۰ نفر
۱۵ بهمن ۱۳۹۶ - ۰۸:۱۴

موج ارزانی مسکن در راه است

تسنیم نوشت: کارشناس مسکن با اشاره به تلاش نافرجام برخی مالکان برای گران‌فروشی مسکن، گفت:‌ با توجه به این‌که تقاضاهای موثر وارد بازار مسکن می‌شود، روند افزایش قیمت غیرواقعی در برخی مناطق پایتخت متوقف شده و رو به کاهش است.

عباس شوکتی با اعلام این‌که از ابتدای امسال تا پایان دیماه مطابق حدود 150 هزار واحد مسکونی در تهران خرید و فروش شده است، اظهار کرد: طی 10 ماه سال گذشته حدود 133 هزار فقره معامله در تهران ثبت شده بود.

وی با اشاره به این‌که مطابق آمار بانک مسکن نیز تا پایان دیماه امسال پرداخت تسهیلات خرید مسکن نسبت به 10 ماه سال گذشته حدود 30 درصد افزایش یافته است، تصریح کرد: طی ماه‌های اخیر در مناطق شمالی تهران، برخی مالکان که همچنان تحت تاثیر انتظارات تورمی قرار دارند حدود 40 درصد به قیمت واحدهای نوساز خود اضافه کردند.

وی در عین حال با اشاره به این‌که با توجه به افزایش قیمت‌ها طی سال‌های گذشته این اقدام برخی مالکان نتیجه عکس داشت، تصریح کرد: واقعیت آن است که بازار مسکن کشش افزایش قیمت را ندارد و به همین دلیل علی رغم تلاش برخی برای گران کردن مسکن، قیمت‌های واحدهای مسکونی نوساز در حال بازگشت به نرخ‌های قبلی است.

وی تاکید کرد: به خریداران واقعی مسکن توصیه می‌شود ورود به بازار مسکن را به زمانی موکول کنند تا این بخش ثبات بیشتری برخوردار شود.

کارشناس مسکن با بیان این‌که در ادامه افزایش قیمت مسکن طی چند ماه آینده را کمتر از نرخ تورم ارزیابی کرد و با اشاره به روند افزایشی معاملات مسکن گفت:‌ با توجه به طرح‌های دولت برای پرداخت تسهیلات، روند معاملات مسکن در متراژهای متوسط رو به رشد بوده، در عین حال به هیچ عنوان جهش قیمت مسکن در بازار روی نخواهد داد.

شوکتی همچنین با اشاره به جدیدترین آمار مسکن،‌ اظهار کرد: طی 10 ماه نخست امسال حدود 57 درصد واحدهای مسکونی معامله شده در تهران از متوسط قیمت هر مترمربع یعنی 5.2 میلیون تومان کمتر بوده که این مسئله حکایت از ورود مصرف‌کنندگان واقعی به بازار مسکن دارد.

وی با یادآوری این‌که بیشترین تقاضا در تهران برای واحدهای مسکونی 150 تا 200 میلوین تومانی بوده است، افزود: بیشترین تقاضا نیز برای واحدهای مسکونی با مساحت کمتر از 80 مترمربع بوده است.

35225

کد خبر 751985

برچسب‌ها

خبرهای مرتبط

خدمات گردشگری

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
0 + 0 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 44
  • نظرات در صف انتشار: 0
  • نظرات غیرقابل انتشار: 0
  • بی نام IR ۰۸:۲۹ - ۱۳۹۶/۱۱/۱۵
    99 106
    پاسخ
    به این کارشناس عزیز بفرمایید سابقه نشون داده هیچ وقت ملک ارزون نمیشه اونم در شرایطی که نرخ دلار نزدیک به پنج هزار تومن شده این یعنی ارزش پولمون کاهش داشته، مصالح دوباره گرون شده. آمار ساخت و سازها در دو سه سال اخیر کاهش داشته و خیلی مسائل دیگه. لطفا آدرس غلط به مردم ندید
    • ناشناس EE ۰۹:۱۲ - ۱۳۹۶/۱۱/۱۵
      71 40
      جوجه رو آخر پاییز میشمارند شما اینطوری فکر کن .
    • ناشناس EE ۰۹:۳۹ - ۱۳۹۶/۱۱/۱۵
      26 5
      چون بانک ها فروشنده شدند و در دوران طلایی مسکن بانکها بطور نامحسوس در بازار حضور داشتند و عمده تقاضاهای سرمایه ای را به خود اختصاص داده بودند درحال حاضر بانکها منابع اضافی برای ورود به بازار مسکن و خرید ندارند حتی در سالهای گذشته بالاجبار املاک تملیکی طلبکارانشان را نیز بخاطر عدم توانایی بعضی از وام گیرندگان در پرداخت اقساط به مالکیت خود درآورده اند و اقتصاددانان برجسته کشور علت این امر را عدم تطابق قیمتهای ملک با توان اقتصاد کشور ارزیابی کرده اند به همین دلیل رونق امسال اگر هم اتفاق بیفتد با سالهای طلایی تفاوت خواهد کرد .
    • رضا A1 ۱۰:۰۲ - ۱۳۹۶/۱۱/۱۵
      37 18
      واقعیت تلخه هر چند اصلا نمیخوام حرف های این دوستمون رو باور کنم ولی داره درست میگه خدا شاهده تا حالا 3 باز قرار و نشست گذاشتم برای خرید یه واحد معمولی 400 تومنی هر 3 بار هم مالک دبه کرده به امید اینکه گرون تر بفروشه و وقتی بعدا سراغش رو میگیرم میبینم که بله گرون تر فروخته .ای سرب داغ بشه تو گاول هر چی گرون فروشه
    • محسن A1 ۱۰:۰۴ - ۱۳۹۶/۱۱/۱۵
      31 10
      دوست عزیزی که یا دلالی یا بساز و بفروش... اولا اینکه هیچ چیزی که تو این مملکت گرون شده دیگه ارزون نمیشه... حرف شیطانی ای است که متاسفانه از اول انقلاب مخصوصا از شروع جنگ شما دلال ها تو دهان و ذهن مردم انداختید تا به واقعیت تبدیل شود. دوما ، البته به نظر شماها هر اتفاقی توی این مملکت، در کل کره زمین ، حتی در کرات دیگر بیافتد ، فقط می تواند قیمت مسکن را بالا ببرد، هیچ اتفاقی نمی تواند قیمت را پایین بیاورد... دلار گران شود و یا ارزان شود، فقط قیمت مسکن را بالا می برد.... مصالح ارزان شود یه توجیح برای گرانی مسکن پیدا می کنید و اگر گران شود توجیح دیگری... البته این اشکال از آنجا پیدا می شود که کمیسیون شماها مستقیما وابسته به قیمت ملک است، که باید دولت و مردم فکری برای آن بکنند.
    • بی نام IR ۱۰:۰۵ - ۱۳۹۶/۱۱/۱۵
      46 14
      وقتی خریدار پول نداره بخره مجبوری قیمت و بیاری پایین . من خودم ملکم و یکساله گذاشتم برا فروش هرچه چقدر قیمت و میارم پایین فروش نمیره .
    • بی نام IR ۱۰:۰۸ - ۱۳۹۶/۱۱/۱۵
      26 10
      والا من خودم سازنده‌ام واحدهایی که تو 4 یا 5 سال پیش شیرین 3/700 تا 800 میدادم پارسال با التماس 2/900 تا 3/000 فروختم.
    • بی نام A1 ۱۱:۰۵ - ۱۳۹۶/۱۱/۱۶
      10 3
      جناب نویسنده محترم... اگه دلال و بساز و بفروش نیستی که باورش سخته... چون متاسفانه دلال ها و بساز و بفروشها تقارب بسیار زیادی با دروغ گویی دارند ، به نحوی که حتی خیلی از مواقع دروغ هایی را که به مردم گفته اند خودشان هم عجیب باورشان می شود... اما اگر هم بر فرض که راست می گویی ، این نصیحت مرا بشنو که تحت تاثیر دروغ گویی آنها و رفتار ناجوانمردانه آنها قرار نگیر. تا من و شما تحت تاثیر عبارت شیطانی دلال ها قرار داریم که از سال 60 ساختند و گفتند .... هرچی تو این مملکت گران شد ، ارزان نمی شود..... و این عبارت را عملا باور کنیم و دست و پایمان بلرزد و هر چه گفتند گوش کنیم، همین آش و همین کاسه خواهد بود و باید منتظر آپارتمان متری 400 میلیون تومن و بیشتر هم باشیم و دم نزنیم...
    • بی نام IR ۰۴:۰۶ - ۱۳۹۶/۱۱/۱۸
      2 2
      این موجا تو راه همین جوری می مونن نمی رسن دیگه هیچ وقت ... موج ارزونی دلارم با گفته اقای سیف در راه بود ولی نرسید در عوضش موج گرونی رسید ...
  • بی نام IR ۰۸:۳۱ - ۱۳۹۶/۱۱/۱۵
    51 16
    پاسخ
    وی با یادآوری این‌که بیشترین تقاضا در تهران برای واحدهای مسکونی 150 تا 200 میلیون تومانی بوده است، مگه خونه 150 میلیونی هم هست تو تهران احتمالا سوئیته
  • بی نام IR ۰۸:۴۳ - ۱۳۹۶/۱۱/۱۵
    56 5
    پاسخ
    موج ارزانی آپارتمان داره میاد . راست میگه . بابا شما خیلی خوبید
  • بی نام A1 ۰۸:۵۰ - ۱۳۹۶/۱۱/۱۵
    55 3
    پاسخ
    این جور تحلیل‌ها به درد کشوری می‌خوره که ثبات داشته باشه، مردم تو کشوری که همیشه یه پاش لب بحران‌های اقتصادی و سیاسی و اجتماعیه و ارزش پولش مدام در حال نوسانه باید برای تصمیم‌هاشون بلندمدت‌تر فکر کنن.
  • بی نام IR ۰۸:۵۶ - ۱۳۹۶/۱۱/۱۵
    59 7
    پاسخ
    آره صبح به صبح که از خواب بیدار میشیم موج ارزونی میبرتمون به هرجا دلش میخواد . یکبار داشتم تو ارزونی غرق میشدم. با حلوا حلوا دهان شیرین نمیشه. بعد از عید همه چیز گرونتر خواهد شد متاسفانه خدا به دادمون برسه
  • بی نام IR ۰۸:۵۹ - ۱۳۹۶/۱۱/۱۵
    60 17
    پاسخ
    عمو جان امروز دلار 4800 تومن شد تا عید 5000 تومن رو رد میکنه این یعنی کاهش ارزش پول بعد شما دم از موج ارزونی میزنی. من خودم میخواستم خونه بخرم جا موندم ولی کسی اگر میتونه زودتر بخره
    • محسن A1 ۱۰:۰۸ - ۱۳۹۶/۱۱/۱۵
      28 18
      اگه دلالی که هیچ.... اما اگه نیستی، بدون که این حرف شیطانی رو که .... هر چی گرون شد دیگه ارزون نمیشه ... رو دلالها تو دهن مردم انداختند تا واقعا همینطور بشه ، اگه من و تو نخواهیم گرون بشه نخواهد شد.
    • بی نام IR ۰۴:۴۱ - ۱۳۹۶/۱۱/۱۶
      12 8
      محسن جان این حرف رو کسی تو دهن مردم نذاشته اگر فقط کمی مطالعه اقتصادی داشته باشی میدونی که در اقتصاد با شرایط تورمی مثل گشور ما هیچ وقت ارزونی اتفاق نمی افته و در خوشبینانه ترین حالت رکود پیش میاد
    • بی نام A1 ۱۱:۱۲ - ۱۳۹۶/۱۱/۱۶
      6 2
      بی نام عزیز 08:11، بنده جهت نه تنها مطالعات اقتصادی زیادی دارم ، لکه مطالعات اجتماعی زیادی هم دارم و می دانم که کشور ما کشور شایعه هاست، خیلی راحت میشه تحت هر شرایطی با شایعات نتیجه دلخواه رو میشه گرفت. یه سوال: تورم در کشور ما از کجا نشات میگیره؟ ... وقتی میشنوی به گوش خودت همین چند روز پیش توی بنگاه که آقای دلال پای تلفن داره به مالکی که احتمالا به خاطر نیاز مالی و صد البته با احتساب سود کافی میخواد ملکش رو پایین تر از قیمتی که دلال ها این روزها تعیین کرده اند بفروشه میگه ...حاجی این کارت بازاری رو که ما ساختیم خراب می کنه، این کار رو نکن.... شما نتیجه می گیری که تورم باعث گرانی شده؟؟؟ یا آنچه دلال ها می سازند؟؟
    • محسن A1 ۱۱:۲۵ - ۱۳۹۶/۱۱/۱۶
      3 1
      بی نام عزیز 08:11 ، ادامه... یه سوال دیگه ، همه میدونیم که شب عید ، همه شهر رو پرتقال بر می داره، میوه فروش، سوپر مارکت، فرش فروش، مکانیکی... همه مرکبات می فروشند، همه می دونیم که مردم به صورت عموم خرید هر سالشون کمتر از سال گذشته است چون تجربه اشون میگه که نصف میوه سال گذشته اشون رو چون خورده نشده ریختند دور. همه می دونیم که مثلا پرتقال وقتی میرسه میدون تره بار تهران ، قیمتش 1500 تومنه، اما چرا همه اونایی که پرتقال می فروشند، زیر 60005000 تومن نمیفروشند؟؟؟ مگه قانون عرضه و تقاضا نمیگه که وقتی عرضه زیاد بشه و تقاضا کم، قیمت حداقل تو رنج 1500 تومن تا 6000 تومن باید رقابتی بشه؟؟ چرا نمیشه، ایراد کجاست؟ ایراد تو تورمه..؟؟ یا امپراطوری دلال ها؟؟
  • بی نام A1 ۰۸:۵۹ - ۱۳۹۶/۱۱/۱۵
    40 29
    پاسخ
    حالا کم کم دارند میرسند به حرف ما، ما که الان چند وقته که داریم میگیم مسکن ارزان خواهد شد وقتی بازار در رکود کامل بسر میبره و از طرفی مردم پول ندارن و همچنین اوضاع زلزله خیزی، پس مسکن قطعا ارزون میشه
  • رضا ۰۹:۲۵ - ۱۳۹۶/۱۱/۱۵
    41 15
    پاسخ
    خواب دیدید خیره ، توی این چهل سال یک قلم جنس رو بگویید که ارزان شده !!!!
    • ناشناس EE ۰۹:۴۶ - ۱۳۹۶/۱۱/۱۵
      19 15
      نسل جدید و باهوش زیر بار گرونی های بی منطق نمیره .
    • محسن A1 ۱۰:۰۵ - ۱۳۹۶/۱۱/۱۵
      15 9
      از یه جایی باید شروع بشه
    • روزبه IR ۱۰:۰۶ - ۱۳۹۶/۱۱/۱۵
      23 3
      سیمکارت
  • بی نام IR ۰۹:۲۶ - ۱۳۹۶/۱۱/۱۵
    18 5
    پاسخ
    ارزون که نمیشه اما قیمتها برگرده به قبل از مهر و شهریور هم خوبه الان قیمت ها کاملا غیر واقعی شده خصوصا تو شمال منطقه 91011 . جنوب منطقه 2 . که من آمارشو دارم طوری که من با 400 میلیون نتونستم یه خونه 70 متری با پارکینگ و زیر 15 سال پیدا کنم تو همین مناطقی که گفتم
    • بی نام EE ۰۹:۵۵ - ۱۳۹۶/۱۱/۱۵
      16 4
      اگه شانس بیاری به قیمتهای تابستان شاید بتونی بفروشی ولی احتمالش کمه .
    • بی نام IR ۱۰:۰۷ - ۱۳۹۶/۱۱/۱۵
      18 8
      من یه سوال از شما دارم اگر الان یه خونه داشتی خودت حاضر بودی زیر قیمت روز بفروشی و بعدش دیگه نتونی بخری یا اینکه مرگ برای همسایه خوبه. شما 400 میلیونت رو بزاری بانک سال بعد شده 470 میلیون حالا چطور توقع داری که کسی که پارسال خرید 400 تومن امسال هم بفروشه 400 تومن
    • بی نام IR ۱۰:۰۸ - ۱۳۹۶/۱۱/۱۵
      19 15
      بی نام 13:25 خونه شاید راکد بشه که نمیشه اما ارزون نخواهد شد . مطمئن باش چون کسی زیر قیمت روز نمیفروشه
    • محسن A1 ۱۱:۳۴ - ۱۳۹۶/۱۱/۱۶
      5 1
      بی نام 13:37 این حرف شما یه مغلطه است. جوابشم اینه... بله من اینکار رو میکنم به شرط این که شما دلال ها اجازه بدین بازار سالم بمونه یعنی اینکه اگه من الان فروختم 400 بتونم 10 متر بزرگتر رو تا دو یا سه ماه آینده اش بخرم 450 و شماها باعث نشید که مجبور شم بخرم 550 و در بمونم. میگید نمیشه؟؟؟ مگه 4 سال نشد؟ که ملک تقریبا ثابت موند؟، اما همین شماها و دوستای بساز و بفروشتون عرصه بهتون تنگ شد و خواستید حرکتی بزنید و با معاملات صوری که قبول دارم چند تا از این پول بادآورده ها... هم قاطی اش شدند سعی میکنید قیمتها را یه تکان بدرد بخور.... بدهید... اگه کمیسیون شماها رو ثابت تعیین کنند که ربطی به قیمت ملک نداشته باشه خیلی از به ظاهر تورم های بخش مسکن حل میشه.
    • بی نام IR ۱۱:۴۵ - ۱۳۹۶/۱۱/۱۶
      2 5
      بی نام 23:06 این حرف شما متاسفانه کاملا درسته که قیمت روز رو یه سری دلال و املاکی و اینجور جماعت تعیین میکنن اما من و شمای مصرف کننده نمیتونیم خارج ازون نرخ بفروشیم چون دیگه نمیتونیم بعدش بخریم
  • ناشناس EE ۰۹:۴۲ - ۱۳۹۶/۱۱/۱۵
    13 10
    پاسخ
    دولت روحانی هیچوقت راضی نمیشه بزرگترین دستاوردش یعنی کنترل نرخ تورم را از دست بده اگر قیمت مسکن بالا بره تمام دستاوردهای تورمی آقای روحانی از بین میره چون نرخ مسکن در تعیین نرخ تورم نقش اساسی دارد فقط برای اینکه بانکها بتونند املاک مازادشان را بفروشند لازم بود جو بازار مسکن از حالت سکون مطلق که طی چند سال گذشته بر این بازار سایه انداخته بود خارج شود که تقریبا موفقیت آمیز بود اصلا جای نگرانی وجود ندارد و تا زمان برگشت قیمتها به قبل از گرانی های اخیر هیچگونه اقدامی انجام نخواهد گرفت و بعد از سکون نسبی معاملات مجددا در این زمینه اقداماتی صورت خواهد گرفت بنابراین تا پایان دولت روحانی قیمتها نوسان سینوسی در حد منطقی خواهد داشت .
  • روزبه IR ۱۰:۱۲ - ۱۳۹۶/۱۱/۱۵
    10 1
    پاسخ
    به مسئولین محترم فرصت بدهید . خیلی بهشون سخت نگیرین ناراحت میشن .انشالله وضعیت بهتر میشه . این چند سال و تحمل کردین چند سال دیگه هم تحمل کنیم راحت میشیم رحم الله من قرا الفاتحه مع الصلوات
  • بی نام A1 ۱۰:۱۹ - ۱۳۹۶/۱۱/۱۵
    19 4
    پاسخ
    مثل دلارشان که کفتند از بهمن ارزان می شود هی گرانتر شد. اینها گفتند روز است، شک نکن شب است
  • بی نام IR ۰۹:۲۱ - ۱۳۹۶/۱۱/۱۶
    7 8
    پاسخ
    من که یادم نمیاد تو این مملکت چیزی از قیمت قبلش ارزون تر شده باشه...شما چطور؟؟؟؟الکی کارشناسی نکنین بابا تورو خدا... ماشینم میشه ارزون شه مردم نخرن؟؟یه ماشین 220 تومنی تو 1 ماه میشه 290 تومن ما که دیگه انقدر ازونی دیدیم نمیدونیم چی کار کنیم... فقط حرف
  • بی نام IR ۱۱:۱۶ - ۱۳۹۶/۱۱/۱۶
    13 12
    پاسخ
    آخ جون آپارتمان ارزون شد . الان چند تا مالک به من زنگ زدن التماس که بیا زیر قیمت بخر
  • بی نام IR ۰۷:۲۹ - ۱۳۹۶/۱۱/۱۸
    1 1
    پاسخ
    درجواب محسن اولا که من دلال نیستم سوال کردم اگر یک خونه داشتی حاضر بودی زیر قیمت بفروشی این یعنی فقط یک خونه داشته باشی .خود جنابعالی در جواب داری مثل دلال ها جواب میدی که اگر بتونی الان بفروشی و دوماه بعد ده متر بزرگتر بخری این کارو میکنی. این نگرش دلالی توی جامعه موج میزنه یکیش هم خود جنابعالی.
  • بی نام A1 ۲۲:۵۵ - ۱۳۹۶/۱۱/۲۲
    3 0
    پاسخ
    با توجه به کاهش ازدواج و مهاجرت معکوسی که در تهران داره اتفاق میفته قیمت خونه کاهش خواهد یافت.
  • بی نام A1 ۲۲:۵۵ - ۱۳۹۶/۱۱/۲۲
    4 0
    پاسخ
    من 6 ماهه دنبال خونم تا یه 300 م بخرم هرجایی رفتم از شیپور دیدم فروشنده هر چند هفته یه بار زنگ می زده تا ببینه نمی خوام بخرم. هفته پیش ز زد گفت می خوام بفرشم ولی با تو رفیق شدیم بیا به خودت بدم سر قیمت کنار میایم. رفتم دوباره دیدم 295 بهم داد. الان توش نشستم. یکم چون قناسی خواصی داشت بد می خریدن ولی برا من خوب بود. تا جایی که این 6 ماه فهمیدم خود املاکی ها هم مطمئن هستند که افزایش قیمت ها با قدرت کم خرید مردم خیلی مسخرست ولی چون سودشون تو گرون فروختن هست به مردم میگن بخر وگرنه گرون میشه
  • بی نام A1 ۲۲:۵۷ - ۱۳۹۶/۱۱/۲۲
    3 0
    پاسخ
    برید خونه ها رو ببینید ولی با پیشنهاد حداقل 15 درصد تخفیف درخواست خرید بدید و تا فروشنده رد کرد بگید مشکلی نیست چیزی که زیاده خونست و نخرید. خود فروشنده ها خسته می شند قیمت رو میارن پایین. چون هر چی نفروشند دارن کلی ضرر می دهند.
  • بی نام A1 ۲۲:۵۸ - ۱۳۹۶/۱۱/۲۲
    0 0
    پاسخ
    دوستان اصفهان برید خونه بخرید قیمتا الان مناسبه و بازار کارش از تهران بهتره
  • بی نام A1 ۲۲:۵۸ - ۱۳۹۶/۱۱/۲۲
    3 1
    پاسخ
    من شمال خونه گرفتم خیلی بهتر از تهرانه هم آب و هواش هم آدماش. دیگم قصد برگشت به تهران و آلودگی هاشو ندارم
  • بی نام A1 ۲۳:۰۰ - ۱۳۹۶/۱۱/۲۲
    1 0
    پاسخ
    یه جایی سایتای خارجی نوشته بود هزینه مسکن در تهران حدود 1.700 هزار تومانه و درآمد میانگین افراد 1.500 هزار. واقعا عجب مردمی هستیم ما
  • بی نام A1 ۲۳:۰۰ - ۱۳۹۶/۱۱/۲۲
    4 0
    پاسخ
    نخرید
  • بی نام A1 ۲۳:۰۱ - ۱۳۹۶/۱۱/۲۲
    3 0
    پاسخ
    دولت روی مسکن های خالی داره مالیات می بنده و احتمالا 15 مسکن خالی رو سالیانه مالیات می گیرند. با این قانون مسکن خیلی زود قیمتش واقعی میشه و حبابش می ترکه
  • بی نام A1 ۲۳:۰۱ - ۱۳۹۶/۱۱/۲۲
    3 0
    پاسخ
    نخرید اوضاع اول آروم بشه بعد قیمتا پایین تر میاد

آخرین اخبار

پربیننده‌ترین