بازار مسکن در دوران پسابرجام چه روزهایی را سپری خواهد کرد؛ این سوالی است که برخی کارشناسان و صاحب‌نظران بخش مسکن به آن پاسخ داده‌اند.

برنامه جامع اقدام مشترک یا همان «برجام»، در راستای توافق هسته‌ای 23 تیرماه ایران و کشورهای 1+5، از این هفته رسما به اجرا در آمد و با لغو تحریم‌ها به‌عنوان مهم‌ترین دستاورد این توافق، بخش‌های مختلف اقتصاد ایران از جمله مسکن و ساختمان وارد دوره جدید می‌شود.

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، بازار مسکن در سه سال اخیر در رکود به سر می‌برد و بسیاری از کارشناسان و حتی کاربران خبرآنلاین در یک نظرسنجی، دلیل اصلی این موضوع را کاهش قدرت خرید از سوی مردم عنوان می‌کردند. (ایــنـــجــــــــا) از طرفی، هزینه ساخت مسکن در ایران افزایش یافته و نمی‌توان به کاهش قیمت‌ها امیدوار بود و برای کاهش قیمت مسکن باید هزینه‌های ساخت‌وساز را کاهش داد.

بررسی تغییرات قیمتی مصالح ساختمانی و سایر هزینه‌های سربار ساخت مسکن مانند هزینه دریافت پروانه ساخت و... نشان می‌دهد که  طی ماه‌های گذشته برخی از این هزینه‌ها به شدت افزایش یافته‌اند. (ایــنـــجــــــــا)

صاحب‌نظران اقتصاد مسکن نسبت به اینکه بازار زمین و ملک مسکونی واکنش سریع و هیجانی به اقتصاد پساتحریم از خود نشان نمی‌دهد، اجماع نظر دارند، اما معتقدند که تحولات عمده در چهار متغیر بیرونی بازار مسکن شامل درآمد نفتی، حجم نقدینگی، رشد اقتصادی و آرایش جدید بازارهای رقیب، به تدریج از یک‌سو روند کاهش قیمت اسمی آپارتمان را متوقف می‌کند و از سوی دیگر، باعث شکل‌گیری موج سرمایه‌گذاری در خرید ملک می‌شود. (ایــنـــجــــــــا)

بیت‌الله ستاریان، کارشناس بخش مسکن در رابطه با تاثیر لغو تحریم‌ها بر بازار مسکن می‌گوید: «اگر با اجرای برجام، برنامه اقتصادی دولت برای خروج از رکود شروع شود، می‌توان گفت که اجرای برجام هم اثراتی بر بازار مسکن خواهد گذاشت؛ زیرا ما اقتصاد را در انتظار گذاشته‌ بودیم و با اجرای برجام منابع مالی به کشور ما وارد می‌شود و اگر 120 میلیارد دلار و تمامی مبالغی که گفته می‌شود وارد اقتصاد ایران شود، سر از بخش ساختمان و مسکن نیز درخواهد آورد و شروع به رونق دادن بخش مسکن می‌کند.» (ایــنـــجــــــــا)

البته به باور وی، «اگر لغو تحریم‌ها حضوری در بخش مسکن داشته باشد، با یک تاخیر یکی دو ماهه تاثیرش را می‌گذارد.»

رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران نیز معتقد است که «اجرای برجام می‌تواند سرعت خروج از رکود بازار مسکن را افزایش دهد و ما خیز خروج از رکود را با سرعت بیشتر طی می‌کنیم.» (ایــنـــجــــــــا)

به گفته حسام عقبایی، «تا قبل از سال جدید یعنی تا پایان سال ما تقریبا با ثبات قیمت‌ها مواجه خواهیم بود و اتفاق خاصی تا پایان امسال در حوزه خرید و فروش به ویژه قیمت‌ها رخ نخواهد داد، اما امکان اینکه حجم معاملات مسکن افزایش پیدا کند، وجود دارد.»

در این میان، مسوولان وزارت راه و شهرسازی از پایان رکود و آغاز رونق بازار مسکن در نیمه دوم سال‌جاری خبر داده‌اند. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی پیش‌بینی کرده است که «رونق مسکن از نیمه دوم سال آینده قطعا آغاز می‌شود.»

حامد مظاهریان با ذکر این نکته که رکود مسکن به پایان رسیده است و آغاز دوران رونق را پیش‌بینی می‌کنیم، تصریح کرده است؛ «حباب قیمتی مسکن خالی شده و این کاهش قیمت‌ها در دهه‌های اخیر بی‌سابقه بوده است.» (ایــنـــجــــــــا)

22535

کد خبر 501377

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
5 + 6 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 7
  • نظرات در صف انتشار: 0
  • نظرات غیرقابل انتشار: 0
  • تقی A1 ۰۸:۱۱ - ۱۳۹۴/۱۰/۳۰
    5 0
    با این همه رکودی مسکن ما نمیتوانیم خرید کنیم حال اگر بازار مسکن راه بیفتد وپررونق شود چکار باید کرد
  • بی نام A1 ۰۹:۰۲ - ۱۳۹۴/۱۰/۳۰
    23 9
    بازار مسکن فقط با کاهش قیمت و واقعی شدن قیمت از رکود خارج میشود .
    • بی نام A1 ۰۶:۲۳ - ۱۳۹۴/۱۱/۰۳
      1 2
      كدوم كاهش قيمت؟ بهتره واقع بين باشيم مسكن يعني٤ مولفه: زمين ، مصالح، كارگر، هزينه هاي شهرداري حالا خودتون بشينيد فكر كنيد كدومش ممكنه كاهش پيدا كنه ؟؟
    • امیر IR ۱۹:۳۶ - ۱۳۹۴/۱۱/۰۶
      2 0
      بی نام بالایی مولفه مهم پنجم که اشاره نکردید سود 100 درصدی بساز بندارهاست که باید به یک پنجم برسه
  • بی نام IR ۱۷:۵۳ - ۱۳۹۴/۱۱/۰۲
    2 0
    متوسط حقوق یک میلیون متوسط قیمت آپارتمان در تهران سیصد میلیون حالا دنبال بهار بگردید
  • بی نام AU ۰۰:۱۹ - ۱۳۹۴/۱۱/۰۳
    0 0
    همين طرز فكر باعث شده كه مستاجرها،مستاجر بمانند
  • بی نام A1 ۱۱:۰۱ - ۱۳۹۴/۱۱/۰۸
    0 0
    قيمت مسکن باپول مردم رونق ميگيره اگه مردم پول داشته باشن نه مسکن بلکه ب