۰ نفر
۱۳ دی ۱۳۹۳ - ۰۳:۱۰

دنیای اقتصاد نوشت:

فعالان بازار مسكن درباره اوضاع فصل زمستان با دو پيش‌فرض روبه‌رو هستند؛ گروهي معتقدند باز هم قيمت مسكن كاهش پيدا مي‌كند و گروه ديگر احتمال افزايش بيشتر قيمت را مطرح مي‌كنند. در اين ميان، بررسي‌هاي كارشناسي و پيش‌بيني‌هايي كه با لحاظ همه پارامترهاي موثر بر بازار و همچنين تجربه دوره‌هاي مشابه سال‌هاي گذشته، انجام شده است نشان مي‌دهد: در فصل جاري آنچه بيش‌از همه گزينه‌ها، به‌عنوان سناريوي غالب مي‌تواند مورد توجه قرار بگيرد «حركت آهسته تورم مسكن در كانال پايين‌تر از تورم عمومي» است.
كارشناسان درباره اين سناريو معتقدند: همه ساله در فصل پاياني سال، حجم خريد و فروش‌هاي مصرفي در بازار مسكن افزايش نسبي پيدا مي‌كند و در يكي دو سال اخير حتي بازار شاهد ركوردزني بيشترين معاملات در بهمن‌ماه بوده است. به‌عنوان مثال در بهمن سال91، حجم خريد مسكن به 27هزار فقره رسيد در حالي كه در ساير ماه‌هاي آن سال بين 17هزار تا حداكثر 24 هزار فقره مبايعه‌نامه در تهران تنظيم شده بود. در بهمن سال92 نيز حجم خريد مسكن رتبه دوم بيشترين معاملات ماهانه بعد از ارديبهشت آن سال را به خود اختصاص داد. بنابراين، انتظار مي‌رود در دو ماه پيش‌رو، اقبال به خريد بيشتر شود. در چنين فضايي، اگر چه افزايش تقاضاي خريد مسكن مي‌تواند باعث افزايش قيمت مسكن شود، اما چون تورم عمومي كماكان تحت‌ كنترل دولت و بانك‌مركزي خواهد بود و از همه مهم‌تر، قيمت مسكن همچنان در وضعيت تخليه حباب به سر مي‌برد، در نتيجه امكان افزايش قابل ملاحظه قيمت در ماه‌هاي آتي قابل انتظار نيست.

 

 

17302

کد خبر 393227

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
3 + 2 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 10
  • نظرات در صف انتشار: 0
  • نظرات غیرقابل انتشار: 0
  • بی نام IR ۰۵:۵۳ - ۱۳۹۳/۱۰/۱۳
    41 19
    نه بابا پس قیمتها یا میره بالا یا میاد پائین این وال استریت کجاست تا شیوه پیش بینی کردن رو یاد بگیره؟ از طرف دیگه یعنی ما عاشق این اصطلاحات دهن پر کن شما هستیم مثلا : «حركت آهسته تورم مسكن در كانال پايين‌تر از تورم عمومي». خیلی باحالید :
  • بی نام RO ۰۵:۵۶ - ۱۳۹۳/۱۰/۱۳
    46 49
    2میلیون خانه خالی در ایران وجود داره وبه زودی مالکان مجبورند آنها را برای فروش عرضه کنند پس گرانی در کار نیست
  • بی نام A1 ۰۸:۴۶ - ۱۳۹۳/۱۰/۱۳
    14 22
    گرانی در کار نیست لطفا تحریک نفرماید
  • خسرو A1 ۰۸:۵۳ - ۱۳۹۳/۱۰/۱۳
    24 9
    کرونی که روشاخشه دعاکن سونامی نیاد....
  • بی نام A1 ۱۸:۲۴ - ۱۳۹۳/۱۰/۱۳
    29 12
    بشین تا ارزون شه داداش اگه تو این30سال چیزی ارزون شده ملکم ارزون میشه
    • بی نام IR ۲۰:۰۶ - ۱۳۹۳/۱۰/۱۳
      44 15
      شما هم بشین تا واسه خونه های باد کرده ات مشتری بیاد. حتی قیمتها ثابت بمونه، احتکار کنندگان مسکن توی این دو سال حداقل 55 دردصد ضرر کرده اند.
  • معماريانسازنده A1 ۲۰:۱۲ - ۱۳۹۳/۱۰/۱۳
    22 3
    بنده از سازندگان منطقهء ٣ مي باشم،به نظر بنده ملك همچنان در حالت ركود به سر خواهد برد تا تعيين تكليف مذاكرات هسته اى،متا سفانه سايهء سنگين مذاكرات بر اقتصاد كشور به وضوح قابل لمس مي باشد،فقط اميدوارم رونق همراه با جهش يا تورم نباشد چون متاسفانه در كشور ما ملّت هنگام رونق به بازار هجوم مياورند كه اين خود باعث تورم و جهش قيمتها ميشود كه از اين موضوع نه بندهءسازنده و نه هيچ شخصى راضى نميباشد.
  • بی نام A1 ۲۰:۵۸ - ۱۳۹۳/۱۰/۱۳
    19 17
    به هیچ عنوان گران نمی شودتحریک نکنید
  • بی نام A1 ۲۰:۵۹ - ۱۳۹۳/۱۰/۱۳
    27 3
    من به سازنده أم . كاري به افزايش قيمت مسكن ندارم. ولي همين قدر بكم كه قيمت مصالح و كاركر و ..... جند برابر شده ولي مسكن هنوز در ركوده .... بس منتظر باشيد خونه هايي كه با قيمت جديد ساخنه ميشه قيمتش دربياد .وحشتناك ميشه....
  • بی نام IR ۰۶:۵۵ - ۱۳۹۳/۱۰/۲۰
    1 0
    تا ميتونيد بخيريد ٦٠درصد ملك گرون ميشه