شما نظر بدهید/ آیا رونق مسکن را احساس کرده‌اید؟

وقتی ساز و کاری برای قیمت گذاری مسکن وجود نداره صرفا با گفتن رونق رونق بنگاه دارها شروع به افزایش قیمت واحدهای مسکونی میکنن، شما صرفا با یه بررسی می تونید ببینید توی یک منطقه مشخص چقدر قیمت ها متفاوت هست، به نظرم الان هم با ایجاد جو افزایش قیمت برخی از ترس گرانی بیشتر شروع به خرید میکنند ولی این رونق نمی تونه پایدار باشه چون افزایش قیمت باعث میشه عده بیشتری از خرید خونه جا بمونند

ما که پولمون به خرید نمیرسه ولی پایان این ماه قرارداد اجاره مون تموم میشه و صاحبخانه عزیز گفته 800 هزار تومان ناقابل باید بزاری روی اجاره ت. پول پیش هم قبول نمیکنه چون بانکها سود نمیدن. بقول یکی از بنگاه های معاملات املاک صاحبخونه ها پول مرغ و گوشت و همه چیو میخوان از مستاجر بگیرن. این است وضعیت ما

واحدی که هرمتر آن پارسال شهریور 5 میلیون بود امسال همون واحد رو7 میلیون هم فروشنده نیستند.

بله رونق داشته

ال احساس و المشاهده

مدتهاست که مراکز مختلف خبری مثل خبرگزاریها و سایت های داخلی هرچند مدت یکبار خبری درباره رونق و شکوفایی بازار مسکن می زنند ولی همیشه نتایج ان بر عکس تحولات واقعی است یعنی واقعا کسی نیست که یک خبر درست وحسابی از روند تحولات مسکن بده یعنی واقعا کسی نیست.........................

سئوال احمقانه ای است رونق مسکن که آب و هوا نیست که احساس کنیم رونق مسکن را باید از طریق آماری که مسئولان ارائه می کنند و توسط کارشناسان مربوطه ارزیابی می شود ارزیابی نمود نه احساس مردم

قدرت خرید مردم مگه بالا رفته که کسی بتونه خونه بخره ؟

رونق یعنی چی؟ یعنی گرونی مسکن؟ بله آپارتمان تهران گران شده است

همه چی آرومه من چقدر خوشبختم...منظورتون اینه نه؟

تو شهر من تبریز که بنگاهیها به گفته خودشون مگی میپرونن و تقاضایی برای مسکن نیست. این بحث رونق و گرانی و ... را بساز بفروشها به راه انداختند 4 ساله هی میگن بعد از عید بعد از انتخابات مجلس شورای شهر ریاست جمهوری مسکن گران میشه

چرا دولت در زمينه مسكن دخالت نميكنه؟چرا نبايد شوراي منصفي رو براي قيمت گذاري واقعي ايجاد كنه؟قيمتها الان فقط توسط دلال و بنگاهي و بسازبفروشا تغيير ميكنه كه اوناهم فقط فكر جيب خودشون هستن مگر ساخت ١خونه متري چند واسشون تموم ميشه كه اينقد اختلاف قيمت بين مناطق وجود داره؟اينطور فقط باعث ميشن مستأجرا تا أبد مستاجر بمونن دولت تو اين زمينه بي كفايته

تو شرایطی که خوردن و زنده موندن بزرگترین دغدغه مردمه; فکر نمیکنم رونق مسکن حتی در صورت تداوم تاثیر چندانی تو زندگی مردم داشته باشه تازه با فرض پذیرفتن این امار باز هم هیچی ثاابت نمیشه

رونق بیشتر در قیمت بوده تا خرید و فروش برخی مناطق حتی در یک هفته افزایش یک میلیونی در هر متر مربع داشتند در هیچ کجای جهان اینطور سرمایه ملت در مسکن انباشت نمیشه و اینطور سازنده ها جولان قیمت نمیدن

رونقی در کار نیست فضاسازی و جوی هست که بوجود اومده و قیمت ها رو هرکس هرجور دلش میخواد برده بالا هیچ نهادی هم نیست بگه چرا.. رکود تورمی گریبان مسکن رو گرفته و مدتی دیگه با توجه به افزایش قیمت بیش از قدرت خرید باز هم رکود عمیق تر خواهد شد. واقعا متاسفم از بابت وضعی که از یک دهه پیش تاکنون توی بازار مسکن وجود داشته و هنوز هم وجود داره

تو مملکت ما هرچی گرون میشه یعنی رونق. بعدش هم یه رکود عمیق پشت سرش هست. مسخرست

خیر.مردم پول برای خرید مسکن ندارند تا رونق اقتصادی ایجاد نشود محال است رونق مسکن داشته باشیم.تبلیغات و اهی عده ای که به امید سونامی املاک زیادی در این چند سال خریده اند نیز مردنم را نمی تواند گول بزند وقیمتهارا افزایش دهد

مسکن در ایران در قیاس با جهان هم بی کیفیت و کم دوامه هم قیمت بسیار بالایی داره. طوری که تهران با گران ترین شهرهای دنیا رقابت میکنه. مشکل اصلی هم قیمت بالای زمین هستش. ما در ایران نیاز به یک حرکت اجتماعی عظیم به منظور شفاف سازی و منطقی و ارزان سازی قیمت زمین و مسکن هستیم. وگرنه تقاضای بالقوه قادر به بالفعل شدن نیست. ضمنا من خودم صاحب آپارتمان مناسب هستم. روند فعلی قطعا نمیتونه پایدار بمونه و اگر هم افزایش قیمتی داشته باشیم تهش فروپاشیه. دیر و زود داره سوخت و سوز نداره.

سال 85 و 86 رشد قیمت مسکن به خاطر تسهیلات ارزان قیمت و گسترده ای بود که شبکه بانکی پرداخت کرد. سال 90 و 91 هم به خاطر رشد قیمت نفت و پمپاژ پول توسط دولت وقت مسکن رشد قیمت قابل توجهی داشت. اما در حال حاضر هیچ بستری برای افزایش قیمت قابل توجه وجود نداره. همین مقدار خریدی هم که داره رخ میده به خاطر نگرانی از افزایش قیمته. ولی به زودی معلوم میشه این رشد اندک به خاطر بازارگرمی بنگاهی ها بوده و نمیتونه دوام داشته باشه.

تعداد معاملات شاید بیشتر شده باشه و به تبع آن قیمت افزایش یافته باشد ولی بنظرم موقتی است چون تعداد آپارتمان خالی در تهران بسیار زیاده و خریدار اندک و تا آنها فروش نره ساخت و ساز رونق نمیگیره

به نظر میاد بنگاهی جماعت متوجه نیستن که اگه فرضا هم بشه الان با رونق رونق کردن پولی به جیب زد. راجع به حلال و حرومش شما قضاوت کنید ولی این روند دوام نداره و دوباره یه رکود سنگین تر شروع میشه.

به شخصه ترجیح میدم همچنان سود بانکی 22 درصد و مطمئن رو تا خرید با بعضی از این قیمت ها که الان بعضا اعلام میشه. 7تومن پول شهران بدم هر روز هم 4 ساعت وقتم توو ترافیک هدر بره و اعصاب برام نمونه.

رونق مسکن یعنی اینکه مسکن از سفته بازی خارج بشه. وقتی اجاره ها هر سال بالا می ره و اونهم با عددهای غیر منطقی یعنی مسکن در رکود و این بازار بیمار است.

من قصد خرید مسکن داشتم که با افزایش بی دلیل و غیر منطقی فروشنده ها در چندماه اخیر منصرف شدم. لطفا اسیر جو موجود نشید و جیب دلال هارو بیش از این پر نکنید. با قیمتهای الان منطقی در خرید نیست.به دلیل اینکه با افزایش بی رویه و کاذب قیمتها مجددا رکودی عمیق پشت این خرید و فروش ها بوجود خواهد آمد و در بلند مدت و حتی میان مدت با این خط تغییرات قیمت این چند ماهه صرفه ی اقتصادی در خرید ملک وجود نخواهد داشت.

گرونی آره حسابی رونق گرفته

گرون شدن مسکن و اجاره بها رو رونق فرض می کنید؟؟؟؟ اگه رونقی هم باشه فقط برای خانه دارهاست که پول اجاره می گیرند نه اونایی که خونه ندارند.

عملا رونقی در کار نیست. واحدهای بسیاری توسط دلالان و بنگاهی ها از افراد پول لازم و فروشنده خریداری شده و در حرکتی هماهنگ، با قیمتی بسیار غیر واعی و بالاتر برای فروش گذاشته میشه. همش هم از این دم میزنند که بشتابید تا گران نشده. واحدی کناری بنده به قیمت متری 6 تومن توسط دلال خریداری شده و فردای اون روز با قیمت 7 و نیم ارائه شد. نه. گرونی به معنای رونق نیست. همچنان کساد ولی گرون‌تر.

اره اینقد اوضاع خوبه که من پنج تا خونه خریدم تپ این یه ماه.همه بالای پارک وی.

بي نام هيچ خبري هم نيست فقط هياهو است

رونق با افزایش مسکن هنر نیستاحساسی که مردم از اینده دارند گرانی همه کالاها استتا زیر ساختها و فسادها درست نشود یا رکود داریم یا تورم شاخص اصلی تورم مسکن است و نظرات کارشناسی رونق مسکن اشتباه استمسکن دیگر محرک اقتصاد نیست

اين يك فساد سازمان يافته در بازار مسكن هست نه رونق ، رونق داراي ويژگي هاي است كه در اين بازار سفته بازي و دلالي نمي گنجه يكسري زمينها و خانه ها را به تملك و احتكار خودشون در اوردند و چون كسي نيست مالياتي از اين اندوخته ها بگيره شده سرمايگذاري بعد با اين اقتصاد مريض كه كنترلي روي خرد و كلانش نست اقدام به فروش هيجاني مي كنند كه نه بنا و معمار و مهندس مي بره و نه مصالخ فروشان شركتهاي اوليد مصالح بلكه سودا گران محتكر به نام دلالهاي بازار در خوردن اون سهم كامل دارند پس رونق در مسكن مساوي با پرشدن مجدد جيب دلالها دولت در تمامي بخشها از تغذيه دارو و وحتي خودرو نظارت حساسي بر الا رفتن و قيمتها و كيفيت داره ولي در خصوص خانه و اجاره خانه كه بسيار موضوع با گردش مالي بالاست هيچ نظارت و ورودي نمي كنه

دلار۴۴۰۰تومنی و بی ارزش تر شدن پول مساوی است با افزایش قیمتها حال میخاد خونه باشه یا ماشین یا هر چیز دیگه.اینجاست که ملت احساس خطر میکنن و پولاشونو از تو بانک میکشن بیرون

متاسفانه قیمت مسکن خصوصا در تهران افزایش شدیدی یافته است امیدارم دولت محترم و بخش های ذیربط برنامه برای این شوک داشته و از افزایش دوباره ان جلوگیری نمایند. مردم ار لحالظ خرید ،اجاره ، و رهن در مضیقه شدیدی اند.

با کاهش سود بانکی یکسری از سرمایه داران به سمت خرید مسکن وسرمایه گذاری در بخش مسکن رفته ومیروند .راهکار جلوگیری از سود جویی در این حوزه، شناسایی این افراد و اعمال مالیاتهای کلان بر مرفهین بی درد و کسانی است که چند تا چند تا خونه میخرن .وبا معاش ومسکن مردم بازی میکنن.

کو ؟

هیچ رونقی نیست همش جو روانی ایجاد کردن توسط عواملی هست که در قبال اون منتفع میشن.بنده خودم دو ساله به دنبال مشتری برای اپارتمانم هستم تو این دوسال حتی دوتا مشتری نداشتم حتی راضی هستم با بیست درصد زیر قیمت منطقه بفروشم باور کنید نتونستم واقعا مردم رو مضحکه نکنید مردم تو نون شب شون موندن وضعیت اقتصادی کشور خیلی خراب تر از این چیزهاست

دولت برای بالا بردن نرخ رشد اقتصادی در کشور تصمیم به بالا بردن قیمت مسکن با تبلیغات فراوان توسط بانک مرکزی کرده. این شاید در مدت کوتاه جواب بده اما آینده بدی در پیش دارد درضمن بانکها که سرمایه راکد در بخش مسکن دارن از زیر فشار آزاد میشن. .اما وای به حال مردم

حتی مشاهده هم کرده ایم

تو این سیستم بعلت بسته بودن و عدم ارتباط آزاد اقتصادی با جهان، مواردی که بعنوان مورد مصرفی خانه وار هست مثل خودرو و مسکن تبدیل به کالای سرمایه ای شده اند، چون تولید و اقتصاد سالم و طبیعی وجود ندارد، و اینجا این سوال که رونق مسکن را لمس کردید یا نه سوالی بی مورد هست. اینجا بعلت اقتصاد بیمار هر چی گران شود آنرا معادل رونق می نامند

گرانتر شدن خرید مسکن و کاهش ارزش ریال را بلی

در کشورهای پیشرفته هر کسی حق دارد یک خانه داشته باشد ولی برای خانه های بیشتر باید مالیات سنگین بپردازد بابا اینها مملکت داری بلد نیستند و خودشان هم جز مجریمن هستند

داریم کم کم احساس میکنیم

من دو ساله قصد خرید دارم. امسال قدرت خریدم خیلی کمتر از سال گذشته شده . حالا قیمتها را دو برابر هم بکنند. وقتی نشه خرید یعنی رکود سنگین تر

اگه به گرونی واحدهای بی ارزش و دلال بازی و خون مردمو تو شیشه کردن میگین رونق در این کشور زلزله زده واقعا جایه تاسفه این قیمتای نجومی برای خونه های بی ارزش.....................

رونق نه ولی گرونی غیر منطقی کاملا احساس میشه من فقط موندم جریان این تورم شیش درصد چیه هی دولت مردان ما تکرار میکنن اخه کدوم شیش درصد

رونق كه چه عرض كنم فقط گرونتر شده كمي

خداکنه یه زلزله 8 ریشتری تهران بیاد تا قیمت مسکن حساببببیییی برونق بیفته خخخخ

من خودم در ابان و اذر در تهران دنبال خانه گشتم. چندتا خانه را سراغ دارم كه ما ديديم تا بريم فكر كنيم بيايم ديديم فروش رفته البته خانه هاي گرون و نامرتب زيادي هم عرضه ميشن كه خوب چون الان مصرف كننده واقعي بيشتر از سرمايه گذار تو بازار هست معمولا فروش نميرن.

رونق مسكن را احساس كرديم تقريبا 50 خقوق به جيب صاحب خانه ميرود.

بالغ بر سه میلیون خانه خالی توی کشور است مجبور هستند بگویند رونق شاید به پول تبدیل شود

یه چیزایی داریم احساس میکنیم نمیدونم رونق مسکنه یا چیز دیگه ....

دوستان از قیمت ارز خبر دارید دلار4350 یورو5430

من نمیدونم چرا بنگاه دار ها رونق وعدم رونق رو سیاست گذاری میکنن وقیمت املاک رو تشخیص میدن ، به نظر من باید زمین از هر نوعش ودر هر کجا از این سرزمین ، ملی باشه وکار بری هاش واگذار بشه ؛ حالا کشاورزی و باغداری باشه یاصنعتی ومعدنی ویا مسکونی ومرتع کار بریش واگذار بشه، یعنی زمین رو تحت شرایطی اختصاص کاربری داده بشه ومتناسب با تجهیزش برای اون کار بری خاص ، واگذاری و بهره برداری معقول صورت بگیره ، وقتی مسکن، بنا بر موقعیت منطقه ارزش گذاری میشه و برای ساخت واحد مسکونی ایتالیایی تجهیز میشه وایتالیایی قیمت میخوره کجا رونق اشتغال ایجاد میشه همش که شد ایتالیایی پس ایتالیایی ها برا ما کار میکنن ما هم گدایی میکنیم که پول ایتالیایی زندگی کردن از ما بهترون رو بدیم

رونق یعنی چی ؟اگر منظور گران شدن است بله گران شده است

دوستانی که صحبت از آپارتمان های خالی در استان تهران میکنند اطلاع دارند که تعدادی از آنها در منطقه بالا شهر و تعداد قبل توجهی از آنها در حومه شهر تهران بانضمام واحد های مسکن مهر میباشد که تاثیری بر نیازهای ارزان قیمت و متوسط داخل شهر نخواهد داشت .

به نظر من همش جو دادن الکی هستش چون واقعا قیمتها بالاست و کسی توان خرید نداره چ برسه بخاد از این هم بالاتر بره

گران شدن مسکن رو به شدت حس کردیم خبرآنلاین رونق؟ واقعا روتون میشه بنویسید رونق؟ با 300 میلیون تومن پول هر جایی میرفتیم میگفتن خونه نداریم و از بالا بهمون نگاه میکردن، دو تا مهندس هر دو نفر شاغل... بانک مسکن هم به جز سنگ انداختن هیچ کار دیگه ای نکرد... خبرآنلاین یکم به نفع مردم خبر بنویسید...

وظیفه رسانه بررسی و مقایسه علمی و واقعی قیمت خرید یا اجاره مسکن با کشورهایی است که جمعیت و توان اقتصادی تقریبا" مشابهی با ما دارند. دریغ ار حتی یک گزارش مستند علمی مقایسه ای در سه یا جهار دهه قبل. در این زمینه هم مثل سایر رشته ها عقب افتاده هستیم...

من فقط اینو میدم کشور از نظر اقتصادی آنقدر وضعش خراب هست و روز به روز داره خرابتر میشه .یه زمانی میرسه که حسرت رئیس جمهوری دکتر احمدی نژاد را میکشن همه

قیمت ها رشد کردن بیشتر هم ساختمانهایی که برای مصرف خریداری شدند رشد کردند حتی بیشتر از تورم ، نه ساختمانهای لوکس ، فکر نکنم مثل دهه های قبل رشد زیاد قیمت ساختمان و زمین داشته باشیم . چون نه درامد باداورده نفت هست که برود سمت سوداگری زمین و ساختمان ، نه شهرها گنجایش بیشتر از این ساخت و ساز را دارند ، نه مردم قدرت خرید دارند ،

بعـــــــــــــــــــــــــــــــــــــله چون بعد از یکسال مشاور املاکم رو تعطیل کردم از حالا منتظر افزایش رونق باشید.

من از دولت و مجلس می خوام قانونی تصویب کنند که اجاره نامه ها هر سال در بنگاه ها برای دریافت مالیات از بنگاهدار ها و موجرین ثبت شود. اگر موجر دوست دارد پول زیاد بگیرد باید مالیات آنرا نیز بپردازد. این مالیات هم پلکانی باشد و درصد ثابت نباشد.

آمار بانک مرکزی را مرکز پژوهش های مجلس در هیچ زمبنه ای قبل ندارد، آنوقت شما خبرگزاری محترم چطور به استناد آمار بانک مرکزی اطمینان کردید واز مردم نظر خواهی هم میکنید

بهترین دولت از اول انقلاب تا الان زمان خاتمی بود. یادش بخیر کاش ادامه پیدا میکرد.

این رونق نیست صرفا یک افزایش قیمت 10 درصدی بوده اون هم نیم بند

خبر تکراری مربوط به رونق چرا به دفعات منتشر میشود ولی خبر مربوط به رکود یکبار آنهم با اکراه منتشر میشود؟

خریدار واقعی داره خریدش رو میکنه با همون قیمت ......فضا برای دلالها مناسب نیست دلالان مسکن ورشکستگان اینده هستند

چرا فکر میکنیم رونق مسکن باید با گرونی باشه بس نیست اینهمه تورم فکر مستاجر ها و بی خانمانها نیستید امیدوارم هیچوقت رونقی نباشد و رکووود محض باشد تا دیگه خانه از کالای سرمایه ای در بیاد بخدا مردم زیر کرایه خونه ها و گرانی خونه و نزول بانکها روی هر نوع وامی له شدند همین الانشم جزو بالاترین سودهای بانکی هستیم نزول دشمنی با خداست

آره احساس شد. یه طور میگین احساس کردین انگار زلزله 5 ریشتری اومده. مردم توی اجاره کردن خونه موندن چه برسه به خرید

ما که رونقی احساس نکردیم

فقط قیمتها بالا می رود و اگر کسی وام هشتا د میلیونی هم که بگیرد به هیچ دردی نمی خورد چون بشتر از هشتاد میلیون ان خانه گران تر شده

این اقتصاد بیمار است و با قرص کپسول بیماری سرطان خوب نمی شود

با سلام. رونق که چه عرض کنم بلکه خیلی گرون شده . من تابستون میخواستم یه آپارتمان توی لویزان بخرم قیمتش متری ۵۶۰۰ بود. حالا بعد چند ماه همون آپارتمان شده متری ۷ تومن....

بله مسکن بهترین و مطمئن ترین راه سرمایه گذاری هست. به همین دلیل همیشه رشد قیمت در مسکن داریم. الان هم که اوضاع اکثر مردم تهران خوب هست. در تهران معاملات زیاد شده است.

ما توی سیر کردن شکم بچه هامون گیر کردیم چه برسه به خرید یه خونه چند صد میلیونی با اقساط سنگین وام مسکن...