مسکن را نباید دولت باشد، مردم و بخش خصوصی می‌سازند، اما نکته این‌جاست که به طور معمول دولتی‌ها در صحبت‌های خود بخش خصوصی را حذف می‌کند.
اغلب ساخت‌وسازها در حوزه مسکن مسکن از سوی بخش خصوصی انجام می‌شود و مجموعه انبوه‌سازان همواره مورد کم‌لطفی دولتی‌ها قرار می‌گیرتد. متولیان بخش خصوصی مسکن معتقد هستند که در صورتی که هم‌گرایی و هم‌افزایی میان بخش خصوصی و دولت وجود داشته باشد، به طور حتم وضعیت تولید ملک و ساختمان روی چرخه درستی قرار می‌گیرد.
این در شرایطی است که هم‌اکنون این متغیر و مولفه از سوی دولتی‌ها دیده نمی‌شود و به نوعی، قطار توسعه مسکن و ساخت‌وساز مسکن روی ریل اصلی خود قرار نگرفته است.
گزارش‌ها نشان می‌داد که هم‌اکنون بخش خصوصی این قابلیت را دارد که در حدود ۷۰۰ ، ۸۰۰ هزار مسکن در کشور بسازد که البته این شرایطی دارد. آن هم این‌که ساختار معیوبی که در حوزه ساختمان‌سازی وجود دارد، اصلاح شود. شما اگر به آمارهای ۱۰ سال قبل دقت کنید، بخش خصوصی توانسته بود همین تعداد واحد مسکونی را تولید کند.
دولت باید بخش خصوصی را در حوزه ساختمان‌سازی بازی دهد و دیدگاه‌ها و نگاه‌های دولتی‌ها در حوزه تولید مسکن تغییر کند، آن هم در شرایطی که در همه کشورها با طور معمول دولت‌ها با دنبال نقش نظارتی، سیاست‌گذاری و تسهیل‌گری هستند، نه این‌که به کار مداخله‌گری و پیمانکاری بپردازند.
ما باید به این سوال پاسخ دهیم که چرا تا این اندازه ظرفیت تولید مسکن توسط بخش خصوصی پایین آمده است و به حدود ۳۰۰هزار واحد مسکونی رسیده، این در شرایطی است که ما در کشور با کمبود حدود ۵، ۶ میلیون مسکن مواجه هستیم.
* دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن
۲۲۳۲۲۵
نظر شما