۰ نفر
۱۲ مرداد ۱۳۹۴ - ۰۲:۴۰

دنیای اقتصاد نوشت:

افزايش احتمالي قيمت مسكن در نيمه دوم امسال به گونه‌اي خواهد بود كه همچنان ارزش واقعي آپارتمان‌ها –مقايسه نرخ رشد اسمي قيمت مسكن با نرخ تورم عمومي- سطح منفي خود را حفظ مي‌كند اما از سال آينده در صورت ادامه رشد، اين سطح مثبت خواهد شد. در تير ماه امسال قيمت اسمي واحدهاي مسكوني در تهران به‌طور متوسط 5 درصد نسبت به تير ماه پارسال كاهش يافت اما از ارزش واقعي اين نوع املاك -با توجه به تورم نقطه به نقطه 2/ 14 درصدي در اين ماه- حدود 19 درصد كاسته شد. به گزارش «دنياي‌اقتصاد»، در فاصله ابتداي سال94 تا پايان تير ماه، ارزش اسمي واحدهاي مسكوني شهر تهران 6/ 3 درصد كاهش يافت كه به معني زيان سرمايه‌گذاران و سفته‌بازان ملكي طي اين مدت است و نشان مي‌دهد كساني كه ابتداي امسال آپارتمان در تهران خريداري كردند تا امروز نه تنها سود به دست نياورده‌اند كه تا اين لحظه با زيان حدود 4 درصدي مواجه شده‌اند.

 

در چنين فضايي كه تا چند ماه آينده نيز پايدار خواهد بود، ورود تقاضاي سرمايه‌اي به بازار ملك در عمل به ضرر اين گروه تمام خواهد شد. اين هشدار –زيان سفته‌بازي مسكن- در شرايطي از روي آمارهاي رسمي مطرح مي‌شود كه احتمال مي‌رود در ماه‌هاي آينده بخشي از نقدينگي‌ها از برخي بازارها همچون طلا و سكه به سمت بازارهاي بلندمدت سرمايه‌گذاري همچون ملك و زمين سرازير شود.


17302
کد خبر 442596

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
3 + 13 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 13
  • نظرات در صف انتشار: 0
  • نظرات غیرقابل انتشار: 4
  • بی نام IR ۰۳:۲۸ - ۱۳۹۴/۰۵/۱۲
    11 4
    افزایش قیمت تا ده سال اینده پیش خورشده
  • امیر A1 ۰۳:۳۷ - ۱۳۹۴/۰۵/۱۲
    18 4
    انگار خیلی دلتون میخواد گرون بشه اما زهی خیال باطل انقدر گرون هست و انقدر پول نداریم تا ارزون بشه نمیخریم
  • امیراسد A1 ۰۴:۱۴ - ۱۳۹۴/۰۵/۱۲
    16 1
    ببینید توسل به این روشهای به ظاهر علمی مآبانه و بازی با الفاظ هم کارساز نیست. سعی کنید درک کنید این پنج کلمه مهم و اساسی را : مردم پول خرید خانه ندارند زیرا قیمت آپارتمانهای شما به اندازه فاصله زمین تا مریخ از جیب آنها فاصله گرفته است ، جیب آنها که بیچاره ها بال پرواز ندارد، پس لاجرم قیمت های شما باید به زمین نزدیک شود.
  • شیراد A1 ۰۴:۵۵ - ۱۳۹۴/۰۵/۱۲
    13 2
    انشاءالله بازم ارزون تر بشه ، که همه کارگرای امثال من بتونن یه خونه داشته باشن و دلال های سودجوی ظالم بیشتر ضرر کنن.
  • مهدی IR ۰۵:۱۴ - ۱۳۹۴/۰۵/۱۲
    20 3
    به همین خیال باشید که گران می شود .منتظر ترکیدن حباب مسکن باشید قیمت های سال 86 در راه است
  • مرتضی IR ۱۰:۵۲ - ۱۳۹۴/۰۵/۱۲
    19 1
    حداقل یک سال و نیمه این آقایانی که سود های نجومی الکی در سال 91 و 92 به دست آوردند تلاش میکنند بگن قیمت خانه داره گران میشه ....یک ماه دیگه قیمت میره بالا دو ماه دیگه میره بالا . بابا جان بسه دیگه به قول معروف حنای شما دیگه رنگی نداره 400 هزار آپارتمان خالی تو تهران با کدام پول مردم بیان بخرن هی میگن گرون میشه بدوید بخرید دیگه تمام شد . خانواده های پنج و شش و هفت نفره دهه شصت و هفتاد تبدیل شده به خانواده دو و سه نفره دیگه سرمایه گذاری تو ملک بدرد نمیخوره چون تقاضا از حالا به بعد کم میشه .سال 91 و 92 هم به خاطر جهش قیمت دلار جهش قیمت مسکن صورت گرفت دیگه از اون خبرها نیست تمام شد .خلاص
  • بی نام IR ۱۷:۱۱ - ۱۳۹۴/۰۵/۱۲
    5 1
    آپارتمان به دلیل تاثیر منفی گذشت زمان بر قیمت نسبت به قیمت روز و مشکلات مستاجر و از همه مهمتر قیمت بسیار نامعقول باعث شده آپارتمان از کالای سرمایه ایی خارج بشه و شاید حداقل ده سال طول بکشه تا تغییری تو بازار آپارتمان ایجاد بشه .
  • بی نام A1 ۲۰:۰۶ - ۱۳۹۴/۰۵/۱۳
    18 3
    شتر در خواب بیند پنبه دانه
  • مهدی A1 ۰۸:۵۳ - ۱۳۹۴/۰۵/۱۴
    5 1
    تا زمانی که قیمت نفت پایین باشد مسکن رشد نمی کند بعدش هم تعداد کسانی که ازدواج می کنند و تعداد کسانی که به فکر جابجایی هستند توانایی این کار را هم ندارند
  • ‫محمد ‬‎ RO ۱۹:۴۸ - ۱۳۹۴/۰۵/۲۳
    7 0
    ظاهرا دل بعضیا به سودهای صد میلیونی تو یک معامله تنگ شده ولی از خدا میخوام قیمت بالا نره من هم یه خونه بخرم شرمنده خانوادهام نباشم
    • بی نام IR ۱۰:۳۹ - ۱۳۹۴/۰۶/۰۵
      10 2
      انشاالله به حق فاطمه زهرا همه مستاجر ها خانه دار بشن.آمین
  • امیر IR ۲۰:۲۷ - ۱۳۹۴/۰۵/۳۰
    5 1
    مسکن تا 6 سال دیگر جز ضرر برای سرمایه گذار و سازنده ندارد
  • بی نام A1 ۰۴:۳۲ - ۱۳۹۴/۰۷/۰۵
    0 0
    دستمزد بالا هزينه انرژي بالا اگر در سطح فيمت تمام شده با٢٠ درصدسود و ساخت استاندارد بماند براي مصرف كننده عالي است مشكل اصلي اين است هر بي تخصصي انبوه ساز شده وبي كيفيت تحويل مي دهد