معاملات مسکن بالا رفت

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، بررسي توزيع تعداد واحدهاي مسکوني معامله شده به تفکيک عمر بنا در مهرماه سال 1396 حاکی از آن است که واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 46.2 درصد بيشترين سهم از واحدهاي مسکوني معامله شده را به خود اختصاص داده‌اند. سهم مذکور در مقايسه با مهرماه سال قبل 5.3 واحد درصد کاهش يافته و در مقابل به سهم واحد‌های با قدمت 6 تا 10 سال و بيش از 15 سال افزوده شده است.

توزيع تعداد معاملات انجام شده برحسب مناطق مختلف شهر تهران در مهرماه سال 1396 حاکی از آن است که از ميان مناطق 22گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 16.9 درصدی از کل معاملات، بيشترين تعداد قراردادهای مبايعه‌نامه را به خود اختصاص داده است. همچنين مناطق 4 و 2 به ترتيب با سهم‌های 10.9 و 9.8 درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند. در مجموع 74 درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران مربوط به 10 منطقه شهر (به ترتيب بيشترين فراوانی شامل مناطق 5، 4، 2، 8، 14، 1، 10، 7، 3 و 15) بوده و 12 منطقه باقی مانده 26 درصد از کل تعداد معاملات را به خود اختصاص داده‌اند.

تحولات قيمت مسکن

در مهرماه سال 1396 متوسط قيمت يک مترمربع زيربناي واحد مسکوني معامله شده از طريق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 47.9 ميليون ريال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب 0.7 و 8.7 درصد افزايش نشان می دهد. بيشترين رشد متوسط قيمت در اين ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه 17 (معادل 15.2 درصد) و کمترين ميزان رشد به منطقه 12 (معادل 1.2 درصد) تعلق دارد.

در ميان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بيشترين متوسط قيمت يک مترمربع زيربنای مسکونی معامله شده معادل 1.2.6 ميليون ريال به منطقه یک و کمترين آن با 22.7 ميليون ريال به منطقه 18 تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتيب 4.4 و 12.6 درصد افزايش نشان می دهد.

تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در هفت ماهه نخست سال

در هفت ماهه نخست سال 1396، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکوني شهر تهران به 99 هزار واحد مسکونی بالغ شد که در مقايسه با مدت مشابه سال قبل، افزايش 6.3 درصدی را نشان می دهد. در اين مدت متوسط قيمت يک مترمربع بناي واحد مسکونی معامله شده از طريق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 46.1 ميليون ريال بوده است که نسبت به مدت مشابه سال قبل 6.5 درصد افزايش نشان می دهد.

35225