۹۴/۰۴/۱۱
    16 19
    خدا وکیلی بزارند کام مردم از این توافق شیرین بشه کمتر به جامعه استرس و اضطراب وارد کنید مردم دیگه از گرانی و تورم خسته شدن
  • بی نام A1 ۰۷:۱۸ - ۱۳۹۴/۰۴/۱۱
    15 16
    اجازه بدهید از این توافق کام مردم شیرین بشه کمتر به جامعه استرس و اضطراب وارد کنید مردم دیگه توان گرونی و تورم ندارن
  • بی نام A1 ۰۷:۲۰ - ۱۳۹۴/۰۴/۱۱
    26 23
    الان قیمت های مسکن حبابی و بالاتر از نرخ های امریکا و اروپاست. با توافق هسته ای دلار پایین تر امده و قیمت ها را پایین می اورد بخصوص مسکن.
  • بی نام A1 ۰۷:۲۹ - ۱۳۹۴/۰۴/۱۱
    29 23
    بدترین قشر هستن اینا
  • بی نام IR ۰۷:۳۱ - ۱۳۹۴/۰۴/۱۱
    9 14
    دلال ها در هر صنفی برای سود بیشتر خودشان واقعا بی وجدانی عمل میکنند
  • بی نام A1 ۰۸:۰۰ - ۱۳۹۴/۰۴/۱۱
    27 2
    حالا بخریم یانخریم
  • بی نام A1 ۰۸:۰۴ - ۱۳۹۴/۰۴/۱۱
    4 18
    چرا يكي نيست جلوي اين دلالا رو بگيره ما انتظارمون از جناب روحاني حقوقدان بيش از اين است و الا سال 92 سفيد راي ميداديم
  • بی نام GB ۰۸:۲۰ - ۱۳۹۴/۰۴/۱۱
    27 17
    قیمت مسکن بستگی به عواملی مثل قیمت زمینقیمت تراکم شهرداری قیمت مصالح قیمت کارگر و... دارد که در صورت توافق قفط امکان دارد مقدار اندکی قیمت زمین پایین بیاد ولی قیمت تراکم وجریمه های شهرداری در 94 نسبت به 93 حدود 4 برابر شده مثلا من برای یک ساختمان 6 طبقه حدود 650 میلیون در سال 94 به شهرداری دادم میشه حالا بگید چه طور قیمت مسکن میادد پاییین؟؟؟؟؟
  • محسن IR ۰۸:۳۶ - ۱۳۹۴/۰۴/۱۱
    24 26
    این که افرادی نمیخواهند واقعیتهارا بفهمند مشکل خودشان است . این توافق بشود یا نشود ملک حداقل 25 درصد کاهش قیمت خواهد داشت .چون دراین مملکت 80میلیونی به اندازه یک جمعیت 150میلیون خانه وآپارتمان ساخته شده . به زبان ساده تر عرضه مسکن فراوان وتقاضا صفر است .
    • علی IR ۱۴:۴۵ - ۱۳۹۴/۰۴/۱۱
      21 4
      دوست عزیز ، اگر نگاه کلان داشته باشی مملکت سالانه بالای یک میلیون واحد جدید میخواد . شما چهارتا برج و ساختمون رو نگاه نکن . کی میگه تقاضا صفر ه ؟؟ پول ندارن مردم وگرنه تقاضا خیلی هم بالاست و زوجهای جوان به سمت رهن و اجاره رفته اند.
  • محمد RO ۱۱:۵۱ - ۱۳۹۴/۰۴/۱۱
    21 23
    قیمت مسکن بادلار بالا رفت وبا دلار پایین می اید اما چون دولت تمایل ندارد دلار خودش را سریع ارزان کند خانه هم با شیب کم ارزان می شود
  • بی نام A1 ۱۱:۵۹ - ۱۳۹۴/۰۴/۱۱
    11 12
    دلالان و بساز بفروش ها و زمین خواران توی این 8 سال به اندازه 50 سال شیره جان مردم را دوشیدند . من دلال میشناسم که بابت دیه زندانی بود و وام گرفته بود تا دیه بده و دیپلم نداشت ولی در بهبوهه 8 سال پیش و پاک ترین دولت حالا میلیاردر شده و داره فوق لیسانس البته از نوع فروشی باز هم به یمن دولت نهم و دهم می گیره حالا تعداد زیادی ساختمان جدید ساخته که فروش نمیشه و رو دستش مونده. خواهشا نخرید تا ارزان شود.
  • بابک A1 ۱۲:۳۲ - ۱۳۹۴/۰۴/۱۱
    11 11
    خدایا دست این سرطان های سود جو را از اقتصاد کشور کوتاه بفرما. افرادی که اندازه سر سوزنی برای تولید واقتصاد کشور سود ندارند وباعث تمام بدبختیها فسادهای اقتصادی .تورم.رشدمنفی اقتصاد.بیکاری.فاصله طبقاتی.دراین کشورعزیزمیشوند.واقععیت اینه کسی که روی یک اپارتمان متری ۴۰۰درصدسودداشته کجا حاضرمیشه با۲۵درصدسودکناربیاد.فقط تو ایران وضعیت اینجوره.
    • بی نام A1 ۰۳:۵۷ - ۱۳۹۴/۰۴/۱۴
      5 2
      احسنت
  • hasan RO ۱۳:۴۶ - ۱۳۹۴/۰۴/۱۱
    2 3
    تورم چند ساله اخیر که بی دلیل مالکان آن را دامن زدند تا ۱۵ سال دیگه هیچ تورمی نخواهیم داشت مالکان تا ۱۵ سال دیگه رکد مسکن پابرجا خواهد بود این جو سازی های مالکان بخاطر این است که ازاین فشار رکود در آیند در مشهد قیمت ها حداقل ۲۰ درصد افت داشته در تهرا قیطریه مالکان با ۲۰ درصد زیر فی کارشناسی معامله نقدی می کنند رو همین حساب مالکان اجاره را بالا می برند تا از زیر فشار خارج شوند
  • بی نام IR ۱۴:۳۶ - ۱۳۹۴/۰۴/۱۱
    5 2
    اساتید و دانشمندان گرامی از تفاسیر و دیدگاه های شما بسیا ر متشکریم ولی در عالم واقعیت قیمت مسکن کاری با ایده های گوهر بار ما نداره و مثل سالهای قبل شاهد تغییر قیمت مسکن هستیم.اگر شما توی این 36 سال دیدین ملک ارزون شد نسبت به قبل پس الانم ارزون میشه.اگه دیدید که بر حسب تجروبتون افزایش پیدا میکنه پس گرون میشه.اگر خریدار هستید فرصت از دست ندید.پولم دست مردم هست.به وقتش معلوم میشه.
  • فرهاد A1 ۰۶:۲۰ - ۱۳۹۴/۰۴/۱۳
    4 1
    چرا دلار باید ارزون بشه . چندتا سوال می پرسم 1 دولت بودجه رو با دلار چند تومنی بسته 2 دولت می تونه قیمت دلار از اینی که هست پایین تر بیاره 3دولت بودجه نفتی و با دلار چند تومنی بسته 4دولت از پایین امدن قیمت نفت چند میلیون دلار کسری اورده 5دولت این کسری بودجه از کجا تامین می کنه
  • طاهر A1 ۰۳:۵۲ - ۱۳۹۴/۰۴/۱۴
    4 6
    من خودم تو کار بساز وبفروش هستم مسکن بعد از توافق باید ارزون بشه و حتما ارزون میشه چون مصالح ارزون میشه البته من الان ملکی برا فروش ندارم.
  • بی نام A1 ۰۲:۱۶ - ۱۳۹۴/۰۴/۱۵
    6 2
    در 2 سال گذشته چی ارزان شده که منتظرید ملک ارزان شود؟