۱ نفر
۱۰ مرداد ۱۳۹۴ - ۰۸:۵۵

اقتصاد نیوز نوشت:

قیمت زمین‌ در هر کجای دنیا، بر اساس داشتن یا نداشتن مجوز ساخت، کاربری زمین، موقعیت مکانی و... با یکدیگر فرق دارد. برای مثال زمینی که دارای کاربری تجاری، اداری یا مسکونی باشد ارزش بیشتری نسبت به زمین‌های با کاربری کشاورزی، تعاونی و... دارد، همچنین زمین‌های با جواز ساخت قیمت بیشتری در مقایسه با زمین‌های بدون جواز دارند.

موقعیت مکانی نیز از مهم‌ترین عامل در قیمت ملک است، چرا که همان‌گونه که قیمت مسکن در نقاط شمالی تهران بالاتر است، قیمت زمین در مناطق شمال تهران نیز بیشتر از سایر نقاط به نظر می‌رسد.

البته موارد دیگری همچون بر زمین، متراژ و قرار گرفتن آن در نقطه مناسبی از محله در قیمت آن تاثیر می‌گذارد، برای مثال اگر زمینی که کاربری تجاری دارد در جایی قرار گیرد که رفت و آمد زیاد باشد و دید زیادی داشته باشد بهتر از زمینی است که در نقطه کوری از یک محله قرار گیرد.

همچنین اگر زمینی با کاربری مسکونی در محیطی شلوغ و پر سر و صدا قرار گرفته باشد از ارزش آن کم می‌شود.

به گزارش اقتصادنیوز، هر متر مربع زمین با کاربری مسکونی و دارای جواز ساخت، در بهترین نقطه از محله زعفرانیه با قیمت 28 میلیون تومان به فروش می‌رسد که بر اساس گفته مشاور املاکی در این محله، ارزان‌ترین زمین با کاربری مسکونی و دارای جواز ساخت در این محله با قیمت هر متر مربع 18 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

یکی از ارزان‌ترین زمین‌های موجود در شهر تهران واقع در اتوبان آزادگان با قیمت هر متر مربع 500 هزار تومان به فروش می‌رسد که کاربری این زمین تعاونی است که در حال انجام امور مربوط به تغییر كاربری به تجاری، صنعتی است و به طور یقین بعد از تغییر کاربری قیمت این زمین چندین برابر خواهد شد.

براساس آنچه روابط عمومی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به اقتصادنیوز اعلام کرد، این نهاد هیچ‌گونه زمین تعاونی در اختیار ندارد و فقط قادر است زمین‌های با قیمت مناسب‌تر در روستاها به نیازمندان ارائه دهد؛ بنابراین ممکن است برخی از زمین‌های موجود در آگهی‌های روزانه متعلق به اشخاص حقیقی یا حقوقی باشد.

همچنین زمینی با قیمت هر متر مربع 30 میلیون تومان در اتوبان اشرفی اصفهانی برای فروش گذاشته شده که کاربری این زمین تجاری است و یکی از گران‌ترین زمین‌های موجود در شهر تهران به شمار می‌آید. 

 

قیمت برخی از زمین‌های موجود در شهر تهران

آدرس

متراژ

قیمت هر متر(تومان)

قیمت کل(تومان)

توضیحات

اشرفی اصفهانی

3800

30,000,000

112,000,000,000

موقعیت تجاری

زعفرانیه

3000

28,000,000

84,000,000,000

کاربری مسکونی- جواز ساخت- دارای آب، برق، گاز و تلفن

بزرگراه ارتش(مجیدآباد)

30000

20,000,000

600,000,000,000

کاربری مسکونی- موقعیت عالی برای ساختن شهرک در بهترین جای تهران- دارای آب، برق، گاز و بیش از هفت خط تلفن

وزرا- محله آرژانتین

490

17,900,000

8,800,000,000

کاربری مسکونی- دارای آب، برق، گاز و چهار خط تلفن

خ جانبازان- بین یافت‌آباد و آهن‌فروشی

6000

12,500,000

75,000,000,000

کاربری تجاری- دارای مجوز ساخت تجاری به ارزش 25 میلیارد

خ خواجه عبدالله

2000

9,500,000

19,000,000,000

کاربری تجاری با مجوز ساخت- دارای آب، برق، گاز و تلفن- مناسب برای اداری، تجاری، تفریحی- ورزشی، آموزش، خدماتی‌رفاهی، انبار، پارکینگ

نارمک- هفت‌حوض

130

8,500,000

1,105,000,000

کاربری مسکونی- موقعیت تجاری، اداری

خواجه نصیرالدین طوسی- خ سپاه

145

6,690,000

970,000,000

کاربری مسکونی

منصوریه

9000

5,500,000

50,000,000,000

کاربری تجاری همراه با جواز ساخت- مناسب برای اداری ، تجاری ، پارکینگ

شهران شمالی

2500

4,400,000

11,000,000,000

کاربری باغشهر- مناسب برای تجاری مسکونی

کیلومتر 20 جاده مخصوص کرج

1153

2,168,000

2,500,000,000

کاربری کشاورزی با جواز ساخت- مناسب برای تجاری، صنعتی، پهنه صنعتی- قابلیت تبدیل کاربری به صنعتی

شهرری- محله ظهیرآباد

5280

1,136,000

6,000,000,000

کاربری مسکونی- به عنوان انبار هم قابل استفاده است

شهرک راه‌آهن

60

1,000,000

60,000,000

کاربری تجاری

اتوبان آزادگان

416

500,000

208,000,000

کاربری تعاونی- در حال انجام امور مربوط به تغییر كاربری به تجاری، صنعتی است.

 

3535

کد خبر 441945

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
2 + 9 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 6
  • نظرات در صف انتشار: 0
  • نظرات غیرقابل انتشار: 1
  • بی نام A1 ۰۹:۵۸ - ۱۳۹۴/۰۵/۱۰
    2 0
    حیف پول
  • بی نام A1 ۱۱:۰۵ - ۱۳۹۴/۰۵/۱۰
    8 0
    متوسط قیمت زمین و ملک در تهران سال 84 چهارصد هزار تومان بود... خدایا دولت پاکدست 8سال با ما چه کرد..
  • بی نام AU ۱۹:۵۸ - ۱۳۹۴/۰۵/۱۰
    7 0
    ممنون از خبر آنلاین بخاطر گذاشتن ویرگول بین سه تا صفر تا شمردن راحتتر بشه.متاسفانه در بسیاری از سایتها این طور نوشتن رعایت نمیشه و شمردن صفرها به سختی صورت ميگيره
  • بی نام IR ۰۷:۵۸ - ۱۳۹۴/۱۰/۲۰
    5 3
    خدابه دادبچه دارهای مستاجربرسه
  • بی نام IR ۱۹:۳۷ - ۱۳۹۵/۰۷/۰۳
    0 2
    قیمت ملک و زمین در ماه های آینده کاهش شدیدی خواهد داشت
  • مهدی A1 ۱۳:۲۴ - ۱۳۹۵/۱۰/۰۳
    0 1
    بنگاههای املاک باعث گرانی زمین و مسکن در کشور شده است