ایسنا نوشت: دبیر کانون انبوه‌سازان گفت: گران شدن یا افزایش معاملات مسکن در بعضی مناطق شهر تهران به منزله‌ رونق نیست.

فرشید پورحاجت اظهار کرد: رونق در بازار مسکن را قبول ندارم؛ چرا که رونق باید در بخش ساخت و ساز صورت گیرد که محقق نشده است. در حوزه معاملات هم اگر بررسی کلی داشته باشیم در مناطقی از تهران که به لحاظ سرانه خدمات عمومی دارای جاذبه برای سرمایه‌گذاری مقداری جنب و جوش برای خرید و فروش بیشتر شده ولی این موضوع در کل کشور صورت نگرفته است.

وی افزود: اتفاقاتی که از سال ۱۳۹۰ در کشور افتاد یعنی کاهش ارزش پول ملی و به تبع آن کاهش قدرت متقاضیان مسکن باید به نوعی توسط دولت پوشش داده می‌شد، ولی تسهیلات حوزه مسکن بسیار گران است و مردم باید مدت زمان طولانی سپرده‌گذاری کنند تا بتوانند به خرید مسکن برسند. اوراق "تسه" هم نتوانست چندان موفق عمل کند چون سود تسهیلات و قیمت اوراق، بسیار بالاست.

دبیر کانون انبوه‌سازان، بهبود فضای کسب و کار را کلید رونق مسکن دانست و گفت: در شرایط فعلی افقی برای بهبود فضای کسب و کار متصور نیستیم. ابزار مالی مهمی که در زمان رکود برای بخش تولید می‌توانست اثرگذار باشد بحث پیش‌فروش بوده که متاسفانه با قانون پیش‌فروش سال ۱۳۸۹ این ابزار را از تولید گرفتند. علی رغم این‌که کمیسیون عمران مجلس از اردیبهشت اعلام کرد این قانون باید اصلاح شود تا امروز اتفاق مثبتی را در جهت اصلاح آن ندیده‌ایم.

پورحاجت با اشاره به افزایش هزینه‌های تولید مسکن خاطرنشان کرد: درخصوص تامین اجتماعی کارگران، قانونی وضع شده که اساسا نماینده دولت، کارفرماها، تولیدکنندگان و ذی‌نفعان که کارگران هستند با آن مشکل دارند. پس بدیهی است که این قانون باید اصلاح شود. مگر این جزو تکالیف مجلس نیست؟ این قانون را یک بار دیگر مورد بررسی قرار دهند که چرا با توجه به این‌که سال گذشته دو تا سه نوبت اصلاح شده باز هم مشکلاتی را به وجود آورده است.

وی تاکید کرد: بخشی از فرآیند بهبود فضای کسب و کار به مشوق‌های دولتی مربوط می‌شود. صنعت ساختمان با ۱۲۰۰ شغل و صنعت ارتباط مستقیم و غیرمستقیم دارد؛ لذا باید به عنوان یک ابزار پیشران، این بخش مولد را مورد توجه قرار داد. مجلس هم برای این موضوع برنامه‌ریزی داشته باشد ولی ما هیچ برنامه‌ای برای این موضوع ندیدیم. اگر برخی دوستان، گرانی مسکن را به منزله رونق می‌دانند ما آن را رونق تلقی نمی‌کنیم. افزایش قیمت متاثر از فاکتورهای مختلفی است. بخشی به هزینه های خرید زمین، بخشی به هزینه های دستمزد و خدمات نهادهای مختلف و بخش دیگر به مصالح برمی‌گردد که گران شده است.

به گفته دبیر کانون انبوه‌سازان، دولت برای تقویت تقاضا باید افزایش درآمد خانوار، کاهش قیمت مسکن و افزایش قدرت خرید مقتضایان را مورد توجه قرار دهد. برای بحث کاهش قیمت مسکن باید فاکتورهای تورم‌زا را نظارت کند و در تکنولوژی یک نظارت دوباره صورت گیرد. اما ساده‌ترین روش برای افزایش تقاضا تقویت مصرف‌کنندگان است. در تمام کشورهای جهان برای این منظور برنامه‌ریزی می‌کنند از طریق تسهیلات مناسب با سود پایین و مدت زمان طولانی به مردم پرداخت می‌شود.

پورحاجت گفت: اگر بخواهیم شرایط فعلی بخش مسکن را طبق پیش‌بینی‌های سال گذشته که باید بازار مسکن از مردادماه با توجه به این‌که دولت جدید تکلیفش مشخص شده و موعد سررسید سپرده‌گذاری مردم در صندوق‌های تسهیلات مسکن فرا رسیده به ثبات رسیده و از رکود خارج می‌شد بسنجیم، می‌بینیم به طور کلی این‌طور نیست. حجم معاملات مقداری افزایش یافته ولی این به معنای رونق نیست.

وی با بیان این‌که بخش تولید در پنج سال گذشته شرایط بسیار سختی را داشته و علی‌رغم این شرایط بحرانی هیچ توجهی به آن نشده است، گفت: سال گذشته بانک مسکن در بازه زمانی دو ماهه تسهیلاتی به سازندگان داد که بخش تولید را تا حدودی به ساخت و ساز راغب کرد ولی از بهمن ماه سال گذشته قطع شد و پس از آن هیچ تسهیلات مناسبی ارایه نشد. این در حالی است که بانک مسکن منابع خوبی در اختیار دارد اما متاسفانه آن را به بازار تزریق نکرده است و کانالی که برای تامین نقدینگی در حال حاضر در حوزه تولید وجود دارد از محل تامین اوراق است که متاسفانه هزینه پول برای بخش تولید بسیار سنگین است.

دبیر کانون انبوه‌سازان ادامه داد: به نظر می‌رسد بخش تولید باید حدود ۲۷تا ۲۸ درصد برای دریافت تسهیلات مسکن هزینه کند و این برای صنعتی که مولد و پیشران است مناسب نیست.

35225

کد خبر 740704

برچسب‌ها

خدمات گردشگری

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
0 + 0 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 31
  • نظرات در صف انتشار: 0
  • نظرات غیرقابل انتشار: 0
  • بی نام IR ۰۹:۴۱ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۵
    21 0
    کاملا صحیح میباشد هزینه تسهیلات بسیار گران است برای مصرف کننده
    • بی نام A1 ۰۷:۲۲ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۶
      15 0
      همش جو الکیه، میکن در رکود کامل بسر میبره
  • روشنی A1 ۱۱:۰۱ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۵
    13 0
    گران شدن مسکن زنگ خطری بسیار جدی برای رکود و کسادی فجیع در آینده صنعت ساختمان است که خبر از این می دهد که بنگاهها و شرکتها و سازمانها اوضاع مالی خوبی ندارند و نمی توانند درآمد فعلی نیروهای انسانی خودشان را هم تامین کنند چه یرسد به اینکه بخواهند در سال 97 حقوق و مزایای آنها را افزایش دهند بنابراین از یک سو درآمد مردم تغییر محسوسی نخواهد کرد و از سوی دیگر تورم افسار گسیخته ای دامن کشور را خواهد گرفت در نتیجه فاصله متقاضیان مسکن از بازار بیشتر و رکود و کسادی بسیار بدی در بخش مسکن حادث خواهد شد به طوری که تمام کسانی که در مسکن سرمایه گزاری کردند گرفتار رکود و قفل شدن و خواب سرمایه خواهند شد
  • بی نام A1 ۰۷:۱۶ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۶
    10 12
    چه اصراری دارید که این بساز بفروش رو به عنوان کارشناس غالب کنید ،این سالهاست که میگه سونامی داریم و ....هر سال همین رو میگه و فقط براساس رونق جیب خودش نظر میده اگر شما با مافیای بساز بفروشها ساخت و پاختی ندارید ،بروید سراغ کارشناسان دیگری مثل دکتر ادیب که هم خطای کمتری در پیش بینی داشتند و هم براساس جیبشان نظر نمی دهند
  • بی نام A1 ۰۷:۱۶ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۶
    9 2
    برخلاف نظراین کارشناس محترم همین الان درتمام کوچه های تهران ساختمانهای ویلایی درحال تبدیل به چهارتاشش طبقه هستندوگرانی مسکن وترافیک وآلودگی وفشردگی جمعیت درحال تشدیداست وتادولت سودبانکی راکم میکندپولها فقط به مسکن سرازیرشده وبازمسکن گرانترشده وفقط معاملات ملکیهاومحتکرین مسکن وبسازبفروشهاازاین قضیه سودمیبرندواقتصادرافلج کرده اند.دولت فقط وفقط باید برای صاحبان بیش از یک مسکن مالیات بردارایی هنگفت ببنددتامسکن ازکالای سرمایه ای واحتکارشونده به کالای مصرفی تبدیل شودوپولهای سرگردان مردم به تولیدات صنعتی وکشاورزی سرازیرشود
    • بی نام RO ۰۷:۴۱ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۶
      3 1
      آفرین برشماکه هم دردرامیدانی وهم درمان اماهم روحانی کاری دراین زمینه انجام ندادوهم مجلس
  • بی نام A1 ۰۷:۱۶ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۶
    9 0
    این اگه کارشناس بود و تو این مملکت زندگی میکرد می فهمید مردم پول ندارن. نشستن منتظرن مردم هر چی دار و ندارشون دارن بزارن خونه بخرن تازه بازم نمیتونن مردم. بابا جان 50 متر خونه دیگه چیه متوسط 250 میلیون میشه پولش. با این وضع هیچوقت بازار مسکن از رکود در نمیاد. سود بانکی رو کم کردن بازم قیمت مسکن میره بالا. مردم به خاطر اینکه پول ندارن داشتن از سود بانکی استفاده میمردن که کمک خرج حقوقشون باشه برای معیشت روزمره. با این حقوقای دوزاری کسی نه میتونه پول جمع کنه نه میتونه خونه بخره. بیخود نشینید بری خودتون خوش خیالی کنید که مسکن از رکود در باید. تا 20 سال دیگه هم از رکود در نمیاد مطمئن باشید.
  • بی نام A1 ۰۷:۱۶ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۶
    6 1
    امار حاکی کاهش قدرت خرید مردم وافزایش قیمت وتشدید رکود خواهد بود.
  • بی نام A1 ۰۷:۱۷ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۶
    5 0
    این که رونق نیست معمولا هر سال حتی در سالهایی که رکود سنگینتر بود ماههای مرداد و شهریور چون فصل جابجایی خانواده ها هست تحرک نسبی در بازار مسکن شاهد هستیم این موضوع روتین و هرساله را به رونق این بازار اشباع شده ربط ندهید.خروج مسکن از رکود به این سادگیها هم نیست.
  • بی نام A1 ۰۷:۱۷ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۶
    6 1
    آخرش حجم معاملات ۶ماه نخست امسال نسبت به پارسال، فقط و فقط ۲درصد افزایش داشته و این یعنی همچنان رکود کامل مسکن
  • بی نام A1 ۰۷:۱۸ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۶
    9 1
    چه قدر شما تو بحث مسکن زور می زنید خونه ای چیزی دارید واسه فروش؟
  • بی نام A1 ۰۷:۱۸ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۶
    4 0
    اولا مسکن تا ارزان نشود رونق نمگیره. دوما الان دیگه فروش مسکن چند هفته زمان میبره و به این راحتی نمیشه نقدش کرد و دیگه مثل سابق نیست کسی مسکن میخره که احتیاج داره و یا برای آینده فرزندش کنار میذاره .
  • بی نام A1 ۰۷:۱۸ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۶
    7 0
    بازار مسکن همچنان در رکود خواهد بود چون اوضاع اشتغال و درآمد مردم بهبود نیافته است کسی پولی برای مسکن ندارد
  • بی نام A1 ۰۷:۱۸ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۶
    12 0
    مسکن تو یه شهر بی امکاناتی مثل تهران با قیمت متوسط متری 5 تومن بدون کوچکترین امکانات اولیه در ساختمانها و ساخت با بدترین نوع متریال ایجاد رونق مکنه؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ قیمت مسکن مضحک و غیر واقعی و دور از دسترس 90 درصد جامعه هست و تمامش هم در اثر دلال بازی در این بازاره
  • بی نام A1 ۰۷:۱۸ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۶
    6 0
    هرگز با سوداگری و احتکار و معاملات سوری و0000 بازار مسکن رونق نمی گیرد .چون زمین نه از خارج می اید نه قابل تحریم است . مسکن زمانی رونق می گیرد که مورد معامله ملت واقع شود. فاصله در امد مردم با قیمت حبابی مسکن هم ده برابر است. مسکن زمانی رونق می گیرد که اپارتمان به متری 1 تا دو میلیون تومان برسد
  • بی نام A1 ۰۷:۱۹ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۶
    6 0
    با این حقوق کم نزدیک یکساله حقوق طلب داریم، پس اندازمون که داره تموم میشه، مصرف کننده اصلی توان خرید این خونه ها با این قیمتها را نداره. رونق با حلوا حلوا کردن حاصل نمیشه
  • بی نام A1 ۰۷:۱۹ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۶
    7 0
    رونقی در کار نیست فقط عوام فریبی و شانتاژهای هدفمند،جهت اغفال مردم است.بازاری که الان اشباع شده هیچ جذابیتی برای ورود به آن نیست.
  • بی نام A1 ۰۷:۱۹ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۶
    7 0
    مردم تو خورد و خوراک و هزینه درمان و تحصیل و پوشاک بچه هاشون موندند خدا پدرتو بیامرزه اگه بخواهند کاری بکنند اول باید نیازهای اینچنینیشون رو حل کنند مسکن دیگه برای قشر کارمند و کارگری که 90 درصدشون زیر دومیلیون حقوق میگیرند مرده الفاتحه مگه این که یه 50 درصد دیگه افت قیمت تو بخش مسکن داشته باشیم
  • بی نام A1 ۰۷:۲۰ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۶
    6 0
    بازار مسکن به لحاظ قیمت اشباع شده است تورم شدید سال هشتاد و نه قدرت خرید مردم را به یکسوم کاهش داد و قیمت اجناس را سه برابر کرد به نظرم در قیمت های کنونی مسکن قابلیت حفظ سرمایه و سرمایه گذاری ندارد در شرایطی که مصرف کننده امکان ورود ندارد دلال بازی سود ده نخواهد بود و در صورت بروز دلالی و افزایش قیمت فقط رکود عمیق تر خواهد شد
  • بی نام A1 ۰۷:۲۰ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۶
    2 9
    مسکن بخرید تورم در راه است الان قیمت یک آپارتمان با سه تا ماشبن چینی برابر است پس قیمت مسکن اصلا بالا نیست و حتما قیمت مسکن بالا خواهد رفت
  • بی نام A1 ۰۷:۲۰ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۶
    7 0
    این همه زور زدین، آخرش حجم معاملات ۶ماه نخست امسال نسبت به پارسال، فقط و فقط ۲درصد افزایش داشته و این یعنی همچنان رکود کامل مسکن
  • بی نام A1 ۰۷:۲۱ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۶
    3 3
    کجا ۹ درصد بوده قیمتا فضایی شده برو تو دیوار نیگا کن سایت طرفدار دولتی‌مردی نظر منو عمرا که نمیذاری جراتشو نداری بذاری
  • بی نام A1 ۰۷:۲۱ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۶
    1 11
    مسکن باید 50 درصد گران شود
  • بی نام A1 ۰۷:۲۱ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۶
    6 0
    اولا مسکن تا ارزان نشود رونق نمگیره. دوما الان دیگه فروش مسکن چند هفته زمان میبره و به این راحتی نمیشه نقدش کرد و دیگه مثل سابق نیست کسی مسکن میخره که احتیاج داره و یا برای آینده فرزندش کنار میذاره .
  • بی نام A1 ۰۷:۲۱ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۶
    8 0
    مسکن نا سال۱۴۰۰ رونق نمیگیره چون مردم پول ندارن
  • بی نام A1 ۰۷:۲۲ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۶
    7 0
    بازار مسکن همچنان در رکود خواهد بود چون اوضاع اشتغال و درآمد مردم بهبود نیافته است کسی پولی برای مسکن ندارد
  • بی نام A1 ۰۷:۲۳ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۶
    5 0
    هرگز با سوداگری و احتکار و معاملات سوری و0000 بازار مسکن رونق نمی گیرد .چون زمین نه از خارج می اید نه قابل تحریم است . مسکن زمانی رونق می گیرد که مورد معامله ملت واقع شود. فاصله در امد مردم با قیمت حبابی مسکن هم ده برابر است. مسکن زمانی رونق می گیرد که اپارتمان به متری 1 تا دو میلیون تومان برسد
  • بی نام A1 ۰۷:۲۳ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۶
    4 0
    با این حقوق کم نزدیک یکساله حقوق طلب داریم، پس اندازمون که داره تموم میشه، مصرف کننده اصلی توان خرید این خونه ها با این قیمتها را نداره. رونق با حلوا حلوا کردن حاصل نمیشه
  • مهتا A1 ۰۷:۲۳ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۶
    2 0
    با سلام بنده در حوزه مسکن کار میکنم مسکن در دست افراد خاصی است و انها تصمیم میگیرند که چه زمانی تبل رونق بزنند و چه زمانی تبل رکود آنچه مهم است باید برای اقشاری که فاقد مسکن هستند طرح های مسکن در بافتهای فرسوده تدبیری صورت گیرد عده ای میخواهند از بازار مسکن ماهی بگیرندویا معتقدند رشد اقتصاد را باید با تحریک مسکن دنبال کرد که سخت در اشتباهند زیرا شرایط امروز فرق کرده و نسخه قدیمی برای این زمان کارایی نداردتا زیرساخته های اجتماعی و اقتصادی برای مردم مهیا نشود مردم رو نمی توان تحریک و یا ترغیب به خرید کالا و یا مسکن کرد
  • رضا A1 ۰۹:۰۱ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۶
    2 3
    خدا شاهده 3 ماه پیش یه آپارتمان 60 متری داشتم فروختم چند متر بیشتر بخرم حالا همونم بهم نمیدن آخه این چه رونقی و چه خروج از از رکودیه.چرا فکر میکنید مثلا سود بانک رو کم کردین بازار مسکن راه افتاد .نخیر اینطور نیست الان قیمت ها چنان بالا رفته که دیگه قدرت خریدی نیست جالبه اونهایی هم که قصد فروش داشتن دست نگه داشتن گرون تر بشه یکی از دوستان خونه خرید مدتی قبل حالا فروشنده زنگ زده ما راضی نیستیم خونه گرون شده .مملکت نیست که .....
  • بی نام A1 ۱۹:۲۳ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۶
    0 1
    هیچ خبری نیست خداییش اونایی هم که هم که این همه پول رو میدن پای مسکن دمشون گرم

آخرین اخبار

پربیننده‌ترین