چگونه می‌توان به مالکان دستور پادگانی بستن قرارداد ۲ساله داد؟

رییس اتحادیه املاک تهران گفت: میزان اجاره بها و رهن خانه به نسبت افزایش قیمت ملک در کشور بالا نرفته است.

مصطلفی‌قلی خسروی در گفت‌گو با خبرگزاری خبرآنلاین درباره بازار رهن و اجاره مسکن در نیمه نخست امسال به ویژه تابستان۹۷ اظهار کرد: میزان رهن و اجاره در واقع تابع قیمت ملک است و تعدادی از شهروندان وقتی با افزایش قیمت‌ها مواجه می‌شوند به شهرستان‌ها و شهرک‌های اقماری اطراف تهران و شهرهای بزرگ کوچ می‌کنند این روند وجود داشته و هر زمان که قیمت‌ها تغییر کرده یک عده هم کوچ کرده‌اند که طبیعی است؛‌ همچنین به حدی که قیمت مسکن بالا رفته، میزان اجاره بها افزایش نیافته است. 

مصطفی قلی خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاک

وی افزود:‌ مالکان بسیار آگاه شده‌اند و می‌دانند اگر بخواهند قیمت ملک را بالا تعیین کنند مستاجران ممکن است یک ماه نسبت به پرداخت آن اقدام کرده و در ماه‌های بعد از پرداخت اجاره بها سر باز بزنند که مالکان برای تخلیه ملک مجبورند چندماه وقت صرف کنند بنابراین بیشتر مالکان معمولا با تعیین نرخ اجاره بهای مناسب ملک خود را اجاره می‌دهند. 

رییس کمیسیون تخصصی املاک کشور درباره طرح مطرح شده از سوی برخی مسوولان دولتی و کارشناسان برای بستن قراردادهای دوساله با مستاجران خاطر نشان کرد: این طرح قرار است به مجلس برود به حتم ازسوی نمایندگان مجلس و اعضای شورای نگهبان این طرح را نخواهند پذیرفت زیرا در همه ادیان مالکیت محترم است و در اسلام محترم‌تر؛ همچنین در بسیاری از منبرها و جلسات بر مالکیت و رضایت مالک تاکید شده است بنابراین چگونه می‌توان به مالکان دستور پادگانی داد که قرارداد ۲ یا ۳ساله با مستاجران ببندند. 

وی ادامه داد:‌اوایل انقلاب چنین مواردی مشاهده می‌شد اما اکنون اجرای چنین طرح‌هایی بسیار سخت است و باید به جای این کار،‌ساخت و ساز را افزایش داده و میان عرضه و تقاضا تعادل و توازن ایجاد کنیم و در نهایت صنعت اجاره را فعال کنیم. 

این فعال بخش مسکن گفت: با صحبت‌های انجام شده با مسوولان و همچنین جلساتی که در مجلس، ‌وزارت صنعت و وزارت راه و شهرسازی برگزار کرده‌ایم انتظار داریم تا راهکارهایی برای تثبیت قیمت‌ها بیابند و امیدوار هستیم که قیمت‌ها در نیمه دوم سال به تثبیت برسد. 

رییس بین‌المللی املاک و مستغلات در اروپا درباره احتمال روان شدن سرمایه‌های سرگردان و نقدینگی مردم به بازار مسکن به جای بازارهای سکه و ارز اظهار کرد: امن‌‌ترین سرمایه‌گذاری،‌مسکن است و مردم متوجه این مساله شده‌اند که امن‌ترین بازار سرمایه‌گذاری مسکن و ملک است زیرا با دلار و سکه بازی کردن خطرناک است اما بازی با خرید و فروش ملک خطری ندارد،‌ با توجه به شرایط فعلی طبیعی است که سرمایه‌ها به سمت مسکن روانه شود. 

وی در پاسخ به این سووال که پیش‌بینی شما درباره روانه شدن سرمایه‌های سرگردان و نقدینگی به بازار مسکن در نیمه دوم سال چیست،‌ گفت: بسیار خوشحال می‌شوم که مردم به سمت سرمایه‌گذاری در بازار دلار و سکه نروند و در بازار مسکن حاضر شوند زیرا هرچه سرمایه به سمت مسکن روانه شود به حتم گردش کار و سازندگی اتفاق می‌افتد و هرچه در این بخش سرمایه‌گذاری کنیم خطری ندارد زیرا ملک و مسکن را نمی‌توان جابجا کرد و یا به خارج از کشور فرستاد. 

۲۲۳۲۲۴

 

کد خبر 806635

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
2 + 1 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 2
  • نظرات در صف انتشار: 0
  • نظرات غیرقابل انتشار: 0
  • علی A1 ۰۸:۵۰ - ۱۳۹۷/۰۷/۰۸
    3 2
    خیلی خوبه این آقا.1 قیمت اجاره تابع قیمت مسکنه و مشکل قیمت بالای مسکنه ولی اجاره بها هم تا حدی معقول و منطقیه2 اصل مالکیت در قرارداد اجاره زیر سوال نمیره.با این منطق پس اصلا چرا قرارداد یکساله؟ مالک قرارداد فصلی یا ماهی یا روزانه ببنده چون اصل مالیکت محترم تره . این چه حرفیه برادر؟کسی مگه میتونه در قرارداد اجاره مالیک فرد رو تحت الشعاع قرار بده؟قرارداد دو ساله با افزایش منطقی به سود هر دو طرفه.3 سرریز شدن سرمایه به بازار مسکن یعنی رونق فروش و طبعا فزایش بیشتر قیمت ملک و بعدش باز افزایش اجاره و این دور باطل ادامه پیدا کنه.سرمایه در بازار مسکن وقتی خوبه که همراه با نظارت باشه.اقتصاد ایران در حال حاضر نمیتونه خصوصی و آزاد باشه چون زیر ساختش رو نداره.همه مشکلات از اینه که داریم اشتباه میریم
  • بی نام A1 ۰۸:۵۴ - ۱۳۹۷/۰۷/۰۸
    4 5
    مالکیت محترم هست ولی نمیشه طرف با خالی نگهداشتن خونه خودش به نظم شهری و اجتماعی آسیب بزنه