شما نظر بدهید/ موثرترین راهکار برون‌رفت از شرایط فعلی در بازار اجاره چیست؟

دولت در کار مالک و مستاجر دخالت نکند

دلالهارااعدام کنید

کنترل وتعطیلی بنگاه مسکن خیلی بنگاه ها موثردرافزایش قیمت هستند2تحویل سریع مانده مسکن مهرها3بیشترازنیازبازارومستاجران آپارتمان خالی داریم یابفروش یااجاره بده یا تصرف میکنیم خیلی موثراست4مستاجران واجدشرایط ومحتاج وگرفتارراوام زیادبدهیدگره بازکنید5به مستاجران واجدشرایط آپارتمان اجاره به شرط تملیک بدهید

سپردن کار به نخبگان

دولت باید در یک اقدام ضربتی حانه های خالی را شناسایی و برای مردم تسهیل گریکند و در عین حال بانک های صاجب خانه های بسیار را مجبور به احاره مناسب برای اقشار ضعیف نماید و با عملی کردم وعده 4 میلیون مسکن مشکل را مدیریت کند

افزایش حقوق و درآمد مردم برابر با میزان واقعی تورم یا همان کاهش ارزش ریال،

قیمت اجاره بر مبنای قیمت مسکن هست و تا زمانی که بخاطر هزینه بالای تولید قیمت مسکن بالا باشد هیچ راهکاری برای پایین آمدن اجاره وجود ندارد

مهاجرت

دولت متاسفانه کارامد نیست

هیچ راهی نداره

ایجاد سامانه شفافیت قراردادهای ملکی و غیرقانونی قلمداد شدن قراردادهای ثبت نشده به ضرر موجرین طوری که موجرین ناچار به ثبت مبلغ قرارداد در سامانه شوند و سپس تعیین کف و سقف اجاره بها بر اساس قدمت، منطقه و امکانات ملک استیجاری و جرم انگاری اخذ وجه اضافی

الگوبرداری از برنامه های موفق کشورهای دیگر . بعنوان مثال ساخت انبوه مسکن توسط دولت جهت اجاره به اقشار متوسط و ضعیف. تغییر سیستم اعتبار سنجی بانکها و پرداخت 80-90 درصد قیمت خانه به خانوار ها بصورت وام های بلند مدت 30 ساله. مالیات سنگین روی خانه های خالی. و مالیات روی اجاره بها ...

پیشگیری از شتاب تورم

الزام ثبت سامانه برای صاحبخانه و دسترسی به مستاجر برای ثبت در صورت ثبت نکردن صاحبخانه-- تعیین سقف اجاره برای مناطق تهران و عمل کردن به قیمت گذاری برای هر منطقه تهران

درست کردن روابط سیاسی با همه کشورها و رفع تحریم ها و در ادامه رونق اقتصادی و صادرات و افزایش تولید و کاهش تورم و در آخر کاهش هزینه های زندگی و افزایش ارزش پول ملی.

راه نداره

از دکتر رضایی اقتصاد دان با معدل ۱۹،۵ و جناب خاندوزی سوال کنید حتما راهکارهای خوبی دارن .

نصب دوربین در بنگاه های معاملات ملکی جهت کنترل قیمت ها بهترین راهکار عملی هستش

مهار تورم

هیچ جایی مثل ایران بنگاه املاک در قیمت دخالت نمیکنه پس ثبت اسناد برای چی هست ؟باید تنظیم هر سندی در آنجا باشد و بنگاه فقط حق مشاوره داشته باشد .مثل ترکیه لطفا تحقیق کنید ببینید بقیه کشور ها چکار میکنند

وقتی ارزش پول شده هیچ توقع دارید خانه یی که با 500 میلیون کسی نمی برد الان شده 5میلیارد مفت بده اجاره

تا وقتی اسکناس بدون پشتوانه شب و روز در حال چاپ شدن است وضعیت هر روز بد تر میشود

راه کار ساده .حداقل مدت اجاره پنج سال شود همین

زور میگن همه چی پنجاه تا هفتاد درصد رفته بالا چرا اجاره نره؟ مگه موجر نباید غذا بخوره؟ از همین بازار تورم زده خرید میکنه دیگه اونم قیمتو میبره بالا

تصویب قانون هرسال ۱۵ تا۲۰ درصد بیشتر صاحبخانه حق اضافه کردن ندارد قانون بشود واجرا مشکل حل خواهد شد

راهی جز تعامل با جهان نداریم

با شعار نمیشه مشکل مسکن را حل کرد نیاز به برنامه ریزی دوتا پنج ساله دارد با وام بیست و سه درصد وتورم بالای هفتاد درصد وندادن هیچ تضمینی انتظار بیهوده این معضل هزار تو حل شود

اگر واقعان میگید بیست درصد اضافه بش انجام بدین ودیگر اینکه تمام کسانی که خانه اجاره میدن کار مند دولت هستن بنگاه دار که واقعان بجز پول چیزی دیگر نمیبینن

صاحب خانه ها تخفیف بدهند

دولت باید برای اجاره و فروش خانه قیمت مصوب تهیه کند و هیچ کسی هم حق نداشته باشد بیش از یک خانه داشته باشد

شوخی می کنید ، نه ؟

تنها راه ساخت مسکن هست که نمیسازن

مالیات بر خانه های خالی

استعفای افراد ناکارامد

ساماندهی اتباع و مهاجران

اصلاح ساختار حکمرانی تنها راه حل مشکل هست.

1- مالیات خانه های خالی را چند برابر حانه های مسکونی کند 2- اجاره و خرید و فروش ملک به دفاتر اسناد رسمی سپرده شودتا دست دلالان کوتاه شود

دراین کشور هیچ اراده ای برای حل هیچ مشکلی از جمله مسکن وخودرو وجود ندارد. اگر ارده باشد راهکتر بسیار هست . مثل آب خوردن قابل حل است . چند ساله میخوان به خانه های خالی مالیات ببندند آیا اجرایی شد

ساماندهی اتباع افغانی

مسکن باید فقط برای سرپناه هرخانواده باشد دولت باید خرید وفروش مسکن رو تااطلاع ثانوی ممنوع کنه واجاره مسکن نباید از ۱۰ م بالاتر بره مکه کشور ترکیه نیست پول پیش معنی نداره

حتما و حتما ساماندهی اتباع افغان

وقتی نون شیر گوشت مرغ گرون شود مجبوریم دست تو جیب هم کنیم کرایه ۱۰۰ هزارتومنی الان چی میشه باهاش خرید منم مستاجرم ولی خدای با صدتومن کرایه چی میدن خوب اونم مجبوره بگه یک میلیون کرایه پس مقصر کیه

تا اقتصاد بیمار مملکت درست نشود همه چیز خراب و خرابتر می شود

مثل کشورهای اروپایی و حتی همین ترکیه دولت اجاره مسکن را تعیین می‌کنه اگه این روش در این پیاده میشد این معضلات وجود نداشت

با افزایش نجومی مصالح ساختمانی، نباید منتظر معجزه باشیم.به نظر جز تعامل با دنیا و رفع تحریم ها چاره ای دیگر نداریم.

استعفای دسته جمعی افراد ناکارآمد

بجای تخریب ویلاهادرباغات وسواحل رودخانه ها آنهااز نظر قانون تملک ودر اختیار مستاجران قراردهید حداقل برای کوتاه مدت سه ساله خانه های خالی روستای را با مشوقهای جزئی در اختیار افراد نیازمند قرادهید خانه های سازمانی دولتی را در اختیار مستاجران بدون تشویق به مهاجرت قرار دهید از استخدامهای غیر بومی خود داری شود وامهای حمایتی دولت بعد از تحقیق بررسی پرداخت شود انتقال کارمندان مستاجر به زادگاهشان با مشوقات فراهم شود خانه های خالی شناسایی با اعمال جریمه در اختیار مستاجران قرار گیرد از افزایش تقاضا با توجه به موارد فوق جلو گیری گردد

اجرای مالیات بر واحد‌های مسکونی و زمینهای بایر شهری و اختصاص درآمد حاصل از آن به ساخت مسکن

راه حل سادست

خارج کردن اتحادیه املاک از بنگاهدارانی که همه کاره اتحادیه هستند

دولت خیلی راحت با نرخ گذاری که شامل سه قسمت ،خانه نوساز و متوسط و قدیمی و با توجه به منطقه اجاره بها رو کنترل کنه و سامانه مربوطه بیشتر از حد اعلام شده مبایعه نامه رو تایید نکنه .ولی متاسفانه برای دولت اصلا مهم نیست این مسئله اجاره بها .

سوال اینه وقتی دولت باعث تورم هفتاد درصدی شده چطور برای موجر افزایش ۲۵ درصدی تجویز میکنه

دولت فقط حرف میزنه و عمل و نظارت درکار شان نیست، خود دولت اولین گران کننده همه چیز است باسیاست هایش، وهیچ نطارت و بازرسی هم در هیچ موردی ندارد درهمه جا بخصوص در شهرگردیس مثل قارچ بتگاه و مشاورین بی رحم املاک همه جوره قدرت‌نمایی میکنن اجاره ها را آنها تعیین می‌کنند یه مشت مالک بی انصاف هم هستند که اصلا فکرمیکنند برای اصافه کردن اجاره میگه 200میلیون با 2میلیون سرسال اضافه کن مگر یه کارمند یابازنشیته چقدر حقوق میگیره وبه حقوقش سرسال اضافه میشه که صاحبخانه بی انصاف 10 میلیون تومان سرسال به اجاره ملک‌ اضافه می‌کند بنگاه‌های های سودجو مشاورینشان که بویی ازانسانیت اکترشان نبردن هم همدست سودجویان وبه فکر جیب خودشان هستند دولت بازرس بفرستد تا این ها را جمع کنند. موادغذایی هم که ساعتی شده اضافه قیمتش یک تن ماهی تا 2هفته پیش 39تا40 تومان بود شده68هزارتومان دولت واقعا جلوی کدام گرانی‌ها را گرفته؟ با دستور دادن قیمت‌ها نمیاد پایین.