ایسنا نوشت: یک کارشناس مسکن گفت: پنج سال مداوم است وقتی معاملات در یک ماه رشد می‌کند فعالان حوزه مسکن اعلام می‌کنند این رشد یعنی تحول؛ اما در عمل می‌بینیم که مسکن در رکود باقی مانده است.

محمد عدالت‌خواه  اظهار کرد: آمارهایی که مقداری رشد بیشتری را در معاملات و قیمت مسکن نشان می‌دهد قابل بسط به کل کشور نیست بلکه باید ببینیم وضعیت اقتصادی به کدام سمت می‌رود. ساخت و ساز مسکن بر اساس نیاز بازار است که الان تقاضا محسوس نیست. زمانی هم مصرف‌کنندگان واقعی در بازار مسکن حضور داشتند و هم سوداگران ولی الان گروه اول به شدت کاهش یافته‌اند و گروه دوم نیز کلا حضور ندارند. بنابراین نمی‌توان انتظار داشت قیمت مسکن یکباره جهش کند.

وی افزود: در حال حاضر دهک‌های پایین پولی برای خرید ندارند. در مسکن لوکس و نیمه لوکس هم با مازاد تولید مواجهیم. زلزله هم که باعث شده مردم در تصمیم برای خرید مسکن دچار تعلل شوند. پس نمی‌توان آمار رشد معاملات در یک منطقه از کشور را ملاک رونق تلقی کرد.

این کارشناس مسکن با بیان این‌که بعضا سیگنال‌های کاذب با اهداف خاص به بازار مسکن داده می‌شود، مدعی شد: حتی دستگاه‌های دولتی سیگنال‌های کاذب ایجاد می‌کنند؛ چون راه حل‌ها برای خروج از رکود مسکن اشتباه بوده است. بنابراین سعی می‌کنند با فرم‌های دیگر نشان دهند رونق شکل گرفته و چون دقیق نیست آمارهای نادرستی را به جامعه اعلام می‌کنند. بعضی افراد دوست دارند مردم خانه بخرند تا شغل ایجاد شود. پنج سال است که مدام می‌گویند امسال مسکن رونق می‌گیرد ولی این اتفاق نمی‌افتد. وقتی معاملات در یک ماه رشد می‌کند مشاوران املاک، بانک‌ها، ارگان‌ها، وزرا، معاونان وزرا و دیگر فعالان حوزه مسکن اعلام می‌کنند این رشد یعنی تحول. اما در عمل می‌بینیم که مسکن در رکود باقی مانده است.

عدالت‌خواه تاکید کرد: واقعیت این است اقتصاد کشور تکان نخورده و درآمد مردم پایین است. کاهش قیمت نفت مشکلاتی را برای اقتصاد کشوربه وجود آورده که بخش مسکن هم از آن متاثر شده است.

وی با بیان این‌که خارج شدن بخش مسکن از رکود لازم است گفت: رونق باید همه‌جانبه باشد، نه این‌که عده‌ای بساز و بفروش در این فرآیند سود ببرند و مردم عادی ضرر کنند. من نمی‌دانم چرا بعضی افراد اصرار دارند مردم دوباره خانه بخرند. دهک‌های معمولی که بیش از یک خانه دارند. فقط اقشار ضعیف می‌مانند که قیمت زمین و مسکن چندین برابر درآمد آنها  است.

این کارشناس مسکن، آینده بخش مسکن را منوط به رونق اقتصادی دانست و افزود: اگر یک روزی از راه معاملات ملک، افراد زیادی نان می‌خوردند امروزه دیگر آن درآمدها نیست. بنابراین خود را کنار کشیده‌اند و چاره‌ای هم ندارند. منتظرند اوضاع بهتر شود تا وارد ساخت و ساز شوند. طی یک سال اخیر پروانه های ساختمانی رشد کرده اما کلنگ نمی‌زنند؛ زیرا می‌دانند تا زمانی که مسکن‌های تولید شده فروش نرود قیمت بالا نخواهد رفت.

3535

کد خبر 740956

برچسب‌ها

خدمات گردشگری

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
0 + 0 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 13
  • نظرات در صف انتشار: 0
  • نظرات غیرقابل انتشار: 0
  • بی نام IR ۰۵:۴۱ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۶
    33 3
    این وسط فقط یه عده دارن خونه رو بی دلیل گرون میکنن و تورم رو عمیق تر میکنن
    • بی نام IR ۰۶:۵۷ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۶
      6 26
      بی دلیل ؟ پس همه گرونیها با دلیله . فقط مسکن بی دلیله ؟ مثلا نون و شیر و طلا و پوشاک گرون شد تو این پنج سال دلیل داشت ؟ آهن و سیمان و کارگر و سنگ و کاشی و سرامیک و زمین تا پنجاه درصد گرون شده دلیل داره ؟؟ مگه میشه تورم گزینشی عمل کنه
  • بی نام IR ۰۶:۰۱ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۶
    19 1
    وقتی تعریف رونق به شود گرانی همین می شود. تیتر بزنید به جای رونق چرا تورم در مسکن نداریم
  • محمود IR ۰۶:۰۲ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۶
    21 1
    با این سطح دخل و خرج ... خرید خونه دیگه طنزه و همین که اجاره رو بتونیم پرداخت کنیم راضی هستیم ...
  • بی نام A1 ۰۶:۰۶ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۶
    24 2
    چرا ما در اقتصادمون انقدر دنبال بالا رفتن قیمتها هستیم. کدام کشور دیگری اینگونه است؟ قیمت ملک در کشورهای لوکس تر از ایران در ۲۰ سال گذشته چقدر تغییر کرده که ما رو نق رو در افزایش قیمتهای میبینیم؟ اصلا در کدام کشوری انقدر ساخت و ساز میشود که ما داریم ساخت و ساز میکنیم؟ چرا هر چه در اقتصاد دنیا از بدیهیات است ئر ایرام برعکس اجرا میشود؟ این مدل برخورد در اقتصاد و خصوصا بخش مسکن به عبارتی مکیدن شیره جان کشور است. مگر در همین تهران که با انواع مخاطرات طبیعی و غیر طبیعی روبروست جا برای ساخت و ساز مانده؟
  • بی نام A1 ۰۶:۲۲ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۶
    32 2
    با زلزله های اخیر، قیمتها افت بیشتری خواهند کرد و رکود شدیدتر خواهد شد
  • بی نام IR ۰۶:۳۱ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۶
    29 5
    ملتی نادان تر و کم عقل تر از ایرانی ها نمیشه پیدا کرد رونق مسکن برای اون ها معادل با تورم و بالا رفتن قیمته مسکن رونق نداره چون قیمت ها بالا نمیره خاک بر سرتون با این فهمتون از زندگی و اقتصاد و رفاه و حرکت و رونق ...
  • بی نام DE ۰۶:۴۷ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۶
    16 1
    متاسفانه یک سری از مشاور املاکی ها و مالکین به هر بهانه ای دنبال گران کردن ملک هستند. شما اگر قیمت خونه های زیر ۴۰۰ تومن رو در نظر بگیرید، در ۳۴ ماه گذشته ۲۰۳۰ گران شده اند، چون بیشتر افرادی که وام مسکن یکم میگیرند دنبال همچین خونه هایی هستن. متاسفانه اجاره بها هم که هیج نظارتی روش نیست. بین ۳۰ تا ۵۰ افزایش داشته است نسبت به سال گذشته. اینها رو فقط کسی متوجه میشود که خودش دنبال خونه خرید یا اجاره هست، کارشناسان حتی این کارشناس محترم که منطقی حرف زده اند، به اندازه مردم اوضاع رو لمس نمیکنند. خدا شاهده اغراقی در کار نیست، خونه ای که بنده مستاجرش هستم، ۵۰ درصد نسبت به سال قبل میخواهد گران کند. و متاسفانه منطقه ۵ که من ساکنش هستم همه همینن. کاش قدری انصاف داشته باشیم.
  • بی نام A1 ۰۶:۵۰ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۶
    26 1
    داره میره تو شیش سال تا ده سال دیگه هم رونق نمیگیره
  • بی نام IR ۰۸:۲۱ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۶
    20 2
    با وجو این زلزله ها مسکن دیگه رونق نمیگیره
  • بی نام A1 ۰۹:۰۲ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۶
    12 4
    بخدا 3 ماه دارم دنبال خونه میگردم قدرت خرید ندارم الان یه آپارتمان 50 متری شده 300 میلیون توی یه منطقه معمولی .
  • ناشناس IR ۰۹:۱۵ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۶
    15 1
    خیلی جالبه خبری خوندم که گفته بود زلزله باعث افزایش قیمت میشه مثل اینکه سود بیشتر از اعتبار براشون مهمتره .
  • آرش A1 ۱۶:۲۰ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۶
    9 0
    همانند الگوی زلزله کرمانشاه برای تهران داره اتفاق بیفته. آپارتمان که خریدید شاهد ویران شدنش با چشم خود خواهید بود. واقعیتی که اتفاق میفته و گریزی ازش نیست.

آخرین اخبار

پربیننده‌ترین