به‌رغم آنكه مسوولان بخش مسكن معتقدند قيمت در بازار اجاره به علت جو رواني بالا مي‌رود، با گذشت حدود چهار‌ماه از پايان فصل اجاره و بروز فصل سرما كه به‌زعم عده‌اي فصل نقل و انتقالات نيست، قيمت‌ها در بازار اجاره نه تنها كاهش نيافته بلكه در برخي موارد از روند رو به رشد برخوردار شده است.
اگرچه مسوولان بخش مسكن وعده‌ي كنترل بازار با اجراي طرح بلوك‌بندي واحد‌هاي مسكوني را داده‌اند و اعلام مي‌كنند كه شوك قيمتي در اين بازار رخ نخواهد داد، اما به‌نظر مي‌رسد اگر مبناي تعيين قيمت‌ها، نرخ‌هاي فعلي موجود در بازار باشد، بازهم قيمت‌ها براي مستاجران بالا خواهد بود.
در اين‌باره چندي پيش ابوالفضل صومعلو گفت: در راستاي اطلاع‌رساني قيمت واحد‌هاي مسكوني در مناطق مختلف شهر تهران، طرح شناسايي واحد‌هاي مسكوني خالي از سكنه با همكاري پست، وزارت ارتباطات و فن‌آوري اطلاعات، شهرداري‌ها و سازمان ثبت احوال مراحل نهايي را طي مي‌كند.
به گفته او بنا به اين طرح مناطق شهر تهران به چند بلوك تقسيم مي‌شود و با نهايي شدن اين طرح مردم مي‌توانند از اطلاعات آن براي تصميم‌گيري استفاده كنند.
از سوي ديگر تابستان گذشته مسوولان با اجراي قانون تعزيراتي سعي در كنترل بازار اجاره كردند و بنا به اعلام مصطفي قلي خسروي- رييس اتحاديه كشوري مشاوران املاك- اين قانون تا زماني كه لغو نشده لازم‌الاجرا است اما بررسي‌ها در بازار اجاره نشان از اجراي اين قانون ندارد به‌طوري كه براي يك واحد 45 متري در منطقه‌ي كارون پنج ميليون به اضافه 350 هزار تومان اجاره ماهانه تعيين شده و در منطقه‌ي پيروزي چنين واحدي 18 ميليون رهن كامل اعلام شده است.
همچنين در منطقه بلوار فردوس براي يك واحد 40 متري پنج ميليون وديعه و 600 هزار تومان اجاره اعلام شده است.
براين اساس يك واحد 55 متري در منطقه جيحون 19 ميليون، و در محدوده‌ي تهرانسر 22 ميليون رهن كامل داده مي‌شود. در محدوده‌ي جمالزاده نيز يك واحد 55 متري هشت ميليون به اضافه 800 هزار تومان اجاره داده مي‌شود.
در محدوده بلوار فردوس هزينه‌ي براي اجاره يك واحد 60 متري 10 ميليون وديعه و 600 هزار تومان اجاره ماهانه اعلام شده و در منطقه‌ي ميرداماد يك واحد 60 متري با هفت ميليون وديعه و850 هزار تومان اجاره ماهانه عرضه شده است.
در محدوده‌ي بني‌هاشم براي يك واحد 60 متري 10 ميليون وديعه و 600 هزار تومان اجاره ماهانه اعلام شده است.
همچنين در محدوده‌ي نارمك يك واحد 63 متري، 34 ميليون و در محدوده‌ي پيروزي چنين واحدي 30 ميليون رهن كامل داده مي‌شود. در منطقه اميرآباد نيز براي يك واحد 70 متري وديعه 10 ميليوني و اجاره‌ي ماهانه يك ميليون توماني و در منطقه‌ي ستارخان براي يك واحد 72 متري، 38 ميليون رهن كامل در نظر گرفته شده است.
بر اساس اين گزارش، در ميدان سرو سعادت‌آباد براي يك واحد 80 متري، 10 ميليون وديعه و 840 هزار تومان اجاره و در خيابان جمالزاده محدوده‌ي خيابان فرصت شيرازي يك واحد 85 متري، 50 ميليون رهن كامل داده مي‌شود.
در منطقه‌ي يوسف‌آباد يك واحد 85 متري، 60 ميليون رهن كامل و چنين واحدي در منطقه‌ي گيشا، 65 ميليون رهن كامل داده مي‌شود.
بلوار آيت‌الله كاشاني واحد 101 متري، 62 ميليون و در محدوده‌ي ظفر چنين واحدي 75 ميليون رهن كامل داده مي‌شود.
در محدوده‌ي سيد خندان يك واحد 58 متري 20 ميليون وديعه به اضافه 300 هزار تومان اجاره، در محدوده‌ي مترو مولوي يك واحد 57 متري 20 ميليون رهن كامل و در محدوده‌ي دامپزشكي براي يك واحد 56 متري، 15 ميليون وديعه و 300 هزار تومان اجاره تعيين شده است.
اگرچه مسوولان به‌طور رسمي افزايش 18 درصدي نرخ اجاره در سال جاري را پذيرفته‌اند اما يك مقام آگاه ميزان افزايش در فصل تابستان را 30 درصد اعلام و اضافه كرد: نرخ‌ها همچنان رو به افزايش است.
به نظر مي‌رسد اگر مسوولان از طريق عرضه اقدام به كنترل بازار نكنند نرخ‌ها با اين روند افزايش مي‌يابند و با آغاز فصل نقل و انتقالات وضعيتي بدتر از سال گذشته در بازار رخ مي‌دهد.
/3131
نظر شما