به گزارش خبرآنلاین، افزایش قابل توجه قیمت مسکن در سال جاری، این بازار را در تیررس رصد هر روزه افکار عمومی قرار داده است . بررسی ها نشان می دهد متوسط قیمت مسکن در تهران در مرداد ماه امسال به حدود هفت میلیون و 400 هزار تومان رسیده که نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایشی 62 درصدی را نشان می دهد .
بر این اساس با افزایش قابل توجه قیمت ها، حجم معاملات کاهش یافت و تعداد معاملات انجام شده در اين ماه 12 هزار فقره بود که نسبت به مردادماه سال 1396 کاهش دارد. در پنج ماهه نخست سال 1397 نيز تعداد معاملات آپارتمانهاي مسکوني شهر تهران به 64.6 هزار واحد مسکوني بالغ گرديد که در مقايسه با مدت مشابه سال پيش از آن 7.3 درصد کاهش نشان ميدهد. همچنين بررسي توزيع تعداد واحدهاي مسکوني معامله شده در شهر تهران به تفکيک عمر بنا حاکي از آن است که واحدهاي تا 5 سال ساخت با سه 44.3 درصد بيشترين سهم را به خود اختصاص داده‌اند. در اين ماه شاخص کرايه مسکن اجاري در شهر تهران و در کل مناطق شهري نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتيب 14.1 و 11.8 درصد رشد نشان ميدهد.
گران ترین منطقه چقدر گران شد؟
برآوردها نشان می دهد منطقه یک به عنوان گرانترین منطقه تهران در این دوره زمانی افزایش قیمتی برابر با 59.3 درصد را تجربه کرده است . متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در منطقه یک برابر با 15 میلیون و 760 هزار تومان بوده است .
کمترين قیمت نیز در تهران به منطقه 18 تعلق دارد . متوسط قیمت مسکن در این منطقه به 3 میلیون و 110 هزار تومان رسیده است که نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایشی برابر با 37.4 درصد را تجربه کرده است.
توزيع فراواني تعداد واحدهاي مسکوني معامله شده بر حسب قيمت يک متر مربع در مردادماه سال 1397 حاکي از آن است که واحدهاي مسکوني در دامنه قيمتي "30 تا 40 "ميليون ريال به ازاي هر متر مربع با 12.4 درصد، بيشترين سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده و دامنه "40 تا 50 "و "50 تا 60 "ميليون ريال به ترتيب با سهم های 12 و 10.3 درصدي در رتبه هاي بعدي قرار گرفته‌اند.
223223
نظر شما