مهر نوشت: معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: افزایش قیمت مسکن در ماه های گذشته به دلیل تلاطم و نوسانات بازارهای موازی مسکن بود و با ثبات در این بازارها دیگر شاهد افزایش قیمت مسکن نخواهیم بود.

حامد مظاهریان با رد ادعای برخی کارشناسان که افزایش قیمت مسکن در ماه های اخیر را به دلیل سیاست های شهرسازی آخوندی مبنی بر ممنوعیت فروش تراکم عنوان کرده اند اظهار داشت: ارتباط چندانی میان این دو موضوع در تهران وجود ندارد؛ در تمام سال های گذشته فروش تراکم آزاد بود و تنها در یک سال گذشته تراکم فروشی کاهش یافت که آن هم به دلیل کمبود تقاضای پروانه بود بنابراین با مقایسه حجم تقاضای پروانه ساختمانی در یک سال با تعداد واحدهای مسکونی موجود و همچنین تعداد واحدهای معامله شده در هر سال می بینیم که کاهش ساخت و سازها اثرگذاری قابل توجهی بر قیمت مسکن ندارد.

وی در پاسخ به این پرسش که چرا پیش بینی وزارت راه و شهرسازی مبنی بر اینکه افزایش قیمت مسکن در سال ۹۷ معادل تورم عمومی خواهد بود، محقق نشد و آیا این وزارتخانه به عنوان سیاست گذار کلان بخش مسکن امکان پیش بینی وقوع این رویداد را نداشت؟ گفت: ما همواره اعلام می کردیم در صورتی که بازارهای موازی مسکن دچار تلاطم نشود، افزایش قیمت ها در بخش مسکن حول و حوش تورم عمومی خواهد بود همیشه وقوع این پیش بینی تغییر نرخ مسکن مبنی ثبات در بازارهای موازی مسکن مشروط بود و کارشناسان اقتصادی مسکن می گفتند در صورتی که سایر بازارها دارای ثبات باشد، افزایش قیمت مسکن کمی بیش از تورم عمومی خواهد بود.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی ادامه داد: با به هم خوردن تعادل در بازارهای موازی مسکن (سهام، ارز و سکه) شرط ضمنی این پیش بینی هم به هم خورد. نوسانات بازار ارز در ماه پایانی سال گذشته و ابتدای سال جاری سبب شد که افرادی که صاحب پول نقد بودند، برای آنکه بتوانند پول خود را به کالای باارزشی تبدیل کنند که تأثیر کمتری از نوسانات ارزی بپذیرد، به بازار مسکن وارد شدند که درنتیجه شوک سنگینی به این بازار داده شد.

وی درباره افزایش قیمت مسکن در ماه های آینده بیان داشت: به نظر نمی رسد افزایش قیمتی که در ماه های گذشته رخ داد در ماه های پیش رو هم اتفاق بیفتد هرچند که این اتفاق بازهم در گرو این است که بازارهای موازی دچار نوسانات هیجانی نشوند چون هر گونه تلاطمی در بازارهای ارز و سکه و سهام، به بازار مسکن هم شوک جدیدی وارد می کند.

مظاهریان با بیان اینکه نرخ سود سپرده های بانکی بار دیگر در شهریور ماه امسال تغییر خواهد کرد افزود: باید دید نرخ جدید در شهریور امسال چه رقمی است و همچنین باید صبر کنیم ببینیم آیا تثبیت نرخ ارز در ماه های آتی اتفاق می افتد یا خیر؟ اگر این دو اتفاق تعیین کننده نوسان خاصی نداشته باشند، شاهد ثبات در قیمت مسکن خواهیم بود و پیش بینی رشد قیمت نداریم.

معاون وزیر راه و شهرسازی درباره تأثیر بازگشت مجدد تحریم ها بر بازار مسکن گفت: این اتفاق تأثیر مستقیم بر بازار مسکن ندارد چرا که این بخش از اقتصاد ما یک بازار بومی است و سرمایه گذاری در آن، تکنولوژی ساخت و ساز و تولید مصالح ساختمانی کاملا داخلی و ایرانی است. اما اگر تحریم ها سایر بازارها را دچار تلاطم کند، باز هم مسکن به عنوان یک کالای اقتصادی و باارزش که می تواند محل مناسبی برای بالا نگه داشتن ارزش نقدینگی باشد، ممکن است دچار نوسان قیمتی شود و بازارها بر یکدیگر اثر بگذارند.

وی درباره افزایش قیمت وام های مسکن گفت: فعلا بنای افزایش سقف تسهیلات مسکن را نداریم و اتفاقاتی که در زمینه بهبود تسهیلات بانکی در یکی دو ماه اخیر رخ داده مناسب است افزایش سقف وام مسکن از دستور کار خارج شده است.

223225

 

کد خبر 782158

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
8 + 2 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 6
  • نظرات در صف انتشار: 0
  • نظرات غیرقابل انتشار: 0
  • مهدی IR ۱۴:۱۷ - ۱۳۹۷/۰۳/۱۸
    5 3
    مثل دلار و سکه و خودرو که ارزان شد
  • بی نام DE ۱۴:۴۴ - ۱۳۹۷/۰۳/۱۸
    3 1
    نه بابا دیگه چقدر قراره گرون بشه؟؟؟؟؟؟؟
  • بی نام EU ۲۲:۴۸ - ۱۳۹۷/۰۳/۱۸
    2 6
    با افزایش قیمت نفت و همچنین افزایش حجم نقدینگی، قیمتها بعد از ماه مبارک رمضان باز هم افزایش خواهند یافت
  • بی نام A1 ۰۳:۴۹ - ۱۳۹۷/۰۳/۱۹
    4 5
    در حال حاضر حباب کاذب در بخش قیمت مسکن تحت تاثیر حباب قیمت ارز و طلا و جوسازی و پشتیبانی و سرمایه گزاری نیروهای نفوذی آمریکا و اسرائیل در کشور به وجود آمده چراکه دشمن سرمایه گزاری عظیمی در داخل به لحاظ اقتصادی کرده و شک نکنید در داخل اگر دلار یک مرتبه از سه هزارتومان به شش هزارتومان میرسد یعنی حباب صد درصدی را فقط نیروهای نفوذی دشمن با حمله به بازار ارز و طلا ایجاد کردند و مردم هم مانند انسانهای هیپنوتیزم شده دنبال نیروهای دشمن حرکت می کنند این وظیفه همه آحاد مسئولین و مردم است که این حملات اقتصادی و حباب های به وجود امده را خنثی کنند نه اینکه دست روی دست بگزارند و نگاه کنند باید به سرعت بازار را مدیریت کرد و قیمتها را کاهش داد باید مانند مدافعان حرم مدافعان اقتصاد تشکیل داد
    • بی نام A1 ۰۸:۵۲ - ۱۳۹۷/۰۳/۱۹
      3 1
      كانون مدافعان حقوق مصرف كننده مسكن و مستا جرين تشكيل شود موافقم
    • بی نام A1 ۰۹:۲۹ - ۱۳۹۷/۰۳/۱۹
      5 2
      با این نظرکاملاً موافقم شرایط اقتصادی کنونی کشور مثل این می ماند که دشمن به کشور حمله کرده باشد و چند شهر مرزی ما را تصرف کرده باشد و مردم و مسئولین هم به جای دفاع از کیان کشور مدام عقب نشینی میکنند و مسئولین هم فقط نگاه می کنند این شکلی شهرهای بیشتری را به دست دشمن می دهیم اصلاً قابل قبول نیست که دلار شش هزارتومانی و سکه دو میلیون تومانی و حباب قیمت مسکن را به این راحتی بپذیریم باید همه بسیج شویم و قیمتهای کاذب را به قیمت واقعی تبدیل کنیم پیشنهاد میکنم برای شروع دولت هر روز دلار 4200 تومانی را نسبت به روز قبل از ان صد تومان ارزانتر توزیع کند به راحتی تاثیر شگفت ان را در همه بخش ها خواهید دید مسکن و خودرو و طلاو...با کاهش قیمت روبرو خواهند شد