قیمت خانه در غرب تهران

اگر طبق این گزارش برای خرید یک آپارتمان ۷۴ متری در منطقه پونک، بلوار کمالی ۵۲۰ میلیون تومان هزینه کنیم با احتساب چهل درصد حباب کاذبی که در قیمت های کنونی موجود است یعنی چیزی حدود دویست میلیون تومان از سرمایه خودمان را بیهوده به یک مشت دلال داده ایم که با در نظر گرفتن رکود پیش رو و افت قیمتی که به زودی در بخش مسکن حادث خواهد شد این هزینه غیر قابل برگشت خواهد بود

با توجه به پس گردی که خریداران بخش مسکن داشتند و بازار هم پر شده از فروشنده این قیمتها به زودی شکسته خواهد شد

آمار و ارقام نشان می دهد که مردم دیگر زیر بار این قیمتها نمی روند از دو جهت اول اینکه قیمتهای کنونی کاذب است و از جهت دیگر اینکه مردم خرید کردن با این قیمتها را در حالی که می دانند بهای بیهوده و گزافی را باید پرداخت کنند توهین به عقل و شعور خود می دانند و دیدگاه مردم اینطور شده که مشتی دلال به راحتی ما را تیغ بزنند و به ریشمان بخندند و ما هم هیچ چیز نگوییمو به هر قیمت که پراندند تن بدهیم مگه میشه مگه داریم به قول محمود ممه را لولو برد

مسکن تفاوتی که با کالاهای دیگر دارد این است که رونق آن تقاضای موثر میخواهد و تقاضای دلالی و سوداگری هم دیگر جوابگوی این بازار نیست و همه دلالها هم می دانند که بازار کشش ندارد و مصرف کننده ها هم که پول ندارند این شکلی هرکس هرجا نشسته همونجا می مونه و تعداد اندکی قادر خواهند بود در این بازار معامله کنند و در سال97 رکود بسیار شدیدی را در بخش ساختمان پیش رو خواهیم داشت که تحت تاثیر آن فروشنده های پول لازم هم مجبور خواهند شد بسیار زیر قیمت بفروشند و در بخش ساختمان برعکس سایر بازارها افت قیمت پیش می آید چون تقاضای موثر نخواهیم داشت

قیمتها از اسفندماه روند کاهشی را دنبال می کند و این قیمتها هم تغییر کرده اگر به روز رسانی کنید خیلی کمتر شده

قبل از عید بانکها حجم زیادی از املاکشان را فروختند چون می دانستند که دیگر بازار ملک کشش ندارد و سال 97 قیمت ملک سقوط می کند می توانید در مورد این موضوع تحقیق کنید تا مطمئن شوید

قیمت آپارتمان بسته به متراژ ، محله، عمر ساختمان و ،مصالح و شرایط کلی ساختمان ،آسانسور، پارکینگ، جای پارک داخل کوچه و تعداد طبقات و تعداد واحدها و جای واحدها فرق می کند این قیمتها علاوه بر اینکه قیمتهای کاذبی هستند سقف قیمت هم تلقی می شود در حالی که بالای ده سال ساخت حدود پنجاه درصد کمتر از قیمتهایی است که درج شده و پارامترهایی هم که گفتم در نظر بگیرید حتی تا شصت درصد هم قیمت پایینتر هست

مردم ما از اول اشتباه کردند که زیر بار این قیمتهای اشتباه رفتند ولی جلوی ضرر را از هرجا بگیری منفعته همین حرکتی که به وجود امده و مردم با این قیمتها نمی خرند استارت خوبی برای اصلاح وضعیت اقتصادی به خصوص بخش مسکن می تواند باشد

2 2 تا 4 تا. ازدواج که کم شده، بیکاری هم که هست ملت برای چی خونه بخرن؟ تقاضا نباشه عرضه هم نیست.

واقعا این همه میگن بیکاری هست من نمیدونم این پولهای هنگفت رو کی تو بانکها میذاره و سود میگیره اینهمه طلبکار بانکی دلریم این پولهارو ملت از کجا میارن هر کس رو میبینی حداقل یک صد میلیون سپرده داره سودش رو میگیره حالا ما با اینکه به کوب کار میکنیم دو قرون پس انداز نداریم

قدرت خرید پایین میاد نمیتونن خونه بخرن اجاره بالا میره. مستاجر نیستی بفهمی چی میکشیم

فکر می کنم در این شرایط مسکن هم گران شود

البته با وجود سود های کلان و بی پشتوانه بانکی کسی در بازار مسکن سرمایه گذاری نمیکند. امان از روزی که نقدینگی وحشتناک تولید شده وارد بازار شود

با این فرمونی که یه عده فرصت طلب دست گرفتن و قیمتها رو بالا میبرن دوباره شکای بین قیمتها و قدرت خرید ایجاد میشه که رکودی سنگین تر از قبل بازار مسکن رو به زودی بگیره و دیگه نشه کاریش کرد. البته برای کسی مهم نیست که اگر بود با سازوکاری جلوی این روند رو میگرفتن

ما توی سیر کردن شکم بچه هامون گیر کردیم چه برسه به خرید یه خونه چند صد میلیونی با اقساط سنگین وام مسکن...

مسکن بهترین و مطمئن ترین راه سرمایه گذاری هست. به همین دلیل همیشه رشد قیمت در مسکن داریم. الان هم که اوضاع اکثر مردم تهران خوب هست. در تهران معاملات زیاد شده است.

من تابستون میخواستم یه آپارتمان توی لویزان بخرم قیمتش متری ۵۶۰۰ بود. حالا بعد چند ماه همون آپارتمان شده متری ۷ تومن....

امسال هم همچون پنج سال گذشته دلالن محترم به فنا میروند

این اقتصاد بیمار است

فقط قیمتها بالا می رود و اگر کسی وام هشتا د میلیونی هم که بگیرد به هیچ دردی نمی خورد چون بشتر از هشتاد میلیون ان خانه گران تر شده

اگر این کسانی که تا حالا در بخش مسکن تصمیم گیر بودند بروند منزلشان همه چیز درست خواهد شد

مسکن فقط و فقط گران شده است می فهمین مسکن گران شده است مسکن گران است گران ..

.. مسکن در دست دلالان زالو صفت می باشد که با یه ذره رونق بازار قیمتها رو می برن بالا و مثل زالو خون مردم بد بخت رو می مکن .. ؟ چرا در بخش مسکن هیچ کاری از دو لت بر نمیاد ؟

چرا دولت نمی تونه قیمت مسکن رو کنترل کنه ؟ چرا خریدمسکن برای جوانان شده رویا؟ تا قدرت خرید مردم بالا نرود تا وقتی فیمت مسکن کاهش نیابد .. هیچ موقع بازار مسکن رونق نخواهد یافت

بیشتر این معاملات معامله های صوری بین ملاکین واسه ایجاد جو خرید و افزایش قیمت کاذب برای جبران خسارتشون ؛ مردم ساده نباشن

اون عده که پول دارند حق دارند سرمایه شونو آتیش بزن یا حفظش کنن . اون عده ام که ندارن قیمتا رو 20 برابر کنن نمی خرن یعنی ندارن که بخرن .

دامه بحث متری ۴۶۰۰ میلیون همکنون با این اوضاع همان قیمت ۴۶۰۰ میلیون نوساز بفروش میرسه. یعنی گرون نشده فقط بعضی از سایت های ذی نفع به گرونی دامن میزنن

کشور ورشکسته شده, پول ندارن پول معلم و بازنشسته و کارمندارو بدن, رونق بازار مسکن هیچ وقت رخ نخواهد داد تا وقتی که توان خرید نباشه, اینکه دو تا آقازاده بسازن بنداز معاملات دروغی کنن و بگن رونق گرفت چرندی بیش نیست.

اگر سود بانکی صفر بشود و ربا خواری از بین رود قیمت مسکن و همه چی پایین میاید

همش جو دی و بهمن هرساله. پارسال دی جو دادن من خریدم قیمتش فرقی نکرده تا حالا.

چه خوشمون بیاد چه نیاد، قیمت مسکن مستقیم تابع قیمت دلاره، رشد وحشتناک قیمت مسکن بعد از چند برابر شدن دلار در سال ۹۰ اتفاق افتاد، الان هم با این وضعیت دلار انتظار پایین اومدن قیمت‌ها بی‌جا است.

بي نام 12:39 دقيقه چرا دولت نميتونه قيمت مسكن رو كنترل كنه ؟ جوابش اينه كه دولت خودش يك پاي گروني مسكن و ايجاد حباب هستش و مدتها بود براي گروني مسكن تلاش مي كرد.

آپارتمان گران است چون زمین گران است وگرنه ساخت به ازای هر متر مربع دو ملیون بیشتر تمام نمیشود. دلیل گرانی زمین هم کمبود زمین نیست بلکه نرساندن امکانات زیربنایی به زمین های مستعد است. چه کسی غیر از هموطن صاحب زمین ما اعم از ریز و درشت آنها مانع است؟ شما حتی اگر به یک مالک آپارتمان 40 متری هم بگوئید قرار است با انجام اقداماتی قیمت آپارتمان کاهش پیدا کند، تا صبح از ناراحتی خوابش نمیبرد چه رسد به مالکین زمین، خانه و املاک تجاری چند هزار متری که در تصمیم گیریها دستی بر آتش داشته و ذینفعند.

دولت همه ی ی ی تلاشش رو کرد تا بازار مسکن از رکورد خارج بشه با دو برابر کردن وام مسکن طرح نوسازی خانهای فرسوده با کم کردن سود سپرده همه کاری کرد و میکنه اما اصلا نمیدونه بابا مردم پول ندارن قدرت خرید مردم کاهش پیدا کرده همه روزنامه میخونن و اقتصاد حالیشونه میدونن توی پنج سال گزشته کم بازده ترین بازار بوده و کشش گرون تر شدن رو هم نداره میدونن نقد شوندگی مسکن خیلی سخته از همه مهمتر جدیدا به اینده ی سیاسی و اقتصادی مملکت بی نهایت همه بی اعتماد شدن وقتی طرف سر یه نوسان دلار بیست سی میلیون سود میکنه چرا بیاد خودش رو درگیر دلال و بنگاه و خرابی شوفاژو هزارتا دردسر دیگه بندازه از همه مهمتر پولش رو نداریم چ خبره این قیمت ها،اینا که هیچی دیگه پایین شهرم گرون شدن والا اینقد پول نداریم بلا نداریم