۰ نفر
۱۱ آبان ۱۳۹۵ - ۰۵:۴۵

دنیای اقتصاد نوشت: شمار فایل‌های واحدهای تجاری کوچک‌متراژ که همواره با حجم تقاضای زیادی روبه‌رو هستند، طی هفته‌های اخیر با کاهش محسوسی نسبت به تابستان روبه‌رو شده است.

بررسی موتورهای جست‌وجوی معتبر ملکی نشان می‌دهد تعداد فایل‌های واحدهای تجاری در بازار رهن و اجاره از ابتدای پاییز تاکنون روند کاهشی داشته و دمای بازار اجاره مغازه‌های کوچک با سردتر شدن هوا رو به سردی گذاشته است.

واحدهای تجاری کوچک‌متراژ با مساحت حداکثر 50 مترمربع که اغلب برای کسب‌وکارهای کوچک مورد استفاده قرار می‌گیرد، به دلیل برخورداری از دو ویژگی بهای پایین‌تر و جانمایی مناسب برای کارکرد محلی معمولا متقاضیان زیادی دارد. این واحدها به ویژه در صورتی که در تراز همکف قرار داشته باشند، محل مناسبی برای ارائه کالا و خدمات در سطح محله‌ای و منطقه‌ای به شمار می‌روند.
اما صرف‌نظر از سپری شدن فصل طلایی نقل‌وانتقالات ملکی که آثار آن در کاهش دمای بازار املاک تجاری نیز مشهود شده است، یک دلیل مهم دیگر در کاهش محسوس فایل‌های تجاری در بنگاه‌های املاک موثر است: ماهیت و ذات کسب‌وکار در هر اشل و اندازه‌ای اعم از تجارت‌های بزرگ و کوچک بستگی زیادی به ثبات مکان ارائه کالا و خدمات دارد و از این رو اغلب مستاجران ترجیح می‌دهند برای سال‌های پیاپی در یک واحد کالا و خدمات ارائه کنند.
موجران نیز با درک این ملاحظه از تمدید قرارداد در صورتی که مساله جنبی دیگری وجود نداشته باشد، استقبال می‌کنند. موجران البته به نوعی ناگزیر هستند با این رویه همراه شوند چراکه تغییر هر ساله کسب‌وکار در واحد تجاری آنها، به دلیل اینکه در اذهان عمومی این شبهه را ایجاد خواهد کرد که ملک مذکور رونقی به کسب‌وکار نمی‌دهد، به ضرر ارزش سرقفلی آنها تمام خواهد شد. در نتیجه هر دو طرف بازار اجاره املاک تجاری در یک نظم معقول از تمدید هر ساله قرارداد اجاره استقبال می‌کنند و این موضوع به کاهش فایل‌های تجاری کوچک‌متراژ در هفته‌های اخیر منجر شده است.

22539

 

کد خبر 596145

برچسب‌ها

خدمات گردشگری

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
0 + 0 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 6
  • نظرات در صف انتشار: 0
  • نظرات غیرقابل انتشار: 0
  • یاسری IR ۰۸:۳۵ - ۱۳۹۵/۰۸/۱۱
    16 42
    مردم یک ماه دیگه وباپایان ماه صفرمجددا معاملات روازسرمی گیرند.
    • اباذری A1 ۱۰:۰۴ - ۱۳۹۵/۰۸/۱۱
      10 16
      پایان فصل نقل و انتقالات و شروع محرم و صفر و سال تحصیلی می تواند در کاهش معاملات تاثیر گزار باشد ولی دلیل اصلی کاهش معاملات این است که متقاضیان اندوخته کافی برای سرمایه اولیه و توانایی پرداخت اقساط را ندارند و جدیداً اوضاع مالی بسیار بدتر شده به طوری که اکثر شرکتها و حتی اورگانهای نیمه دولتی هم در پرداخت حقوق ها دچار مشکل شده اند و با این اوضاع خانواده ها نمی توانند ریسک پرداخت اقساط تسهیلات را بپذیرند و در آینده نزدیک قطعاً رکود بازار خودرو و مسکن عمیقتر شده و به سایر بازار ها نظیر لوازم خانگی و پوشاک سرایت می کند در صورتی که مقامات کشور هرچه سریعتر برای کاهش قیمتها اقدام نکنند کل بازار های مالی کشور قفل میشود
    • بهرام A1 ۱۰:۳۶ - ۱۳۹۵/۰۸/۱۱
      13 13
      تا یک ماه دیگه که هیچی تا یک سال دیگه هم اتفاقی نمی افته چون به خاطر رکود خرید و فروش نمیشه و همه فروشنده ها مجبورند ملکهاشون رو بدهند اجاره و موردهای اجاره ای خیلی زیاد شده و همین عرضه زیاد موارد اجاره ای باعث شده قیمت اجاره بها هم تو سرش بخوره
    • امیر A1 ۱۱:۳۴ - ۱۳۹۵/۰۸/۱۱
      24 11
      مگه عروسیه که بعد ماه صفر رونق بگیره؟ مگه کسی که خونه میخواد بخره میگه الان صفره نخرم بشینم تو خیابون کنار جوب بعد صفر میخرم؟ اگه پولش باشه همین الان میخره دیگه
  • ناصری IR ۰۸:۴۹ - ۱۳۹۵/۰۸/۱۱
    16 23
    علت کاهش معاملات درمهرماه به دلیل هم زمانی باماه محرم بود.
    • کلانی A1 ۱۰:۲۴ - ۱۳۹۵/۰۸/۱۱
      15 12
      نه برادر من مردم آه ندارند که با ناله سودا کنند شما به جیب خودت نگاه نکن اگه کسی که اجاره نشینه پول داشته باشه واسه چی نخره خب پولش نمیرسه کیه که از صاحبخونه شدن بدش بیاد حالا چه محرم و صفر باشه چه نیمه شعبان وقتی مردم حقوقشون به سیر کردن شکم زن و بچشون هم نمیرسه معلومه که بازار ملک هم میخوابه

آخرین اخبار

پربیننده‌ترین