اقتصاد نیوز نوشت:با توجه به آگهی خانه‌های فروشی در شهر تهران، مشاهده می‌شود که در میان این واحدهای مسکونی، واحدهایی هستند که با قیمتی کمتر از 100 میلیون تومان به فروش می‌رسند.

 شاید تصور اینکه در شهر تهران کسی بتواند با پولی کمتر از 100 میلیون تومان خانه خریداری کند دور از ذهن و عجیب به نظر برسد، اما با کمی جست‌وجو درمی‌یابیم که هنوز هم می‌توان در بسیاری از نقاط تهران، با کمتر از 100 میلیون تومان خانه خریداری کرد.

یکی از دلایلی که باعث کاهش قیمت مسکن می‌شود، نوع سند آن است؛ چرا که برخی از خانه‌ها به دلیل قولنامه‌ای بودن با قیمتی ارزان‌تر به فروش می‌رسند. البته برخی از واحدهای مسکونی نیز وجود دارند که در آگهی آنها نوشته شده «سند در دست اقدام» و همین موضوع می‌تواند در قیمت‌گذاری ملک اثرگذار باشد.

در میان آگهی‌ها واحدی 45متری و نوساز در محله کن‌سولقان با قیمت هر مترمربع 2.2 میلیون تومان که قیمت کل آن معادل 99 میلیون تومان می‌شود، به فروش می‌رسد که به دلیل آماده نبودن سند آن کمی ارزان‌تر از سایر ملک‌های نوساز آن منطقه به فروش می‌رسد.

واقع شدن واحد مسکونی در طبقه زیرهمکف از دیگر عواملی است که باعث کاهش قیمت ملک می‌شود. در میان آگهی‌ها واحدی 47متری و 14 سال ساخت در محله خراسان با قیمت 79 میلیون تومان آگهی شده است که این واحد مسکونی در طبقه زیرهمکف واقع شده است.

همچنین واحدی 50متری و 15 سال ساخت در جشنواره با قیمت هر مترمربع 1.7 میلیون تومان و قیمت کل 85 میلیون تومان به فروش می‌رسد که واقع شدن واحد در طبقه زیرهمکف و قولنامه‌ای بودن ملک سبب آن شده است که ارزش آن بسیار پایین‌تر آید.

عوامل زیاد دیگری مانند عمر بالای ساختمان، تمیز نبودن واحد مسکونی، نداشتن پارکینگ، نداشتن آسانسور، نورگیر نبودن خانه و... می‌توانند در کم ارزش‌ کردن واحد مسکونی اثرگذار باشند.

البته در میان این آگهی‌ها برخی از واحدها وجود دارند که دارای وام بانکی هستند که این عامل می‌تواند ارزش ملک را بالاتر ببرد.

 

22435

 

کد خبر 529479

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
2 + 10 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 8
  • نظرات در صف انتشار: 0
  • نظرات غیرقابل انتشار: 0
  • کوشا A1 ۰۷:۴۷ - ۱۳۹۵/۰۲/۰۳
    40 7
    حمام و دستشویی و آشپزخانه کلاً 32متر بیشتر میشه. تو 32 متر چه جوری باید زندگی کرد؟
  • بی نام IR ۰۸:۲۰ - ۱۳۹۵/۰۲/۰۳
    43 5
    آره با صد میلیون باید بری جایی خونه بخری که طبقه پایینی ات قاتل فراری است،طبقه بالایی چاقوکش محل،همسایه کناری خرده فروش مواد است.بعد از یک عمر زندگی در شمال شهر اگر از خانواده ات پول نگیری به این روز ی ک گفتم می افتیم،تازه اون صد میلیون هم اگر شغلی داشته باشی و....
    • بی نام AU ۰۹:۴۸ - ۱۳۹۵/۰۲/۰۳
      9 32
      این نوشتت توهین مستقیم به اهالی نجیب مردم جنوب شهره.
  • امیر US ۰۸:۲۷ - ۱۳۹۵/۰۲/۰۳
    6 13
    خوبه
  • مهناز US ۰۸:۳۳ - ۱۳۹۵/۰۲/۰۳
    0 15
    آره
  • هاشم A1 ۱۰:۰۸ - ۱۳۹۵/۰۲/۰۳
    20 0
    باسلام. چرا فکر میکنید مردم شایسته خوب زندگی کردن نیستند/
  • بی نام IR ۰۴:۰۸ - ۱۳۹۵/۰۲/۰۴
    4 0
    به خدا ١٠٠ميليون هم تو دست جوونا نيست
  • بی نام RO ۱۰:۱۸ - ۱۳۹۵/۰۲/۰۵
    4 0
    من صد میلیون دارم می خوام خونه دوخوابه تو بندرعباس بخرم اصلا پیدانمیشه....... می خوام ازدواج کنم می گن باید منزل داشته باشی باید کار داشته باشی باید ماشین داشتی باشی ...... خدایاخودت به دادمابرس........ خونه شده 500میلیون خب ماازکجابیاریم......... ای کاش اصلانبودیم تواین دنیا.... .