نگرانی تازه برای دولت: واسطه گران کرایه خانه را گران می کنند

احسانی میزانی:  این اطلاعات درحالی منتشر می شود که قیمت خرید اوراق حق تقدم مسکن طی 6  ماه گذشته 121 درصد افزایش داشته است. در همین دوره زمانی تعداد معاملات مسکن بیش از 23 درصد کاهش داشته است. این اطلاعات نشان می دهد که بخشی از خرید و فروش اوراق حق تقدم مسکن، رابطه مستقیمی با بازار ندارد چراکه در صورت انتقال این اوراق به بازار، تعداد معاملات نیز افزایش می یافت.

در حال حاضر قیمت اوراق حق تقدم خرید وام مسکن به عدد 84 هزار تومان رسیده است.  قیمت همین اوراق هفته گذشته تنها 71 هزار تومان بود. در صورتی که افزایش خرید اوراق حق تقدم مسکن با رشد تعداد معاملات همراه شود، رونق بازار مسکن را به همراه می آورد ولی در حال  حاضر به نظر می رسد که بازار مسکن در رکود قرار دارد و قیمت اوراق هم برخلاف روند معاملات صعودی شده است.

در همین حال برخی خبرگزاری های کشور گزارش داده اند که قیمت اجاره و خرید و فروش مسکن در تهران افزایش یافته است. از سوی دیگر گزارش بانک مرکزی تایید می کند که تورم 70 درصدی بخش مسکن در سال 91 در اسفند سال 92 تنها به 7 درصد رسیده است. با این حال کاهش 20 درصدی قیمت مسکن طی سال گذشته هنوز مردم را مجاب به خرید نکرده است. با این وجود طی دو هفته گذشته انبوه سازان مسکن تلاش کرده اند با ارائه هشدارهایی به مردم، آنها را به سمت خرید مسکن هدایت کنند. استفاده از صفت هایی همچون وقوع «سونامی» در قیمت مسکن نیز به همین دلیل صورت می گیرد. با این حال بررسی های خبرآنلاین نشان می دهد قیمت کرایه خانه در تهران با رشد قابل توجهی مواجه شده است. برخی گمانه زنی ها نشان می دهد فعالیت واسطه گران و سازندگان مسکن طی روزهای گذشته دلیل اصلی رشد قیمت ملک بوده است.

3535