بازار مسکن تهران
-
تاثیر نرخ سود بانکی بر قیمت تمام شده نرخ مسکن چیست؟
مسکنمدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی شهر تهران گفت: نرخ سود بانکی و هم زمان با آن رشد نقدینگی، تورم و نرخ ارز، در حرکتی موازی و مشابه روی قیمت در بازار مسکن اثر افزایشی دارند.
-
آخرین وضعیت معاملات مسکن/خریداران منتظر کاهش قیمت هستند
مسکنایسنا نوشت: رییس اتحادیه مشاوران املاک از کاهش ۴۸ و ۳۱ درصدی معاملات ملک به ترتیب در شهر تهران و کل کشور طی یک ماه گذشته خبر داد و گفت: با توجه به پایین آمدن قیمت مسکن، خریداران در انتظار افت بیشتر نرخهای پیشنهادی هستند.
-
تورم ملکی در پایتخت سکته کرد/ کاهش 60درصدی معاملات مسکن در آبان ماه
مسکندنیای اقتصاد نوشت : تورم ماهانه مسکن در معاملات ماه آبان، به دو اتفاق بیرونی واکنش نشان داد. نتایج استخراج و بررسی دادههای اولیه مربوط به معاملات مسکن ۲۱ روز اول آبان مشخص میکند ماه گذشته تحتتاثیر کاهش «ریسک غیراقتصادی و انتظارات تورمی» و همچنین ریزش قیمت در بازارهای موازی مسکن، تورم ملکی در پایتخت سکته کرد.
-
قیمت آپارتمان نوساز در منطقه5تهران
مسکندنیای اقتصاد نوشت:اقتصاد : منطقه ۵ تهران بیشترین معاملات ملکی را به خود اختصاص میدهد به طوری که در مهر امسال از بیش از ۸۶۰۰ معامله مناطق بیست و دوگانه تهران، بیش از ۱۲۰۰ معامله مربوط به این منطقه بوده است.
-
معاملات مسکن، پشت درهای بسته
مسکنهمشهری نوشت: با اجرای دور جدید محدودیتهای مقابله با شیوع کرونا، صنف مشاوران املاک نیز در شهرهای قرمز ملزم به تعطیلی شده اما پیگیریهای همشهری از مشاوران املاک نشان میدهد محدودیتهای جدید کرونا تأثیری بر مناسبات بازار کساد و رکودی مسکن نداشته و با تعطیلی اجباری صنف مشاوران املاک، فقط فعالیتهای محدود آنها به پشت کرکره نیمه بسته بنگاهها منتقل میشود.
-
پس لرزههای کاهش قیمت مسکن در حاشیه تهران
مسکنایسنا نوشت: بازار مسکن در شهرهای اطراف تهران در وضعیت رکود قرار گرفته و نرخها در شهرهای پردیس، هشتگرد و پاکدشت بین ۵ تا ۱۵ درصد کاهش یافته است.
-
پایان آذر، تعیین تکلیف متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن
مسکنمعاون مسکن و ساختمان بر تعیین وضعیت متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن توسط استان ها، شهرهای جدید و بنیاد مسکن تاکید کرد و گفت: پایان آذرماه ظرفیت های خالی طرح اقدام ملی مسکن شناسایی و برای آنها جایگزین انتخاب می شود.
-
اسلامی: بانکها یکی از عوامل افزایش قیمت مسکن هستند
مسکنتسنیم نوشت: وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه بانکها یکی از عوامل افزایش قیمت مسکن هستند، گفت: دولت مردم را به حال خود رها نکرده است.
-
شمارش معکوس برای کاهش قیمت مسکن
مسکنبازار شمارش معکوس برای کاهش قیمت مسکن را آغاز کرده است.
-
کاهش قابل توجه قیمت ملک و ویلا/ فروشنده در بازار زیاد شد
مسکنتخفیف های چند صد میلیونی در بازار املاک اطراف تهران کلید خورد و روند کاهش قیمت در بازار ملک و ویلا در اطراف تهران آغاز شده است.
-
تازه ترین قیمتها در بازار مسکن تهران/ فایل عرضه زیاد شده
مسکندنیایاقتصاد نوشت: در شرایطی که تعداد قابلتوجهی از فروشندههای مسکن طی روزهای اخیر نسبت به کاهش قیمتهای پیشنهادی فایلهای عرضه شده برای فروش اقدام کردهاند بخشی از سازندهها وفروشندههای واحدهای مسکونی نوساز در برابر انعطاف قیمتی ایجادشده مقاومت میکنند.
-
مسکن در پسا کرونا/ احتمال جهش شدید قیمت مسکن در بهار ۱۴۰۰
مسکنشیوع ویروس کرونا بازارها و مشاغل مختلفی را تحت تاثیر قرارداده؛ یکی از این بخش ها مسکن و حوزه ساخت و ساز است که با وجود این بیماری و وضعیت اقتصادی ، روزهای سختی را پشت سر می گذارد.
-
«کلنگیها» را دارند می سازند
مسکندنیایاقتصاد نوشت: تغییر انتظارات در بازار مسکن - بهدنبال افت قیمت در بازارهای موازی- قفل عرضه املاک کلنگی را شکست. نتایج پایش جدید بازار معاملات زمین در پایتخت از ۶ رویداد تازه حکایت دارد. در مناطقی از شهر که بسازوبفروشها آنها را محلههای مرغوب مینامند، مالکان بناهای قابلتخریب و مشارکت، از لاک انتظارات تورمی خارج شدهاند و آماده توافق با سازنده هستند.
-
قیمت رهن و اجاره در 4منطقه مرکزی تهران
مسکندنیای اقتصاد نوشت:بررسی قیمتهای پیشنهادی در برخی فایلهایی که اخیرا توسط موجران به مشاوران املاک ارائه شده حاکی از آن است که در برخی از محلات مناطق میانی از جمله مناطق ۸، ۱۰، ۱۱ و ۱۳ رهن کامل پیشنهادی عمده فایلها عموما در محدوده ۱۰۰ میلیون تا ۳۰۰ میلیون تومان است.
-
عرضه ملک در اطراف پایتخت افزایش یافت
شرایط عجیب بازار ملک اطراف تهران/ تخفیفهای چند صد میلیونی از راه رسید
مسکندر حالی که بسیاری از کارشناسان بر این اعتقادند که قیمتها در بازار مسکن در آستانه تعدیل است، معاملهگران زمین و ملک در اطراف تهران تکاپوی تازهای را برای رونق معاملات در بازار آغاز کردهاند.
-
قیمت مسکن در مناطق وسط شهر تهران/جدول
مسکندنیایاقتصاد نوشت: بررسی برخی فایلهای پیشنهادی فروشندگان در بنگاههای معاملات املاک طی روزهای اخیر نشان میدهد، در برخی از محلات مناطق میانی پایتخت واحدهای مسکونی با بودجههایی در محدوده یک میلیارد تومان از سوی مالکان پیشنهاد شده است. این بودجه معادل نرخهای پیشنهادی مالکان برخی مناطق نیمه جنوبی پایتخت است؛ البته در صورت جستوجوی بیشتر در بین فایلهای فروش احتمالا نرخهای کمتر از یک میلیارد تومان هم برای خرید در مناطق میانی یافت شود.
-
مظنه رهن و اجاره آپارتمان در گیشا
مسکنمیزان نوشت : برای رهن کامل واحد ۹۵ متری در منطقه گیشا به سرمایه ۴۰۰ میلیون تومانی نیاز است.
-
قیمت اجاره در شمال و جنوب پایتخت/ جدول
مسکندنیایاقتصاد نوشت: تحقیقات میدانی از فایلهای بازار اجاره در مناطق مختلف و مقایسه دو نیمهجنوبی و شمالی پایتخت نشان میدهد این روزها متقاضیان بازار اجاره در مناطق جنوبی بعضا با کمبود فایل و محدودیت در انتخاب واحد مسکونی مدنظر مواجه هستند.
-
در کدام مناطق تهران می توان آپارتمان ارزانتر خرید؟/جدول قیمت
مسکندنیایاقتصاد نوشت: بررسی میدانی فایلهای ملکی عرضه شده در بازار مناطق ۲۲گانه نشان میدهد در برخی مناطق شهر تهران همچنان امکان یافتن واحدهای مسکونی که کمتر از میانگین قیمت آپارتمان در شهر تهران، قیمتگذاری و پیشنهاد شدهاند وجود دارد.
-
انتظار برای کاهش قیمت واقعی است؟
افزایش محسوس فروشندگان در بازار مسکن/ معاملات ملک تغییر فاز داد
مسکنبازار مسکن ماههاست که روی آرامش به خود ندیده و هر هفته بر قیمتها در این بازار افزوده شده است. در هفتماهه امسال به طور میانگین بین ۸ تا ۱۰درصد ماهانه بر قیمت مسکن به ویژه در شهرهای بزرگ افزوده شده است.
-
سیگنال معنادار بورس به مسکن/ریزش در راه است
مسکندنیایاقتصاد نوشت: بازار اوراق مسکن - بالادست بازار معاملات ملک- در سه هفته اخیر با یک «ابرنوسان» معنادار همراه شد. قیمت اوراق وام با «صعود شدید» در مهر و رسیدن به قله تاریخی در روزهای ابتدایی آبان - مرز ۱۰۰ هزار تومان برای هر فقره اوراق- هفته گذشته در سراشیبی برگشت قرار گرفت. شاخص «بازار بالادست معاملات ملک» بیش از ۱۸ درصد نسبت به دو هفته قبل کاهش یافته است.
-
وزیر راه و شهرسازی: قیمت مسکن باید کاهش پیدا کند
بازرگانیاقتصاد آنلاین نوشت:وزیر راه و شهرسازی ضمن تاکید بر لزوم کاهش قیمت مسکن با کاهش نرخ ارز گفت: برخی جریانات سودجو برای کاهش قیمت مسکن سرسختی نشان میدهند.
-
فروشندگان حاضر به فروش اقساطی مسکن شدند
مسکنایسنا نوشت: به دنبال نگرانی از کاهش قیمت ملک و ایجاد رکود در بازار مسکن، شهر جدید پردیس هم تحت تاثیر قرار گرفت و نرخها مقداری پایین آمد؛ از طرف دیگر فروشندگان حاضر به فروش اقساطی شده اند.
-
املاک ۱۰ تا ۲۰ ساله چند؟/جردن ۶۲میلیون و ۵۰۰ هزار تومان
مسکندنیایاقتصاد نوشت: مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران عنوان میکنند: باتوجه به تمایل زیاد متقاضیان موجود در بازار برای خرید آپارتمانهای ۱۰ تا ۲۰ سال ساخت، تعداد این فایلها طی یکی دو هفته اخیر بهطور نسبی کاهش پیدا کرده است.
-
قیمت آپارتمانهای 10تا20ساله در تهران/ از متری17میلیون میدان شهدا تا متری 51میلیون میدان نوبنیاد
مسکندنیایاقتصاد نوشت : مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران عنوان میکنند: باتوجه به تمایل زیاد متقاضیان موجود در بازار برای خرید آپارتمانهای ۱۰ تا ۲۰ سال ساخت، تعداد این فایلها طی یکی دو هفته اخیر بهطور نسبی کاهش پیدا کرده است.
-
سرانجام شناسایی مالکان خانه های خالی چه شد؟
مسکنایسنا نوشت: عدم اتصال سامانه املاک و اسکان با دستگاههای مرتبط بخصوص سازمان ثبت اسناد و املاک، وضع مالیات برای خانه های خالی را دچار مشکل کرده است.
-
نایب رییس انجمن انبوهسازان استان تهران: بازار مسکن درگیر حباب قیمتی است
سودجویان بازار مسکن احساس خطر کردند/ کاهش قیمت مسکن در آینده
مسکنهمزمان با اتفاقات سیاسی اخیر و ریزش قیمتها در بازار طلا و ارز، سایر بازارهای موازی مانند مسکن نیز تحت تأثیر قرار گرفته و کاهش قیمتها در این بخش کلید خورده است.
-
قیمت آپارتمانهای بالای 15سال ساخت در نقاط مختلف تهران
مسکندنیای اقتصاد جدول قیمت آپارتمانهایی را که به دلیل عمر بالای آنها از کف قیمتی پایین تر از سطح متوسط در شهرر تهران است منتشر کرده است.
-
فروشنده در بازار مسکن زیاد شد/ انتخابات امریکا می تواند قیمت ها را کاهش دهد؟
مسکندنیای اقتصاد نوشت:طی یکی، دو روز اخیر، بازار مسکن با تاثیرپذیری زودهنگام از نتیجه انتخابات ریاست جمهوری آمریکا، سه تغییر معنادار را در سمت عرضه شاهد بوده است. اولین نشانه این تغییرات از کاهش قیمت پیشنهادی آپارتمانهای مسکونی مناطق مختلف پایتخت حکایت دارد.
-
قیمت مسکن در گرانترین و ارزانترین مناطق تهران اعلام شد
مسکنخریداران در ماه مهر بابت خرید و فروش هر متر مربع واحد مسکونی، متوسط ۲۶ میلیون و ۷۲۰ هزار تومان هزینه کردهاند که نسبت به ماه قبل ۱۰ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۱۰.۱ درصد بیشتر بوده است.