دنیای اقتصاد نوشت:با نزدیک شدن به روزهای پایانی فصل طلایی نقل‌وانتقالات ملکی، حباب نرخ پیشنهادی رهن و اجاره آپارتمان‌های میان‌متراژ که عموما بیشترین تقاضا را دارند، کاملا تخلیه شده و نرخ‌های پیشنهادی به نرخ قطعی املاک استیجاری نزدیک شده است.

 نرخ پیشنهادی رهن و اجاره آپارتمان‌های میان‌متراژ در اوایل تابستان عموما بالاتر از حد انتظار بود و اغلب بین 20 تا 30 درصد نسبت به نرخ‌های مشابه سال گذشته افزایش داشت. این در حالی است که نرخ‌های مذکور با اعمال تخفیفاتی از سوی موجر در زمان عقد قرارداد قدری تعدیل شده و در نهایت میانگین افزایش اجاره‌بهای اعمال شده نسبت به نرخ‌های پیشین، 10 تا 15 درصد بود.

با این حال در طول ماه‌های خرداد تا مرداد قیمت پیشنهادی موجران با توجه به سرازیر شدن تقاضای اجاره در بازار، حباب داشت و آنها امید داشتند در رقابت میان مستاجران برای یافتن ملک مناسب‌تر، بتوانند با اجاره‌بهای بالاتری ملک خود را در اختیار متقاضیان قرار دهند. اما این امید در هفته‌های پایانی شهریور دیگر ناامید شده و بررسی موتورهای جست‌وجوی ملکی نشان می‌دهد نرخ‌های پیشنهادی متناسب با واقعیت بازار مسکن تعدیل شده است. بر اساس گزارش بانک مرکزی، میانگین افزایش اجاره‌بهای مسکن در مرداد امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل در تهران 8 درصد بوده که بر این اساس عموما افزایش اجاره‌بها در قراردادهای اجاره آپارتمان مسکونی به تناسب مکان، امکانات و میزان تقاضا، بین 5 تا 15 درصد بوده است.

 

45302

کد خبر 708064

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
6 + 5 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 33
  • نظرات در صف انتشار: 0
  • نظرات غیرقابل انتشار: 1
  • بی نام A1 ۰۸:۲۵ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
    14 0
    چیزی که به اسم نوساز در ایران فروخته میشود لزوما باآن نوسازی که مدنظر است خیلی تفاوت داره خیلی از این ها رو که زنگ میزنی متوجه میشی که سند نداره یا کابینت یا توالت فرنگی و...
  • بی نام A1 ۰۸:۲۵ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
    17 0
    دقیقا نوساز تو ایران یعنی نیمه کاره
  • بی نام A1 ۰۸:۲۵ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
    18 5
    مسکن کاملا از یه کالای سرمایه ای خارج شده و به یه کالای مصرفی تبدیل شده
  • بی نام A1 ۰۸:۲۵ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
    18 4
    این شعار تکراری نشده، این حرفهای شما دلالهاست که تکراری شده
  • بی نام A1 ۰۸:۲۵ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
    7 10
    سلام، من یکماهه که دنبال خرید خونه با متراژ پایین هستم خونه به این قیمتها اصلا ندیدم این امار فکر کنم مال دوسال پیشه
  • بی نام A1 ۰۸:۲۵ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
    12 5
    خیلی گرونه
  • بی نام A1 ۰۸:۲۶ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
    19 8
    فقط کمپین نخریون مسکن برای ارزون تر شدن بیشتر
  • بی نام A1 ۰۸:۲۶ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
    14 5
    آدم عاقل تو شرایط فعلی مسکن که ۵ سال رشد منفی داشته نمیاد ۸۰۰ میلیون پول بی زبونو بده ملک بخره که اگه بشه که ۵ ساله نشده یه ۱۰ گرون بشه بعد تو این وضعیت داغون اقتصادی یکی رو خدا بزنه تو سرش بیاد با ۱۰ سود از ما بخره بعدش کلی هم باید بابت مالیات عوارض شهرداری و کمیسیون املاکی پرداخت کنی. چه کاریه ۸۰۰ میلیون بزاری تو بانک حدود ۱۵ میلیون میگیری در سال میشه ۱۸۰ میلیون که نه مالیات داره نه عوارض نه کمیسیون و نه دوره رکود نه پسا رکود و نه پیش رونق و نه رونق. والسلام
  • بی نام A1 ۰۸:۲۶ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
    5 9
    دولت باید برای رونق تو حوزه مسکن از سلبریتی ها دعوت کنه تا مردم رو به فرانگری در زیرساختهای پودمانی تشکیل خانواده و رو آوردن به املاک کم متراژ تشویق کنه حتی از چهره هایی مثل جورج کلونی
  • بی نام A1 ۰۸:۲۶ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
    17 7
    مسکن دیگه با ارزان شدن رونق میگیره نه با گران شدن
  • بی نام A1 ۰۸:۲۷ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
    3 2
    اگه منظورتان از رونق سونامی قیمتها در سال ۹۱ هست که عمرا ولی وضعیت خرید و فروش به مراتب بیشتر شده و قیمت ها به اندازاندازه نصف تورم سالیانه افزایش میاید.
  • بی نام A1 ۰۸:۲۷ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
    9 3
    من امسال میخوام خونه بخرم اما اگه رونق پیدا کنه تورم هم همراهش هست و امیدی به خانه دار شدن نیست. الان هم عرضه هست هم تقاضا ولی نمیتونیم بخریم
  • بی نام A1 ۰۸:۲۷ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
    19 8
    سلام من هم با اکثریت مطلق نظرات مبنی بر رکود ادامه دار قیمت مسکن موافقم و فکر میکنم با نزدیک شدن به پایان تابستان بازار مسکن حداقل تا شب عید راکد خواهد بود بدلیل اینکه پولی برای خرید خانه و یا دادن قسط های سنگین وام مسکن وجود ندارد.
  • بی نام A1 ۰۸:۲۷ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
    7 8
    تو همین به اصلاح رکود ظرف یک سال گذشته در خیلی از مناطق تهران مسکن رشد ده تا پانزده درصدی داشته که با این قیمتها بازم بالاست ... متاسفانه در ایران رونق برابر است با تورم بالا///
  • بی نام A1 ۰۸:۲۷ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
    16 6
    سلام رونقی در کار نیس . این وسط فقط دلالها جو گیر شدن . گرونیه مصالح ساختمونی هم کار دولته برای اینکه مردم را از گرونیه مسکن بترسونن و اونارو وادار به خرید مسکن کنن . دلالها هم قیمتشون رو ببرن بالا . کوروش آسوده بخواب خبری نیس
  • بی نام A1 ۰۸:۲۸ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
    21 4
    یه ویلای دوبلکس عالی تو سواحل مرمره ترکیه قیمتش 350 میلیون تومان است اینجا با این پول در اسلام شهر هم نمی شه آپارتمان خرید. خودتون مقایسه کنید.
  • بی نام A1 ۰۸:۲۸ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
    5 3
    شرایط بد اقتصادی که دولت با آن دارد دست وپنجه نرم می کند.
  • بی نام A1 ۰۸:۲۸ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
    8 0
    بدترین عامل در شکست بازار نه تنها ساختمان بلکه در تمام کسب وکارهای اقتصادی شده است.
  • بی نام A1 ۰۸:۲۹ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
    12 2
    نبود نقدینگی وپول در دست مردم...سود سرسام آور وام های دولتی. قدرت خرید کم مردم و... باعث بی انگیزگی در انجام معاملات اقتصادی شده است.
  • بی نام A1 ۰۸:۲۹ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
    7 9
    هرچه سود بانکی کم تر شود قاعدتا باید رونقی در بازار بیافتد .
  • بی نام A1 ۰۸:۲۹ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
    5 2
    ما عدم انگیزه در بین مردم برای انجام معاملات خود یکی از دلایل مهم عدم رونق شده .
  • بی نام A1 ۰۸:۲۹ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
    9 5
    به نظر بنده مسکن وساختمان دیگر جان تازه نمی تواند به خود بگیرد. واین تلاش ها بی فایده است .
  • بی نام A1 ۰۸:۳۱ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
    15 4
    مردم دیگه خیلی باهوش شدن دیگه دلالها با چرب زبونی نمیتونن جیبشون رو بزنن که هیچ حتی اینم میدونن که دولت چون بدهی زیادی به بانکها داره و میدونه بخش انبوهی از سرمایه ی بانکها بلاک شده تو بخش مسکن واسه همین سود سپرده رو کشیده پایین
  • بی نام A1 ۰۸:۳۱ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
    8 5
    بازار مسکن رو پر زرق و برق میخاد نشون بده که ملت بریزن املاک باد کرده رو دست بانکها رو بخرن به نظر من همچین اتفاقی نخواهد اقتاد چون بازارهای جانبی بهتری در رقابت با بازار مسکن هست
  • بی نام A1 ۰۸:۳۱ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
    17 4
    بانکها به دلیل کمبود نقدینگی دوباره تا چند ماه دیگه سود سپردها رو به روال سابق برمیگردونن
  • بی نام A1 ۰۸:۳۱ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
    8 1
    به نظر من تنها راهش اینه که این دفه دولت از خودش ماییه بزاره و بدهی بانکها رو به هر طریقی بده حتی گرفتن وام خارجی و از فروپاشی اقتصادی جلوگیری کنه
  • بی نام A1 ۰۸:۳۲ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
    11 4
    تا زمانی قدرت خرید مردم نره بالا مسکن در حالت رکود باقی میمونه .
  • بی نام A1 ۰۸:۳۲ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
    11 5
    مسکن در ایران گران است.
  • بی نام A1 ۰۸:۳۲ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
    11 3
    افزایش جزیی معاملات در مرداد هم بعلت رسیدن زمان اعطای وامهای مسکن و تو واحدهای کوچک هست با ورود به ماه محرم و 6 ماهه دوم مطمین باشید مسکن به خواب خواهد رفت
  • بی نام A1 ۰۸:۳۲ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
    9 3
    متاسفانه قيمتها در سال٨٩ به قدرى بالا رفته كه قدرت خريد اكثريت جامعه در حال حاضراجازه خريد را نميده
  • بی نام A1 ۰۸:۳۲ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
    5 3
    اقتصاد مملكت هم كاملاء فلجه كسى در امد نداره بره ملك بخره تسهيلات هم كه نميدن ، سود بانكها هم كه حداقل تا يك سال اينده بر قراره
  • بی نام A1 ۰۸:۳۳ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
    1 1
    باید برای مسئولین. کشور و نظام دهندگان. بخش مسکن بسیار. تا بسیار.
  • بی نام A1 ۰۸:۳۴ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
    6 3
    متاسف شد که بی تدبیریشان در سامان دهی موضوع مسکن باعث مشکلات عدیده از جمله طلاقها عدم تمایل جوانان به ازدواج. عدم تمایل به زاد ولدها کاهش مراوت ووو گردیده آسوده در خوابند