ایلنا به نقل از نایب رییس اتحادیه املاک استان تهران نوشت: نوسانات نرخ ارز یکی از عوامل تاثیر گذار در رشد قیمت مسکن است، پیش بینی می شود در نیمه اول سال جاری بازار مسکن با افزایش قیمت ۱۰ تا ۱۵ درصدی مواجه شود.

حسام عقبایی  با اشاره به تاثیر نوسانات نرخ ارز و رشد قیمت آن در بازار مسکن اظهار داشت: نوسانات نرخ ارز از زمستان سال گذشته شروع شد و در تعطیلات نوروز قیمت دلار از 5 هزار تومان هم عبور کرد که این رشد قیمت در بازار مسکن هم تاثیر گذار بود.

وی افزود: در زمستان سال گذشته شاهد افزایش نرخ مسکن در بازار بودیم که افزایش نرخ ارز در این رشد قیمت ها بی تاثیر نبود و هر چند که این افزایش قیمت در تعطیلات نوروز ادامه داشت اما به دلیل اینکه معاملات مسکن در ایام تعطیلات انجام می شود، در بازار مسکن تاثیر گذار نبود.

نایب رییس اتحادیه املاک استان تهران با اشاره به رشد نامتعارف قیمت مسکن در برخی از مناطق تهران گفت: در زمستان سال گذشته قیمت مسکن در برخی از مناطق تهران حتی تا 30 درصد هم افزایش قیمت پیدا کرد.

عقبایی تاکید کرد: اگر نوسانات نرخ ارز کنترل نشود و همچنان رو به رشد باشد به طور قطع بازار مسکن را هم تحت تاثیر قرار می دهد.

وی با بیان اینکه یکی از عواملی که می توانست باعث افزایش قیمت مسکن شود، رشد نرخ سوخت بود که به اجرا نرسید، ادامه داد: از دیگر عوامل تاثیر گذار در بازار مسکن مدیریت نقدینگی است و به طور قطع افزایش قیمت دلار می تواند در بی توازنی و بی نظمی بازار مسکن اثر گذار باشد.

نایب رییس اتحادیه املاک استان تهران با اشاره به عبور نرخ تورم مسکن از نرخ تورم عمومی گفت: تا پاییز سال گذشته بازار مسکن متناسب با نرخ تورم عمومی حرکت می کرد اما با توجه به افزایش نرخ ارز و عدم کنترل نقدینگی قیمت مسکن از نرخ تورم عمومی عبور کرد.

عقبایی با پیش بینی رشد قیمت ها در نیمه اول سال جاری اظهار داشت : با توجه به افزایش قیمت ها در سال گذشته بازار مسکن ظرفیت افزایش تورم در خصوص معاملات خرید و فروش را ندارد و رشد قیمت ها بین 10 تا 15 درصد خواهد بود.

 

3535

کد خبر 767465

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
1 + 3 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 22
  • نظرات در صف انتشار: 0
  • نظرات غیرقابل انتشار: 0
  • بی نام DE ۰۹:۴۴ - ۱۳۹۷/۰۱/۱۷
    5 0
    تو اين شرايط بد اقتصادى اكثرا نمىتوانند براى مسكن هزينه بالا كنند و دوباره مسكن دچار ركود مىشود و بالا رفتن قيمت خونه نه كسى را صاحب خانه مىكند و نه مشكل مسكن را حل مىكند وام مسكن هم بايد پرداخت بشه كه تو اين گرانى هزينه هاى بالا چگونه مىتوان برداخت كرد درامد نيست اونقدر ملت در مىارند بخورند نميرند
  • آرش AE ۰۹:۵۷ - ۱۳۹۷/۰۱/۱۷
    14 1
    فكر كنم اقاي عقبايي دارن لطيفه تعريف مي كنن. شايد هم به دنبال ايجاد بار رواني براي افزايش قيمتها هستند. وگرنه فكر نمي كنم كسي باشه كه بگه قيمت مسكن به تبعيت از نرخ ارز بالا مي ره. ارز به هرچي ربط داشته باشه به مسكن ارتباط چنداني نداره. حتي با توجه به جذب سرمايه ها مي تونه باعث كاهش نقدينگي وكاهش قيمتها در ساير بازارهاي نامرتبط يشه. من واقعا به تخصص وتحصيلات آقاي عقبايي مشكوكم. ايشون با اين سطح پايين آگاهي، چگونه نايب رئيس اتحاديه املاك هستن؟؟
  • حسینی A1 ۱۰:۴۲ - ۱۳۹۷/۰۱/۱۷
    11 3
    قیمت ملک 15تا 20 درصد کاهش میابد چون باتوجه به افزایش قیمت ارز و سکه فروشنده هرچه ملک را دیرتر بفروشندبیشتر ضرر خواهند کرد . قیمت ملک مخالف جهت قیمت ارزو طلا حرکت میکند.
  • همشهری A1 ۱۱:۰۳ - ۱۳۹۷/۰۱/۱۷
    3 21
    عالی جنابان بی نام .از این برادر کوچک 52 ساله خود این پند بشنوید به محض شروع بازار نقل وانتقالات مستاجر ها وجابجائی ایشان افزایش قیمت مسکن را از اواخر اردیبهشت تا پایان سال شاهد خواهیم بود .طی سال جاری صندوق های سرمایه گذاری بانکها با منابع مالی بیش از 200 هزار میلیارد تومان بدلیل کاهش نرخ سود انها از 20 به 15 زمینه ورود سرمایه های کلانی را به بخشهای مسکن ارزسکه طلا فراهم می نماید .افزایش حقوق ودستمزد کارگران وبازنشستگان منجر به افزایش پایه پولی وحجم نقدینگی می گردد .افزایش تعرفه های واردات کالا ومعافیت های صادراتی منجر به افزایش قیمت نهاده های تولید از جمله قیمت مصالح ساختمانی میگردد.جمیع سیاستهای پولی ومالی دولت تورم زا خواهد بود .یقینا قیمت مسکن افزایش حداقل 15 درصدی را امسال تجربه
  • بی نام IR ۰۷:۱۴ - ۱۳۹۷/۰۱/۱۸
    10 1
    مالکان اقدام به افزایش قیمت کنند کو خریدار؟ قدرت خرید مردم همچنان پایین هست
  • بی نام IR ۰۷:۱۵ - ۱۳۹۷/۰۱/۱۸
    6 0
    مسکن نیاز اساسی است. مگه میشه تا چند ماه غذا نخرد. مگه میشه حتی یک شب با زن و بچه توی خیابان زندگی بکنی. یا باید اجاره کنی یا باید بخری. این وظیفه دولت است که مسکن برای مردم تهیه کند
  • بی نام IR ۰۷:۱۵ - ۱۳۹۷/۰۱/۱۸
    4 1
    بازار مسکن بسیار سردرگم شده و نه فروشنده و نه خریدار نمی دانند چه کنند این وضعیت به رکود دامن میزند و اگر روند افزایشی ارز و طلا ادامه داشت باشد قطعا مسکن دچار رکودی بدتر از قبل خواهد شد.
  • بی نام IR ۰۷:۱۵ - ۱۳۹۷/۰۱/۱۸
    2 2
    مگر همان سال قبل كه ارز گران شد مسئولين وعده كاهش نمي دادند. واقعا چه شد ؟ پايين نيامد كه هيچ بالاتر هم رفت . حالا حكايت مسكن و ساير اقلام همين است. ضمنا اين افزايش در واقع ناشي كاهش ارزش پول ملي ست . نه رشد قيمتي
  • بی نام IR ۰۷:۱۶ - ۱۳۹۷/۰۱/۱۸
    3 3
    با این همه گرانی مصالح و نرخ ارز و... ارزانی مسکن دیگه محاله... نهایتا همین قیمتها بمونه مدتی ولی ارزان بسیار بسیاااااار بعیده
  • بی نام IR ۰۷:۱۶ - ۱۳۹۷/۰۱/۱۸
    3 1
    حالت خوبه تابی جون.دلار پرواز کرد تو از ارزونی حرف میزنی؟
  • بی نام IR ۰۷:۱۶ - ۱۳۹۷/۰۱/۱۸
    3 2
    چی گرون شده که بعد از آن ارزان بشود.
  • بی نام IR ۰۷:۱۶ - ۱۳۹۷/۰۱/۱۸
    3 3
    وقتی بلوار کاشانی در منطقه 5 تا چند ماه پیش نوساز حدود متری 7.5 میلیون بود و حالا رو متری 9.5 10 پیش فروش میکنند...این چه جوری میاد پایین.
  • بی نام IR ۰۷:۱۷ - ۱۳۹۷/۰۱/۱۸
    2 7
    بالعکس به دلیل کاهش سود بانکی و افزایش قیمت تمام شده و عرضه کم واحد مسکونی و تجمع تقاضا و کمبود واحد مناسب در بازار ...به شدت هر روز در حال گران شدن است.
  • بی نام IR ۰۷:۱۷ - ۱۳۹۷/۰۱/۱۸
    5 0
    خانه های نوساز که با یک زلزله 5 ریشتری کامل ویران میشه
  • بی نام IR ۰۷:۱۷ - ۱۳۹۷/۰۱/۱۸
    3 3
    شما تو هر محله قیمت زمین کلنگی رو در بیار . بعد ببین چند طبقه توش اجازه میدن بسازی و هر طبقه چند متر مفید و غیر مفید. بعد قیمت ساخت تو منطقه رو هم برآورد کن . بعد ببین قمت ها بالاس یا حتی پایین هم هست . دستمزد سازنده رو هم هرچی فکر می کنی منصفانس حساب کن . این از نو ساز . کهنه ساز هم که قیمتش بر اساس نوساز همون محله قابل اندازه گیریه .
  • بی نام IR ۰۷:۱۸ - ۱۳۹۷/۰۱/۱۸
    7 0
    مگه اکثر اقشار جامعه وضعیت اقتصادیشون چطوریه که بخوان تو هر حالتی خونه بخرن؟هرچقدر میخواد گرون بشه.بشه.چاره ای جز ارزون کردن و رسوندن به توان مردم وجود نداره.نباید به ملک به عنوان سرمایه گذاری نگاه کرد
  • بی نام IR ۰۷:۱۸ - ۱۳۹۷/۰۱/۱۸
    2 2
    کارشناس جان همه مصالح و دستمزدها و مالیاتها و حق اشتراکهای اب و برق رفته بالا میشه خونه بیاد پایین؟
  • بی نام IR ۰۷:۱۸ - ۱۳۹۷/۰۱/۱۸
    2 2
    ده ساله ميگن مسكن ميخواد ارزون شه . زمين متري 1000 تومن شده متري 10 ميليون هنوز ميان ميگين قراره ارزون شه...
  • بی نام IR ۰۷:۱۹ - ۱۳۹۷/۰۱/۱۸
    3 0
    اي كاش يه نظارتي رو اين كار بود واقعن با اين قيمت ها چجوري ميشه خونه خريد؟ از تابستون تا الان كلي رفته رو قيمت ملك ها تو مناطق غربي تهران و البته بنگاه ها هم مگس مي پرونند
  • بی نام IR ۰۷:۲۰ - ۱۳۹۷/۰۱/۱۸
    3 2
    آقای کارشناس مسکن افزایش وام وقدرت خرید یعنی افزایش تقاضا و افزایش تقاضا یعنی افزایش قیمت
  • بی نام IR ۰۷:۳۶ - ۱۳۹۷/۰۱/۱۸
    4 0
    همینطوری همه چی داره گرون و گرونتر میشه
  • بی نام DE ۰۶:۱۷ - ۱۳۹۷/۰۱/۱۹
    3 0
    مسکن متاسفانه بدلیل توقع سود بالای سازندگان و فروشندگان افزایش قیمت و رونق را در در چندماه با شیب تند طی کرد و قدرت خرید کم تقاضای واقعی منجر به بروز رکود جدید گردید رکود جدید بازار مسکن هم کوتاه مدت نخواهد بود