به گزارش خبرآنلاین از زنجان، مسعود بیات‌منش در ششمین جلسه شورای مسکن استان زنجان، تکمیل پروژه‌های نیمه‌تمام نهضت ملی مسکن را از اولویت‌های مهم حوزه عمرانی استان دانست و اظهار کرد: تعیین تکلیف مطالبات پیمانکاران و سازندگان، به‌ویژه در پروژه‌های M۴ و M۵ و سایر طرح‌های باقی‌مانده، باید با جدیت دنبال شود. استفاده از ظرفیت‌های قانونی، از جمله ماده ۵۴ و تسهیلات مصوب، می‌تواند در تسویه مطالبات و جلوگیری از توقف عملیات اجرایی مؤثر باشد.
او با اشاره به ضرورت شفاف‌سازی منابع مالی پروژه‌ها افزود: باید مشخص شود چه میزان از اعتبارات و تسهیلات مصوب تاکنون تخصیص یافته و چه ظرفیت‌هایی برای تأمین منابع مالی و پرداخت مطالبات سازندگان وجود دارد؛ چراکه تداوم وقفه‌های مالی می‌تواند روند تکمیل واحدهای مسکونی را با مشکل مواجه کند.
معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری زنجان با تأکید بر اولویت تأمین مسکن اقشار کم‌درآمد، از پیش‌بینی تفاهم‌نامه‌ای سه‌جانبه میان دستگاه‌های مسئول، بنیاد مسکن و سازمان همیاری شهرداری‌های استان خبر داد و گفت: متقاضیان این طرح از میان مددجویان کمیته امداد، سازمان بهزیستی و واجدان شرایط حساب ۱۰۰ امام (ره) شناسایی خواهند شد.
بیات‌منش ادامه داد: متقاضیان باید بر اساس شرایط و ضوابط مشخص دسته‌بندی شوند تا امکان بهره‌گیری از ظرفیت‌های اجرایی و سرمایه‌گذاری سازمان همیاری برای ساخت واحدهای مسکونی با حداقل آورده خانوارها فراهم شود. در این مسیر، انتخاب الگوی ساخت اقتصادی و متناسب با توان مالی متقاضیان اهمیت ویژه‌ای دارد.
او با اشاره به ظرفیت اراضی آماده‌شده در شهر زنجان اظهار کرد: حدود ۶۰۰ قطعه زمین در کوی ثمین ۳ با قابلیت احداث دو واحد مسکونی در هر قطعه و همچنین هزار واحد در سایت کوی ارم برای اجرای طرح‌های مسکن پیش‌بینی شده است. یکی از راهکارهای پیشنهادی، اجرای مرحله‌ای ساختمان‌ها و تحویل آن‌ها پس از تکمیل عملیات اصلی و اسکلت است تا متقاضیان بتوانند متناسب با توان مالی خود، مراحل بعدی ساخت و نازک‌کاری را انجام دهند.
معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری زنجان با بیان اینکه این الگو باید از نظر فنی و اقتصادی بررسی شود، افزود: هزینه تمام‌شده، امکان استفاده از سازه‌های سبک، تأمین پارکینگ و رعایت ضوابط شهرسازی از جمله موضوعاتی است که باید در کمیته‌های تخصصی مورد ارزیابی قرار گیرد. همچنین استفاده از سازندگان و کارگزاران حرفه‌ای در کنار مشارکت متقاضیان می‌تواند از بروز مشکلات اجرایی جلوگیری کند.
بیات‌منش با اشاره به امکان استفاده از تسهیلات ۵۵۰ میلیون تومانی با نرخ سود چهار درصد برای بخشی از متقاضیان، بر ضرورت ترکیب منابع بانکی، کمک‌های بلاعوض دستگاه‌های حمایتی و آورده خانوارها تأکید کرد و گفت: با توجه به وجود حدود چهار هزار متقاضی در مجموعه کمیته امداد، بهزیستی و سایر گروه‌های واجد شرایط، برنامه‌ریزی برای آغاز عملیات اجرایی حدود ۲ هزار واحد مسکن محرومان، به‌ویژه در شهر زنجان، باید در اولویت قرار گیرد.
او در بخش دیگری از سخنان خود به موضوع تأمین مسکن قهرمانان ورزشی و خبرنگاران پرداخت و اظهار کرد: در حوزه مسکن قهرمانان ورزشی، حدود ۵۰ نفر معرفی شده‌اند که پرونده آن‌ها باید بر اساس دستورالعمل سازمان ملی زمین و مسکن بررسی و شرایط واگذاری زمین به واجدان شرایط مشخص شود. در بخش خبرنگاران نیز صرفاً افرادی باید معرفی شوند که فعالیت حرفه‌ای و واقعی در عرصه خبرنگاری دارند و مسئولیت شناسایی و معرفی این افراد بر عهده اداره‌کل فرهنگ و ارشاد اسلامی استان است.
معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری زنجان همچنین تأمین زمین برای متقاضیان قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت را از دیگر اولویت‌های استان برشمرد و گفت: با توجه به تمرکز بخش عمده متقاضیان در شهر زنجان و محدودیت اراضی مناسب، ابتدا باید پرونده افرادی که تشکیل شده و شرایط آن‌ها احراز شده است تعیین تکلیف شود. اراضی موجود نیز از نظر فنی، حقوقی و کیفیت خاک باید با همکاری دستگاه‌های تخصصی بررسی شوند و تا مشخص شدن ظرفیت واقعی زمین، از ایجاد تعهد جدید خودداری شود.
بیات‌منش در پایان با اشاره به نیاز حدود ۵ هزار واحد نهضت ملی مسکن استان به تعیین تکلیف تسهیلات بانکی، خواستار پیگیری جدی شورای هماهنگی بانک‌ها و بانک‌های عامل از جمله بانک مسکن، تجارت، سپه و ملی شد و تأکید کرد: تأمین زیرساخت‌ها و خدمات شهری در سایت‌های جدید نیز بدون مشارکت و همراهی شهرداری‌ها امکان‌پذیر نیست و مدیریت شهری باید از ابتدای فرآیند برنامه‌ریزی پروژه‌ها حضور مؤثر داشته باشد.
شاهین‌فر: تأمین آسانسور واحدهای بلندمرتبه نهضت ملی مسکن زنجان با اعتبارات ملی پیگیری می‌شود
مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان از پیگیری تأمین و نصب آسانسور برای پروژه‌های بلندمرتبه نهضت ملی مسکن از محل اعتبارات سازمان ملی زمین و مسکن خبر داد و گفت: از مجموع ۳ هزار و ۷۰۰ واحد بلندمرتبه استان، تاکنون یک‌هزار و ۵۰۰ واحد تحویل متقاضیان شده است.
سعید شاهین‌فر نیز با اشاره به مصوبه اخیر شورای عالی مسکن کشور اظهار کرد: بر اساس این مصوبه، سازمان ملی زمین و مسکن برای پروژه‌هایی که به دلیل نبود آسانسور امکان تحویل آن‌ها با مشکل مواجه شده است، نسبت به خرید آسانسور اقدام خواهد کرد. آیین‌نامه اجرایی این مصوبه نیز در دست تدوین است.
او افزود: استان‌هایی که پروژه‌های نهضت ملی مسکن آن‌ها، به‌ویژه ساختمان‌های بلندمرتبه، از پیشرفت فیزیکی بالای ۸۰ درصد برخوردار است، می‌توانند از ظرفیت اعتبارات سازمان ملی زمین و مسکن برای خرید و نصب آسانسور استفاده کنند.
مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان با تشریح وضعیت واحدهای بلندمرتبه استان گفت: از مجموع حدود ۱۹ هزار واحد نهضت ملی مسکن، ۳ هزار و ۷۰۰ واحد در قالب ساختمان‌های بلندمرتبه احداث شده است که تاکنون یک‌هزار و ۵۰۰ واحد تحویل متقاضیان شده و ۹۰۰ واحد نیز در سال جاری تحویل شده یا خواهد شد. سایر واحدها نیز در برنامه تحویل سال آینده قرار دارند. هزینه تأمین و نصب آسانسور نیز از طریق تسهیلات بانکی از متقاضیان دریافت می‌شود.
شاهین‌فر در ادامه به تعیین تکلیف قیمت واحدهای پروژه مهرآرا اشاره کرد و اظهار کرد: پس از برگزاری جلسات کارشناسی متعدد در اداره‌کل بازرسی استان و کارگروه‌های تخصصی شورای مسکن، قیمت هر مترمربع از ۳۳۱ واحد فاز دوم پروژه مهرآرا (پردیس غرب) ۱۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان تعیین و در جلسه شورای مسکن به تصویب رسید.
او با بیان اینکه بررسی‌ها با در نظر گرفتن مجموع پروژه و ابعاد مختلف اجرایی و مالی آن انجام شده است، افزود: ۱۵۱ واحد باقی‌مانده این پروژه نیز در قالب فاز سوم در حال تکمیل است و با توجه به پیشرفت فیزیکی ۸۵ درصدی، پس از اتمام عملیات اجرایی به متقاضیان تحویل خواهد شد.
مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان همچنین درباره آخرین وضعیت آماده‌سازی سایت ۱۷.۵ هکتاری شهر هیدج گفت: عملیات خاک‌برداری، خاک‌ریزی و تسطیح اراضی با مسئولیت بنیاد مسکن انقلاب اسلامی انجام شده، اما ادامه کار به دلیل مشکلات مالی و اعتباری متوقف مانده است. با وجود تأمین آب، برق و گاز این سایت، تکمیل عملیات جدول‌گذاری و آسفالت معابر به تأمین اعتبار موردنیاز وابسته است و مناقصه اجرای این بخش نیز منتشر شده است.
شاهین‌فر در بخش دیگری از سخنان خود به روند آماده‌سازی اراضی کوی سامان در شهر قیدار پرداخت و اظهار کرد: با توجه به وقفی بودن اراضی مورد استفاده برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن در این محدوده، اقدامات لازم بر اساس توافقات انجام‌شده با اداره‌کل اوقاف در حال پیگیری است. این اراضی به دلیل ماهیت وقفی، شرایط و ضوابط خاصی دارند و باید مراحل قانونی مربوط به اجرای طرح در آن‌ها طی شود.
او در پایان با تأکید بر ضرورت تسریع در آماده‌سازی اراضی کوی سامان گفت: هدف این است که با رفع موانع مالی و اجرایی، عملیات آماده‌سازی این سایت سرعت بگیرد تا زمینه تکمیل زیرساخت‌ها و فراهم شدن مقدمات تحویل و واگذاری اراضی به متقاضیان فراهم شود.
نظر شما