به گزارش خبرگذاری خبرآنلاین، اطلاعاتی که سامانه ثبت قراردادها منتشر می کند، نشان می دهد تعداد قراردادهای اجاره و همچنین خرید و فروش کاهش یافته است. آمارهایی که چندی پیش از یک پژوهش رسمی منتشر شده بود، نشان می داد تعداد معاملات خانه با هدف سرمایه گذاری و کسب سود طی دو سال گذشته افزایش و خرید خانه با هدف سکونت کاهش یافته است. با این حال به نظر می رسد حداقل در اسفندماه وضعیت بازار مسکن به شدت وخیم شده باشد.
سعید لیلاز اقتصاددان اعتقاد دارد:« کاهش قدرت خرید طبقه متوسط اصلی ترین دلیلی است که موجب شده تا تعداد خرید و فروش ها کاهش یابد.»
بر اساس آمار موجود در 11 ماه امسال بیش از 441 هزار قرارداد مسکن تنها در تهران منعقد شده که این آمار در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته 95 هزار مورد کاهش یافته است. از میان کل معاملات مسکن در این مدت حدود 300 هزار مورد مربوط به خرید و فروش بود درحالیکه این قراردادها نسبت به مدت مشابه پارسال کمتر شده است؛ به گونه‌ای که 11 ماهه امسال 209 هزار و 199 قرارداد خرید و فروش خانه منعقد شد که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته با کاهش 132 هزار و 470 موردی مواجه شده است.
اما سال گذشته بیش از نیم میلیون قرار داد معامله مسکن منعقد شده بود. به نظر می رسد اصلی ترین دلیل کاهش معاملات خرید و فروش و حتی اجاره خانه به کاهش قدرت خرید مردم مربوط باشد. اطلاعاتی که مرکز آمار ایران نشان می دهد طی سال 91، حدود 34 درصد هزینه های جاری خانوار صرف حوزه مسکن شده است.
براساس آخرین آماری که توسط مرکز آمار ایران ارائه شده است، هر خانوار شهری ایرانی در سال 1390 شمسی به طور متوسط 44383446 ریال صرف استفاده از مسکن کرده است در حالی که این رقم در سال 1391 به 55141759 رسیده است.
طبق آخرین آمار مرکز آمار ایران، هزینه مسکن دهک اول درآمدی یک خانوار شهری ایران در سال 90 و 91 به ترتیب برابر 17780592 و 21606808 ریال بوده است در حالی که خانوارهای دهک درآمدی دهم به ترتیب 151006672 و 108636311 ریال صرف مسکن در سبد کالایی خود کردند.
قدرت خرید خانوارهای ایرانی در پایان سال 91 و نیمه اول سال 92 به یک سوم سال 88 کاهش یافته است. با توجه به این وضعیت به نظر می رسد بحران اصلی پیش روی خانوارهای ایرانی تامین منابع مالی مورد نیاز برای خرید و اجاره واحدهای مسکونی باشد.
3535
نظر شما