سمیه فتحی
با نزدیک شدن فصل نقل و انتقال خانه که هرساله تغییری در بازار مسکن ایجاد می‌کند و از سوی دیگر انتخابات ریاست جمهوری ظاهراً این بار خبری از تغییرات در این بخش نیست و این بازار خیال بیدار شدن از خواب زمستانی را ندارد. علیرغم وعده وزیر مسکن و شهرسازی که به زودی رونق این بازار کلید خواهد خورد هنوز نشانی از جنب و جوش بازار مسکن دیده نمی‌شود چراکه مردم در شک و تردید به سر می‌برند و در انتظار مانده‌اند که آیا بازهم قیمت خانه پایین خواهد آمد.
در این میان رئیس اتحادیه مشاوران املاک هم معتقد است: قیمت مسکن بازهم پایین می‌آید. حتی فصل نقل و انتقالات و انتخابات نیز قیمت را به سمت افزایش سوق نخواهد داد. به گزارش «خبر»، مصطفی قلی‌خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره اینکه آیا بازهم مردم به کاهش قیمت مسکن دلخوش کنند، اظهار کرد: به‌تدریج فصل نقل و انتقال خانه در حال آغاز شدن است.
به طور طبیعی میزان متقاضیان افزایش پیدا کرده اما این مسئله مربوط به رهن و اجاره خانه است و تأثیری بر معاملات مسکن ندارد. وی با اشاره به اینکه این روزها مراجعه به بنگاههای مسکن افزایش یافته است، گفت: مردم تنها پرسش می‌کنند و بیشتر در انتظار هستند. تصور نمی‌کنم خرید و فروش مسکن در حال رونق گرفتن است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تأکید برادامه کاهش قیمت خانه تصریح کرد: خرید و فروش مسکن همچنان در رکود به سر می‌برد. به نظر نمی‌رسد قیمت خانه به سمت افزایش میل داشته باشد. وی افزود: بسیاری از مردم تصور می‌کنند که بعد از انتخابات ریاست جمهوری اتفاق خاصی در بازار مسکن رخ خواهد داد اما تصور نمی‌شود که بعد از انتخابات باز هم شاهد افزایش قیمت مسکن باشیم.
وی تصریح کرد: در شرایط فعلی عزم دولت کاهش قیمت خانه است. از این‌رو منتفی شدن بحث افزایش سقف وام خرید مسکن دلیلی بر این موضوع است چرا که هر زمان سقف وام مسکن افزایش یافته بلافاصله قیمت‌های مسکن نیز رشد کرده است. اما این در حالی است که وزیر مسکن و شهرسازی معتقد است: مسکن نیاز قطعی جامعه است و نمی‌تواند بیش از این در رکود باقی بماند. وی با اشاره به اینکه خروج بازار مسکن از رکود به تحولات اقتصادی کشور و اجرای طرح تحول اقتصادی بستگی دارد، گفت: در بازار خرید و فروش مسکن درست است و بازار در رکود به سر می‌برد. علت اصلی این است که همه می‌دانند قیمتها افت کرده است و در حال حاضر خریدار وجود ندارد چراکه جامعه منتظر است که آیا بازهم قیمتها پایین می‌آید یا اینکه تثبیت می‌شود. وی با تأکید براینکه اجرای طرح تحول اقتصادی نقش مهمی در رونق بازار مسکن دارد، گفت: در حال حاضر بودجه تصویب و ابلاغ شده است. از سوی دیگر، میزان رشد نقدینگی در سال گذشته به 15 درصد رسید و با جمع‌آوری چک‌پولها در بازار توسط بانک مرکزی میزان رشد نقدینگی پایین آمد. اما امسال باید منتظر چگونگی تصویب طرح تحول اقتصادی باشیم چراکه مجموعه اتفاقات پولی و مالی و مسائل سیاسی آینده بازار مسکن را رقم خواهند زد. اما و اگرها در بازار مسکن در حالی مطرح می‌شود که کارشناسان این بخش معتقدند: زمانی می‌توانیم عنوان کنیم قیمت کالایی ارزان شده است که تعداد معاملات در زمان رونق با تعداد معاملات در زمان رکود برابر باشد. در این صورت کاهش واقعی رخ داده است.
نظر شما