ریزش قیمت ملک در ترکیه و دبی/سرمایه ایرانیان چگونه دود شد؟

بررسی‌ها نشان می دهد که میانگین قیمت مسکن در کشورهای مقصد ایرانیان از جمله ترکیه، ارمنستان و دبی طی دوره پاندمی کرونا کاهش قابل توجهی داشته است.

نگارعلی_ ترکیه یکی از محبوب‌ترین کشورهای خاورمیانه برای خرید ملک در میان ایرانیان به شمار می‌آید، محبوبیت خانه های ترکیه در میان ایرانیان به قدری است که طبق گفته قلی خسروی نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک ایرانیان در سال گذشته تنها در شهر ازمیر این کشور ۸ هزار خانه خریداری کرده اند.

در میان دلایل محبوبیت خرید خانه در ترکیه می توان به کاهش ارزش لیر در برابر دلار آمریکا و همچنین برنامه ویزای طلایی ترکیه اشاره کرد که نه تنها موجب اشتیاق اتباع ایرانی برای خرید خانه در این کشور شده بلکه طبق آخرین برآوردهای صورت گرفته تنها در ماه جولای سال ۲۰۱۹ نزدیک به ۴ هزار و ۱۹۰ خانه به اتباع خارجی فروخته شده است و اغلب خریداران خانه در این کشور آلمانی هستند و در این بین استانبول با سهم هزار و ۹۰ واحدی محبوب ترین شهر در میان شهروندان خارجی شناخته شده است.

 بیشتر بخوانید: 

                   فرار سرمایه‌های اقتصادی با خرید ملک در ترکیه

با وجود هجوم خریداران خارجی به بازار املاک ترکیه افزایش تقاضا نتوانست از ریزش قیمت ها و رکود به وجود آمده تحت پاندمی کرونا در این کشور جلوگیری کند به طوری که طبق آخرین برآوردها میانگین قیمت مسکن در ترکیه طی یک سال اخیر نزدیک به ۳.۸ درصد کاهش یافته است.

گفتنی است که شهرهای موغله، استانبول، ازمیر، چناق‌قلعه و بالیکسیر گران ترین شهرهای ترکیه هستند که میانگین قیمت مسکن به ترتیب در شهرهای موغله، استانبول و ازمیر ۷۴۶، ۷۰۳ و ۴۷۷ دلار تخمین زده شده است و همینطورقابل ذکر است که سهم خارجیانی که در املاک و مستغلات در استانبول سرمایه گذاری می کنند ۴۴.۳ و سهم این افراد در آنتالیا ترکیه ۲۱.۲ درصد تخمین زده شده است.

ارمنستان یکی دیگر از مقاصد ایرانیان برای خرید ملک طی چند سال اخیر بوده است؛ اتباع خارجی می توانند صاحب صد در صدی ملک خود در این کشور باشند و از جمله دلایلی که خانه های این کشور بین اتباع خارجی بسیار محبوب شده است می توان به قوانین مالیاتی این کشور اشاره کرد که بر حسب آن ارمنستان مالیاتی بر روی املاک و مستغلات خود وضع نکرده است.

ریزش قیمت ملک در ترکیه و دبی/سرمایه ایرانیان چگونه دود شد؟

بازار املاک و مستغلات ارمنستان طی سالهای ۲۰۰۲ تا ۲۰۰۸ رشد چشمگیری داشته است و طبق آخرین برآوردها میانگین قیمت ملک در این کشور رشد ۵۷۰ درصدی را در این سال ها تجربه کرده است اما با وقوع بحران جهانی میانگین قیمت ملک در این کشور نیز روند ریزشی را در پیش گرفت.

طی سال های ۲۰۱۷ تا ۲۰۱۹ روند قیمت ها در بازار مسکن این کشور دوباره صعودی شد و در سال ۲۰۱۷ میانگین قیمت مسکن در این کشور ۱۸.۸ و در سال ۲۰۱۸ نزدیک به ۱۵.۷ درصد رشد کرد اما با پاندمی کرونا مسیر بازار مسکن ارمنستان تغییر کرد و به طور میانگین قیمت مسکن در سال ۲۰۲۰ در این کشور با ریزش ۶ درصدی مواجه شد و بیشترین ریزش قیمت مسکن در سال ۲۰۲۰ نیز مختص ماه های پایانی آن است و پیش بینی می شود ریزش قیمت ها در ارمنستان در ماه های اولیه سال جاری نیز ادامه پیدا کند.

سومین مقصد ایرانیان برای خرید خانه که طی سال ۲۰۲۰ از ریزش قیمت ها در امان نمانده است نیز کشور دبی است که میانگین قیمت مسکن در این کشور در سال گذشته کاهش ۲.۱ درصدی را تجربه کرده است؛ گفتنی است که تنها در سه ماه ابتدایی سال ۲۰۲۰ میانگین قیمت مسکن در دبی ۳.۵ درصد کاهش داشته است.

طبق آخرین براورها قبل از کشف واکسن کرونا پیش بینی ها حاکی از ریزش ۵ درصدی قیمت مسکن طی سال ۲۰۲۱ در این کشور بوده است اما در حال حاضر چشم انداز اقتصادی دبی با کشف واکسن کرونا تغییر کرده است و کارشناسان بر این باورند که با بهبود شرایط اقتصادی به احتمال زیاد ریزش قیمت ها در این کشور در سال ۲۰۲۱ با سرعت کمتری ادمه پیدا کند و به احتمال زیاد میانگین قیمت مسکن در دبی در سال ۲۰۲۱ نزدیک به ۲.۱ درصد کاهش خواهد یافت.

۲۲۳۲۲۷

کد خبر 1481675

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
4 + 12 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 21
  • نظرات در صف انتشار: 0
  • نظرات غیرقابل انتشار: 0
  • IR ۱۳:۵۹ - ۱۳۹۹/۱۱/۱۲
    0 1
    در برابر دلار کاهش قیمت داشته ولی در مقابل ریال افزایش خوبی داشته .
  • IR ۱۴:۰۱ - ۱۳۹۹/۱۱/۱۲
    0 0
    البته دو درصد برای این قیمت ملک خیلی مهمه . اگر ایران می خریدند حداقل سی درصد سود برده بودند
  • IR ۱۴:۰۷ - ۱۳۹۹/۱۱/۱۲
    0 0
    باید دید چرا مردم میرن اینجا ملک میخرن
  • IR ۱۴:۱۰ - ۱۳۹۹/۱۱/۱۲
    0 1
    بله درسته . مشتری ندارند
  • سعید IR ۱۴:۳۸ - ۱۳۹۹/۱۱/۱۲
    1 0
    2درصد و 6 درصد کاهش قیمت رمهم نیست .. مهم اینه مشتری دارن یا نه
  • IR ۱۴:۴۹ - ۱۳۹۹/۱۱/۱۲
    1 0
    واقعا از تهران ارزون تره
  • IR ۱۴:۵۴ - ۱۳۹۹/۱۱/۱۲
    0 0
    مثل ریزش بورس، چه اینجا دود بشه، چه اونجا، فرقی نمیکنه
  • محمد IR ۱۴:۵۹ - ۱۳۹۹/۱۱/۱۲
    0 0
    خرید ملک سرمایه گذاری نیست
  • من IR ۱۵:۱۱ - ۱۳۹۹/۱۱/۱۲
    0 0
    سرمایه ایرانی ها در بورس چه شد
  • علیرضا IR ۱۵:۳۳ - ۱۳۹۹/۱۱/۱۲
    0 0
    غصه اونها رو نخور.پول دارن به اندازه کافی
  • IR ۱۶:۰۰ - ۱۳۹۹/۱۱/۱۲
    0 0
    متاسفم . باید اون ها بیان اینجا خونه بخرن
  • IR ۱۶:۰۶ - ۱۳۹۹/۱۱/۱۲
    0 0
    اونهایی که به مسکن به چشم کالای سرمایه ای نگاه می کنند به ترکیه و ارمنستان و دوبی بروند. در ایران مسکن نباید کالای سرمایه ای باشد.
  • خسرو IR ۲۰:۰۶ - ۱۳۹۹/۱۱/۱۲
    0 0
    انشاالله تمام سرمایه هاشون دود شود که دیگر چنین غلط هایی نکنند سرمایه این مملکت را به یک کشور اجنبی نبرند
  • IR ۲۱:۴۷ - ۱۳۹۹/۱۱/۱۲
    0 0
    اون ها برای سرمایه گذاری نرفتند غالبا برای زندگی میرن
  • IR ۲۳:۱۹ - ۱۳۹۹/۱۱/۱۲
    0 0
    خوب باید نظارت باشه سرمایه خارج نشه
  • IR ۲۳:۵۰ - ۱۳۹۹/۱۱/۱۲
    0 0
    بیچاره ایرانی
  • US ۰۱:۳۰ - ۱۳۹۹/۱۱/۱۳
    0 0
    والا راحت از تهران ارزون تره
  • IR ۰۱:۳۳ - ۱۳۹۹/۱۱/۱۳
    0 0
    حیف
  • IR ۰۳:۴۰ - ۱۳۹۹/۱۱/۱۳
    0 0
    اون ها پولدارن عین خیالشون نیست
  • US ۰۸:۱۸ - ۱۳۹۹/۱۱/۱۳
    0 0
    البته این سندها اصلا معتبر نیست
  • IR ۰۹:۰۷ - ۱۳۹۹/۱۱/۱۳
    0 0
    خوب یاد گرفتند با پول ایرانی خودشون را اباد کنند