۰ نفر
۱۶ مرداد ۱۳۹۵ - ۲۳:۴۳

دنیای اقتصاد نوشت: بازار رهن و اجاره واحدهای میان‌متراژ در نیمه تابستان گرم و شرایط عمومی بازار حاکی از تعدیل نسبت نرخ اجاره‌بها و رهن به نفع مستاجران است.

طی نیمه نخست مرداد ماه دو هزار و 88 فقره قرارداد اجاره بهای واحد مسکونی منعقد و در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران ثبت شده است که از این تعداد یک هزار و 332 فقره معادل 67 درصد از آنها به آپارتمان‌های 50 تا 100 متر مربع تعلق دارد.

اگرچه این آمار هنوز قطعی نیست و با ثبت سایر قراردادهای منعقد شده در این مدت به زودی تکمیل خواهد شد، اما می‌توان گرم شدن بازار رهن و اجاره واحدهای میان‌متراژ در نیمه تابستان را نتیجه‌گیری کرد؛ واحدهایی که عمدتا با ترکیبی از رهن و اجاره‌بهای ماهانه به اجاره رفته است. اگرچه در روزهای نخست تابستان نرخ اجاره‌بهای پیشنهادی موجران قدری متاثر از فضای هیجانی فصل طلایی معاملات مسکن بود، اما رفته‌رفته نرخ‌های پیشنهادی به پایه معقول خود نزدیک شده و از اصرار موجران برای دریافت اجاره‌بهای سنگین نیز قدری کاسته شده است.
به اذعان واسطه‌های ملکی، دریافت اجاره‌بهای سنگین در برابر وجه ودیعه اندک در ابتدای فصل خواسته قطعی اغلب موجران بود، اما شرایط مالی مستاجران نیز به مرور در کم و کیف نسبت نرخ رهن و اجاره‌بها تاثیر گذاشته و این نسبت را تا حدودی تعدیل کرده است. واقعیت این است که فصل تابستان به همان اندازه که برای مستاجران مهم است و تمایل دارند آپارتمان مورد نظر خود را از میان انبوه فایل‌های عرضه شده در این بازه زمانی بیابند، برای موجران نیز اهمیت دارد. موجران به درستی دریافته‌اند که نباید فرصت حضور انبوه متقاضیان اجاره ملک را از دست بدهند و از این‌رو در نیمه تابستان پافشاری کمتری برای دریافت اجاره‌بهای سنگین دارند. هرچند وضعیت کنونی بازار هنوز هم با نقطه ‌ایده‌آل مستاجران فاصله دارد اما تعدیل نرخ اجاره‌بهای ماهانه نیز می‌تواند به رونق بیشتر بازار رهن و اجاره کمک کند.

22535

کد خبر 564486

برچسب‌ها

خدمات گردشگری

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
0 + 0 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 7
  • نظرات در صف انتشار: 0
  • نظرات غیرقابل انتشار: 0
  • بی نام A1 ۰۰:۱۲ - ۱۳۹۵/۰۵/۱۷
    3 17
    خدارو شکر با مدیریت صحیح دولت تدبیر و امید, امسال هم همچون سه ساله گذشته اوضاع و قیمتهای اجاره به خوبی مدیریت شد و باعث شد قیمتهای اجاره خیلی اندک بالا بره و حتی کمتر از نرخ تورم
  • حمیدرضا میرزا IR ۰۳:۵۸ - ۱۳۹۵/۰۵/۱۷
    17 7
    اجاره ها باید میزان بالاتری باشد چون مالک زحمت کشیده است جهت خرید خانه داشته است. سختی های بسیاری متحمل شده است. بنابراین باید اجاره بها باید حدالقل 40 درصد بالاتر از میزان بالا باشد. هر کس برای بدست آوردن اموالش زحمت کشیده است. مگر کسی که شرکت خصوصی نفتی دارد و قرارداد 40 ملیاردی در زمینه مشاور نفتی می بندد نباید خانه خود را به قیمت مناسب اجاره دهد و آی سی و بی ام و سوار شود. این اشخاص جهت تامین پول برای خرید خانه سختی های بسیار به خود و خانواده خود وارد نموده اند.
  • به نظر من A1 ۰۴:۵۳ - ۱۳۹۵/۰۵/۱۷
    17 3
    به نظر من ........ الان یه تعدادی میان نظر میدن ، مسکن مرد ، تو دلالی ، دلال مرد ، مسکن تا 1400 تو رکوده ، نخرید ارزون میشه ، این خودش بساز بفروشه . یکی نیست بگه بابا بخون اول نظر منو . منکه هنوز نظری نزاشتم خخخخ
    • شعبانی IR ۰۶:۰۸ - ۱۳۹۵/۰۵/۱۷
      16 4
      جاناسخن اززبان مامی گویی
    • شیرانی A1 ۱۰:۲۹ - ۱۳۹۵/۰۵/۱۷
      2 14
      دلال یعنی انگل اجتماع یعنی زالو فرقی نداره موضوع چی باشه مهم اینه که این موجود مفت خور رو هرجا تونستی در موردش افشاگری کنی تا همه روشن بشن
  • شریفی A1 ۰۹:۴۷ - ۱۳۹۵/۰۵/۱۷
    2 14
    هرچقدر به پایان فصل تابستان نزدیک بشیم تعداد نقل و انتقالات هم کمتر میشه و به همین نسبت تعداد معاملات رهن و اجاره کم میشه و به دنبالش میزان اجاره بها هم کمتر و کمتر میشه این رو از هر مشاور املاکی که می خواهی بپرسید
  • مسجدی A1 ۰۴:۳۶ - ۱۳۹۵/۰۵/۱۸
    1 1
    خدا را شکر ما اجاره خونمون رو دیروز با همان قیمت سال قبل تمدید کردیم هیچ افزایشی هم نداشت تازه صاحبخانه همه شیرالات رو هم با هزینه خودش نو کرد

آخرین اخبار

پربیننده‌ترین