بیت‌اله ستاریان، کارشناس بخش مسکن درباره تاثیر کاهش دوباره نرخ سود بانکی بر حوزه مسکن توضیح می‌دهد.

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، هنوز چهار ماه از مصوبه شورای پول و اعتبار برای کاهش نرخ سود بانکی به 18 درصد نگذشته که برخی بانک‌ها در سکوت خبری، اقدام به کاهش مجدد نرخ سود به 16 درصد کردند. البته همتی، رییس سابق شورای هماهنگی بانک‌ها پیش از این از جلسات بانک‌ها برای کاهش نرخ سود به 15 تا 16 درصد خبر داده بود.

به دنبال انتشار خبر کاهش نرخ سود در برخی بانک‌ها، علی طیب‌نیا، وزیر اقتصاد نیز در حاشیه شورای گفت‌وگوی دولت و بخش خصوصی از برنامه دولت برای کاهش نرخ سود خبر داد و تاکید کرد: «نرخ مناسب برای سود بانکی، نرخی است که فاصله منطقی با تورم داشته باشد که در حال حاضر تورم نزدیک به 10 درصد پیش‌بینی شده و طی دو ماه آتی تک‌رقمی خواهد شد، بنابراین تلاش ما این است که نرخ سود سپرده و تسهیلات نیز سه تا چهار واحد با تورم فاصله داشته باشد.»

اما نکته‌ای که در جریان کاهش نرخ سود بانکی مطرح است، رابطه متغیر نرخ بهره سپرده‌های بانکی و بخش مسکن، به خصوص بازار اجاره است. در این خصوص بیت‌اله ستاریان، کارشناس بخش مسکن در گفت‌وگو با خبرگزاری خبرآنلاین درباره اثر کاهش نرخ سود در بازار مسکن می‌گوید: «زمانی که نرخ بهره بانکی کاهش پیدا می‌کند، تاثیر مثبت و منفی روی اغلب بازارها دارد؛ چراکه در مقابل آن، بازارهایی همچون بازار سرمایه، مسکن، ارز و طلا قرار دارد.»

وی می‌افزاید: «در شرایطی که اقتصاد کشور با رکود مواجه است و بخش مسکن نیز در حال حاضر در رکود قرار دارد و با مشکلات بسیار عمیق و وسیعی روبه‌رو است، نمی‌توان انتظار داشت که با کاهش نرخ سود، پول‌ها به این سمت سرازیر شود.»

به گفته وی، «اما کاهش نرخ سود بانکی در حوزه اجاره و رهن مسکن اثر دارد؛ به طوری که با کاهش پی در پی نرخ سود، صاحب‌خانه‌ها دیگر حاضر به رهن واحدهای خود نیستند و بیشتر ترجیح می‌دهند اجاره بگیرند.»

این کارشناس بخش مسکن عنوان می‌کند: «این‌که کاهش نرخ سود بانکی در حوزه اقتصاد کلان و تولید چه تاثیری می‌گذارد، باید ابتدا مشکل رکود اقتصادی کشور حل شود و بعد تاثیر آن در بخش مسکن ببینیم.»

ستاریان تصریح می‌کند: «ما دچار رکود هستیم و در رکود، موضوع کاهش نرخ سود در بخش تولید و خرید و فروش مسکن و یا رونق مسکن جایگاهی ندارد.»

وی متذکر می‌شود: «البته با هر یک تا دو درصد کاهش نرخ سود بانکی، تقریبا اکثر صاحب‌خانه‌ها ترجیح می‌دهند که وارد بازار اجاره شوند. این تبعات زیادی دارد.»

22535

 

 

کد خبر 546233

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
3 + 0 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 25
  • نظرات در صف انتشار: 0
  • نظرات غیرقابل انتشار: 4
  • ابی A1 ۰۶:۵۰ - ۱۳۹۵/۰۳/۲۵
    طرح کاهش سود بانکی فقط شرایط بد اقتصادی رو بدتر میکنه ... کاهش سود در دولتهای قبل منجر به افزایش تقاضا برای وام رو به همراه داشته و حمله سرمایه گذاران را به بازارهای ارز وطلا ومسکن و.... که همگی منجر به افزایش تورم شده اند .
    • بی نام IR ۰۷:۴۱ - ۱۳۹۵/۰۳/۲۵
      36 16
      چرامنفی دادید.بنده خدا آقا ابی صحیح میفرمایند.مگرشما بسازبفروش ودلال هستیدکه منفی میدید؟
    • بی نام GB ۰۷:۵۱ - ۱۳۹۵/۰۳/۲۶
      12 7
      بله...................
  • بی نام IR ۰۷:۰۷ - ۱۳۹۵/۰۳/۲۵
    8 16
    اشتباه است که تصور کنیم قرار است سپرده های در شرف گریز از بانک ها به ساخت مسکن مصرفی و مورد نیاز مردم سرازیر شود بلکه ، شیب به جای دیگری است که کمبود نقدینگی راحت الوصول مفت و یا ارزان قیمت دارد و در حال اجرای طرح های سرمایه گذاری و ساخت و ساز انحصاری با ارزش افزوده آتی بالا میباشد و با این حیل در صدد است تجمع سرمایه های رسوب کرده در بانک ها را به حوضه و حوضچه های خودی سرازیر کند . نتیجه تنها اضافه شدن فهرست بلند بالای وام گیرندگان منابع بانکی رانتیر قلدر و پول پس نده موجود خواهد بود.
  • جان سخت در ایران IR ۰۷:۳۰ - ۱۳۹۵/۰۳/۲۵
    82 42
    اآثای طیب نیا وزیر محترم اقتصاد ای کاش بیان می کردید که این تورم به اصطلاح 10 درصدی ناشی از میانگین چه کلاهایی است و این عدد 10 از کجا امده است. آیا قدرت خرید مردم بیشتر شده است؟. آیا قیمت محصولات و نیازهای اصلی مردم کاهش داشته است یا حتی افزایش یافته است؟. متاسفانه هنوز که هنوز است دولت با شیوه دستوری درصدد است که اوضاع کشور و ملت را خوب جلوه دهد ولی آقای طیب نیا شیوه دستوری سالهاست که منسوخ شده ولی متاسفانه در این دولت هم شاهد این روش هستیم. آقای طیب نیا این طرح کاهش سود فقط و فقط منجر به افزایش قیمت مسکن و اجاره بها و دیگر موارد می شود که بیشترین ضرر را قشر آسیب پذیر جامعه خواهند خورد. جوانانی که همین الان هم توانایی پرداخت کرایه خانه را ندارند. ای کاش مسئولان در بین مردم زندگی می کردند
    • بی نام A1 ۰۹:۰۸ - ۱۳۹۵/۰۳/۲۵
      31 18
      درود بر شما...نمیدانم کدام مغز و تفکری به شما نمره منفی داد؟؟
    • بی نام RO ۱۷:۴۴ - ۱۳۹۵/۰۳/۲۵
      8 50
      این ادعا نمیتونه لزوما صدق کنه,من خیلی از مالک هارو دیدم که اتفاقا سود بالای بانکی بهانه بالا بردن اجاره شونه. احتمالا این جمله رو همه مون شنیدیم که اگه بفروشم بزارم بانک nتومن سودشه.پس اجاره هم باید بره بالا
    • علي شاهرود A1 ۰۵:۰۲ - ۱۳۹۵/۰۳/۲۶
      46 17
      كلاهايي مانند نعل اسب تبر تيشه سنگ پا خورجين و ... . اين آمار فقط تبليغاتي است براي كم كردن نرخ سود بانكي وگر نه گراني همچنان مانند قبل پابرجاست
  • بی نام IR ۰۷:۴۰ - ۱۳۹۵/۰۳/۲۵
    18 20
    درمیان مدت موجب راه افتادن چرخ های زنگ زده ی تولید می شود.
  • محقق A1 ۰۸:۲۴ - ۱۳۹۵/۰۳/۲۵
    36 18
    بانک هایی که در کاهش نرخ سود بانکی پیش قدم شده اند دلشان برای مردم نسوخته بلکه سالهای قبل تا الان با سپرده های بانکی به همراه شرکاء و دوستان محتکرشان در بازار دلالی ملک و خودرو و ...... و پشت پرده سودهای هنگفت به جیب می زدند و الان با رکود بازارو چشم انداز کاهش قیمت ملک و خودرو در آینده دیگر احتیاجی به این سپرده ها ندارند و تقاضایی هم از سوی دوستان دلالشان برای تسهیلات وجود ندارد پس دلیلی ندارد پولها را درحسابها راکد نگه دارند و به سپرده گزاران سود بدهند بنابراین با کاهش نرخ سود سپرده مشتری را به خروج سرمایه از بانک وادار می کنند ای کاش مسئولین چشمشان را یکم باز می کردند و واقعیت را می دیدند
  • شاهین کاکاوند A1 ۰۸:۳۵ - ۱۳۹۵/۰۳/۲۵
    21 29
    کاهش سود بانکی هیچ تاثیری در بازار مسکن تدارد چون به اندازه ۱۰ سال جلوتر ملک ساخته شده است و ازدواج ها کم شده و تک فرزندی رواج پیدا کرده و بیکاری زیاد شده است این وام های ۸۰ میلیونی هم جوابگو راه اندازی مسکن نیست با کدام درامد اقساط سنگین این وام ها پرداخت شود و ازهمه مهمتر قیمت ملک بی رویه بالا رفته و قیمتها باید پایین بیایند وبه قیمتهای سالهای ۱۳۹۰ برگردند تا مردم بتوانند ملک بخرند و ملک مثل موبایل اشباع شده و دیگر جنبه سرمایه گذاری اش را از دست داده است ووقتی میشود مثل شهرپرند که هم هوای سالم تر دارد و هم از لحاظ اصول شهرسسازی رعایت شده و مترو هم متصل میشود ارزانتر خرید چه اجباریه تن به قیمتهای گران در تهران داد
  • بی نام A1 ۰۸:۵۹ - ۱۳۹۵/۰۳/۲۵
    30 21
    ظاهرا عده ای اجیر شده اند که به مطالبی که توسط مردم دردکشیده بیان می شود و واقعیت دارد رای منفی دهند.....کاهش سود سپرده بانک ها بمب فاجعه را به انفجار نزدیک تر و نزدیکتر می کند....مگر این که آقایان قصد فرار از این مهلکه را داشته باشند و برایشان مهم نباشد چه بر سر مردم می آید...خواهش میکنم این نظر را در معرض دید بگذارید. سپاس از خبر آنلاین
  • میلاد IR ۰۹:۳۵ - ۱۳۹۵/۰۳/۲۵
    21 24
    مسئولین با این تصمیمات هیجانی و بدون کارشناسی، نه تنها مشکلات را حل نمی کنند بلکه به مشکلات دامن زده و وضعیت و بازار را دچار بحران و تنش می کنند که نه تنها معظل رکود حل نمی شود بلکه وضع مردم را بدتر و رکود را عمیقتر میکنند.
  • ایرانی A1 ۱۰:۰۱ - ۱۳۹۵/۰۳/۲۵
    40 15
    کافیه یه سربه بنگاه های سرکوجه تان بزنیدتا متوجه بشیدازاسفندماه که سودبانکی پایین آمده چه برسراجاره خانه هاومسکن آمده نه کسی میتونه اجاره کنه نه کسی اجاره میده
  • بی نام A1 ۱۰:۳۲ - ۱۳۹۵/۰۳/۲۵
    18 29
    این نظرات منفی مال کدوم پروفسوره؟؟عزمشون رو جزم کردن نظر منفی بدن؟؟
  • بی نام DE ۱۱:۲۶ - ۱۳۹۵/۰۳/۲۵
    42 17
    اینا به فکر ملت نیستن ک.آخه منه کارگر چقد حقوق میگیرم ک نصفشو بدم به صاحبخونه نصفشم بزارم واسه هزینه زندگیم و قسطایه ماهیانم.دولت روحانی فقط واسه مرفهین بی درد بود نه مستضعفین رنج کشیده.
  • بی نام IR ۱۳:۳۴ - ۱۳۹۵/۰۳/۲۵
    27 33
    مطمعن باشین هیچ اتفاقی نخواهد افتاد, چون بازار دیگه بیشنراز این کشش نداره و بدتراز اون اینه که مردم پولی ندارن
  • بی نام A1 ۰۴:۰۹ - ۱۳۹۵/۰۳/۲۶
    44 17
    باز که عدد ساختین از خودتون کجا تورم ده درصد هست؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟کدوم کالاهارو تو سبد خرید خانوار محاسبه کردین که نتیجه شده ده درصد؟هر ماه که میریم خرید همه چی گرون شده .کمر مردم زیر بار گرونی و تورم شکسته شما باز ساز خودتون رو میزنید که.تمام قبضهای آب و برق و گاز و.....که بعد عید اومده همه گرون شده .فیش گاز بهار ما بالاتر از زمستون اومده .درحالیکه مصرفمون خیلی اومده پایین.جمع کنین این داستان هارو
  • .... A1 ۰۵:۴۰ - ۱۳۹۵/۰۳/۲۶
    26 28
    طرف اومده 200 تا گزاشته بانک ، راست راست سر برج میره سودشو میگیره ، نه کاری نه باری نه تولیدی ، همه چی خوابیده ، به نظر من ، بهترین تصمیم دولت در جهت حرکت به این رکود عمیق کاهش سود سپرده ها تا مرز 10 درصد می باشد .
    • بی نام A1 ۰۹:۰۰ - ۱۳۹۵/۰۳/۲۶
      32 21
      مسئله200تا توي بانك گذاشتن نيست ايا ارزش پول همونه ايا اين چندبار پايين آوردن نرخ سود در پائين آمدن نرخ تورم تاثيري داشته در صورتي كه هر روز خبر جديدي از گرانتر شدن 15 يا 20 درصدي اجناس ميشنويم ايا با كم شدن نرخ سود تاثيري در كاهش قبوض برق و گاز مشاهده شد ايا بنزين ارزانترشد يا اجاره ها پايين آمدن فكر كنم اونايي كه منفي دادن يا خوابن يا تواين مملكت نيستن يا غمي ندارن
    • بی نام A1 ۱۲:۱۳ - ۱۳۹۵/۰۳/۲۹
      9 0
      من یک دانشجو هستم با مقداری پوال در بانک که از سود آن اجاره خونه می دهم با کاهش سود بانکی شما بگید من چه کنم؟
  • بی نام A1 ۰۷:۳۵ - ۱۳۹۵/۰۳/۲۶
    38 21
    كساني كه منفي دادند يا حرف حق براشون تلخه يا از عوامل محترم بانكها يا دستي دربازار مسكن دارند
  • علي شاهرود A1 ۱۵:۲۰ - ۱۳۹۵/۰۳/۲۷
    13 5
    يكي از عوامل تورم درسالهاي اخير بالا بردن سود سپرده توسط بانكها بود وبه تبع در همه زمينه ها به مردم مخصوصا قشر ضعيف فشار وارد شد تا اينكه مردم بخاطر تامين بخشي از هزينه هاي زندگي ميزان پس انداز خود را هرچند اندك بصورت روزشمار يا ... براي دريافت سود دربانك گذاشتند ليكن با توجه به تورمي كه الان هست وهميشه هم تبليغات كرده اندتورم سير نزولي داشته در صورتي كه اگر واقع بينانه نگاه كنيم افزايش دستمزد12درصد ولي افزايش قيمت در خيلي از زمينه ها 15تا20درصد اتفاق افتاده اين چطور سيرنزولي تورم است ليكن دراين شرايط چرا بايد سود سپرده اينگونه پايين بيايد آيا مشكل اقتصاد كشور تنها سود سپرده مردم است اي كاش ميشد بانكها مقداري از دريافتي هاي نجومي برخي از افراد خود را تجديد نظر ميكردند
  • مسعود عسگری IR ۱۹:۵۸ - ۱۳۹۵/۰۳/۲۹
    2 13
    به نظر بنده بهترین کار برای اونایی که نقدینگی تو بانک دارن خرید ملک میباشد هم در تورم اتی قیمت ملک افزایش میابد و هم از اجاره بهای ان 30 استفاده میکنند بنده خودم صاحب یکی از املاک قیطریه میباشم
  • بی نام A1 ۲۱:۲۶ - ۱۳۹۵/۰۳/۳۱
    12 0
    هر دم از این باغ بری میرسد آقایان فقط به فکر پر کردن خزانه از جیب مردم هستن توجه کرده باشید میگردن هر کسی هر جا اندک درآمدی داره با هزار توجیح و توضیح نصفش میکنن عوض اینکه از آسمون به زمین بباره از زمین به آسمان میباره