رییس اتحادیه مشاوران املاک به خبرآنلاین می‌آید/ سئوالات خود را بپرسید

خونه کی ارزون می شه

هيچ از خود پرسيده ايد چراپسر بچه اباداني بخاطر نداشتن اجاره بها خودكشي كرد؟ و چرا مافيا مسكن فقط بفكر غارات جيب اقشار زحمت كش و با ابرو است ؟

بهترین زمان در سال برای خرید و بهترین زمان برای اجاره خانه چه زمانی است؟

کمیسیون قانونی مشاوران املاک چه میزان است؟

برای حضور در این صنف چه شرایطی باید باشد؟ مدرک تحصییلی، تخصص و ...

تعداد مشاوران املاک غیر قانونی چه تعداد است و چطور این ها اجازه فعالیت دارند؟ مگر می شود مجوز نداشته باشند اما برگه معامله در اختیارشان باشد ؟

بفرمایید از وقتی کد رهگیری آمده میزان جرائم چقدر کاهش یافته است؟

سالانه چه تعداد شکایت بابت خرید و فروش ملک به اتحادیه شما ارجاع می شود ؟

به نظر شما قیمت مسکن در حال افزایش است؟

حرف من با ریس اتحادیه مشاوران املاک اینه که هزارن جوان کارمند و کارگر با حقوق ناچیز در این مملکت به هزار امید آمدند در بانک مسکن سپرده گزاری کردند تا وام بگیرند و با آن وام یک سرپناه بخرند ولی از همان زمان سپرده گزاری تاکنون دلالها و مشاور املاکیها هر لحظه به لحظه بر طبل گرانی کوبیدند به خصوص خود شما و آقای عقبایی که با مصاحبه هاتون همیشه سعی در جوسازی برای ایجاد گرانی در بخش مسکن کردید حالا این همه جوان ناکام ماندند و یک وام بیهوده که نمیشه باهاش حتی یک لانه مرغ بخری خواهش میکنم اسم مشاور املاک را از روی خودتون بردارید شماها بیشتر محتکر و گران کننده املاک هستید تا مشاور و تنها کاری که انجام می دهید موج سواری روی تورم و بدبخت کردن مردمه والسلام

سالانه چه تعداد ادم می زنن زیر قولشون و خونه رو می فروشن اما تحویل نمی دن؟

آیا مسکن از رکو.د خارج شده است؟

نقش صنف خودتان را در گرانی مسکن چه می دانید؟

بفرمایید به نظر شما چرا مسکن هر سال بحرانی تر از قبل می شود ؟

خودتون چند تا خونه دارید؟

هر کسی بیاد اتحادیه شما بهش مجوز میدین؟

چرا اینقدر بی ثباتی در قیمتها هست ؟ چرا یه خونه 40متری در مرکز شهر 200 میلیون هست ؟ مگه یه جوان اول زندگی چقدر درآمد داره ؟ با این روند افزایشی باید آرزوی خرید خانه را به گور ببره.....چرا وام مسکن را با درصد سود بالا پرداخت میکنید ؟

چرا اینقده بنگاه املاکی زیاد داریم توو هر کوچه ای 10 الی 12 تا؛ هر کی بیکار یا بازنشست میشه پروانه میگیره. واقعا خنده دار نیست؟ خیلی از اینا اصلا بلد نیستن قیمت گذاری کنن یا اجاره بها رو بر اساس تورم تعیین کنند فقط چند ورق قولنامه چاپی آماده دارن.... شغل راحت پول راحت

چرا 99 درصد املاکی ها به حق خود وصول یک چهارم از طرفین قرارداد اجاره قانع نیستند و تلاش می کنند برای افزایش درامد اجاره بها را بصورت تصنعی افزایش دهند؟

اگر از اعضای صنف شما شکایت داشته باشیم ، به کی باید مراجعه کنیم

صاحب خانه من دائم می خواهد که مشتری بیاورد در حالی که من تا پایان مرداد قرارداد دارم ، آیا طبق قانون می توانم اجازه ندهم که مشتری وارد خانه شود؟ صاحب خانه می گوید که اگر مشتری نیاید پول من را نمی دهد . درست است؟

به نظرتون درسته که آدم تو این شرایط وام بگیره خونه بخره؟

چرا مشاوران به کسایی که آگهی میکنند زنگ میزنند که بگو منصرف شدم و آگهی رو برادار تا من 20 درصد بالاتر بفروشم

خرید و فروش بدون قولنامه ممکن است؟

متوسط درآمد مشاوران املاک چقدر است؟

صنف شما جقدر مالیات می دهد؟

جناب آقای خسروی از زمان حضور شما در این صنف شاهد گرانی فزاینده و بی سر و سامان ملک بوده ایم ، چرا برای بدست آوردن رضایت تعداد معدودی از افراد جامعه که مشاور املاک هستند حاضرید همه اقشار جامعه را نابود کنید .لعنت خدا بر شما شما جز یک دلال حرامی هیچی نیستید .

تا کی هستید؟

چرا دلال مسکن اینقدر زیاد شده تا جایی که به گفته رییس اتحادیه 4000 هزار پزشک به جمع دلالان مسکن پیوسته اند لطفا مبلغ کمیسیون بنگاه ها را کم کنید تا جذابیت ان کم شود یک بنگاه کوچک سر کوچه ما هست ده نفر توش کاسبی میکنند تعداد میزها جواب گو نیست توی خیابان راه میروند ومعامله میکنند خواهشمند است به این وضع سرو سامان دهید چرا هیچ کدام از دلالها کارت مباشرت ندارند

بنده کلی قرض و قوله کردم و وام مسکن اولی بنده برج 9 آماده دریافت میشه ولی از پارسال برج 9 که وام ثبت نام کردم تا الان قیمت مسکن 2 برابر شده و منطقه ای که مد نظر بنده بود دیگه نمیتونم اونجا خونه بخرم و حتی 10 تا منطقه پائینتر هم نمیتونم خونه بخرم بنظر من قیمت رو این سایتهای دیوار و شیپور و آی هوم و ... دارن گرون میکنن شما تو هر منطقه ای که میخوائید ببینید قیمت چنده میرید تو این سایتها میبینید وحشتانکه چون توی این سایتها قانونی وجود نداره و هر کسی هرچی دلش میخواد قیمت میزنه و در کل بر اساس دیده ها توی این سایتها قیمت یه منطقه در میاد بنظر بنده این سایتها باید بسته شن و برای هر منطقه سقف قیمت گذاری باید انجام بشه و دستورالعملی مینی براینکه مشاورین املاک حق ندارند بیشتر ازسقف قولنامه کنن

ای کاش مشاوران املاک وجود نداشت....

در حال حاضر زمان برای خرید مسکن مناسب است؟ آیا قیمت ها کاهش می یابد؟

آیا میپذیرید که صنف شما نقش بسیار مخرب و ویرانگری در اقتصاد خانواده ها دارد؟ فکر نمیکنید اگر واسطه گری مسکن کلا در ایران تعطیل و غیرقانونی شود وضع بازار مسکن بسیار بهتر خواهد شد؟

آیا مشاورین املاک زمانی که موجر یا مستاجر به تعهد خود عمل نکنند مثلا مستاجر به موقع تخلیه نکند یا موجر رهن را نپردازد پاسخگو هستند یا نه فقط بلدند کمیسیون اخذ کنند؟

1 چرا علیرغم افزایش چند برابری قیمت مسکن, درصد کمیسیون املاک کاهش نمی یابد؟ چرا بر ااین رقم نظارت نمی نمایید؟ چرا چند ده میلیون تومان بابت یک معامله مسکن معمولی باید توسط طرفین قرارداد به املاک پرداخت شود؟؟؟ 2 چرا مالیات بر ارزش افزوده از طرفین معامله دریافت می شود؟؟؟؟؟ 3 چرا املاکیها در معامله دخالت می کنند و در خصوص مسائل مالی و افزایش قیمت اظهارنظر می نمایند در حالیکه باید در معامله بی طرف باشند؟؟ 4 چرا املاکیها در معاملات بازار سیاه درست کرده و دلالی می کنند؟ نظارت شما کجاست؟؟؟ 5 اصولا" تحصیلا ت و شروط لازم جهت اخذ پروانه املاک چیست؟؟؟چرا شاهد مواردی از قبیل تخلفات زیاد در مشاورین املاک هستیم؟؟اقدامان شما چه بوده است؟

بفرمایید فراموش نکردیم گرونی بی رویه مسکن از املاکیهای خدانشناس منطقه 4 و 5 و 2 معاملات صوریشون شروع شد و ربطی به قیمت دلار نداشت پس هی بهانه نتراشید که وقتی سکه و دلار بالا می ره مردم سرمایشونو میارن سمت مسکن

چیکار کردی که من با صد میلیون تومن نمیتونم خونه ای با آبرو در سطح خودم پیدا کنم . این چه وضعیه نه خونه ارزششو داره نه اون منطقه فقط قیمت ها افسار گسیخته بالاست

مشاوران املاک در ازای چه خدماتی اینقدر پول دریافت می کنند؟ اگر قیمت خانه بالا باشد دلیلی دارد که سهمی غیر منصفانه به مشاور املاکی بدهم که اصلا مشاور نیست بلکه دلال است

با درود و احترام خدمت رییس محترم اتحادیه مشاوران املاک بنده 2پرسش دارم : 1 آیا از فعالیت دفاتر مشاور املاک فاقد مجوز قانونی، جلوگیری میشود؟ اگر نمیشود عدم برخورد به چه دلیل است؟ 2 چرا نباید از مهندسان ساختمان و عمران در دفاتر مشاور املاک استفاده اجباری و قانونی شود؟ به هر حال مهندسان بیش از پزشکان و . . . با ساختمان آشنا هستند با تشکر

خواهشمندم حتما این مسأله را مطرح فرمایید ، تا آنجا که ما میدانیم اتحادیه مشاوران املاک باید بر مشاوران املاک شهرستان ها هم نظارت کند سال نود و چهار یک بنگاهی در شهر ارومیه مقداری از پولی که بعنوان وکیل من از صاحبخانه گرفته بود را برنگرداند وقتی برای شکایت نزد رییس اتحادیه مشاوران املاک ارومیه رفتم ایشان در جواب به من گفت ما هوای بنگاه‌های همشهریمان را داریم نه شما را برای شکایت نزد اتحادیه مشاوران املاک که آن‌زمان رییسش حسام عقبایی بود آمدم ولی هیچ کاری انجام ندادند ، عملا این اتحادیه فرمالیته هست و بودجه مصرف میکند ولی هیچ کارایی ندارد

آقا جان یه خرده نظارت کنید کسی به شما نمی خنده. فقط رییس بودن و دستور دادن که نیست . هرکسی هرقیمتی دوست داره میفروشه و مردم بدبخت دستشون از همه جا کوتاهه

سلام قبل از قولنامه یک ملک لازم است که از اداره ثبت اسناد توقیفی نبودن ملک رو استعلام کنیم؟ مثلا اگر یک ملک به علت چک برگشتی یا مهریه توقیف شده باشه موقع قولنامه که معمولاً یک سوم مبلغ باید پرداخت بشه چجوری باید از قابل معامله بودن ملک اطمینان حاصل کنیم؟؟

با سلام به جناب رییس : فرض کنید شخصی دو واحد آپارتمان در یک ساختمان داشته سال گذشته در همین تاریخ یکی را فروخته به ۳۰۰ میلیون و پول آنرا تبدیل به ارز و طلا کرده و دیگری را نگه داشته حالا برای آپارتمان دوم مشتری آمده است چند بفروشد که ضرر نکرده باشه ؟

چرا بعضی از کسانی که وارد صنف شما میشن یک شبه پولدار میشن ؟

باسلام لطفا بفرمائید چه برنامه های برای کاهش قیمت مسکن دارند. مردم تا کی باید خانه به دوش باشند