شما نظر بدهید/ دولت برای خروج از رکود مسکن در سال ۹۶ چه کند؟

مقامات دولتی معتقدند که بخش‌های مختلف اقتصادی کشور به جز مسکن از رکود خارج شده است. در این شرایط این سوال مطرح است که دولت برای خروج از رکود مسکن چه باید کند؟

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، دولت طی سال‌های اخیر با سیاست‌هایی همچون پرداخت تسهیلات سعی در خروج از رکود مسکن داشته، اما بررسی وضعیت بازار نشان می‌دهد که مسکن همچنان در قعر چاه رکود قرار دارد و از رکود خارج نشده است.

این در حالی است که خروج مسکن از رکود می‌تواند بسیاری از صنایع کشور را به تحرک وادار کند و این موضوع اثر زیادی روی رشد اقتصادی و اشتغالزایی دارد.

با توجه به چنین شرایطی، در حال حاضر این سوال مطرح است که دولت برای خروج مسکن از رکود چه باید کند و چه سیاستی را در پیش گیرد؟

شما کاربران خبرآنلاین می‌توانید دیدگاه خود را در این زمینه در بخش نظرات مطرح کنید.

 

39225

کد خبر 670408

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
1 + 3 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 155
  • نظرات در صف انتشار: 0
  • نظرات غیرقابل انتشار: 0
  • محمود IR ۰۷:۱۵ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    قیمت مسکن به دلیل افزایش قیمت زیاد در سالهای 91 تا 93 در خارج از شرایط خرید برای مصرف کننده است ... با کاهش قیمت این امکان فراهم میشود که خریدار مصرفی وارد بازار شود. پیشنهاد اینجانب این است که مالیات بر تعدد مسکن به نام تعلق گیرد و با افزایش تعداد مسکن در مالیات دلالی حذف میگردد و قیمت مسکن پایین میاید. در کوتاه مدت رکود افزایش میابد اما در بازه زمانی میان مدت و با حضور مصرف کنندگان بحران مسکن و رکود به طور بلند مدت حل میشود.
    • بی نام A1 ۰۷:۳۹ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
      مالیات معاملات را کاهش و مالیات تعدد ملک را افزایش دهد بدین صورت قیمت ها کاهش و معامله افزایش می یابد
    • بی نام A1 ۰۸:۲۱ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
      34 21
      کاهش مالیات معامله دلال ها رو به معامله بیشتر تشویق می کنه. برعکس افرادی که با سرمایه گذاری واقعی در مسکن و اجاره اون به تعدیل قیمت اجاره کمک می کنند با مالیات تملک آسیب می بینند و با کم شدن مالیات معامله به سمت سفته بازی میرن. راه درست این هست که مالیات معاملات سفته بازانه مثلا معاملاتی که ملک کمتر از یک سال در مالکیت فروشنده بوده رو به شدت افزایش داد تا جلوی سفته بازی گرفته بشه و مالیات نقل و انتقال معقول و تملک رو کاهش داد تا مصرف کننده و سرمایه گذار واقعی وارد بازار مسکن بشه.
    • بی نام A1 ۰۹:۴۸ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
      اتفاقا رکود در بخش مسکن خیلی هم خوبه بذار این بساز بندازها تو همین وضعیت بمونن
    • بی نام IR ۱۰:۰۵ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
      همین رکود مسکن برای قشر متوسط خیلی بهتره، بزارید همينجور نمه نمه قیمتا پایین بیاد. من که به شخصه عاشق رکود مسکنم. حالا يه تعدادی بساز بفروش چندین دهه سود کردن بزار چند سالی هم از سودشون کم بشه
    • بی نام IR ۱۰:۱۷ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
      75 24
      باید صاحبان مسکنهای خالی دندان طمع بکشند و با حداقل سود یا حتی بدون سود ملکها را بفروشند.و گرنه مردم همین الان هم توانایی خرید مسکن با این قیمتها را ندارند چه برسد به افزایش قیمت.دولت هم باید مالیات بر خانه های خالی را شدیدا افزایش دهد و وام با درصد سود کمتر یا با اقساط طولانی تر به مردم برای خرید خانه ارائه دهد.و گرنه با این وضع و این قیمتها من از خدا میخواهم هزار سال دیگر هم این رکود باقی بماند چون نتیجه میشود کاهش اجاره بها و رهن چون وقتی خریدار نیست مجبور هستند یا رهن و اجاره دهند که این باعث افزایش عرضه در بازازر رهن و اجاره و بالطبع آن کاهش قیمت رهن و اجاره و یا کاهش قیمت فروش به صورت چشمگیر برای فروش و دریافت حداقل اصل پول خود هستند.چون از نظر اقتصادی نفروختن بعد از مدتی ضرر خالص است
    • میلاد حمیدی IR ۱۱:۰۴ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
      هیچ کاری نکند بهتر است. مسکن باید همین طور راکد بماند و الا مافیاهای آدمخوار باز قیمت مسکن را دور از دسترس تر از همیشه خواهند کرد.
    • بی نام A1 ۱۱:۰۷ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
      65 1
      آنچه قيمت تمام شده ساختمان را بالا مي برد قيمت بالاي زمين است.مثلادر يكي از نقاط تهران قيمت زمين در سال 89باقرارمتري 1/760ميليون تومان ،الان متري 7ميليون تومان است.ميانگين معمول هزينه ساخت مسكن براي هر نقطه از كشور بين 800هزارتومان تا 1،500،000تومان است.پس بايد فكري به حال كاهش قيمت زمين ها كرد كه رشدي معادل 3تا 4برابري پيدا كرده است.براي همين است كه مالك به دليل ارزش غير واقعي زمين تمايلي به ساخت ندارد و سازنده هم به دليل كاهش سهم خودتمايلي براي مشاركت در ساخت ندارد.ابتدا راهكار كاهش قيمت زمين و بعدبايد براي مالكان و سازندگان يا همان سرمايه گذاران سياست هاي تشويقي در نظر گرفته شودكه سود مورد انتظار سرمايه گذار در بخش مسكن و ساختمان از نرخ برابري بازده با ساير بخش ها برخوردار باشد.
    • بی نام A1 ۲۰:۰۳ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
      7 3
      عزیز قیمت مصالح و زمین رو که نمیشه پایین آورد به علاوه یک سود حداقلی که برای یک آپارتمان ساده 75 متری با متری 2 میلیون میشه 150 میلیون تومان حقوق یک کارگر ماهانه حدود 1 میلیون هست پس باید 30 سال ماهی 420 هزار تومان پس انداز کنه، آیا امکان پذیر هست؟
    • سیدمحمد حاتمی A1 ۰۲:۵۲ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۸
      6 2
      نظارت بر فرایند ساخت مسکن شدید بشه که بساز بفروش نتونه الکی و کاردستی خونه بسازه و مردم با وام و...بعد از خونه دار شدن دوباره زود خونشون فرسوده بشه و سود وام مسکن از دیگر وام ها کمتر و طولانی تر باشه
    • بی نام A1 ۰۷:۴۵ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۸
      10 10
      از قديم گفتن مرگ خوبه اما براى همسايه از همين دوستان كه ادعا ميكنن مسكن در ركود بمونه بهتر هستش اگر بپرسيد هيچكدام از اين دوستان در بخش مسكن فعاليت نميكنن و اصلا براشون مهم نيست كارگران و مهندسان و توليد كنندگان مصالح ساختمانى بيكار باشند و در مقابل زن وبچه شرمنده اگر همين دوستان براى يك هفته بيكار باشند زمين و زمان را بهم ميدوزن
    • بی نام IR ۱۰:۵۶ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۸
      10 2
      کامنتها رو خوندم و از همه عجیب تر که باعث تحیر بنده میشه اینه که هر از گاهی مقاله میزدید که مسکن از رکود خارج شده است بعد الان میفرماییید نظرتان را بگویید که چرا رکود هست؟ من واقعا متوجه نمیشم بالاخره رکود هست یا نیست؟ ممنون میشم کسی بنده رو راهنمایی کنه علت اون مقالات خروج از رکود چیه؟ علت این مقاله الان چیه؟
  • بی نام IR ۰۷:۱۸ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    برای خروج از رکود مسکن در سال 96 1.حذف واسطه ها بنگاه داران از عرضه مسکن 2.حذف دلالان مصالح از تولید مسکن 3.ایجاد پایگاه اطلاعات شفاف و بروز مسکن
    • a.a A1 ۰۹:۱۴ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
      33 91
      با حذف آژانس های ماشین و ورود تاکسی های اینترنتی بیش از 12000 نفر از رزوشنها بیکار شدند. دنبال حذف کردن نباشیم. به اندازه کافی بیکار هست. دو روز دیگه خودتونم حذف میکنن یه اینترنتیتو جایگزین میکنن
    • بی نام A1 ۱۱:۴۴ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
      19 1
      واقعا باید بنگاه دارها حذف بشن، بدون هییییییییییییییییییییییچ کاری چند درصد از قیمت معامله رو بالا میکشن و یه آبم روش، فقط به خاطر اینکه معامله باید اونجا انجام بشه
    • بی نام A1 ۱۴:۱۵ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
      15 0
      با حذف آژانس های ماشین و ورود تاکسی های اینترنتی هزاران نفر راننده مشغول به کار شدند. هزینه رفت و آمد کاهش یافته و در نتیجه توان خرید و هزینه کردن در بخشهای دیگر اقتصاد افزایش یافت و اشتغال در آن بخشها رونق گرفت . چرا اینجایش را نمی گویید؟
  • بی نام IR ۰۷:۱۹ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    فقط با وام های بالا و سود بسیار پایین میتوان در امر خرید مسکن، این چرخ به گل مانده مسکن را به حرکت درآورد و بس.
    • بی نام IR ۱۱:۴۴ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
      6 9
      طرفدار سرسخت روحانی هستم اما چشمم در برابر واقعیت باز است. همین امروز متوجه شدم که وعده وام 100 میلیون تومانی صرفا یک دروغ انتخاباتی بوده و بانک مسکن چنین چیزی را تکذیب کرده آقایان فکر می کنند با خالی بندی مشکلات حل می شود.
    • بی نام IR ۰۸:۳۷ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۸
      0 3
      دوست عزیز وام 1 میلیاردی هم میتونید بگیرید، اما باسود 25 درصد، اگر 100 میلیون با سود 10 درصد توقع دارید، تورم میره بالا 30 درصد. باید سازوکاری برای مسکن مهیا شه، نه وام بانکی صرفا. الان شما سر بزن مسکن عمران بهسازی با 50 درصد پرداخت خونه بخرید، باقیش رو ازتون چک میگیره، نه 20 ساله، یک تا دو ساله، بالا شهر هم نیست ضمنن. مسیله مردم اینه که پول هم ندارند. و البته تعداد این آپارتمانها هم کم هست.
  • محمد A1 ۰۷:۲۰ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    الان ثبات قیمت هست نه رکود. ما عادت داریم قیمتها هر روز بالا بره و از ترس گرونتر شدن اجناس بدون در نظر گرفتن نیاز اقدام به خرید می کنیم الان که ثبات قیمت داریم ، اسمش رو گذاشتیم رکود بازار
    • ناصر A1 ۰۷:۴۹ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
      64 43
      من يک انبوهسازم در چند نقطه اماده فروش دارم دريغ از خريدار. در حاليکه در کمترين قيمت قرار دادم. با اين اوصاف ساختن ب صرفه نيست. و حجم زياد سرمايه فقط بلوک شده. دولت با افزايش وام و بالا بردن زمان وام 25 ساله مثل قديم و کم کردن قسط در سه سال اول . يقينا نقش يزرگي ميتونه در رونق داشته باشه. حالا بعضي ... ها ميگن ک از من سازنده ب دليل داشتن چن واحد خالي از من ماليات اضافي هم بگيرن .. خوب شما برام مشتري بيار تا واحدام خالي نباشه
    • بی نام IR ۰۹:۲۱ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
      96 13
      مردم قدرت خرید ندارند چون درآمد آنها در سالهای گذشته به یک چهارم تقلیل یافته وقیمت مسکن چهار برابر شده
  • بی نام A1 ۰۷:۲۱ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    تا زمانیکه قدرت خرید مردم بالا نرود به اندازه ایکه مسکن هم در سبد خرید گذاشته شود هیچ امیدی نیست، پس باید اول تولید و متعاقب آن اشتغال رشد کند و همزمان قانون کار به نفع کارگر و کارمند اصلاح شود، تمام این کارها زمانی میسر میشود که از ثروت ملی برای مردم ایران استفاده شود .
  • ستاره A1 ۰۷:۳۲ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    لطفا اين غول ترسناك گراني مسكن را دوباره بيدار نكنيد ما همين جوري هم قدرت خريد نداريم
  • بی نام IR ۰۷:۳۷ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    71 11
    سلام طبیعتا اولین کار پایین اوردن قیمت خرید اوراق وام مسکن و دومین کار پایین اوردن سود وام مسکن و سومین کار پایین اوردن هزینه ساخت یک واحد مسکونی در حال حاضر قیمت ساختمان بالاست و باید ارزونتر بشه
  • محسن A1 ۰۷:۴۰ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    64 43
    مالیات سنگین برای ساختمان های مسکونی خالی
    • بی نام A1 ۱۱:۰۱ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
      25 22
      فکر کردی چنین مالیاتی شما را خانه دار میکند. اتفاقا برعکس نه توان خرید خواهی داشت نه توان اجاره
    • بی نام IR ۱۱:۵۳ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
      9 0
      استاد بی نام چند تا واحد خالی داری؟ احتکار نیاز اساسی مردم می کنی و طلبکار هم هستی؟ نه تنها باید از خانه خالی مالیات گرفت بلکه داشتن بیش از دو واحد مسکونی را باید به حدی با مالیات گرفتن پرهزینه کرد که بساط احتکار واحد مسکونی یک بار برای همیشه تمام شود. سرمایه دار عزیز هم برود مغازه بخرد یا واحد تجاری نباید با نیاز اساسی مردم سود نامشروع کسب کرد.
  • مجتبی A1 ۰۷:۴۸ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    45 18
    با سلام.بنظر بنده باتوجه به پایین بودن قدرت خرید مردم.تنها راه برای خروج مسکن از رکود .بالابردن مبلغ وامهای خریدمسکن وکم کردن سود بانکی وکاهش زمان پرداخت وام میباشد
  • رضا A1 ۰۷:۵۲ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    16 11
    سلام وقت بخیر ... با افزایش نجومی قیمت زمین و مسکن در سال های 91 تا 93 دولت هر تدبیری رو هم که به کار ببنده نمی تونه تاثیری ایجاد کنه نمونه هاش هم وام های متعدد و متنوعی هست که برای خریدار و سازنده مسکن ایجاد کرده اما چون قدرت خرید و قدرت هزینه وجود نداره مسکن از رکود خودش خارج نمی شه مگر به سه راه یکی خارج شدن مسکن از وضعیت سرمایه گذاری با ایجاد بنگاه های سودده دیگر تا دارندگان مسکن های خالی به فکر سود بیشتر بیفتند و مسکن فعلی را با شرایط بهتر بفروشند دوم کمتر شدن هزینه زمین چون ساخت به دستمزد برمیگرده و بر اساس نرخ تورم امکان تغییر ندارد و دیگری در رکود ماندن مسکن تا زمانی که نرخ تورم و درآمد به نرخ توانایی خرید برسه با توجه به حداقل حقوق فعلی 10 تا 12 سال دیگه
  • بی نام A1 ۰۷:۵۷ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    14 6
    در حال حاضر کمبود مسکن نداریم بلکه الگوی ساخت واحد های جدید در شهرها و مناطق شهری متناسب با نیاز آن شهر یا منطقه نبوده و اغلب فاقد زیر ساخت های لازم است.مثلا در شهرجدید گلبهار هزاران واحد مسکونی خالی وجود دارد اما امکانات زندگی در آن واحدها وجود ندارد.برای ترغیب مردم به خرید اینگونه واحدها با ید امکاناتی مثل مدرسه،درمانگاه،بازار،پارک و...وجود داشته باشد تا خرید و فروش رونق بگیرد.
  • بی نام A1 ۰۷:۵۹ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    12 4
    دولت باید مردم را توانمند سازد که به سادگی و فوری امکانپذیر نیست. تا آن زمان هم این خانه ها کلنگی شده اند. گره کوری شده مسکن.
  • محمدرضا KZ ۰۸:۰۳ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    12 54
    دولت لازم نیست کاری بکنه. چون بازار مسکن هیچ وقت تابع تصمیمات دولت و تابع قدرت خرید مردم نبوده ونیست وخواهد بود برای اثبات حرف خودم شما روارجاع میدم به جهش قیمت مسکن درسالهای 68و74و82و86و91 ایا مردم دران زمانها قدرت خریدشون فرقی با امروز داشت؟ این دولت ومردم عادی نیستند که رکود ورونق بازار مسکن روتعیین می کنند بلکه این کلان سرمایه داران وزمین داران بزرگ هستند که فعلا تصمیم نگرفتن بازی بزرگ روشروع کنند....
    • علیرضا IR ۰۸:۴۳ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
      8 2
      گفته این دوستمون متاسفانه درسته ولی این وظیقه دولته که از قدرت بخش خصوصی و آحاد جامعه در جهت دهی بازار مسکن و یا هر بازار دیکه ای استفاده کنه . مسلما" قدرت افتصادی بدنه جامعه به مراتب بیشتر از قدرت یک اقلیت سرمایه دار هستش.
  • احسان IR ۰۸:۰۵ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    80 4
    در برخی مناطق تهران بعد از انتخابات به محض اینکه املاکی ها و فروشندگان بو برده اند که شاید برخی خریداران تصمیم به خرید داشته باشند و شاید بازار در حال تکان خوردن باشد بلافاصله 15 درصد قیمتها را بالا کشیده اند. این افراد 100 سال هم بگذره ذاتشون درست بشو نیست. مردم باید در مقابل زیاده خواهی این جماعت باز هم ایستادگی کنند و دولت هم باید جلوی این حرکتهای موذیانه رو بگیره تا بازار از رکود در بیاد. چون الان جرات نداریم تلفنی از املاکی ها قیمت بگیریم. تلفنشون 4 تا زنگ بخوره دیو سه سر درونشون برای مکیدن خون مردم بیدار میشه....
    • بی نام IR ۱۰:۵۷ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
      30 3
      عالی گفتی
  • م. ع. ک A1 ۰۸:۱۷ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    19 2
    سلام متاسفانه با توجه به اینکه قیمت وبهای املاک در دولت گذشته تصنوعی وهدف دار توسط صندوقهای قرض الحسنه وبه طبع اوضاع زمانه بانکهای رسمی بالا رفته دولت. جز اینکه تلاش کند با کمک قوه قضائیه پروندهای اختلاسها در بخش مسکن را بروز کرده و مبالغ اختلاسها را برگشت داده و در صندوقی به کمک رشد وساخت مسکن بکار گیرد راه چاره ای ندارد
  • بی نام A1 ۰۸:۱۸ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    43 6
    دولت فردا نرخ سود بانکیو بکنه ۲ درصد در سال ببینم اینایی که میگن تقاضا نیست و عرضه زیاده رو حرفشون می ایستند ملت همه شدن حقوق بگیر بانک ها ، مسکن ساز دنبال فروش خانه و هدایت پول به بانک است تا سود بگیرد و خریدار هم میبیند سیصد میلیون پول ماهی شش میلیون سود بی درد سر برایش به بار می آورد مطمینا ترجیح می دهد اجاره نشینی کند دولت و درکش از اقتصاد را من نمیغهمم این وسط یعنی دولت باید سرمایه ها را به سمت تولید هدایت کند در حالیکه در شرایط کنونی روز به روز سرمایه ها به نقدینگی تبدیل شده وارد بانک ها می شود اما اینکه کی نقدینگی آزاد شود و کی بانک ها به گل بنشینند معلوم نیست
    • بی نام DE ۰۸:۴۷ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
      34 10
      دقيقا همينه من خودم بيست سال ساخت و ساز مي كردم از افزايش نود و يك به اينور پولم تو بانكه داره هر سال يك ميليارد به پولم تو بانك اضافه ميشه خودمم به جاي سر و كله زدن با كارگرام هر ماه يه مسافرت تپل ميرم و كلي ⃣عشق و حال ديگه تا وقتي هم كه بانكها سود بيست درصدي ميدن كارم فقط ⃣عشق و حال و بخور و بخوابه . اينهايي هم كه ميگن مردم پول ندارن هيچي بارشون نيست ، من خودم الان اندازه سي تا خونه پول دارم ولي وقتي سود بانكي هست چرا بايد خونه بخرم ؟؟؟
    • بی نام DE ۰۹:۰۴ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
      5 14
      دقيقا همينه من خودم بيست سال ساخت و ساز مي كردم از افزايش نود و يك به اينور پولم تو بانكه داره هر سال يك ميليارد به پولم تو بانك اضافه ميشه خودمم به جاي سر و كله زدن با كارگرام هر ماه يه مسافرت تپل ميرم و كلي ⃣عشق و حال ديگه تا وقتي هم كه بانكها سود بيست درصدي ميدن كارم فقط ⃣عشق و حال و بخور و بخوابه . اينهايي هم كه ميگن مردم پول ندارن هيچي بارشون نيست ، من خودم الان اندازه سي تا خونه پول دارم ولي وقتي سود بانكي هست چرا بايد خونه بخرم ؟؟؟
    • رضا IR ۰۹:۰۵ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
      9 4
      اون موقع دلال ها و کسایی که می خوان ارزش پولشون افت نکنه می ریزن تو بازار و نه مصرف کننده واقعی...قیمت خونه هم روز به روز گرون که چه عرض کنم منفجر میشه..صلاح نیست سود های بانکی پایین بیاد
    • نوری A1 ۱۱:۴۴ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
      2 1
      پس ماشینهایتان را هم بفروشید بگذارید بانک
  • بی نام IR ۰۸:۲۳ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    73 18
    با پايين آمدن سود بانكي براي سپرده ها قيمت واقي مسكن در چند هفته نمايان ميشه ،قيمت مسكن الان زير قيمت تمام شده است من اطمينان دارم با واقعي شدن نرخ سود سپرده مسكن بين ٢٠ تا ٣٠ درصد افزايش پيدا ميكند.
    • سام01 IR ۱۰:۱۳ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
      8 13
      این جهش قیمت مسکن اجتناب ناپذیره.حالا یا الان دولت سود بانکی و شرایط خرید مسکن تسهیل میکنه و با یه جهش 40 درصدی ادامه پیدا میکنه یا با همین منوال ادامه میدیم و سال دیگه میره روی جهش 60 تا هفتاد درصدی.این طبیعت بازار املاک و مستغلات تو ایران هست.همین الان هم شکستن این سد ترسناک هست.
    • سعید IR ۱۱:۰۱ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
      16 7
      خیر قیمت مسکن الان حدود سی در حباب تغییرات نرخ ارز در سالهای 90 و91 را دارد وهنوز باید کاهش یابد
  • مهدی محمدی IR ۰۸:۳۱ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    7 8
    به نظر من باید برای بعضا از قشر ها تحصیلات ویژه تری برای خرید مسکن را بگزارد تا قدرت خرید مردم بالا برود
    • بی نام IR ۰۵:۳۷ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۸
      3 0
      تسهیلات. بگذارد.
  • علیرضا IR ۰۸:۳۱ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    14 6
    بنظر من تنها راه حل مشترک خانه دار شدن جوانان و حل رکود مسکن نامین وامهای بلتدمدت 20 ساله و با نرخ سود بسیار پایین در حد قرض الحسنه است. چرا که این سیاست باعث میشه اولا" قدرت خرید خانه اولیها افزایش پیدا کنه ثانیا" با افزایش تقاضای مسکن بیش از 100 صنعت در کشور فعال میشوند و مانند یک لوکوموتیو چرخ اقتصاد به گردش درمیاید و تقریبا" تمام واحدهای صنعتی غیرفعال و نیمه فعال با ظرفیت بالا حرکت کرده و بخش عمده بیکاری نیز حل میشه . منتها دولت باید سازوکار درستی رو ایجاد کنه که اوم وامهای قرض الحسنه یا کم بهره تبدیل به رانت برای عده ای مفت خور نشه .
  • بی نام A1 ۰۸:۳۳ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    11 11
    دوستانی که میگن اشتغال ایجاد بشه قدرت خرید ایجاد بشه رونق ایجاد بشه بعد مسکن درست میشه مد نظرشون باشه سی تا چهل درصد اقتصاد کشور ما وابسته به مسکن و صنایع وابسته به اونه و تا موقعی که رونق در ساخت و ساز ایجاد نشه از شهرداری گرفته تا کاشی و سیمان و شیرآلات و کارگر ساختمانی راکد خواهد بود مگر اینکه شما صنعتی رو بشناسید که بتواند بار این سی درصد اقتصادرو با صادرات و رونق به دوش بکشد که من ندیدم کسی به آن اشاره کرده باشد اگر نقدینگی ای که قبلا به سمت مسکن و مستقلات می رفت به سمت صنعت دیگری هدایت نشود و یا مسکن رونق نگیرد نقدینگی همراه با تقاضای حبس شده در آینده چون سیلی تورم شدیدی را موجب خواهد شد
    • بی نام IR ۱۰:۲۷ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
      14 0
      خوب مشکل همینجاست ... وابستگی اقتصاد به بخش مسکن اون هم مسکنی که با عرضه زیادتر از توانایی بازار عملاً اشباع شده. در واقع باید برای همین وابستگی اقتصادمان به بخش مسکن کاری کرد. بخش مسکن یک بخش مصرف کننده محض در اقتصاد است. به نظرم باید برای رونق کلی اقتصاد و حتی بخش ساخت و ساز به بخش هتل سازی و توریسم بها داده شود. باید با تغییر یک سری قوانین دست و پا گیر در این عرصه از استعداد و موقعیت منحصر به فرد کشورمان در جذب توریست خارجی استفاده کرد. در این صورت چند برابر درآمد نفتی کشور، به بخش خصوصی مولد و در جریان اقتصاد کشور درآمد سرازیر می شود.
    • بی نام A1 ۱۰:۳۸ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
      7 0
      خب صادرات کنند. این صنایع ما هم لقمه راحت دوست دارند. نمی شه که ما برای صنایع خودمان فقط بر اساس مصرف داخلی برنامه ریزی کنیم.
  • ناصر A1 ۰۸:۳۳ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    17 8
    به نظر بنده بهترین راه برای رونق بازار مسکن با توجه به نا امنی های زیادی که در کشورهای منطقه وجود دارد افزایش امنیت کشور در رابطه با سرمایه گذاری خارجی و پیشنهاد اقامت برای خارجیها در ازای خرید آپارتمان در ایران می باشد. البته اقدامات موازی و ایجاد مناطق توریستی و تفریحی در کنار آن نیز لازم می باشد.
  • جواد A1 ۰۸:۳۸ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    12 14
    با عرض سلام به نظر بنده یکی از دلایل گرانی مسکن مبلغیست که سازنده برای پروانه ساخت باید به شهرداری پرداخت کند اگر این مبلغ کاهش پیدا کند تا حدودی قیمت تمام شده برای سازنده کم میشود و سازنده هم با قیمت کمتر میفروشد
  • بی نام A1 ۰۸:۴۶ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    13 2
    هر کی خونه نداره یکی از ارزوهاش حتما خونه دار شدن هست . . قدرت خرید نیس . راهکارش هم کاهش قیمت مسکن هست تا جوانان دهه شصت و هفتاد که تعدادشون شاید بیشتر از ده میلیون هم هست قدرت خرید پیدا کنن و وارد بازار بشن . الان اکثریت جوانان دهه شصت و هفتاد که متاهل یا در استانه ازدواج هستن فاقد مسکن هستن . کافی قیمت مسکن بیاد پایین تا فقط 1020درصد جوانان دهه شصت و هفتاد که حدود دو میلیون میشن وارد بازار به قصد خرید بشن . اون موقع رونق واقعی ایجاد میشه
  • حامی AT ۰۸:۴۹ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    6 0
    الگوی مناسب خرید و فروش مسکن در بسیاری از کشورها وجود دارد که کپی برداری ایرادی ندارد اما ما زیاده خواهی داریم و بیکاری و در امتدادآن راحت طلبی و تنبلی . پس جاذبه خرید و فروش و سوداگری مسکن بالا می رود . اول مصرف کننده واقعی باید بخرد .بعد بورس و سرمایه گذاری در تولید جذاب شود و پیش نیاز همه اینها مبارزه با لابی گری ها و فساد است . انشاله
  • بی نام A1 ۰۹:۰۰ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    7 0
    رکود مسکن ناشی از عوامل زیادی است که برخی از انها عبارتند از: نبود درآمد و نقدینگی در اقشار متوسط و ضعیف رکوددر بازار سرمایه و بنگاههای تولیدی عدم رونق صادرات غیر نفتی و ارزآوری این صنعت سیاستهای بی ثبات کننده و دست و پاگیر آزمون خطاهای دستورات دولتی در بنگاههای خصوصی عدم حمایت از بنگاههای اشتغالزا همه این موارد به دلیل اینست که دولت بجای مالیات بر درآمد، مالیات بر تولید، صادرات، و فروش را مبنا قرار میدهد. دولت کاری ندارد که یک کارخانه سود داده است یا زیان و فقط به فروش یک کارخانه مالیات می بندد که درنهایت موجب تعطیلی کارخانجات،شرکتها، معادن و...میگردد که نتیجه اش بی کاری است و یک جامعه بیکار چگونه میتواند مسکن جدید بخرد ؟
  • رضا ۰۹:۰۰ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    16 0
    باسلام ، ما اول مشكل بانكي داريم ، كه واقعا بانكهاي ما خودشون باعث التهاب قيمتها و گراني در تمام بيزنسها هستند ، از خانه تا كارخانه تا... اول بانكها رو بايد هماهنگ كرد ، بانكهاي ايران خودشون دلال هستند با پول مردم توي كارهايي شركت ميكنند كه بايد مردم و بخش خصوصي عمل كند ، من شخصا ريسسس بانك ميشناسم ، كه ده ها اپارتمان و كارخانه رو مال خود كرده و اگر تقاضا براي وام كنم ، سنگ جلوي پاي ارباب رجوع ميندازند .
    • بی نام A1 ۱۴:۲۷ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
      1 0
      با شما موافقم که سیستم بانکداری ما فشل است و متاسفانه محل پرداخت رانت شده اما در وضعیت فعلی اگر بانکها با همین سودهایی که می دن پول را از بازار جمع نکنند باز شاهد تورم و حرکت سرمایه به بازارهای کاذب خواهیم بود. اینها باید درست شود اما نمی توان تصمیمات صفر و صدی گرفت و باید همه جوانب سنجیده شود.متخصصان مسیر جریان پول را رصد می کنند و بعد تصمیم می گیرند که چطور این مسیر را اصلاح کنند تا پول به آنجایی که باید سرازیر شود. فعلا این موسسات مالی که مخل بازار پول هستند را ساماندهی کنند تا بعد تصمیمات مهمتر بگیرند.
  • وحید شعبانی A1 ۰۹:۰۲ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    13 1
    با توجه به وجود حدود 2500000 مسکن خالی در کشور به نظر میرسد در حال حاضر عرضه واحدهای مسکونی بیش از تقاضاست.بنابراین اولین قدم تشویق مردم به خرید واحدهای موجود با بسته های تشویقی است که دولت میتواند جهت تحریک تقاضا ارایه نماید.از طرفی رکود در بخش مسکن را نباید فقط در واحدهای مسکونی دید.هم اکنون در سایه برجام ورود توریست به کشور به شدت در حال افزایش است اما صنعت هتلینگ توانایی ارایه خدمات شایسته به جهانگردان و ایرانگردان را ندارد، بنابراین دولت میتواند سرمایه بخش خصوصی را به سمت ساخت هتل و مراکز خریدورستوران هدایت نموده و تسهیلات لازم را در اختیار قرار دهد.همچنین دولت قادر است با ارایه مشوقهای لازم نوسازی بافتهای فرسوده، خصوصا در کلانشهرها را به عنوان راهکار دیگری در نظر قرار دهد
  • رضا IR ۰۹:۰۸ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    12 7
    1 کاهش سود سپرده ها معادل با نرخ تورم برای هدایت نقدینگی به سمت بازار مسکن 2 کاهش نرخ سود وام بانکی و تسهیل در شرایط بازپرداخت آن برای افزایش قدرت خرید طرف تقاضا
    • نوری A1 ۱۱:۵۲ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
      2 1
      سود سپردهای بانکی اگر کم بشه نقدینگی به سمت دلار و طلا می رود نه مسکن
  • بی نام A1 ۰۹:۱۵ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    37 5
    همین رکود مسکن برای قشر متوسط خیلی بهتره، بزارید همينجور نمه نمه قیمتا پایین بیاد. من که به شخصه عاشق رکود مسکنم. حالا يه تعدادی بساز بفروش چندین دهه سود کردن بزار چند سالی هم از سودشون کم بشه
  • عطا IR ۰۹:۱۶ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    11 12
    امکانات تهران را کم کنید و جمعیت هم گاهش یابد همه مشکلات اقتصادی منجمله حل میشود
  • بی نام IR ۰۹:۲۵ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    11 4
    اولین کار تعویض تفکر غلط حاکم بر وزارت شهرسازی است که مردم را به هیچ می انگارد.
  • کامی A1 ۰۹:۲۸ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    10 1
    دولت کاری نمیتونه بکنه هرم سنی جمعیت مانند دهه ی 70 و 80 نیست و مسکن کاملا از حالت سرمایه ای خارج میشه در چند سال آینده...
  • بی نام IR ۰۹:۳۱ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    8 2
    اگر به شهر جدید هشتگرد که تا تهران کمتر از یک ساعت راه هست سر بزنید می بینید که ده ها بلکه صدها هزار واحد خال ی منتظر مشتری هستند. رساندن سریع تر مترو به هشتگرد و از طرفی تامین حداقل امکانات برای این شهر مثل نانوایی به تعداد کافی واقعا نانوایی هم ان جا کم است مراکز خرید به تعداد کافی الان فقط یک مرکز خرید روزانه دارد. یکی دو جای تفریحی مثل پردیس سینمایی مرکز درمانی مجهز و مراکز اموزشی که البته فعلا کفاف انجا را می دهد این واحدهای خالی پر می‌شود. در واقع عرضه درست زیاد می‌شود و عرضه درست همانا و تعدیل قیمت در برابر تقاضا همانا. غیر از هشتگرد مراکز دیگری هم هستند که مملو از واحدهای خالی هستند. کاش یک نفر بیاید بگوید چرا ماجرا را این جور بغرتج می بینید.؟
    • بی نام A1 ۰۵:۴۷ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۸
      1 0
      بجای بردن مترو به این ور و اونور بهتره شاغلین تهران رو با رضایت خودشون جابجا کنند این باعث میشه متقاضی توی تهران کم بشه خونه هم ارزون تر بشه ترافیک هم کم بشه آلودگی هم کم بشه و هزا تا چیز دیگه
  • بی نام A1 ۰۹:۳۹ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    19 2
    رکود مسکن چه بدی داره.خوب رکود باشه قیمتشم بالا نمیره.جوونا راحت تر میتونن صاحب مسکن بشن
  • بی نام A1 ۰۹:۴۰ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    12 3
    یکی از راهکارهای رونق مسکن رفع مزاحمت مالی و فنی شهرداری است که در چند سال اخیر علیرغم کاهش نرخ تورم و رکود بخش مسکن ، عوارض ساخت و ساز راچند برابر کرده و عوامل آن در از زمان صدور پروانه تا پایان کار دائما متقاضیان را می دوشند.
  • آرام بوکانی A1 ۰۹:۴۵ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    6 4
    درود. مشکل اصلی اینه که ما مشکلات بقیه بخشها رو میخوایم با رونق مسکن حل کنیم .با این توجیه که صنعت ساختمان یک صنعت مادره و با رونق اون بقیه بخشها راه می افته. باید بدونیم مسکن هم یک ظرفیتی داره و نمیشه همش قیمت مسکن رو بالا برد .به نظرم عرضه مسکن مناسبه ولی کار اصلی که باید انجام بشه افزایش قدرت خرید مردمه واقدام در جهت تغییر بعضی از عادت ها که بنوعی فرهنگ شده مثل اصرار بر داشتن ملک مسکونی از ابتدای زندگی مشترک.راه حل های حل مشکل هم میتونه واگذاری مسکن استیجاری ارزان به زوجهای جوان ،محدودیت داشتن آپارتمان بلااستفاده در شهرهای بزرگ برای شهرستانیها ،و... باشه.و نهایتا مشکل ریشه ای تر ازاین حرفاست و کلا اقتصاد بیماری داریم .
  • بی نام A1 ۰۹:۴۸ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    14 0
    تمام بدبخیتی مملکت از بانکهاست که با ربا و سود کاذب عامل گرانی و رکود در همه چیز هستند. هر کی خونه خریده پشیمونه چون سود بانک بیشتر از رشد مسکنه. ولی عملن بانکها هم خودشون واسطه گری میکنن. بانکها در همه جای دنیا موتور تولیدن و نه عامل تورم و دلالی.
  • مهدی A1 ۰۹:۵۳ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    3 1
    موضوع بسیار روشن است. سود سرشار بساز بفروش ها و شرکای تجاری آنهابانک ها و امتناع آنان از کاهش قیمت، اصلی ترین عوامل رکود بازار مسکن است. دولت دو راه را هم زمان باید انجام دهد. نظارت کافی بر بازار سکه و ارز و در عین حال کاهش سود بانکی و نیز عرضه مسکن ارزان قیمت از طریق واگذاری زمین و تشکیل تعاونی های کوچک متشکل از نیازمندان مسکن. حاشیه سود دلالان غیرمنصف مسکن باید کاهش یابد ولی امان از روزی که .....
  • بی نام A1 ۰۹:۵۸ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    2 0
    ھر بانکى کھ خربزھ خوردھ حالا باىد پاى لرزش ھم بشىنھ
  • امیر IR ۱۰:۰۲ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    11 1
    نظر منی که دیروز چکم برگشته، صاحبخونه گفته باید 1 تومن بزاری رو اجاره، سه تاقسط عقب مونده دارم هر روز از بانک اخطار می گیرم ، یخچالمم خالیه به چه درد می خورده آخه.
  • بی نام A1 ۱۰:۱۳ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    11 2
    فقط کمپین نخریدن مسکن
    • علی IR ۱۴:۲۶ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
      2 1
      حالا نه اینکه الآن 200 سیصد میلیون پول جداگونه کنار گذاشته شده واسه خریدن داریم.
  • خلیل رضوی A1 ۱۰:۲۲ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    10 6
    تنها راه رونق اقتصادی در ایران کاهش سود بانکی به زیر 10 درصد و به جریان افتادن پولهای راکد است. اینطوری همه پولها به گردش در میاد و رونق صورت میگیرد. وگرنه همین وضعیت خواهد ماند روند این رو به صورت مشروح در یک فایل صوتی شرح دادم جریانش رو.
    • نوری A1 ۱۱:۵۶ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
      2 2
      برادر جان سود سپرده بانکی اگر کم بشه پول میره به سمت دلار و طلا نه مسکن اونوقت دودش میره تو چشم خودت.
    • بی نام A1 ۲۰:۱۱ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
      2 1
      اخه پدر جان کسی که یه چندر غاز گذاشته بانک برای کمک به خرج زندگی اش چیکار کنه مثلا با ٥۰ میلیون کجا بهت خونه میدندددددد.
  • مهران GB ۱۰:۲۷ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    8 4
    یکی از بهترین راههای کاهش قیمت مسکن ، کاهش هزینه های ساخت از طرق ذیل میباشد : کاهش قیمت پروانه های ساختمانی ، کاهش قیمت تراکم فروشی ، عوارض شهرداری و دارایی و ... ، مالیات ، هزینه های نظام مهندسی ، اعطای تسهیلات بلند مدت کم سود به بخش ساخت که البته بعد از ساخت به خریدار منتقل گردد . یک نگاه در سایتهای فروش آپارتمان کافیست تا ببینید قیمت یک واحد قولنامه ای بدون سند و پایان کار و ... حدودا نصف یک واحد سند دار است . پس بخش بزرگی از گرانی مسکن برعهده ی دولت و شهرداریها است .
  • علی A1 ۱۰:۳۱ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    3 0
    پرداخت وام بلند مدت میتونه خیلی تاثیر گذار باشه ولی برای تشویق به سرمایه گذاری در ساخت باید هزینه ها پایین بیاد ، از یه طرف کارخانه های تولید مصالح ساختمانی مثل سنگبریها بقدری هزینه ها مثل پول برق یا مالیاتشون سنگینه که مجبورن قیمتها را بالا به مشتری بفروشن ، و از طرف دیگه شهرداریها برای جواز و تراکم و جریمه ساخت جوری جیب مردم میکنن که دیگه اصلا کسی تمایلی به ساخت و ساز و سرمایه گذاری نداره
  • شهروند IR ۱۰:۳۳ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    2 0
    کاهش قیمت بهای تمام شده مسکن ونیز افزایش مبلغ وام وتقسیط بلند مدت می تواند تاثیر زیادی در افزایش تقاضا داشته باشد.
  • بی نام IR ۱۰:۳۴ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    4 0
    با سلام. مسکن و یا هر محصول دیگر، در صورتی که چرخ تولید به حرکت در نیاید مشکل حل نخواهد شد. افزایش وام، افزایش مالیات و ..... روش های هیجانی کنترل بازار است و پایدار نیست. وقتی قدرت خرید مردم کاهش یابد در نتیجه خرید نیز تحت تأثیر قرار خواهد گرفت. نکته دیگر آنکه قیمت مسکن در سالهای گذشته به صورت حباب بالا رفت که این تشویقی بود برای سرمایه گذاری در این بخش.
  • بی نام A1 ۱۰:۳۴ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    4 2
    با سلام این جانب ماهی 4 میلیون کرایه میدهم دولت بیاید وام بدهد من این ملک را بخرم درماه 5 میلیون قسط بگیرد کاری که در دنیا انجام میدهند 25 درصد را از خریدارکنند مابقی وام دولت بعد ببینید که نه اتکار مسکن میشود هم رونق مسکن میشود هم دولت تعهد خود را برای خرید مسکن انجام داده که مسکن مهر نشود انبوه سازان هم همینطور بسازند 25 درصد را از خریداران بگیرند مابقی وام
  • بی نام IR ۱۰:۴۸ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    5 0
    فقط با نگاه بلند مدت و توسعه یکسان همه شهرهای ایران مشکل مسکن حل میشه وقتی زندگی فقط تهران همین میشه خونه بهتر تو شهر دیگه ارزون ولی تو تهران قیمتش سر به آسمون میزاره تا اون توسعه یکسان اتفاق نیفته وضع بدتر میشه و بدتر.
  • رحمان.اهوازی A1 ۱۰:۵۳ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    11 0
    متاسفانه دولت داره در قبال مسکن سیاست غلطی رو در پیش میگیره..دولت داره سپرده ها رو از بانک به روش غلطی میکشه بیرون..نمونه ورشکسته کردن موسسه ارمان و امثالشه..با این روش حجم وسیعی از نقدینگی کشور ب سمت مسکن میره و مجددا شاهد تورم افسار گریخته در بازار مسکن میشیم..
  • علي A1 ۱۰:۵۵ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    8 1
    فعلاً وام با بازپرداخت طولاني با سود كم ميتونه راهگشا باشه و بعدش هم ساماندهي به وضعيت ساخت و ساز از طريق شناسايي سازندگان استاندارد و سالم و در اختيار قرار دادن تسهيلاتي از قبيل سوبسيد خريد مصالح براي پايين آوردن هزينه ساخت تا با در هم آميخته شدن كمتر شدن بهاي تمام شده مسكن و وام مكفي با سود كم به طور كلي مشكل مسكن برطرف خواهد شد.
  • سعید A1 ۱۰:۵۶ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    8 0
    قیمت تمام شده یک ملل در زمینی به قیمت متری ده میلیون تومان وبا فرض ساخت 5 طبقه وخرید تراکم متری 1.5 میلیون تومان تقریبا برابر متری 4.5 میلیون تومان واگر سازنده در طول یک سا بخواهد 30 در صد سود کند میشود متری 6 میلیون تومان در صورتیکه الان ملک نوساز در مناطقی که زمین متری 10 میلیون هست زیر 10 میلیون تومان گیر نمی آورید و این منشان میدهد هنوز قیمت ملک دارای حباب تغییرات نرخ ارز از 1000 تومان به 3700 تومان هست لذا مالکین وفروشندگان بید برای نقد شدن دارایی هایشان باید حداقل قیمت فروش ملک خودشان را 30 درصد کاهش دهند حتی اگر زیان ببینند والا تا چندین سال آینده نیز املاکشان بدون کشش بازار رو دستشان خواهد ماند.
    • بی نام A1 ۱۱:۳۴ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
      1 9
      این استدلال برای شما که سی درصد کم داری درسته ولی اگر قصد خرید داشتی میتونی سی درصد کوچکتر بگیری با بودجت جور در بیاد مساله الان اینه که اصلا خونه خریدن به صرف نیست با پنجاه میلیون رهن میشینی و سیصد میلیونو بانک میزاری ماهی شش میلیون گیرت میاد عملا انگیزه ای برای خرید وجود نداره تقاضا انباشته میشه و نقدینگی در بانک ها جمع میشه و پنج سال دیگه میخوای بخری ولی مطمین باش تا اونموقع سپرده های بانکی میریزن بازار و با پنج برابر الانم نمیتونی خونه بخری مخصوصا که دلالها کمین کردن تا ببینن کی بریزن بازار
  • مهیار A1 ۱۱:۱۳ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    13 1
    قیمت مسکن با سطح درآمد خانواده هم خوانی ندارد.حالا اقایان وام مسکن چندین برابر کنن.چه فایده دارد وقتی توان پرداخت وام وجود ندارد.تا زمانی سطح درامد خانواده ها نسبت به مسکن انقدر فاصله داشته باشد،همین اش هست و همین کاسه.واقعا این چیز پیچیده ای نیست چطور بعضی از دوستان متوجه نمیشوند.
  • علي EU ۱۱:۱۸ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    4 2
    اولين اقدام امكان فروش خانه هاي خالي كه گفته ميشود بيش از2مليون دستگاه است به نياز مندان يا رييس خانواده بشرط سكونت فرزندان با سود كم و مدت طولاني به اين ترتيب كه در صورت فوت پدر به فرزند انتقال بابد
  • مهیار A1 ۱۱:۱۸ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    3 0
    برای راهکار یا باید هزینه های ساخت و زمین رو پایان تر اورد تا قیمت نهایی کمتر شود یا توان مالی مردم باید قویتر بشود تا بتوانن خرید کنن.در همین چند سال هزینه های شهرداری برای ساخت چندین برابر شده و...
  • بی نام A1 ۱۱:۲۹ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    12 1
    نباید رونق مسکن هدف باشه. باید تأمین مسکن هدف باشه. اگر عرضه و تقاضا تناسب داره لزومی به رونق ساخت و ساز نیست. باید آمایش سرزمینی و تسهیم متناسب صورت بگیره قبل از هر چیز تعریف خانه مشخص بشه. خانه 50 متری خانه حساب میشه؟؟ چندتا باید از این خانه ها وجود داشته باشه؟ در مورد سایر متراژها هم به همین صورت و به این طریق نیاز سنجی بشه اصطلاح "خانه خالی" تعریف بشه بعد همه خانه هایی که به معنی واقعی خالی هستند از طریق وام و تسهیلات و ... پر بشه واقعا منافع ملی مدنظر باشه نه منافع شخصی و حتی نه منافع صنفی در هر حال باید تأمین مسکن هدف باشه. برای خروج صنایع وابسته به ساخت و ساز از رکود براشون کاربرد دیگه تعریف بشه. سد سازی راه سازی ...
    • بی نام A1 ۱۹:۵۹ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
      2 0
      اون زمانی که من میرفتم دبستان سال 80 به خانه های حیاطدار 500 متری می گفتیم خونه و به آپارتمان های سه خوابه می گفتیم سوئیت، راهنمایی که رفتیم به خانه های 500 متری گفتیم وبلا، بخ خانه های 200 متری حیاطدار و آپارتمان سه خوابه شد خانه، آپارتمان یک خوابه شد سوئیت، دبیرستان که رفتم خانه های 500متری دیگه وجود ندارند، حیاط دارها شدند 150 متری دو خوابه، آپارتمان ها شدند یک خوابه با حال و پذیرایی و آشپزخانه بزرگ، آپارتمان های 50 متری یک خوابه فشرده شد سوئیت دانشگاه که رفتم آپارتمان های 50 متری شده خانه و سوئیت شده 20 متری، ویلایی هم خارج شهر فقط گیرتون میاد ارشد که تمام بشه اون 20 متری ها میشن خانه اعیانی 20 متر متری 3 تومان میشه 60 میلیون برای خریدش باید 30 سال ماهی 170 هزار تومان پس انداز کنی
  • بی نام A1 ۱۱:۴۰ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    1 0
    خواهش میکنم فعلا هیچ کاری نکنن اجازه بدن قیمت ها ثابت بمونه من بتونم خونه بخرم
  • بی نام A1 ۱۱:۴۶ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    2 1
    تاثیرخروج مسکن از رکود بمزله خروج اقتصاد از رکود بوده زیرا دامنه اثر گذاری آن حداقل 10 الی 15 صنعت را شامل میشودبنابراین مشکل رکود مسکن مشکل اقتصاد کشور بوده که یک راهکار کوتاه مدت جهت برون رفت تقویت قدرت خرد مردم و تسهیل شرایط پرداخت وام های بانکی و هدایت امتیازات ویژه دولتی به بافت های فرسوده میباشد
  • بی نام A1 ۱۱:۵۴ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    1 0
    این سوال رو خیلی از کارشناسان شما هم نمیتونن جواب بدن چه رسد به عوام
  • محق A1 ۱۲:۰۰ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    1 0
    تا موقعی که تورم تو ایران مثل کشورهای توسعه یافته به زیر پنج درصد نرسه، هر چند سال این چهارشنبه بازار رگود و رونق دائما ادامه داره...
  • رضا DE ۱۲:۱۷ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    1 3
    ارز تک نرخی ، خارج کردن ارز حاصل از فروش نفت و محصولات پتروشیمی از بازار ارز . نتیجه اقدامات فوق میشه دلار ۷۰۰۰ تومنی که اقتصاد رو به حرکت درمیاره.
  • بی نام A1 ۱۲:۲۰ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    1 0
    تقویت بنیه مالی مصرف کننده اصلی
  • مرتضی A1 ۱۲:۲۳ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    1 1
    من خودم املاک دارم خیلی ها به خاطر سود بالای وام اوراق قادر به پرداخت ان نیستن پس بهتر است وام مسکن هم سودش و هم قسطش بیاد پایین و در ضمن به سازنده ها وام ساخت با سود مشارکت کمتر بدن مشکل همه از بانک مسکنه
  • بی نام A1 ۱۲:۲۸ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    0 2
    جلوی ساخت و ساز اطراف تهران مثل منطقه 22،گرفته شود تا ساخت و ساز به داخل شهر برگردد، هم خانه ها نوسازی میشه و هم دوباره رونق
  • مهدي عزيزخاني A1 ۱۲:۵۲ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    1 2
    به نظر من بايد سود بانكارو كم كنند
  • بی نام A1 ۱۳:۰۴ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    1 0
    ﻳﻜﻲ اﺯ ﺭاﻩ ﻫﺎﻱ ﻛﻪ ﻣﻴﺘﻮاﻧﺪ ﺳﺎﺧﺖ و ﺳﺎﺯ ﺭﻭ ﺩﺭ ﺩاﺧﻞ ﻛﺸﻮﺭ ﺑﻪ ﺣﺮﻛﺖ ﺩﺭاﻭﺭﺩ و ﺑﺎ ﻋث ﺭﻭﻧﻖ ﺻﻨﺎﻳﻊ ﻭاﺑﺴﺘﻪ ﺑﺎﺷﻪ,ﻧﻮ ﺳﺎﺯﻱ ﺑﺎﻓﺖ ﻫﺎﻱ ﻗﺪﻳﻢ و ﻧﻮ ﺳﺎﺯﻱ ﻣﺪاﺭﺱ ﺑﻴﻤﺎﺭﺳﺘﺎﻧﻬﺎ ,اﺩاﺭاﺕ ﺩﻭﻟﺘﻲ و,,,,,اﻟﺒﺘﻪ ﻛﻪ ﻧﻴﺎﺯ ﺑﻪ ﻭاﻡ ﺑﺎ ﺳﻮﺩ ﺑﺎﻧﻜﻲ ﻛﻢ ﻫﺴﺖ ﺑ
  • بی نام FI ۱۳:۱۵ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    1 1
    دلالان را حذف کنید...بزارید مردم نفس بکشند
  • بی نام IR ۱۳:۱۷ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    0 2
    1کاهش سود بانکی به زیر 10 درصد 2وضع مالیات سنگین بر خانه های خالی 3افزایش قیمت مصالح ساختمانی با شیب ملایم 4ارائه وام های منطقی با بازپرداخت های منطقی 5واگذاری زمین رایگان یا ارزان قیمت به اقشار ضعیف
  • محمد A1 ۱۳:۱۹ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    0 0
    به نظر من دولت باید وام بیشتر دهد تا دوباره رونق خرید و فروش را شاهد باشیم و همچنین شما میتوانید انواع محصولات لوکس خودرو از قبیل یخچال ، یخچال فریزر ماشین ، بادگیر شیشه را از سایت تجملات خریداری کنید
  • میثم A1 ۱۳:۲۳ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    1 0
    ما باید خدارو شاکر باشیم که امروز به هیچ عنوان مشکل کمبود مسکن نداریم . امروز مشکل توان خرید مسکن وجود دارد و باید با توان مند کردن اقشار نیازمند شرایطی ایجاد کرد که همه بتوانند از این نعمت برخوردار شوند . 1 بهترین راه ایجاد اشتغال پایدار می باشد اگر ما بتوانیم اشتغال پایدار ایجاد کنیم مخصوصا در صنعت 2 توجه ویژه به بافت فرسوده به عنوان یک فرصت 3 همکاری صمیمانه ارگان های وابسته وتعامل با بخش خصوصی 4 تامین نقدینگی و اصلاح نظام بانکی
  • فرامرز RO ۱۳:۲۵ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    0 3
    دولت یه صندوق برای خانه اولی ها ایجاد کنه وازشون بخواد هر نفر 5 میلیون تومن سرمایه گذاری کنند. بعد مثلا اگه 1.000.000 نفر این سرمایه گذاری رو انجام بدن میشه مبلغ 5 هزارمیلیارد تومن . حالا با قرعه کشی به بیست هزار نفر وام بیست ساله دویست و پنجاه میلیونی بدون کارمزد پرداخت بشه . به نظر من تو چند سال مشکل مسکن حل میشه .
    • بی نام RO ۰۶:۵۰ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۹
      1 0
      شما یه اقتصاددان واقعی هستی.................چرا نظراتت رو بطور گسترده حهانی نشر نمیدی؟؟؟؟؟؟؟؟؟.......‌‌
  • تندر IR ۱۳:۳۴ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    1 0
    لزومی ندارد مسکن برای زوج های جوان و افراد ناتوان بصورت فروش مالکیت باشد. دولت میتواند با ساخت مجتمع های مسکونی کوچک و اجاره دادن با مبلغ پایین به آنها کمک بزرگی برساند تا کم کم با پس انداز توانایی خرید همان مسکن یا جاهای دیگر را پیدا کنند.
  • تولیدی لباس فرم وهدایای تبلیغاتی مهدی A1 ۱۴:۰۲ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    1 0
    باسلام خدمت دوستان عزیز یکی از راهای بیرون رفت از رکود مسکن پایین آوردن سودربا،نزول بانک و ساخت بافتهای فرسوده وساختن دوباره مسکن چون حدودا ۲۰۰ شغل به طورمستقیم وغیرمستقیم ایجادمیکندوخوددولت دلال درجه یک هستش وازمردم دلالی میکندازسکه گرفته تا ارز و.....‌‌ بیایدقدریکدیگربدانیم
  • بی نام EU ۱۴:۰۷ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    1 0
    به نظرم یکی از اقدامات میتونه از طرف بانکها باشه البته نه به صورت پرداخت وام که مشکلاتی مثل ظامن و غیره برای مردم پیش میاد باید طرحی مثل طرح خرید مشترک بین بانک و متقاضی باشه...به این صورت که بخشی از هزینه مسکن رو متقاضی بپردازه بخش باقی مانده را بانک و به عنوان تضمین کل سند یا بخشی از ان در اختیار بانک باشد تا بعد از تصفیه کامل سند به نام متضاقی صادر بشه مثل اجاره به شرط تملیک.
  • بی مسکن A1 ۱۴:۱۴ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    2 1
    پائین آوردن قیمت مسکن و کوتاه کردن دست دلالان مسکن مثلا جوری شود که یکنفر در سال فقط بتواند یک معامله کند اینجوری دست واسطه ها و دلالان کوتاه میشود و قیمتها بالا نمیرود فقط و فقط بالا بودن قیمت آن باعث رکود شده است
  • بی نام A1 ۱۴:۲۷ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    1 1
    حذف هزینه خرید اوراق برای دریافت وام مسکن کمک زیادی برای خروج مسکن از رکود خواهد کرد
  • بی نام CA ۱۴:۲۷ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    1 1
    کاهش سود بانکی وسرازیر نمودن منابع در بخش تولید که مسکن هم شامل میشود البته تعادل بین کاهش سود بانکی وتورم یکی از شروط اصلی است تا مردم اطمینان از کاهش ویا حداقل تثبیت نرخ تورم شون،بهر حا ل سختگیری کاری را حل نمیکند باید اعتماد وابزار تشویقی در ایجاد انگیزه تولید احساس شود.
  • . A1 ۱۴:۳۱ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    2 0
    1.تعامل بیشتر دولت باشهرداریها ونظام مهندسی برای پایین آوردن نرخ خدمات شهری ومهندسی 2.کم کردن قیمت مصالح ساختمانی توسط دولت وبخش خصوصی3 .بیمه کارگران ساختمانی وتوجه ویژه به این قشر توسط دولت . .
  • بی نام IR ۱۴:۳۵ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    1 0
    مثل همه جا ...پرداخت وام تا ۸۰ درصد قیمت مسکن و با اقساط بلند مدت مثلا ده یا بیست ساله که دریافت کننده توانایی پرداخت اقساطش رو داشته باشه...هم باعث خروج از رکود میشه و هم کمک به نوسازی بافت فرسوده میکنه...با کنترل قیمت مصالح و دلالان قیمت بالا نخواهد رفت و فقط معاملات رونق خواهد گرفت..
  • یک تجربه US ۱۴:۴۴ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    1 0
    طرح هایی که به صورت مصنوعی و کوتاه مدت به دنبال رونق در بخش مسکن هستند ممکن است به صورت مقطعی موفقیت هایی داشته باشند ولی تجربه نشان داده که اگر باعث افزایش قیمت زمین و مسکن شوند در نهایت چرخه رکورد با قدرت و عمق بیشتری بر می گردد پس عاجزانه باید از همه کسانی که در بخش دولتی و خصوصی نقشی دارند خواست که لطفا عجله نکنید و ثبات در بازار مسکن را فدای یک گردش مالی کوتاه مدت نکیند که عواید ان بیشتر به جیب بخش بسیار کوچکی می رود و قشر متوسط از بازار مسکن دور و دورتر می شود.
  • شیوا A1 ۱۴:۵۰ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    1 1
    این به اصطلاح رکودی که در چند سال گذشته در بخش مسکن به وجود امده نه تنها تهدید به حساب نمی آید بلکه نشانه بسیار خوبی از کوتاه شدن دست سودجویان از این بخش است که میتواند شروع خوبی برای ازاد شدن مسکن از دست سودجویان و در اختیار مردم قرار گرفتن آن است.باید تحمل کنیم
  • بی نام A1 ۱۵:۰۴ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    0 2
    اگه راه معقولی داشت که به ذهن من و شما میرسید تاحالا انجام شده بود... فقط نبوغ و تیزهوشی من یه راه خوب رو پیشنهاد میکنه اونم اینکه خونه ها رو با فوندانسیون در بیاریم صادر کنیم عراق و افغانستان و ... وگرنه با ملک بازی بانکها و موسسات نمیشه در افتاد
  • بی نام IR ۱۷:۳۷ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    2 0
    در ایران هیچ چیزی که گران شود ارزان نمی شود ولی برای مسکن دادن وام بدون سود و اقساط منطقی به راحتی میتواند از رکود خارج کند
  • بی نام A1 ۱۷:۵۷ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    1 2
    سود بانکی رو کم کند
  • بی نام A1 ۱۷:۵۸ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    0 0
    یک پایگاه داده از همه خاته ها خصوصا خانه های خالی تهیه شود و مالیات از خانه های خالی گرفته شود البته بعید است
  • بی نام A1 ۱۸:۰۰ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    0 0
    قانون پیش فروش ساختمان را در کشور اجرایی کند
  • بی نام A1 ۱۸:۰۸ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    1 0
    در هر کدام از کشور های دنیا الان شما می توانید با خیال راحت یک آپارتمان پیش خرید کنید و در زمان معین تحویل بگیرید و پول آنرا هم در طول زمان ساخت بپردازید به غیر از ایران در حالیکه اینجا بساز و بفروش ها گله می کنند که تسهیلات بانکی بدهید در حالی که در همه دنیا با پول خود پیش خرید کننده ها این ساختمان ها ساخته می شوند و بساز و بفروش ها هم سود خودشان را می برند. ولی اینجا اینها به سود بساز و بفروشی هم راضی نیستند و می خواهند از تسهیلات مفت بانکی هم سود ببرند و زبر بار قانون پیش فروش ساختمان هم نمی روند.
  • غریبیان A1 ۱۸:۱۲ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    1 0
    1 دولت باید علاوه بر تسهیلات مسکن برای خانه اولی ها، مالیات نقل و انتقال را تا 5 درصد قیمت ملک افزایش بدهد و بعد برای این خانه اولی هایی که 5 سال در خانه ای که میخرند قرار است زندگی کنند و فکر دلالی ندارند 90 درصد مبلغ مالیات را ببخشد و به ازای هرسال اقامت در خانه به خریدار برگرداند. روشی که در برخی کشورهای غربی استفاده میشود بدین ترتیب مسکن بطور کامل از کالای سرمایه ای به کالای مصرفی تبدیل میشود و دلال بازی تعطیل میشود. 2 مالیات سنگین بر خانه های خالی وضع کند. 3 املاکی که توسط موسسات مالی در بازار راکد مانده اند را به مزایده بگذارد و این موسسات را با هم ادغام کند
  • بی نام A1 ۱۸:۱۳ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    1 0
    هیچی آخوندی و کلا کسانی را که تضاد منافع در پستشون دارند ، در چنین جاهایی نگذارند ، به همین سادگی
  • بی نام IR ۱۸:۳۴ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    1 0
    سلام به نظر من بهترین راه افزایش قدرت خرید مردم است وهمچنین فروشندگان نیز دندان طمع را بکشند چون فقط به گرونتر فروختن فکر میکنند
  • بی نام A1 ۱۸:۵۵ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    0 0
    علت رکود در اقتصاد که مسکن هم شاملش میشه سود بالای بانکی هستش ، نقدینگی در حال افزایش هست و روز به روز این غول بزرگتر میشه و مثل همیشه یکدفعه همه چیز چند برابر میشه حالا میتونیم جشن بگیریم فعلا مسکن چند سال در رکود هست و چیزی گرون نشده تمام بساز بفروشهاو دلال ها پولشون تو بانک هستش دارن سود میگیرن خیلی راحت
  • بی نام A1 ۱۸:۵۷ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    1 0
    فتح صداوسیما وپخش ربنای شجریان
  • بی نام FR ۱۹:۲۱ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    0 0
    رکود چیه؟ خوب همین خوبه. بگذارید مسکن قیمتش پایین باشه. هر کس پولش رسید می خره. خارج شدن رکود مسکن یعنی یک بازار کاذب که این ساختمونهایی که باند قالیباف ساخته اند فروش بره. الان هم ه 600 خانه خالی داریم. پس کسی نیاز نداره.
  • بی نام A1 ۱۹:۵۱ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    0 0
    فکر نمی کنم بشه با حقوق 900 هزار تومنی فکری کرد دولت نا محترم حقوقی نمیده که بخواهیم پس انداز کنیم چه برسه به خرید خانه؟
  • فرزاد A1 ۲۰:۱۶ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    0 0
    قرارداهای انبوه سازی رو از نهادهای نظامی بگیره بده دست بخش خصوصی و تعاونیها.
  • بی نام A1 ۲۰:۴۵ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    0 0
    واگذاری وام ارزان قیمت با اقساط کم و در توان مردم در تمامی شهرها . واگذاری سند قطعی و ششدانگ به تمامی مسکنهای مهر تحویلی به مردم . تکمیل زیر ساختهای مسکن مهر. مبارزه با سودهای سپرده بانکی بالا . افزایش توان مالی کارگران و کارمندان . تزریق نقدینگی به جامعه و جلوگیری از انقباض نقدینگی ولو به قیمت تورم به صورت مقطعی . تزریق نقدینگی و حمایت همه جانبه از تعاونی های مسکن ادارات و سازمانهای دولتی و نظامی . کاهش تشریفات غیر معقول در شورای شهرها و شهرداریها در توسعه شهری .
  • بی نام A1 ۲۱:۰۶ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    1 0
    گویا آمار حاکی از این است که ۲،۶ میلیون واحد آپارتمان خالی وجود دارد که به دلیل قیمت بالا معامله نمیشود . به نظرم ۱، سرپرست هر خانوار تنها میتواند مالکیت یک واحد آپارتمان را داشته باشد و برای تملک بیش از آن مالیات به میزان ۱۰ درصد ارزش روز یعنی بازار محاسبه و اخذ شود هم چنین برای بیمه آتش سوزی هم حق بیمه مضاعف اجباری . ۲، هر شخصی تنها می تواند هر دو سال یکبار معامله ملک نماید ۳، فعال نمودن لیزینگ های مسکن تحت نظارت بانک مرکزی با نرخ سود پایینتر از بانکها و دولت مابه التفات را سوبسید دهد . ۴، حذف مالیات بر ارزش افزوده نهاده های مسکن مثل سیمان و گچ و آهن و ....۵، پرداخت وام های با بهره کم و مبلغ بالا برای شهرستانها با هدف مهاجرت معکوس .۶، راه اندازی بورس مسکن در شهرها ۷، حذف آژانسها املاک
  • مجتبی A1 ۲۲:۱۲ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۷
    4 0
    قیمت خانه در ایران همین الان هم با درآمد مردم سازگاری ندارد. به نظرم باید مثل بعضی کشورهای دیگر برای سود/ضرر فروش روی ملک مالیات مناسب مثلا تا 25 گذاشته شود و از این و سایر منابع برای دادن وام مثلا 80 درصدی برای خرید خانه با اولویت افراد بدون خانه یا خانه اولی استفاده کرد.
  • بی نام IR ۰۳:۲۳ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۸
    1 1
    ساخت وساز انبوه و گسترده رادر سطح وسیع کشور با کمک کارشناسان مسکن و اقتصاد شروع شود
  • مصطفي RO ۰۳:۲۵ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۸
    1 0
    قابل توجه عزيزاني كه ميگن وام بالا با بهره كم چاره سازه نه عزيزان اصلا فكر وام نباشيد. قرار نيست امثال ما قشر ضعيف وام بگيريم و بريزيم تو حلق اين دلالها و بساز بندازا و سود آقايون رو تامين كنيم. كمي دقت كنيد تمام اين بساز بفروشا همه شغل دومشون خونه ساختنه اكثرا يا تاجرن يا دكتر يا ... كسي كه پول داشته اومده خونه ساخته پولشو از كجا آورده ؟ از يه بيزنس ديگه. اگه مسكن راكده پس چرا ساخت و سازش متوقف نميشه؟؟ هر روز مثل قارچ رشد ميكنن. اينايي كه دارن دم از ركود مسكن ميزنن و هي دلواپس بازار و اشتغالشن اتفاقا همونايي هستن كه كلي خونه ساختن و به انتظار رونق بازار مسكن منتظر سود بالان و حالا دارن به دولت و مجلس و بقيه فشار ميارن كه مسكن راكده چون پول و قدرت دارن. تنها راه نصف شدن قيمته و بس.
  • بی نام A1 ۰۴:۲۶ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۸
    2 0
    با سلام . شایسته است بازار عرضه وتقاضای مسکن درکشور مقایسه شود . بنظر می رسد واحدهای مسکونی موجو درکشور با توجه به ساخت وسازهای بی رویه وبدون حساب وکتاب سالهای اخیر بیش ازحدنیاز جامعه باشد و به همین دلیل بنظر می رسد که ان بازار راکد هست درحالیکه شاید اینگونه نباشد
  • بی نام A1 ۰۴:۲۶ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۸
    1 3
    با سلام اگر بانکها بیایند سرمایه پولهای رهن مستاجرین را از دستشان بگیرند ومسکن به مستاجرین بدهند با پرداخت بقیه پول خرید را بصورت وام پرداخت شود در واقع اگر مستاجری دویست میلیون رهن خانه یک میلیاری دارد بانک دویست میلیون را میگیرد هشت صد میلیون بقیه بصورت وام باشد انوقت هم رونق مسکن وانبوه سازان و...... انجام میشود
  • شهرام A1 ۰۴:۵۶ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۸
    3 1
    میتوان از مدل چینی وام مسکن استفاده کرد که اصولش این است: در مواقعی که بازار متلاطم و قیمت افزایشی است بانکها با افزایش کف سپرده گزاری و سخت تر کردن شرایط وام که تا 70 درصد قیمت خانه راپوشش میدهد سعی در کاهش تقاضا و تعدیل بازار دارند. در مواقعی که بازار در رکود بسر میبرد باز هم بانکها با کاهش کف سپرده گزاری و تسهیل شرایط پرداخت وام بدون دامن زدن به تقاضای کاذب باعث رونق بازار مسکن میشوند.
  • کاوه EU ۰۴:۵۸ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۸
    1 3
    دولت برای خروج بازار مسکن از رکود وایجاد درآمد واشتغال راهی بجز راه اندازی و رونق پروژه های عمرانی نداره
  • بی نام A1 ۰۵:۲۰ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۸
    6 0
    الان در بخش مسکن رکود نیست سقف خرید و فروش در بازار مسکن همین قدر هست باید سرمایه ها رو از مسکن خارج کنیم و وارد کارهایی کنیم که بتونیم صادرات و ارز آوری داشته باشیم رونق مسکن بسیار کار اشتباهی هست
  • محمدامین A1 ۰۵:۲۵ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۸
    2 2
    ضمن اینکه نظر دوستانی که قیمت را دلیل اصلی رکود می دانند تایید میکنم و همچنین این نظر که هر رکودی بد نیست راهم تایید میکنم. اضافه می کنم که از آنجا که عدم امکان خرید مسکن به صورت عمده در تهران نمود دارد، یک پیشنهاد چند منظوره دارم. چون نمی توان عرضه را در تهران بیشتر کرد، باید دولت و سازمانهای همسو، تقاضا را با وضع قوانین مطلوب ولو موقت، کم کنند تا قیمتها بشکند. یکی از این روشها تعیین شرایطی برای خریداران است، فروش برای همه آزاد باشد، اما خرید تابع شرایطی باشد مانند بومی بودن و یا اقامت بیشتر از یک تعداد سالمثلا 40 سال به این ترتیب 1 مسکن در تهران ارزان می شود 2 سرمایه های عظیم انباشته شده در تهران بعد از مدتی به بقیه نقاط کشور هدایت می شوند 3 مهاجرت بی رویه کنترل میشود و ....
  • مهدی IR ۰۵:۳۰ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۸
    7 0
    علت بالا بودن قیمت ها این است که سازنده یک قطعه زمین 300 متری را به 1200 متر ساخت تبدیل میکنه و بعد هر متر واحد ساخته شده را به قیمت یک متر زمین میفروشه. به اینصورت سازنده یک متر واحدش را که برای ساختش حداکثر یک میلیون و دویست هزار هزینه کرده به قیمت حداقل 6 تا هفت میلیون میفروشه. دولت باید نظارت کند و قیمت زمین را با با هزینه ساخت حساب کرده و با یک سود منطقی برای سازنده، واحد هارا قیمت گذاری کند. با این حساب هم دست دلالها کوتاه میشه و هم قیمت ها 20 تا 30 درصد کاهش پیدا میکنه.
  • محمد A1 ۰۵:۳۳ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۸
    7 0
    در جواب آنهایی که با اشک تمساح ریختن برای صنایع وابسته به مسکن، در واقع دنبال رونق مسکن مانند سابق یعنی گرانی آن هستند تا خانه های روی دست مانده اشان را به همان قیمت های سابق به مردم بفروشند باید بگویم که مردم نباید تاوان تنبلی و فرصت طلبی صاحبان صنایع وابسته به مسکن را بدهند، بلکه اگر قرار است اقتصاد مقاومتی که قسمت عمده و اعضم آن تولید صادرات محور است بوجود بیاید و رونق بگیرد، تولید کننده های لوازم مرتبط با ساختمان هم باید در این مسیر حرکت کنند و با بالا بردن کیفیت محصولاتشان و تلاش جدی در بازار بین المللی به دنبال صادرات باشند، نه اینکه صرفا دنبال فروش تولیدات بی کیفیت خودشون در داخل کشور باشند.
  • محمود A1 ۰۶:۴۰ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۸
    4 0
    یک خطای راهبردی مهم در مورد وام مسکن وجود دارد. و آن اینکه ، به تصور اینکه خانه در تهران خیلی گران تر از دیگر شهرهاست، وام مسکن در تهران بیشتر از دیگر شهرها در نظر گرفته شده، که این مسئله کاملا اشتباه است. بلکه اگر وام مسکن در تهران نسبت به بقیه نقاط کمتر باشد فواید اساسی و فوری زیادی دارد. 1 قیمت مسکن در تهران که بطور متوسط 60درصد بیشتر از بقیه کلان شهرهاست، یا ثابت می ماند یا حتی کاهش می یابد. 2 وام بیشتر در شهرهای دیگر باعث میشود متقاضیان مسکن در آن شهرها بتوانند راحت تر خانه دار شوند و به عبارتی وام، درصد بیشتری از قیمت خانه را تشکیل دهد. 3 گرایش به ماندن و عدم مهاجرت، بیشتر می شود. شاید نکات مثبت دیگری هم وجود داشته باشد که الآن به آن فکر نکرده باشم.
  • بی نام A1 ۰۶:۴۷ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۸
    3 2
    ورود دولت به اقتصاد از نظر تمام اقتصاددانها پسندیده نیست باید اجازه داد بازار راه خودشو بره کمی صبر نشان خواهد داد که قیمتها به مرز واقعیت نزدیک می شوند
  • بی نام RO ۰۷:۰۹ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۸
    5 0
    چون اکثر جامعه حقوق ودرآمد زیر دو میلیون تومان درماه دارند بنابراین خرید مسکن در سبد آنها نمی گنجد وبا افزایش سقف وام آنها قدرت باز پرداخت نخواهند داشت لذا حقوق ها باید درسطح جهانی هماهنگ وافزایش یابد درغیر اینصورت مشکل مسکن به قوت خود وبارکود خواهد ماند وحتی این رکود به سایر بخشهای اقتصادی نیز قابل گسترش خواهد بود
  • sadeg FI ۰۹:۱۴ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۸
    1 0
    سودبانکی پایین بیاید..قدرت خریدمردم بالابرودبابالابردن حقوق ودستمزد..وام خرید مسکن باسودپایین...ثابت بودن قیمت مسکن وپایین آمدن قیمت وتعیین تکلیف خانه های خالی ..گردش مالی وپس اندازههای کوچک مثل خرید طلا بدون ارزش افزوده..حذف دلالان بابستن مالیات به کارکردشان..نظارت دولت..مشکلات مسکن حل می شود.
  • بی نام IR ۰۹:۱۴ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۸
    4 0
    اتفاقا این رکود مسکن امتحان بزرگی است برای صنایع کشور و مدیران و سیاست مداران که تولیدات داخلی را رقابتی کرده و به بازارهای بین الملی صادر نمایند نه اینکه در پناه تورم مصالح بونجول چینی را وارد کرده و به خورد مردم بدن.در تورم و افزایش قیمتها به علت تب و تاب بازارها از جمله مسکن ،آپارتمانهای بی کیفیت از نظر ساخت رو به مردم قالب می کنن
  • بی نام IR ۰۳:۵۷ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۹
    0 0
    دوحالت داره یا دولت مسکن سازی کنه بااجاره کم به مردم واگذارکنه یا قدرت خرید مردم رو بالا ببره که باز این قدرت خرید ازطریق وام با بهره پایین درست میشه واشتغال ثابت ومطمئن برای بازپرداخت وام که باز وظیفه دولته باتوجه به هزینه های بالای داخلی وخارجی دولت حالت اول مقدور نیست وام بدون بهره وطولانی هم بعلت ورشکستگی بانکها مقدور نیست بهترینش محاکمه دولت قبلیه تا درس عبرتی بشه برای دولتهای بعدی
  • محمودی A1 ۰۴:۲۲ - ۱۳۹۶/۰۳/۰۹
    0 0
    متاسفانه در کشور ما همه چیز بهم وابسته است برای رفع یک مشکل باید اقدامات بنیادین انجام داد. 1 عمده خریدارمسکن قشر کارکر وکارمندندکهنیاز به ترمیم حقوق دارند 2 مالیات برارزش افزوده باید درمعاملات زمین آنهم بصورت تصاعدی اعمال شودو از درآمد این بخش برای ترمیم حقوق کارگران استفاده شود 3 برای کنترل دلالی لازم است معاملات و درآمد ها شفاف گردد تااز رانت مالیاتی جلوگیری شود.4 بدلیل پیچیدگی شرایط کروههای کارشناسی برای ریشه یابی مشکلات تشکیل گردد ودر این مورد بهتر است ازکارشناسان باز نشته دولت استفاده شود.
  • علی یزدانی IR ۰۶:۳۳ - ۱۳۹۶/۰۳/۱۰
    2 0
    رکودی وجود ندارد، اگر شما به خانه های کیلویی که در دولت نهم و دهم ساخته می شد و ثمره آن شده بیش از 4 و نیم میلیون خانه خالی و خانه دوم می گویید رونق، ما به آن دوران می گوییم دوران اوج فساد و ایجاد حفره در اقتصاد ایران، الان و طی 4 سال گذشته آن بلبشو تمام شد ولی قدت خرید مسکن در مردم حدود 100 درصد افزایش یافته و نشانه های آن تسهیلات بلندمدت مسکن که به راحتی ارائه می شود و اگر هم اطراف خود را نگاه کنید آشنایانی را می بینید که طی همین 3 سال گذشته صاحب مسکن شده اند، پس نگاهمان و صورت مسئله را نسبت به موضوع رکود بازار مسکن عوض کنیم. بازار مسکن مرتب و منظم شده است و ساخت و سازهای بی دلیل و سوداگرانه تمام شده است.