چهارشنبه 2 خرداد 1397
چهارشنبه 5 اردیبهشت 1397 - 11:59:18 چاپ

اقسام وام مسکن ۴۰ تا ۱۶۰ میلیونی با سود جدید

اقتصاد > مسکن - ایسنا نوشت: با کاهش سود تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم از ۹.۵ به ۸ درصد اقساط پرداختی و سود تمام دوره این وام برای متقاضیان تعدیل و نسبت به گذشته به صرفه‌تر شد.

صندوق پس انداز مسکن یکم طرحی بود که بعد از رایزنی‌های زیاد بین وزارت راه و شهرسازی، بانک مسکن و بانک مرکزی در نهایت در سال ۱۳۹۴ در بانک مسکن به مرحله اجرا درآمد. این وام در ابتدا تا سقف ۴۰ تا ۸۰ میلیون تومان بود و شرایط آن به گونه‌ای که متقاضی باید برای دریافت این تسهیلات برای دوره یک ساله سپرده‌گذاری کرده و در نهایت مبلغ مورد نظر را دریافت می‌کرد. دوره بازپرداخت این تسهیلات حداکثر ۱۲ سال و سود پرداختی در ابتدای شروع به کار صندوق حدود ۱۴ درصد بود، اما در ادامه با تغییراتی در پرداخت تسهیلات صندوق پس‌انداز یکم، مبلغ وام برای زوجین ویژه‌ شد، به گونه‌ای که بین ۸۰ تا ۱۶۰ میلیون تومان تغییر کرد.

بر این اساس مبلغ وام صندوق پس انداز مسکن یکم برای انفرادی در تهران ۸۰ میلیون تومان، شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت ۶۰ میلیون و برای سایر مناطق تا ۴۰ میلیون تومان است. برای زوجین نیز در تهران تا ۱۶۰ میلیون تومان، شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر ۱۲۰ میلیون و سایر مناطق تا ۸۰ میلیون تومان اختصاص پیدا می‌کند. به این ترتیب متقاضی اگر به طور انفرادی اقدام کند، می‌تواند نصف مبلغ وام مورد نظر را برای یک دوره سپرده‌گذاری کرده و در سررسید یک ساله مبلغ خود را دریافت کند. به عنوان مثال متقاضی وام ۸۰ میلیونی، ۴۰ میلیون تومان سپرده می‌خواهد و بعد از یک سال ۸۰ میلیون وام به اضافه ۴۰ میلیون سپرده‌گذاری شده را دریافت می‌کند.

اما در حدود سه سالی که از راه‌اندازی صندوق پس‌انداز مسکن یکم می‌گذرد سود اختصاص یافته به تسهیلات آن به تدریج کمتر شد تا اینکه از حدود ۱۴ درصد ابتدای دوره به ۹.۵ درصد رسید. این در حالی است که بر اساس مصوبه جدید شورای پول و اعتبار در روز گذشته(سه شنبه) سود تسهیلات این بخش مجددا کاهش یافته و از ۹.۵ به ۸ درصد رسیده است. این اختلاف ۱.۵ درصدی بار دیگر موجب کاهش اقساط دوره و در نهایت سود کلی که به تسهیلات آن اختصاص پیدا می‌کند، خواهد شد.

همچنین بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار سود وام تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم در بافت‌های فرسوده نیز از ۸ به ۶ درصد کاهش یافته است.

در جدول زیر مبلغ وام‌های ۴۰ تا ۱۶۰ میلیون تومانی صندوق پس انداز یکم بعد از تغییر نرخ سود از ۹.۵ به ۸ درصد با فرش دوره بازپرداخت ۱۲ ساله مورد محاسبه قرار گرفته است.


35225

7 دیدگاه
  • اکبر
    چهارشنبه 5 اردیبهشت 1397 - 13:59:18
    پاسخ
    26 3

    شعار هر ایرانی گران نمی خریم چندبرابر قیمت نمی خریم و برای حباب 70درصدی وام نمی گیریم

    • دلواری
      چهارشنبه 5 اردیبهشت 1397 - 14:42:41
      6 2

      بحث کارمزد وام و تسهیلات نیست این قیمتها با چه منطقی سازگار است شما در یک قطعه زمین اگر ده واحد بسازی قیمت تمام شده آپارتمان در آن زمین میشود تقسیم بر ده و اگر بیست واحد بسازی قیمت تمام شده آپارتمان در آن زمین نصف میشود و اگر انبوه سازی کنید اصلاً قیمت زمین با توجه به تعداد بالای واحدها حذف می شود و پول ساخت آن هم که با بهترین مصالح و سایر هزینه ها هم بسازی اینقدرها نمی شودولی اینقدر این آش را شور کردند که نگو تازه این بحث آپارتمان نوساز است اپارتمان کهنه ساز که اصلاً قیمتش نصف این قیمتها هم کمتر است چرا بخریم مگه عقل نداریم تازه با وام

  • جواهریان
    چهارشنبه 5 اردیبهشت 1397 - 14:12:33
    پاسخ
    17 3

    با توجه به اینکه بین قیمت تمام شده یک آپارتمان با قیمتی که عرضه می شود فاصله زیادی وجود دارد و حتی در بسیاری از موارد به سه برابر قیمت واقعی به فروش گزاشته شده اکثر خریداران بازار را ترک کرده و از خرید انصراف داده اند و نظر اکثریت خریداران این است که توان خرید با این قیمتها را ندارند و کسانی هم که امکان مالی لازم را دارند اظهار می کنند که وقتی می بینیم که آپارتمانی را با چند برابر قیمت واقعبی با مقدار زیادی حباب کاذب به ما می خواهند بفروشند ترجیح می دهیم بدون مسکن بمانیم تا اینکه از خریدمان احساس کنیک که یک کلاه گشاد بر سرمان گزاشته اند چرا حاصل دسترنج و زحمتمان را در گذشته و یا درامد آینده خانواده را با گرفتن وام به افراد مفتخور بدهیم چرامقدار زیادی از پولمان را بابت حباب پرداخت کنیم

    • بوئين زهرا
      چهارشنبه 5 اردیبهشت 1397 - 14:33:41
      9 3

      دقیقا ً موافقم ، حاضرم برای کارتن پول بدم اما پول زور به این قیمتهای بی پایه و اساس ندهم ، همانطور که حاضرم برای خودروی خارجی هزینه کنم اما تولیدات و ارابه های داخلی نه

  • بی نام
    چهارشنبه 5 اردیبهشت 1397 - 14:22:26
    پاسخ
    11 3

    نه به خريد واجاره ملك و نه به وام مسكن تا زمان واقعي شدن قيمت ها و محاكمه دلال هاو محتكرين

    • بی نام
      چهارشنبه 5 اردیبهشت 1397 - 20:57:18
      2 7

      اره درست مثل پارسال که آخرش بیش از ۴۰درصد گرون شد

  • امیر هوشنگی
    شنبه 8 اردیبهشت 1397 - 11:36:17
    پاسخ
    0 0

    سلام ببخشید وقتتون را می گیرم...منوخانمم یک حساب پس انداز توی بانک مسکن باز کردیم اعلان 19 ماهه از وقتمون می گذره به مون وام نمیدهند میگن زمینتون تو محدوده شهر نیست .منهم گفتم اگه اینجوری بود اول بهمون میگفتید .موقع بازکردن حساب به ما گفتن هر کجا زمین بخرید به شما وام میدهیم . هرچه میگیم هیچکس به حرف مون گوش نمیکنند ..استان آذر بایجان غربی .شهر ماکو

ارسال دیدگاه

قوانین ارسال نظر
  • خبرآنلاین نظراتی را که حاوی توهین یا افترا است، منتشر نمی‌کند
  • لطفا از نوشتن نظرات خود به صورت حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید
  • اگرچه تلاش می‌شود نظرات ظرف 2ساعت تعیین تکلیف شوند اما نظراتی که پس از ساعت 19 نوشته شود حداکثر تا 9 صبح روز بعد منتشر می‌شوند
  • با توجه به آن که امکان موافقت یا مخالفت با محتوای نظرات وجود دارد، معمولا نظراتی که محتوای مشابه دارند، انتشار نمی‌یابند بنابراین توصيه مي‌شود از مثبت و منفی استفاده کنید.

0/700

وبگردی