سلاح ورزی در ادامه افزود:ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکن به معنای ساخت ۱۰۰ میلیون متر مربع مسکن در کشور است و در اینجا اصلا به منابع، امکانات و زیرساخت ها نمی پردازم با وجود اینکه در حال حاضر با افزایش شدید قیمت فولاد و سیمان مواجهیم؛ کارشناسان بازار مسکن بر این باورند که در ازای هر یک متر واحد مسکونی یک متر مربع نیز باید فضای خدمات عمومی ایجاد شود و این امر ضروری است و به عبارتی برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال به ۲۰۰ میلیون متر مربع فضای عمومی و خدماتی نیاز است.
سلاح ورزی در ادامه گفت: آمارها نیز حاکی از ان است که در ازای ۲۰۰ میلیون متر مربع فضای خدماتی و عمومی مجموعه ای از زیر ساخت ها نیز که عبارتند از آب، گاز و تلفن نیاز به سرمایه گذاری پیدا می کنند به این معنا که اگر به متر مربع آن را تبدیل کنیم حدود ۴۰۰ میلیون متر مربع می شود و اگربه قیمت بدون لحاظ تورم آن را اعمال کنیم و اگر ۱۰ میلیون تومان در ازای هر متر مربع در نظر بگیریم عددی حدود ۴ هزار همت(هزار میلیارد تومان) می شود؛ این عدد را باید با تولید ناخالص داخلی کشور قیاس کرد و بعد باید حدس زد که این عدد چقدر شدنی است.
وی در ادامه افزود: شاید گفته شود که از ابزارهای مختلف و ظرفیت های مختلفی می خواهیم برای تامین منابع و حجم پول در گردش می‌خواهیم استفاده کنیم اما متاسفانه در کشور ما بازار رهن ثانویه وضعیت مناسبی ندارد و صندوق‌های مسکن قوی و متناسبی نداریم و امکان استفاده از سرمایه گذاری خارجی نیز فراهم نیست و به هیچ وجه بخش خصوصی کشور را نیز اجازه نداده ایم که رشد بکند و چنین کاری را در کنار دولت انجام دهد و تصور بنده این است که در وضعیت موجود این کار اگر غیر ممکن نباشد بسیار سخت و پیچیده است.
۲۲۳۲۲۷
نظر شما