به گزارش خبرآنلاین فدوی با اشاره به محدودیت‌های اراضی شهری و ارزش فزاینده زمین در گرگان اظهار داشت: با توجه به وضعیت فعلی، چاره‌ای جز توسعه عمودی نداریم. افزایش منطقی تراکم ساختمانی، به ویژه در اراضی ارزشمند، و تسهیل در صدور مجوزها، باید در اولویت سیاست‌گذاری‌ها قرار گیرد.
وی با انتقاد از رویه‌های موجود در اجرای ماده ۱۰۰ قانون شهرداری‌ها گفت: جرایم سنگین و رویکردهای بازدارنده نه تنها روند ساخت‌وساز را کند کرده، بلکه هزینه‌های تولید مسکن را به شکل غیرقابل قبولی افزایش داده‌اند. این وضعیت در نهایت شهروندان را با هزینه‌های گزاف مواجه می‌کند.
رئیس انجمن انبوه‌سازان استان گلستان با اشاره به تجارب موفق داخلی و بین‌المللی تصریح کرد: در شهرهای موفق دنیا، توسعه در ارتفاع یک الزام راهبردی است. گرگان نیز باید با الگوبرداری هوشمندانه از این تجارب، از ظرفیت‌های محدود موجود به بهترین شکل بهره ببرد.
فدوی در ادامه با اشاره به هزینه‌های بالای ساخت که امروز به ۲۰ تا ۲۵ میلیون تومان در هر مترمربع رسیده است، تاکید کرد: شهرداری باید نقش تسهیل‌گر داشته باشد، نه مانع. افزایش هماهنگی و درک متقابل میان مدیریت شهری و سازندگان، کلید تحقق توسعه‌ای پایدار و متوازن خواهد بود.
وی همچنین پیشنهاد داد برای تامین مالی پایدار شهرداری‌ها، علاوه بر دریافت نقدی، تهاتر املاک یا ایجاد سازوکارهای مشارکتی در پروژه‌ها در دستور کار قرار گیرد و در این زمینه فرآیندهای شفاف، کارشناسی شده و بدون بروکراسی اضافی تعریف شود.
فدوی در پایان سخنان خود گفت: توسعه شهری زمانی موفق خواهد بود که شهرداری نگاه خود را از رویکرد صرف درآمدزایی به رویکرد توسعه‌محور تغییر دهد. اگر امروز با نگاهی آینده‌نگرانه سیاست‌گذاری شود، فردای گرگان شهری آبادتر و زندگی‌پذیرتر برای شهروندان خواهد بود.
۴۸
نظر شما