آنچه که داده ها نشان می دهد این است که بازار اجاره بها تحت شعاع رکود بازار مسکن نیست و کوچک ترین دستکاری در نرخ سود سپرده های بانکی و بازارهای پولی و مالی به طور مستقیم باعث نوسانات نرخ اجاره در بازار مسکن می شود.
کاهش نرخ سود سپرده ها که دو ماه گذشته توسط شورای پول و اعتبار تصویب و ابلاغ شد اجاره بها را 10 درصد گران کرد البته این عدد افزایش اجاره بها نرخ رسمی بود که توسط مسئولان و رییس اتحادیه املاک تهران اعلام ش قطعا این افزایش نرخ در برخی از مناطق بیش از 10 درصد و در برخی از مناطق کمتر از این عدد بود.
حال اینکه در این میان افزایش تقاضا برای واحدهای مسکونی با متراژ کم باعث شد تا این واحدها بیشتر از سایر گروه ها شامل افزایش قیمت 10 درصدی اجاره بها شوند. حامد مظاهریان، معاون وزیرراه و شهرسازی پیش از این گفته بود؛ پس از تصمیم شورای پول و اعتبار مبنی بر کاهش نرخ سود سپرده های بانکی یکی از نگرانی های متولیان مسکن تاثیرپذیری این بازار از سیاست جدید دولت در حوزه پولی و بانکی بود که هر چند باعث افزایش اجاره بها شد اما این افزایش نرخ اجاره بها کمتر از نرخ تورم بود و همین نرخ های امروز تا پایان سال جاری ادامه خواهد داشت.
اما عده ای از کارشناسان معتقدند همواره نرخ اجاره در این بازار در نیمه دوم سال با کاهش دمای هوا و کاهش تقاضا کمتر می شود.
در جدول زیر نرخ اجاره بهای واحدهای مسکونی با متراژ پایین (متراژ بین 50 تا 70 متر) در محله های مختلف تهران آمده است:
3939
نظر شما