۰ نفر
۱۳ اسفند ۱۳۹۵ - ۰۶:۴۵

ایلنا نوشت:پیش بینی کارشناسان بازار مسکن حاکی از ان است که سال آینده هر چند حجم معاملات خرید و فروش مسکن افزایش می یابد اما این بازار با افزایش نرخ مواجه نخواهد بود و مردم نگران گرانی مسکن در سال آینده نباشند.

حجم معاملات مسکن در سال جاری سیر صعودی به خود گرفت هر چند در ماه هایی از سال مانند آذر، این رشد معاملات متوقف شد اما خرید و فروش مسکن از بهمن ماه افزایش یافت و این روند تا به امروز ادامه داشته و طبق آمارهای بانک مرکزی و اتحادیه مشاوران املاک قیمت ها در بازار مسکن در دو ماه گذشته چیزی حدود 4 تا 5 درصد افزایش یافت.

«محمد مهدی مافی» عضو کانون سراسری انبوه سازان تهران درباره وضعیت بازار مسکن در سال آینده اظهار داشت: شواهد بازار مسکن نشان می دهد سال آینده حجم معاملات افزایش می یابد که این رونق با افزایش قیمت ها همراه نخواهد بود.

وی با بیان اینکه سال آینده به طور قطع در بازار مسکن شاهد افزایش قیمت ها به طور جهشی نخواهیم بود، ادامه داد: تغییر قیمت ها در بازار مسکن به عوامل مختلفی بستگی دارد که از جمله آن میزان درآمدهای نفتی، وضعیت اختصاص بودجه عمرانی و سیاست های پولی و مالی  کشورمان است.

این کارشناس مسکن تاکید کرد: ان چیزی که می توان با اطمینان از آن سخن گفت این است که افزایش قیمت مسکن در سال آینده کمتر از نرخ تورم عمومی کشورمان است و مردم و متقاضیان مسکن نگران افزایش جهشی قیمت ها نباشند.

مافی با بیان اینکه بازار میکن ظرفیت افزایش قیمت های جهشی را ندارد، اظهار داشت: در حال حاضر دوران پیک افزایش جمعیت را پشت سر گذاشته ایم و در شرایطی بازار مسکن دچار افزایش قیمت ها می شود که با افزایش نرخ رشد اقتصاد مردم بخواهند خانه های خود را تبدیل به احسن کنند.

با توجه به اینکه هنوز هم بزرگ ترین مانع ورود بازار مسکن  به دوره رونق پایین بودن قدرت خرید مردم است، پیش بینی می شود که خانه هایی که کم متراژ تر و ارزان تر هستند از سایر واحدهای مسکونی زودتر به دوره رونق برسند.

در جدول زیر قیمت خانه های 200 میلیونی در تهران آمده است :  

 

متراژ محله قیمت (تومان)
60 متر-15 ساله- یک خوابه بهارستان- منطقه 12 195 میلیون
57 متر-3ساله- 2 خوابه عبدل آباد - منطقه 19 150 میلیون
58 متر-12 ساله- یک خوابه پیروزی- منطقه13 182 میلیون
50 متر-12 ساله- یک خوابه امام حسین- منطقه7 175 میلیون
43 متر-5 ساله - یک خواب آذربایجان- منطقه10 130 میلیون
74 متر-6 ساله- دو خوابه یافت آباد- منطقه 17 160 میلیون
67 متر-10 ساله- یک خوابه افسریه- منطقه15 180 میلیون
45متر- نوساز- یک خوابه پیکانشهر-منطقه22 130 میلیون
63متر-3ساله- یک خوابه نواب- منطقه10 170 میلیون
71 متر-14 ساله- یک خوابه خانی آباد نو - منطقه19 190 میلیون

 

 

 

35224

 

کد خبر 642329

برچسب‌ها

خدمات گردشگری

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
3 + 6 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 8
  • نظرات در صف انتشار: 0
  • نظرات غیرقابل انتشار: 0
  • هادوی A1 ۰۹:۰۱ - ۱۳۹۵/۱۲/۱۳
    13 10
    دیگه گوشم ازوعده های مسوولین درموردگران نشدن کالاهاپره.دست بردارین توروخدا......
  • بی نام A1 ۱۰:۰۷ - ۱۳۹۵/۱۲/۱۳
    15 16
    تحلیلهای ابکی وقتی در شرایط فعلی عرضه اپارتمان کم میباشد وجود متقاضی خرید باعث افزایش قیمت خواهد شد لطفا با تحلیلهای ابکی مردم رو گمراه نکنید .
  • بی نام A1 ۱۰:۴۶ - ۱۳۹۵/۱۲/۱۳
    10 10
    اخر یه کارشناس پیدا شد منطقی نظر داد
  • بی نام DE ۱۱:۱۱ - ۱۳۹۵/۱۲/۱۳
    12 16
    ما بیشتر نگران کاهش جهشی قیمت ملک هستیم...............
  • بی نام RU ۱۰:۱۱ - ۱۳۹۵/۱۲/۱۴
    14 18
    چرا جهش فکرکردین سال دیگه قرارا معجزه بشه مردم پولدار بشوند.
  • بی نام A1 ۱۹:۰۹ - ۱۳۹۵/۱۲/۱۴
    11 4
    این بنده خدایی که نظر داده عرضه اپارتمان کمه و تقاضا وجود داره و باعث افزایش قیمت میشه، دو دلیل داره اولا دلاله شک نکنید اپارتمانش رو دستش مونده ثانیا عینک بزنه این همه خونه خالی رو ببینه.
    • امیر IR ۰۹:۲۱ - ۱۳۹۵/۱۲/۲۰
      1 0
      دقیقا حق با شماست دوست عزیز
  • بی نام RO ۰۵:۲۴ - ۱۳۹۵/۱۲/۱۶
    3 3
    جهشي كه معلومه نيست و هر فصل ٥درصد بالا رفته