شما نظر بدهید/ نقش مشاوران املاک در افزایش قیمت مسکن چیست؟

بازار مسکن این روزها بازار فروشنده هاست . خریداران حرف چندانی برای گفتن ندارند و رشد قیمت ها در بازار بسیاری را به صرافت انداخته است که برای سرمایه گذاری وارد بازار مسکن شوند و سودی را روانه جیب خود کنند.

افزایش قابل توجه قیمت ها به گواه آمارهای ارائه شده از سوی وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی،دلهره ای جدی را در دل متقاضیان مسکن ایجاد کرده است. با این حال بسیاری معتقدند بازار مسکن با اتفاق تازه یا مواجه نشده و این تحرک در بازار ناشی از فعالیت مضاعف مشاوران املاک و دلالان است .  

سئوال اینجاست: آیا مشاوران املاک می توانند نقشی موثر در بالا بردن قیمت مسکن داشته باشند یا به عبارت دیگر نقش مشاوران املاک در رشد قیمت مسکن چیست.؟

شما کاربران خبرآنلاین می‌توانید دیدگاه های خود در این خصوص را در بخش نظرات اعلام کنید. 

223223

کد خبر 780321

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
2 + 1 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 92
  • نظرات در صف انتشار: 0
  • نظرات غیرقابل انتشار: 0
  • بی نام A1 ۰۷:۵۹ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    دقیقا مشاوران مسکن با تبانی و دادن پول به بعضی از سایتها و روزنامه ها نسبت به بازارگرمی مسکن باعث شده که بدون اینکه خریداری برای مسکن وجود داشته باشد ، قیمت را طی چند ماه به بالای 30 تا 50 درصد افزایش بدهند و این یعنی اقتصاد پوچ و بی منطق
    • بی نام A1 ۱۰:۰۵ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
      35 3
      به اين قيمت هاي ارائه شده توسط بنگاه املاك دقت فرماييد و بخوانيد حديث مفصل: شهرك شريعتي منطقه18متري 4 ميليون استاد معين منطقه 9 متري 7 ميليون
    • فز IR ۱۱:۳۲ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
      51 2
      کلمه درست و جایگزین امروز مشاورین املاک را باید به مزاحمین املاک تغییر داد
    • بی نام A1 ۱۲:۱۳ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
      21 3
      بنظرم اگر پولهای واریزی افراد توسط قانون سیستم بانکی الان در روز 200 هازر تومان نمی تونی برداشت کنی مردم دیگر همه می دانند و از این بابت خیالشان راحت است و اصلا فرهنگ شده چک شود که شما این پول را از کجا آوردی همه چیز درست می شود. بنا به گفته فرد موثق در آلمان پول اضافی واریزی را از فرد می پرسند سپس خدمات می دهند. اصلا دولتها برای همین هستند که بین انسانها آشتی و ایجاد سلامتی جسم وروح افراد جامعه است.
    • فردوس توسی IR ۱۴:۵۶ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
      15 1
      قطعا بی تاثیر نیست
    • بی نام A1 ۰۵:۰۴ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۹
      13 1
      طرف زنگ زده به من که مشتری دارم برای خونت اگر میخوای بفروشی باید 2 م به من بدی به غیر از کمیسیون این و کجا دلم بزارم
  • بی نام A1 ۰۸:۰۳ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    83 19
    دقیقا مشاوران مسکن با تبانی و دادن پول به بعضی از سایتها و روزنامه ها نسبت به بازارگرمی مسکن باعث شده که بدون اینکه خریداری برای مسکن وجود داشته باشد ، قیمت را طی چند ماه به بالای 30 تا 50 درصد افزایش بدهند و این یعنی اقتصاد پوچ و بی منطق
    • شهرام A1 ۱۰:۱۷ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
      34 49
      در صورت رکود مشاورین مسکن بیش از همه آسیب میبینند. من چنین چیزی را قبول ندارم، مسکن شخصی است و قیمتها بر اساس سلیقه مالکان تنظیم میشود.
    • ناصر A1 ۲۰:۰۸ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
      9 3
      چرا خودمون رو گول میزنیم همه میدونن مشکل واقعی پول های سرگردان مردم هست. مگر ماجرای صف های کیلومتری دلار رو با وجود افزایش وحشتناک آن فراموش کردید یا سکه و ... همون مردم دوباره با پول های سرگردان وارد بازار مسکن شده اند.
  • بی نام IR ۰۸:۰۳ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    104 7
    چی میتونه باشه نقش دلالی. جز بالا بردن قیمتها برای حق کمیسیون بالاتر مگه کاری هم دارن. آخه اینهمه مشاور املاک برای چی تو این شهرهاست وقتی تعداد مشاور املاکها کم بشه تعداد معاملات در هر مشاور املاک بیشتر میشه چون تعداد معاملات در تعداد کمتری از مشاور املاکها انجام میشه وکار همیشه هست و مشاوران با تعاد زیاد معامله و سود کمتر همون سود قبلی رو میبرن و قیمتها هم نجومی افزایش پیدا نمیکنه
  • بی نام IR ۰۸:۰۴ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    172 8
    به نظر من باید یک چیزی مثل اسنپ دربیاد این املاکی بیکار بشن بهتره الان طوری شده من خودم خونه خریدم به واقعیت دیدم اینا اگر فروشنده یک قیمت بزاره میگن ما بیشتر میفروشیم مبلغی علاوه بر کمیسیون میگیرن قدیم میخاستن معامله جوش بخوره الان نه میخان فقط درصد و کمیسیون بگیرن بیچاره خریدار بهترین راه تعطیل کردن مشاورین املاک هست که واقعا ادمهای خیلی خیلی درستی هستند حیف شدن
  • بی نام A1 ۰۸:۰۵ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    عجب وضعی شده به خدا . یاد گرفتید برای هر مشکلی یه دلیل خیالی درست کنید . یه بار دلال ها یه بار صراف ها یه بار املاکی ها و .... یه بار هم به نعل بزنید . بنویسید نقش مسئولان یا نقش دولت یا نقش سپاه محترم پاسداران و .... در اوضاع بد اقتصادی . الله اکبر از دست شما ملت رو بکشید و خودتون راحت بخورید و حکومت کنید . چه کاریه ما زندگی کنیم ..
    • ایرانی A1 ۱۸:۵۰ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۹
      2 0
      احسنت.آفرین
  • بی نام US ۰۸:۰۶ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    156 6
    کشور هرج و مرجه شما دنبال مقصره مشخصی نگرد
    • بی نام IR ۱۰:۵۲ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
      10 39
      فکر کنم خود شما مقصری
  • علی رضا IR ۰۸:۰۷ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    94 24
    فقط دلالان باعث افزایش قیمت مسکنن
  • بی نام A1 ۰۸:۰۷ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    85 1
    سال گذشته که به دنبال خانه بودم، شاهد بودم که افرادی به عنوان پادو برای خود بنگاه های ملکی کار می کردند یعنی خریدار برای خرید یک واحد به جای یک دلال، با دو واسطه طرف بود اولی ها پادویی می کردند و معامله را جوش می دادند و مشتری و فروشنده را می بردند در یک دفتر رسمی تا قرار داد اونجا بسته بشه اینها فقط پای ساختمان می آمدند و بهشون که می گفتی دفترتون کجاست تا معامله شکل نمی گرفت لو نمی دادند صنف شریف بنگاهدار هم دیگه زحمت و دردسر دویدن و رفتن دنبال مشتری و فروشنده رو نداشت پادو استخدام کرده بود حالا حقوق این پادوها از کجا در میاد؟ از جیب خریدار بیچاره بالا میبرن قیمت رو و حقوق نوچه هاشون و پادوهاشون رو هم از مشتری می گیرن و به این ترتیب اشتغال هم لابد ایجاد می کنند این صنف شریف
  • بی نام A1 ۱۰:۰۵ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    23 1
    اگر حق کمیسیون بنگاهها را کم کنند همه چیز درست میشه،‌ لازمه هر شغلی ایجاد سرمایه گذاری و .. می باشد فرضا یک گل فروش را در نظر بگیرید صبح باید بره از بازار گل ، گل خریداری کنه و بیاره کاری روی آن گل انجام بده و به مشتری بفروشه و بماند که گل خراب میشه و ... حالا این بنگاه املاک با یک مغازه و 10 تا خط تلفن دیگه چی داره نه ریسکی در کارش داره نه ضرری داره ، چرا باید برای یک معامله این همه کمیسیون بگیرند با چه ملاکی بررسی شده ، به خاطر درآمد بدونه زحمت و عرق ریختن فقط به دنبال منفعت بیشتر هستند به خاطر همین با ایجاد جو روانی برای مشتری بازار مسکن را بهم میریزند،‌پیشنهاد می کنم سامانه ای طراحی شود تا مردم از دست این بنگاههای املاک راحت شوند .
  • بی نام A1 ۱۰:۱۳ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    18 0
    کلا همه تو افزایش قیمتها مقصر هستن بجز دولت
  • بی نام US ۱۰:۱۴ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    21 2
    بنگاه ها هیجان کاذبی راه انداختن میگن اگر امروز نخری فردا دیگه نمیتونی بخری به مالکان میگن دست نگه دار به خریدار میگن عجله کن و سکانس آخرشون اینه که پوسانت ما رو چرب کن من اون ملک رو برات اندازه پولت که یک عمر با بدبختی و قرض جم کردی از چنگت در بیاره و خونه آشغال فروشنده بهد بفروشه
  • بدون نام ۱۰:۱۹ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    13 1
    ايجاد جو رواني و حرص و طمع عده اي دست بهم ميدهد و افزايش نرخ بيحساب
  • عسگری IR ۱۰:۲۱ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    11 34
    بابا مسکن ۵ سال در رکود بود و قیمتش کوچکترین تغییر نکرد به زور جلوی قیمتا رو گرفتن و حالا مثل بمب منفجر شد اگر میومدن بازار رو راکد نمیکردن و سالی چند درصد و اندک رو قیمت میبردن الان مردم از این افزایش قیمت شکه نمیشدن اما در کل این افزایش فیمت طبیعی هستش به دلیل سیاست های نادرست دولت الکی گردن مشاوران و بنگاهی ها نندازیم .
    • بی نام IR ۱۰:۵۶ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
      25 4
      بنگاهی عزیز شما نظر نده که دل همه از دست شما خونه
    • بی نام A1 ۱۴:۱۱ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
      9 2
      مسکن کالای مصرفی ست. درسته که تورم داریم اما چه ربطی به قیمت های فعلی مسکن داره؟ چرا وقتی نرخ ارز سه برابر شد قیمت مسکن هم سه برابر شد؟ مگه مسکن را از خارج وارد کرده بودند؟ بعد اونهم گیر داده اید به تورم. یعنی من مستاجر چه گناهی کرده ام که باید مخارج مالکم را با توجه به افزایش تورم بپردازم؟ یعنی من مستاجر نباید هیچوقت رشد کنم بلکه در پیری صاحب مسکن شوم و هرچه باید پس انداز کنم را باید به مالک بدهم که آب در دلش تکان نخورد؟ این بازار بیمار است و از هیچ منطقی پیروی نمی کند. حتی از منطق عرضه و تقاضای اقتصاد هم پیروی نمی کند و به همین دلیل می گوییم سفته بازی دارد. با اینهمه واحد خالی چرا قیمت مسکن بالا می رود؟
  • ali IR ۱۰:۲۴ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    22 2
    دقیقا دارند از اب گل الود ماهی میگیرند در این دو ماه نه بانک ها وامشان را زیاد کرده اند نه درامد حقوق بگیران افزایش بالا تر از تورم داشته است پس نتیجتا پول های سرگردان خریدارن عمده ارز به مسکن کشیده شده است وبا بازار گرمی مشاورین املاک از گرانی بون خریدار سود میبرند .
  • بی نام A1 ۱۰:۲۷ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    24 2
    نقش صد در صدی بنگاه های املاک انکار ناپذیر است متاسفانه نظارتی هم نیست به هیچ عنوان خود من با صاحب ملک برای اجاره توافق کرده بودم که از بنگاه به مالک زنگ زدن گفتن داری پایین اجاره میدی کلاه سرت نره ما مشتری بالاتر برات داریم
  • بی نام IR ۱۰:۲۹ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    22 2
    مشاوران املاک و بساز و بفروش ها هردو باهم به بالا بردن قیمت مسکن کمک میکنن. هردو برای سود بیشتر قیمت های منطقه خودشون رو بالاتر میبرن و اصلا رحم ندارن، خونه 500 میلیونی رو یک شبه 50 میلیون بالاتر بردن
  • بی نام IR ۱۰:۴۱ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    13 0
    تو رو خدا بس کنید . نقش این چی بود ، نقش اون چی بود؟ تا وقتی یک مشکلی وجود نداشته باشه کسی نمی تونه سوار موج بشه .
    • بی نام IR ۱۰:۵۲ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
      8 0
      ابتدا نقش خود شما چی بوده
  • مهدی IR ۱۰:۴۱ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    32 0
    به چارتا ادم بیسواد و چموش مدرک صنف املاکی دادن همینا باعث افزایش قیمت شدن کلا طرف صاحب ملک هستن تا مستاجر شما ادرس یه مشاور املاک بده که ادم حسابی باشه
  • ناشناس IR ۱۰:۴۴ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    39 2
    بنگاههای املاک رو تعطیل کنید و بعدش ببینید مسکن چقدر ارزون میشه
    • بی نام IR ۱۰:۵۰ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
      9 22
      باشه صرافی ها را تعطیل می کنیم، بنگاه ها رو هم تعطیل می کنیم، مغازه ها رو هم تعطیل می کنیم و بعد راحت میشیم .
    • ناشناس IR ۱۲:۲۰ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
      12 3
      تمام شغلهای کاذب به زودی از بین خواهند رفت
  • نوبختی A1 ۱۰:۴۶ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    23 1
    برخی از آژانس های مسکن با فضاسازی به نفع خریدار , جوی را القا به خریدار می کنند که , نه تنها گرانی را دامن می زنند , بلکه با شانتاژ خریدار فکر میکند اگر قیمت اعلامی آژانس را بخرد , برد کرده است. در حالیکه برخی از آن طرف با فروشنده بسته اند که اگر به این قیمت ملک را بفروشم , کمیسون 23 برابر می خواهم. از این گونه ترفندها زیاد دیده و شنیده ایم و باعث افزایش کاذب مسکن می شوند.
  • بی نام IR ۱۰:۴۸ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    11 0
    این طور که به نظر می رسه اینجا همیشه پای یک مقصر در میان است
  • بی نام IR ۱۰:۴۹ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    9 1
    خوب دلیل گرانی مسکن رو هم فهمیدیم
  • بی نام A1 ۱۰:۵۳ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    26 2
    کی مجوز به بنگاه داری ها میدهد. مثل قارچ سبز شده اند در یک خیابان 100 متری 20 تا بنگاه مسکن وجود دارد که بعضی از آنها سواد خواندن و نوشتن را هم ندارند. فقط بلدند خون مردم را بمکند. از نظارت هم واویللللللللللللا؟
  • بی نام IR ۱۰:۵۴ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    32 3
    دلال یعنی دزد املاکی یعنی گرگ یعنی مفت خور یعنی مال حروم خور یعنی آه و نفرین مردم ولی یکی نباید به این دزدای سر گردنه کنترل داشته باشه مشکل اینه یعنی دزد باید هر کار دلش می خواد بکنه بعد دولت این وسط چه کاره است پس ما دلمون به کی خوش باشه جنگل که نیست هر کی تونست بتازونه......
  • بی نام A1 ۱۰:۵۵ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    13 2
    اصولاً مشاور املاک در ایران باید مثل خارج کار کند. برای خرید یا فروش باید دوندگی کند نه اینکه فقط توی دفترش بنشیند و منتظر خریدار یا فروشنده باشد و همه کارها را در دفتر انجام ادهد. اصولاً خریدار و فروشنده نباید همدیگر را ببینند و همه کار ها باید توسط دو مشاور انجام شود. البته پورسانت هم باید بالاتر برود و همچنین مالیات فروش افزایش یابد.
  • بی نام RO ۱۰:۵۶ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    14 1
    سیاست نادرست دولت در بخش مسکن عدم نظارت بر بازار و کنترل مسکن کاهش سود بانکی سیاست فروش املاک بانکها جهت شارژ نقدینگی بانکها
  • عليرضا ص A1 ۱۰:۵۸ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    22 0
    بزرگترين بدبختي اقتصاد ما وجود دلالها و دلال بازيه
  • بی نام IR ۱۰:۵۹ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    12 0
    بابا هر قدر روزنامه نگاران رد سیاه نمایی نقش دارند، بنگاه ها هم در افزایش قیمت نقش دارند . تامام
  • بی نام IR ۱۰:۵۹ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    9 0
    هنوز اندر خم یک کوچه هستیم
  • بی نام IR ۱۰:۵۹ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    11 1
    خدا همه را به اره راست هدایت کنه
  • بی نام IR ۱۰:۵۹ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    5 6
    ول کنید بابا . دنبال قاتل بروسلی می گردید؟
  • بی نام IR ۱۱:۰۱ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    2 5
    ما که اینجا مشکلی نداریم
  • بی نام IR ۱۱:۰۱ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    11 1
    شوخی نکنید . مثلا ما نظر بدیم برای کسی مهمه ؟
  • بی نام IR ۱۱:۰۱ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    5 3
    مسکن، ارز، سکه، طلا، مقصر گرانی لبنیات کیست؟ این ها رو ول کنید
  • بی نام IR ۱۱:۰۱ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    10 0
    مقصر ما هستیم که از تورم خوشحالی کردیم .
  • کارگر بدبخت IR ۱۱:۰۲ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    16 0
    به داد ما برسید تورم داره پدرمون رو درمیاره .
  • بی نام IR ۱۱:۰۴ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    9 3
    آفرین اصلا سیاست های نادرست اقتصادی که در این اتفاق دخیل نیست
  • بی نام IR ۱۱:۰۵ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    14 1
    جمع کنید بابا . دیگه خسته شدیم
  • بی نام IR ۱۱:۰۵ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    13 3
    حالا ببینید با این همه افزایش قیمت ارز و مسکن و طلا و سکه باز هم تورم تک رقمی می مونه ؟
    • بی نام A1 ۱۱:۴۲ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
      7 1
      آره آمپر تورم خرابه گیر کرده زیر ده
  • بی نام A1 ۱۱:۱۱ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    4 11
    همه چیز گرون شده دیگه. مسکن هم روش.هندونه تا همین 2 هفته پیش میخریدم کیلویی پونصد. دیروز رفتم یارو میگه کیلویی 1200.
  • مهدی IR ۱۱:۱۷ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    7 0
    تو این مملکت همه مقصرند به غیر از دولت ، مردم ما هم ساده مثل خاله زنکها فقط دنبال حرفن ، اصل داستان و ول کردن چسبیدن به فرع
  • میلاد مهربانی A1 ۱۱:۴۲ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    11 2
    به نظر بنده نمیشه تمام گرانی رو تقصیر دلال انداخت . وقتی مردم برای پول نقدشون احساس ناامنی کنن با توجه به مقدارش هر یک به سمت یک بازار کشیده میشن . بازارهایی مثل ارز , سکه , خودرو , مسکن و... .البته بصورت ذاتی قشر زیاد و متصفانه بیسواد در تمامی اصناف تمایل به دلالی دارن . که با شکل فعلیش تماما به ضرر ساختار اقتصادیه کشوره . اما میشه این تهدیدو به فرصت تبدیل کرد . مثال واضحش سایتی مثل دیجی کالاست که با نمونه برداری از مدل خارجی دلالی رو به شکل مدرن و علمی امروزی دراورد. اگر فضایی وجود داشته باشه که این دوستان دلال بجای مفت بری برن سواد علمیشونو بالا ببرن اطمینان داشته باشید در تمامی بازارها هم قیمت ها متعادل میشه هم میشه بازارهایی برای صادرات غیر نفتی در خارج کشور دست پیدا کرد .
  • بی نام A1 ۱۱:۴۵ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    8 0
    دلال کیه؟ خودتونین دیگه وگرنه اگه قانون محکمه کسی وجود نمیکنه بالا ببره وقتی ریشه درخت خراب باشه تنه که هیچ تا شاخه و برگش هم خشکی میرسه
  • بی نام A1 ۱۱:۴۷ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    10 17
    زورشمابه دولت نمیرسه اوفتادین به جونه مشاوراملاکها
  • بی نام A1 ۱۱:۵۱ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    10 4
    مگر فقط گرانی مسکن عجیبه برید سری به بازار بزنید متوسط افزایش قیمت مسکن حدود ۳۰ درصد است ولی قیمت اهن و مس و گوشت و برنج و مخصوصا ماشین خارجی مگر کمتر گران شده این وسط کسی نیست بگه اخه قشر متوسط این جامعه چطور اموراتشون رو بگذرونند در یک کلام ایا فریادرسی است خدایا از این زندگی لعنتی با این همه سرشکستگی پیش زن و بچه خسته شدیم
  • بی نام GB ۱۱:۵۵ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    17 2
    الان پروسه یک خرید خونه چیست. یافتن ملک مورد نظر؛ مشاهده ملک؛ قولنامه یا همون مبایعه نامه که تا یک سوم قیمت رو پرداخت میکنند؛ تحویل کلید و سند زدن در محضر. هیچ بخشی از این فرایند نیازی به بنگاه نیست. مبایعه نامه رو باید محضرها بنویسند. اینجوری خرید و فروش خونه هزینه کمیسیون نداره و بنگاه هم نمیتونه اعمال نظر کنه. الان کمیسیون بسته به رهن یا خرید و قیمت از ۱ میلیون تا ۵ میلیون میشه. من اینجا در انگلیس خونه اجاره کردم بدون هیچ بنگاهی. با صاحبخونه نشستیم فرمی که بصورت پیش فرض شهرداری منتشر کرده پر کردیم و امضا کردیم. دیپوزیت من رو هم در حساب بانکی دولت بلوکه کرد و ایمیل تاییدش اومد. دیگه چه نیازی هست من پول کمیسیون بدم.
  • سعید A1 ۱۱:۵۹ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    5 15
    بعضی از دوستان حتی نمی دونن چی دارن میگن.به نظرتون،خونه ارزون باشه خرید و فروش انجام بشه بهتره،یا اینکه بره بالا و معاملات به صفر برسه ؟ املاکیا مگه احمقن همچین کاری کنن ؟ اصن مگه می تونن ؟ بعد اینکه دلار چسبید به سقف،مالکا قیمتو ۳۰ درصد بردن بالا.ما هم الان نشستیم تو دفتر،تخمه میشکونیم.مگه ما احمقیم که قیمت بره بالا نتونیم خرید و فروش کنیم ؟ قطعا کسی که این حرفو میزنه عقل درست حسابی نداره
  • بی نام A1 ۱۲:۰۳ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    11 2
    توی همین دیوار مثلا تو منطقه جردن یه املاکی هست که اسم نمیبرم با حرف س شروع میشه بارها خونه های الکی آگهی کرده که ظاهرا خیلیهم خوبه ولی وقتی باهاش تماس میگیرم میگه همین امروز فروخته شد یا اجاره رفت ولی مورد مشابه هست میری کلی علاف میشی خونه های درب و داغون با قیمت گزاف نشون میده میگی این مشابه اونه ؟ با تو الهیه یه ملکی بود بدون پارکینگ 120 متر میگفت 1 تومن نمیدونم کدوم املاکی از خدا بی خبری عکسهاش رو برداش گذاشت تو آگهی خودش 1.200 بعد مالکم دید چنتا مشتری آورده از فروشش منصرف شد تا زمانی که خودمون نخوایم از خودمون شروع کنیم و جلوی دزدی ها رو بگیریم این مملکت درس نمیشه خبرآنلاین ممنون که فرصت این بحث رو پیش آوردی لطفا منتظرش کن
  • بی نام EU ۱۲:۲۱ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    5 1
    بنگاه ها نقش دارند درگرانی مسکن ولی دلیل اصلی گران شدن مسکن و طلا دلار این است که مردم اعتماد به ارزش پول ندارند و دارایی خود در به این چیزها تبدیل میکنند که از کم شدن ارزش پولشان جلو گیری کنند دلیل اصلی اقتصاد بیمار کشور است
  • امیر DE ۱۲:۲۳ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    15 3
    من از جلوی مغازه املاکی ها و نمایشگاهیا رد هم نمیشم دوست ندارم چشمم به همچین آدمایی بیافته فقط اگر کارم به اجبار بیافته با فرض بر اینکه کلاهبردارن و همه چیز جعلیه جلو میرم.
  • بی نام IR ۱۲:۴۲ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    12 2
    دزد و کلاه بردار و بی تعهد، که شاید تمام افزایش قیمت پای آنها نیست اما بسیار به کثیف شدن فضای ملک کمک میکند.
  • بی نام A1 ۱۲:۵۳ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    7 10
    اصلا ربطی به دلال ها نداره دلال های گردن کلفت و نامدار تهران نهایت 5تا 10 درصد الان صحبت 50 تا 70 درصد است که این کار توسط بانکها و موسسات مالی و بانک مرکزی است مثل بالا بردن قیمت ارز توسط بانک مرکزی که نتوانست کنترل افزلیش قیمت را داشته باشد
  • بی نام A1 ۱۳:۰۰ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    8 1
    اگربهانه افزایش قیمت های اخیرمربوط به ارزهای خارجیه ، بایستی مقایسه کرد کیفیت ساخت مسکن و زندگی درایران رو با مسکن درهمان کشورکه ارزآن افزایش پیداکرده. اگر طلا قیمتش میره بالا خوب هرکسی میتونه مسکن شو تبدیل به پول کنه وطلا بخره ، ولی این قیاس درست نیست که مسکن رو هم تراز قیمت طلا بالا ببره . امروزمسکن دست واسطه ها افتاده و ازطریق نشریات هم آب رو گل آلود کردنند. ولی دولت نباید کنار بایسته وتماشا کنه این بازارسیاه و آشفتگی رو. التبه مردم مصرف کننده متوجه شدند و الان کسانی خرید میکنند که همین واسطه ها مملکشونو ازدستشون درآوردن وحالا ازترس اینکه بیشترضرر نکنند مجبور ازهمین واسطه ها خرید کنند.
  • بی نام A1 ۱۳:۱۹ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    9 1
    باید فکری کرد
  • بی نام A1 ۱۳:۲۰ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    13 1
    بیشترین عامل رشد قیمتها همین سایتهای اینترنتی است که تمامی دلالها بیجهت هر روز قیمت رو بالا میبرن امروز8 فردا 9 پس فردا 10 تومن متری ...... منطقه 5 مثلا چی داره متری 10 تومن
  • بی نام A1 ۱۳:۴۶ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    19 4
    مشاوران املاك بصورت درصدي كار مي كنند . يعني قيمت ملك هرچقدر باشد بنگاه دار درصدي از قيمت خريدو فروش ملك را از طرفين بعنوان كميسيون دريافت مي كند. لذا بهمين دليل هرچقدر قيمت ملك افزايش پيدا كند دستمزد املاكي هم رشد مي كند پس پرواضح است كه مقصر اصلي افزايش قيمت خانه اين قشر كلاش و مال حروم خور مي باشند. خيلي وقتها خودشون هم سازنده هستند و اين امر هم مزيد برعلت است.
    • شهاب A1 ۱۴:۳۸ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
      5 22
      مزخرف داری میگی ، با رشد بی رویه مسکن کار املاکی کساد میشه ، حروم خور خودتی
    • بی نام A1 ۰۹:۳۹ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۹
      1 1
      اتفاقا با قسمت حروم خورش کاملا موافقم چون الان میان میگن برای خرید یا فروش علاوه بر کمیسیون یه مبلغی که تازه اونم خودشون تعیین میکنن باید بهمون بدید تازه بعدشم میگه راضی باش خخخخخخ متاسم براتون که این پول ها داره از گلوتون پایین میره
  • بی نام A1 ۱۳:۴۶ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    18 4
    زماني ميتونيم بگيم كه مسكن از ركود خارج شده كه مشاغلي نظير سيمانكاربنا كاشيكار و ... مشغول بكار باشند در حاليكه همه انها بيكارند بهيچ عنوان نميتوان گفت كه مسكن از ركود خارج شده و افزايش مسكن كاملا جعلي و بي هويت ميباشد .
  • بی نام IR ۱۳:۴۷ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    18 4
    جماعتی کلاهبردار که فقط نقش دلالی دارن و به هیچ اصوای مقید نیستند
  • بی نام A1 ۱۳:۵۲ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    4 3
    بنظرم خیلی ولی کو پولش؟؟
  • محسن A1 ۱۴:۱۸ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    28 3
    همانطوری که آزانس های مسافربری با شروع بکار تاکسی های اینترنتی یک به یک تعطیل شدند امیدوارم آژانس های املاک هم به همین سرنوشت دچار شوند
  • بی نام A1 ۱۴:۳۰ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    17 5
    ول کنید مشکل از دلال نیست مشکل از سیتمی است که به دلال اجازه فعالیت میده
  • شهاب A1 ۱۴:۳۷ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    15 4
    قیمت ها افتاده دست مردم الان مشاورین املاک پشه دارن میپرونن ، ملت جوگیر شدن قیمت نجومی میدن
  • بی نام A1 ۱۴:۵۰ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    6 0
    همه اصناف ازبین رفته وفقط صنف بساز وبفروشی مورد حمایت شدید ودستهای پنهان قوانین وقیمتهای کاذب است چون نویسنده قانون وقیمتگذاربسازبفروشه///
  • شهاب A1 ۱۴:۵۷ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    15 1
    مشکل از کسانی است که برای پس انداز وارد بازار مسکن میشن نه برای تامین مسکن مصرفی.
  • بی نام A1 ۱۵:۲۳ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    10 0
    برای کد رهگیری قانون نداریم و این مشکل ایجاد می کند باید کلیه معاملات وکالتی و صلحی هم با کد رهگیری انجام شود
  • بی نام A1 ۲۰:۱۵ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
    8 1
    متاسفانه نه مجلس نه دولت به فکر ساماندهی اقتصاد و مبارزه با پولشویی و احتکار و قاچاق است. فقط با حضور افراد بیگانه که با شما قوم و خویش نباشد امکان ساماندهی کردن اقتصاد و تورم و ... است.
  • بی نام A1 ۰۳:۵۷ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۹
    6 1
    99 درصد املاک باعث گرونی مسکن یشه فکر کن رفتم مسکن برای خونه میگه این خیابان همراستا با خیابان فلان تو شمال شهر برای همین از دوتا خیابان پاینتر گرونتر یعنی اول باید خندید بعد گریه کرد
  • بی نام IR ۰۴:۱۴ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۹
    13 2
    بله مشاوران املاک به شدت روی بالا بردن قیمتها تاثیرگذارند. این نکته ای بود که قبل از سوال شما به تازگی همه جا عنوان میکردم. درگیر خرید خانه بودیم که به این نکته رسیدم .اولا که خانه های خوب و خوش قیمت را مشاوران املاک خود خریداری نموده و بعد از مدت کوتاهی با قیمت بیشتر میفروشند. دوما بدون هماهنگی با مالک قیمت خانه ای را در سایت های اینترنتی بالاتر میبرند تا افرادی که قصد خرید دارند و مدتها در جستجو هستند با دیدن قیمت بیشتر همان خانه به هراس بیفتند. سوما قطعا قیمت بیشتر معامله به سود مشاوران است که درصدی کار میکنند. به نظرم این کارها در مشاوران املاک بزرگ که مناطق وسیعی را پوشش میدهند بیشتر است. و مدام هم با این حرف که قیمتها داره میره بالا اگه نخری موندی میخوان هر خانه ای را به مشتری غالب کنن
    • بی نام EU ۰۹:۰۶ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۹
      5 1
      روی اجاره هم همینطوره. همه واحدهای عالی رو برای خودشون و دوستان بر میدارن. هرچی طبقه چهار بدون آسانسوره پیشنهاد میدن. من دی ماه با وجودی که مقدار پولم کاملا مناسب و کافی بود برای پیدا کردن یه واحد آپارتمان مناسب فول امکانات یک ماه تمام گشتم. جالبه که آخر هم واحد رو تو دیوار پیدا کردم. بنگاه ها هیچی پیشنهاد نمیدادن فقط میخواستن ساختمان بنجل بندازن به آدم.
  • بی نام IR ۰۴:۲۹ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۹
    11 2
    چهارم برای خرید ملک یک سال و نیم گذشته که هنوز قیمت ها بالا نرفته بود به بنگاه بزرگی مراجعه کردیم با پولی که اعلام کردیم فقط یک خانه نامناسب نشانمان داد و از دفتر صد صفحه ای خود هی گشت و گشت و گشت و گفت همه قیمتها رو بردن بالا نمیتونین چیز دیگه پیدا کنید فقط همین مورده همین بنگاه به صاحبخانه ما مشاور میداد که خونه ات رو کم اجاره دادی مستاجرت را بلند کن برات مشتری میارم با فلان قیمت بسیار بیشتر از قیمتی که ما اجاره کردیم قطعا هر معامله برای بنگاه سود دارد و به نفع بنگاه هست که مستاجران هر سال بلند شوند. بنگاه ها با شارلاتان بازی خون مردم را در شیشه میکنند.
  • بی نام A1 ۰۷:۳۴ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۹
    4 1
    نصف گرانی مسکن و اجاره خانه ها زیر سر این بنگاهی های مسکن هست... جماعتی که در شارلاتانی نمره 20 گرفتن... من خودم موردی سراغ دارم که 10 میلیون داده به یه بنگاه دیگه که اون از معامله خودشو بکشه کنار ببینید چه خبره
  • بی نام A1 ۰۹:۲۸ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۹
    2 0
    جدیدا که خیلی باحال شدن شرط و شروط تعیین میکنند نمیدونم چرا اتحادیه مشاورین املاک تو خواب خرگوشیه طرف میگه من برای یک درصد کار نمیکنم باید هر 50 میلیون یک میلیون به من بدید مخصوصا کرج که بی قانون ترین شهر کرجه خون مردم و تو شیشه کردن خجالت هم نمیکشن
  • محمد CZ ۱۴:۳۳ - ۱۳۹۷/۰۳/۱۰
    2 0
    به کمک علم امروز مهندسی و انبوه سازی آپارتمان در داخل شهرها، با دادن تسهیلات ساخت به شرکت های ذیصلاح در کشورهای پیشرفته، افزایش عرضه رو انجام داده اند.
  • بی نام DE ۰۷:۱۰ - ۱۳۹۷/۰۳/۱۲
    0 0
    سلام، یه واحد آپارتمانی متری 3300 رو تو مشهد تا پای معامله اونم واسه مصرف پیش رفتیم ، بنگاه همه چیزو بهم زد و به فروشنده پیشنهاد قیمت 3700 داد بشرطي که 250 تومان سهم خودش باشه
  • بی نام A1 ۱۲:۳۵ - ۱۳۹۷/۰۳/۱۴
    0 0
    من که چند ماه هستش که دنبال یک آپارتمان ارزان قیمت در اطزاف کرج و یا فردیس میگردم و تا به حال موفق به خرید نشدم و این املاکی ها هم تا میتوانند بر این بازار آشفته مسکن دامن میزنند . با بیان این که ملک گران شده ، الان بخرید برد میکنید تا دیر نشده زود ملک رابخرید ... و یا می گویند فروشنده ملک میترسد بفروشد و خلاصه متوسل به هزار دروغ و نیرنگی میشوند که شخص را وادار به قبول کردن برای خرید فوری ملک بکنند تا بلکه خود به نان و نوایی برسند و هر چقدر فروش ببیشتر مساوی است با سود بیشتر را به جیب بزنند. نا گفته نماند املاکی های واقعا انسان و با وجدان را هم هرچند بندرت میدیم که پیشنهاد میدادند که فعلا دست نگهدارم تا بلکه التهاب بازار فروکش کند و کمی ثبات به بازار برگردد و بعد ملکی را بخرم .